Ein spannendes Programm für das Jahr 2013

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Wissen
Gut zu wissen | Mietpreise im internationalen Vergleich
Eine myimmo.de-Studie auf dem internationalen Wohnungsmarkt mit
624 Wohnungen belegt, dass Mieten in Deutschland noch günstig sind.
Die teuersten Mieten werden international
in Boston, London und New York
gezahlt, so eine Studie des Immobilienportals
www.myimmo.de. Wer in einer
dieser Metropolen zentrumsnah wohnen
möchte, zahlt das Fünffache der Mieten,
die beispielsweise in der deutschen
Hauptstadt Berlin üblich sind. So kostet
eine kleine 30-Quadratmeter-Wohnung
in Boston jährlich durchschnittlich saftige
21.370 Euro. Zum Vergleich: in Berlin
kostet eine vergleichbare Wohnung in
der Innenstadt jährlich nur rund 4.332
Euro oder monatlich 361 Euro (Warmmieten).
Umfang der Immobilienstudie
Für die Studie wurden 625 Online-Wohnungsangebote
in 36 Metropolen weltweit
untersucht – darunter New York,
Sydney, London. Berücksichtigt wurden
Appartements, die circa 30 Quadrat -
meter groß und zentral gelegen sind.
Damit entsprechen sie genau dem, was
der durchschnittliche „Großstadt-Single”
sucht. Da in einer Vielzahl der Länder
(z.B. USA, Kanada, Australien) eine
Teilmöblierung dem Einrichtungsstandard
entspricht, lag der Hauptfokus der
myimmo-Erhebung auf mindestens teil-
Boston an der Ostküste der USA gehört zu den teuersten Städten auf dem internationalen Wohnungsmarkt.
Da geht’s uns ja noch gold ...
möblierten Wohnungen – also inklusive
Küchen- und Badausstattung, zumal es
einige Ausstattungsmerkmale in vielen
Ländern gar nicht gibt. Nicht zu verwechseln
sind solche Wohnungen mit komplett
möblierten Wohnungen.
Quadratmeterpreise in den
Metropolen sind unglaublich hoch
Berücksichtigt man den Quadratmeter-
Mietpreis, so kommt myimmo.de beispielsweise
für Städte wie Boston, London
oder New York nur zu einem Urteil:
Wucher. Mit 59 Euro pro Quadratmeter
zahlen die Bostoner 143 Prozent, die
Londoner mit 56 Euro 130 Prozent und
die New Yorker mit 50 Euro 106 Prozent
mehr als der internationale Durchschnitt.
Doch die Menschen dort verdienen im
Schnitt keinesfalls erheblich mehr als
in Deutschland. Erst der internationale
Preisvergleich zeigt, wie günstig die
Wohnungsmieten in deutschen Städten
nach wie vor sind. Die drei untersuchten
Städte Berlin, Hamburg und München
liegen danach mit ihren Durchschnitts -
kaltmieten pro Quadrat meter unter dem
von myimmo.de ermittelten weltweiten
Mittelwert von 24 Euro für teilmöblierte
Wohnungen.
Warum die deutschen Mieten
moderat bleiben
In Deutschland gibt es starke Sozialstandards,
die in über 100 Jahren entwickelt
wurden. Hierzu gehört, dass das Wohnen
für die Deutschen bezahlbar bleiben
soll. Deshalb legen in jeder deutschen
Stadt die sogenannten Mietspiegel die
Vergleichsmiete fest und die Vermieter
müssen sich hieran halten. Diesen gesetzlichen
sozialen Schutz vor Mietwucher
gibt es weltweit in dieser Stärke fast nirgends.
Allerdings: selbst in New York ist
ein Mieterschutz zu finden. Dort gilt: je
länger jemand in einer Wohnung wohnt,
desto günstiger ist im Schnitt die Wohnung,
da die Kommune drastischen Mieterhöhungen
einen Riegel vorschiebt.
So sind 1.850 Euro Mietpreis für eine
80-Quadratmeter-Wohnung nicht nur in
München, sondern auch in Manhatten
möglich – vorausgesetzt, der Mieter lebt
schon gut seit 15 bis 20 Jahren in einer
solchen Wohnung in New York. Vor
diesem Hintergrund können die Hanno -
veraner sehr zufrieden sein, denn sie zahlen
im Vergleich zu anderen deutschen
Großstädten sehr moderate Mietpreise.
Quelle: http://news.myimmo.de/immobilienmarkt/studie-bostoner-zahlen-das-fuenffache-der-berliner-mieten/7844.html