Expose Lauchgasse Doppelhäuser (9.7 MB) - Vereinigte Gmünder ...
Expose Lauchgasse Doppelhäuser (9.7 MB) - Vereinigte Gmünder ...
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WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Wohnen am Sonnenhof<br />
D O P P E L H Ä U S E R<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
W i r b a u e n<br />
<strong>Doppelhäuser</strong> in drei<br />
verschiedenen Typen.<br />
Die Objekte sind mit<br />
einer umweltfreundlichen<br />
Holzhackschnitzel-Heizung<br />
ausgestattet.<br />
D o p p e l h a u s<br />
Ty p 1 a + b<br />
D o p p e l h a u s<br />
Ty p 2<br />
Das sichere städtische<br />
Wohnungsunternehmen
Wohnen am Sonnenhof<br />
Spielplätze, Vereinsleben,<br />
Freizeitgestaltung<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H Ä U S E R<br />
N U T Z E N S I E D I E S E<br />
C H A N C E<br />
Waldstetten ist beliebt<br />
Die Kombination aus günstigen<br />
Immobilienpreisen und<br />
der unmittelbaren Nähe zu<br />
Schwäbisch Gmünd, haben<br />
Waldstetten zu einem<br />
äußerst beliebten Wohnort<br />
gemacht.<br />
Waldstetten ist ein staatlich<br />
anerkannter Erholungsort.<br />
Hier fühlt sich wohl, wer die<br />
Natur liebt. Waldstettens<br />
Infrastruktur ist komplett:<br />
alle notwendigen Fachgeschäfte,Gastronomiebetriebe,<br />
zwei Grundschulen,<br />
eine Hauptschule, eine<br />
dreizügige Realschule sowie<br />
eine Musik- und Kunstschule.<br />
70 Vereine bieten<br />
sportliche, kulturelle und<br />
gesellschaftliche Freizeitgestaltung.<br />
Weitere Infos:<br />
www.waldstetten.de<br />
B 29<br />
Schwäbisch Gmünd<br />
Straßdorf<br />
Waldstetten<br />
Oberbettringen<br />
Unterbettringen<br />
2 km<br />
Nur 5 km von<br />
Schwäbisch Gmünd<br />
entfernt
N<br />
Haus 1<br />
Typ 1a<br />
Haus 2<br />
Typ 1a<br />
Haus 3<br />
Typ 1b<br />
Haus 4<br />
Typ 1b<br />
MFH 1<br />
Wohnen am Sonnenhof<br />
3 Stellpl. 3 Stellpl.<br />
Stellpl.<br />
Stellpl.<br />
Stellpl.<br />
Stellpl.<br />
Anliegerstraße gemeinschaftlich<br />
Stellpl.<br />
Stellpl. Garage<br />
Stellpl. Garage<br />
Stellpl.<br />
Stellpl.<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Stellpl.<br />
MFH 2<br />
<strong>Lauchgasse</strong><br />
Haus 5<br />
Typ 2<br />
Haus 6<br />
Typ 2<br />
Blick aus der<br />
<strong>Lauchgasse</strong><br />
über Waldstetten<br />
Zu Fuß<br />
in 2 Minuten<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H Ä U S E R<br />
L A G E<br />
I N W A L D S T E T T E N<br />
Unser Objekt liegt auf einer<br />
Anhöhe, die sich nach<br />
Norden hin in die hügelige<br />
Landschaft um Waldstetten<br />
erstreckt.<br />
Das ruhige Wohngebiet ist<br />
geprägt von Einfamilienhäusern,<br />
großzügigen, gepflegten<br />
Gärten, hohen Baumbeständen<br />
– es zählt zu den<br />
besten und beliebtesten<br />
Wohngebieten des Ortes.<br />
Aus den Fenstern blickt man<br />
über Dächer und Kirchen<br />
weit hinaus in das Land.<br />
Schönes Wohnen mit<br />
guten Aussichten.
