NFO - Hanni Andree Immobilien in Hagen

Bauen, Sanieren, Gestalten
von Dipl.-Ing. Torsten Heumann, WSGH
¾ aller Wohnungen und Wohngebäude in
Deutschland stammen aus der Zeit vor
1978. Dies trifft auch für die insgesamt
28.000 Wohngebäude im Stadtgebiet
Hagen zu. Die Gebäude wurden in der
Regel vor der ersten
Energieeinsparverordnung errichtet, so
dass Dämmmaßnahmen zur Bauzeit
keine Berücksichtigung fanden. Viele
Gebäude wurden in den Nachfolgejahren
modernisiert, entsprechen jedoch in der
Regel nicht den heutigen Anforderungen
an Wärmeschutz, Heiztechnik und
Komfort. So verbraucht ein Neubau nach
geltender Energieeinsparverordnung nicht
mehr als 9 Liter Heizöl pro Quadratmeter
Wohnfläche im Jahr.
30 Jahre alte Gebäude hingegen
verbrauchen das 2 – 3 fache.
Auch der Wohnkomfort ist hiervon
betroffen. So heizen sich z.B. schlecht
gedämmte Wohnflächen unter dem Dach
im Sommer stark auf oder kühlen ebenso
wie das Erdgeschoss über dem kalten
Keller im Winter deutlich aus.
Vor Beginn einer energetischen Sanierung
ist eine grundlegende Beratung und
individuelle Analyse durch einen neutralen
Fachberater zu empfehlen. Architekten
und Ingenieure, wie auch bei der DENA
zugelassene Energieberater, können mit
einschlägigen Software-Programmen die
Einsparpotentiale an Gebäuden relativ
genau ermitteln.
Sofern der Fachmann dann auch die
Die WSGH-Hagen informiert
Energetische Optimierung von Wohngebäuden
Baukosten grob beziffert, ist es dem
Hauseigentümer möglich, nach erfolgter
Kosten/ Nutzenanalyse die richtigen
Entscheidungen für die Zukunft zu
treffen.
Ein wesentliches Einsparpotential an
Gebäuden besteht aus der Erneuerung
der Heizungsanlage. Neue
Brennwerttechniken, Holzpelletanlagen
oder Wärmepumpen mit oder ohne
Solarunterstützung erzeugen ein
Einsparpotential von bis zu 35 %. Auch
die Gebäudehülle führt zu nicht
unerheblichen Einsparungen. Hier kann
die Kellerdecke, die Fassade wie auch
das Dach mit Dämmstoffstärken
zwischen 10 und 30 cm gedämmt
werden. Der Austausch der
Fensterelemente bewirkt neben einer
Energieeinsparung zugleich auch eine
Verbesserung des Schallschutzes.
Durch die Summe der Maßnahmen kann
an einem bestehenden Gebäude bis zu
Wirtschafts- und Servicegesellschaft
des Handwerks mbH, WSGH
Handwerkerstraße 11
D- 58135 Hagen
Telefon 02331/ 62468 -92
Telefax 02331/ 62468 -91
eMail info@wsgh-hagen.de
www.wsgh-hagen.de
75 % der Heizkosten eingespart werden.
Der Gesetzgeber fordert über die geltende
Energieeinsparverordnung neben dem
Austausch alter Heizkessel auch das
Dämmen von Dachböden bis zum Ende des
Jahres 2011. Hier besteht neben der
Kompletterneuerung des Daches auch die
kostengünstige Variante einer
Ausblasdämmung. Hierbei wird Zellulose
über Schläuche in Hohlräume der obersten
Geschossdecke oder Dachschräge
eingeblasen. Zur Beurteilung der
Machbarkeit ist dabei jedoch ein
umfangreiches bauphysikalisches
Fachwissen erforderlich.
Gemäß Energieeinsparverordnung sind
Hauseigentümer darüber hinaus gefordert,
im Falle geplanter Sanierungsarbeiten an der
Gebäudehülle die Werte der
Energieeinsparverordnung einzuhalten,
sofern jeweils mindestens 10 % der
jeweiligen Bauteilfläche saniert werden.
Neben den Vorschriften bietet der Bund
zahlreiche Fördermöglichkeiten bei
energetischen Sanierungen. Über die
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) z. B.
lassen sich zinsgünstige Darlehen oder auch
Zuschüsse beantragen. Das Bundesamt für
Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle bezuschusst
ferner Solaranlagen, Wärmepumpen und
andere Anlagen zur Nutzung regenerativer
Energiequellen.
Fragen Sie den Fachmann und lassen sich
neutral und kompetent beraten.
Gerne können Sie uns auch in unserem
TeamWerk-Haus persönlich besuchen!