Wohnen am Sonnenhof<br />
WC<br />
Flur<br />
Terrasse<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Essen<br />
Küche<br />
Wohnen<br />
Abst.Raum<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 1 a<br />
Haus Nr. 1<br />
Haus Nr. 2 seitenverkehrt<br />
Erdgeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
insgesamt 112,68 m 2<br />
D AV O N I M E G<br />
Wohnen/Essen 32,74 m 2<br />
Küche 9,03 m 2<br />
Windfang/Gard. 5,55 m 2<br />
WC 2,39 m 2<br />
Abstellraum 1,67 m 2<br />
Summe EG 51,38 m 2<br />
Maßstab 1:75<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
Wohnen am Sonnenhof<br />
Schlafen<br />
Kind 2<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
WC<br />
Flur<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Bad<br />
Kind 1<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 1 a<br />
Haus Nr. 1<br />
Haus Nr. 2 seitenverkehrt<br />
Dachgeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
insgesamt 112,68 m 2<br />
D AV O N I M D G<br />
Schlafen 13,84 m 2<br />
Kind 1 10,76 m 2<br />
Kind 2 13,79 m 2<br />
Bad 6,68 m 2<br />
WC 1,90 m 2<br />
Flur 4,24 m 2<br />
Summe DG 51,21 m 2<br />
Maßstab 1:75<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
Wohnen am Sonnenhof<br />
Garage<br />
Keller 1<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Flur<br />
Arbeits- oder<br />
Gästezimmer<br />
Keller 2<br />
Waschraum<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 1 a<br />
Haus Nr. 1<br />
Haus Nr. 2 seitenverkehrt<br />
Untergeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
insgesamt 112,68 m 2<br />
D AV O N I M U G<br />
Arbeiten/Gäste 10,09 m 2<br />
Summe UG 10,09 m 2<br />
Maßstab 1:75<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
TERR.<br />
Ansicht West<br />
Ansicht Nord<br />
Schnitt<br />
Wohnen am Sonnenhof<br />
TERR.<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Ansicht Ost<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
TERR.<br />
Ansicht Süd<br />
D O P P E L H A U S T Y P 1 a<br />
Ansichten / Schnitte
Wohnen am Sonnenhof<br />
WC<br />
Flur<br />
Terrasse<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Essen<br />
Küche<br />
Wohnen<br />
Abst.Raum<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 1 b<br />
Haus Nr. 3<br />
Haus Nr. 4 seitenverkehrt<br />
Erdgeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
insgesamt 126,90 m 2<br />
D AV O N I M E G<br />
Wohnen/Essen 38,67 m 2<br />
Küche 9,53 m 2<br />
Windfang/Gard. 5,82 m 2<br />
WC 2,39 m 2<br />
Abstellraum 1,90 m 2<br />
Summe EG 58,31 m 2<br />
Maßstab 1:75<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
Wohnen am Sonnenhof<br />
Bad<br />
Kind 3<br />
Kind 2<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Kind 1<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
WC<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 1 b<br />
Haus Nr. 3<br />
Haus Nr. 4 seitenverkehrt<br />
Dachgeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
insgesamt 126,90 m 2<br />
D AV O N I M D G<br />
Schlafen 12,34 m 2<br />
Kind 1 8,96 m 2<br />
Kind 2 10,78 m 2<br />
Kind 3 11,86 m 2<br />
Bad 6,08 m 2<br />
WC 2,06 m 2<br />
Flur 6,04 m 2<br />
Summe DG 58,12 m 2<br />
Maßstab 1:75<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
Wohnen am Sonnenhof<br />
Garage<br />
Keller 1<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Flur<br />
Arbeits- oder<br />
Gästezimmer<br />
Keller 2<br />
Waschraum<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 1 b<br />
Haus Nr. 3<br />
Haus Nr. 4 seitenverkehrt<br />
Untergeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
insgesamt 126,90 m 2<br />
D AV O N I M U G<br />
Arbeiten/Gäste 10,47 m 2<br />
Summe UG 10,47 m 2<br />
Maßstab 1:75<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
TERR.<br />
TERR.<br />
Ansicht West<br />
Ansicht Nord<br />
Schnitt<br />
Wohnen am Sonnenhof<br />
TERR.<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Ansicht Ost<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
TERR.<br />
Ansicht Süd<br />
D O P P E L H A U S T Y P 1 b<br />
Ansichten / Schnitte
Essen<br />
Wohnen am Sonnenhof<br />
Terrasse<br />
Wohnen<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Küche<br />
Diele<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
WC<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 2<br />
Haus Nr. 6<br />
Haus Nr. 5 seitenverkehrt<br />
Erdgeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
insgesamt 134,61 m 2<br />
D AV O N I M E G<br />
Wohnen/Essen 40,69 m 2<br />
Küche 11,23 m 2<br />
Windfang/Diele 4,24 m 2<br />
WC 1,46 m 2<br />
Summe EG 57,62 m 2<br />
Maßstab 1:75<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
Wohnen am Sonnenhof<br />
Kind 1<br />
Schlafen<br />
Kind 2<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Bad/WC<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Flur<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 2<br />
Haus Nr. 6<br />
Haus Nr. 5 seitenverkehrt<br />
Dachgeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
insgesamt 134,61 m 2<br />
D AV O N I M D G<br />
Schlafen 14,41 m 2<br />
Kind 1 10,89 m 2<br />
Kind 2 10,89 m 2<br />
Bad/WC 9,32 m 2<br />
Spielflur 12,01 m 2<br />
Summe DG 57,52 m 2<br />
Maßstab 1:75<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
Wohnen am Sonnenhof<br />
Keller 2<br />
Flur<br />
Keller 1<br />
Waschraum<br />
Terrasse<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
Arbeits- oder<br />
Gästezimmer<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 2<br />
Haus Nr. 6<br />
Haus Nr. 5 seitenverkehrt<br />
Dachgeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
insgesamt 134,61 m 2<br />
D AV O N I M U G<br />
Arbeiten/Gäste 19,47 m 2<br />
Summe UG 19,47 m 2<br />
Maßstab 1:75<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
Ansicht Süd<br />
Wohnen am Sonnenhof<br />
Ansicht West<br />
Ansicht Ost<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
D O P P E L H A U S T Y P 2<br />
Ansicht Nord<br />
Ansichten / Schnitte<br />
Schnitt
Wohnen am Sonnenhof<br />
WALDSTETTEN LAUCHGASSE<br />
A U S Z Ü G E A U S D E R B A U B E S C H R E I B U N G<br />
Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung nach den Vorgaben<br />
der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2009<br />
Geschossdecken in Fertigteil- bzw. Ortbeton<br />
Eindachung mit Betondachsteinen und Wärmedämmung<br />
Treppenanlage als Stahlunterkonstruktion mit Massivholzstufen<br />
Haustrennwände als doppelschaliges Mauerwerk mit hohem<br />
Schalldämmwert<br />
Brauchwasserinstallation mit Kupfer- oder Kunststoffrohren<br />
Zentrale, umweltfreundliche Holzhackschnitzelheizung mit Übergangsstation<br />
in jedem Haus, Heizkörper mit Thermostatventil<br />
Im Bad Einbauwanne, Dusche, Waschtisch aus Kristallporzellan,<br />
wandhängendes WC<br />
Komfort-Wohnraumlüftung<br />
Elektroinstallation in allen Räumen<br />
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden außer UG<br />
und WC-Fenster<br />
Bodenbeläge:<br />
Parkettboden im Wohn-/Essbereich<br />
Velours-Teppich im Schlafzimmer, in Fluren und Kinderzimmern<br />
Feinkeramische Fliesen in Diele, WC, Küche, Bad und Flur UG<br />
Wandfliesen in WC, Küche und im Bad raumhoch<br />
Rauhfasertapete mit Anstrich an Wänden und Decken aller Wohnräume<br />
Türen in Buche furniert oder weiß lackiert<br />
Fenstersimsen in Naturstein<br />
Wege und Zufahrten in Betonsteinen, Feinplanie einschließlich Rasensaat,<br />
Terrassen mit Betonplatten<br />
Garagen mit Sektionaltor<br />
Vordach aus verzinktem Stahl und Glas<br />
<strong>Vereinigte</strong> <strong>Gmünder</strong> Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
O B J E K T I N F O R M AT I O N
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