Curslack 16.indd - Geoportal der Metropolregion Hamburg

221 

I 

1509 

I 

44 

I 

I 

I 

3803 

I 

2321 

I 

I 

I 

239 

II 

3781 

417b 

I 

I 

I 

2119 2119 

TEIL 1 

I 

417a 

I 

I 

415 

I 

I 

I 

42 

40 40 

I 

I 

II 

I 

2319 

202 

I 

I 

240 

3130 

II 

I 

II 

3797 

413 

II 

I 

1898 

I 

242 

4423 

38 

36a 

4686 

2886 

2884 

1062 1062 

2439 2439 

15 

36 36 

42 42 

II 

II 

1646 1646 

Neuengammer Neuengammer Hausdeich Hausdeich 

N0570 N0570 

409 409 

244 

2320 2320 

2332 2332 

2885 2885 

II 

2438 2438 

DOVE - ELBE 

I 

329 

II 

3432 32 

34 

I 

3798 3798 

405 405 

II 

15 

247 

II 

3799 3799 

15 

1539 

1645 1645 

30a 30a 

1536 1536 

15 

1538 

2329 2329 

3815 3815 

30 30 

1537 1537 

243 243 

D 

2860 2860 

246 246 

1744 

1316 

(b) 

I 

MD 

I 

GR 2100 m 

1535 

3816 

2843 

28a 

II 

A 

315 

I 

2 1534 1534 1534 

28b 

15 

1305 

2330 2330 

26c 

2844 

28 

3046 26b 

6 

3075 

II 

15 

314 

I 

264 

3095 

E 

26 

263 

1472 

24a 

2873 2873 

983 

297a 297a 

1471 

4,5 

3110 3110 

2804 

24 

1473 

3827 

310 310 

2888 2888 

II 

2806 

II 

266 

II 

308 308 

3113 

2336 2336 

II 

22 

II 

306 306 

3109 3109 

PRIVATE 

GRÜNFLÄCHE 

HAUSGÄRTEN 

U1 

L 

Curslacker Deich 

PRIVATE 

GRÜNFLÄCHE 

REITERHOF 

15 

15 

258 

A 

2891 

II 

2890 2890 

2347 

MD 

2Wo 

3 

2345 

I 

MD 

15 

1Wo 

302 302 

o E 

985 

291 291 

289 289 

2445 

II 

GRZ 0,2 

15 

MD 

300 300 

297 297 

2346 2346 

2Wo 

E 

15 

15 

I 

15 

15 

I 

293 293 

o E 

II 

2337 2337 

298 298 

o E 

II 

GRZ 0,2 

GRZ 0,2 

15 

2357 

Auf der Böge 

II 

290 290 

A 

296 

I 

2338 

2339 

2340 

I 

2343 

15 

15 

2356 

I 

294 

288 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

2344 

2341 

287285 

I 

I 

I 

2811 

16 

I 

I 

I 

2349 


15 

283a 

15 

16a 

I 

702 

286 

I 

I 

286a 

284 

283 

2230 

I 

MD 

2342 

3027 

14 

281 

II 

2522 

2229 

2350 2350 

DOVE - ELBE 

I 

1421 

3028 

F mind. 900 m 2 

(a) GRZ 0,2 

20 

15 

I 

o E 

15 

II 

279c 279b 

1613 

12 

MD 

1Wo 

3029 

I 

278 

I 

I 

279a 279 

15 

267 

o E 

2351 

2377 

GRZ 0,2 

E 

MD 

I 

276 

277 

2431 

263a 

I 

2352 

MD 

2430 

2Wo 

I 

265 

2429 

F mind. 900 m 2 

(a) GRZ 0,2 

I 

o E 

269 267 

o E 

1336 

I 

GRZ 0,2 

2428 

263 

II 

274 

2420 

I 

I 

2427 

ANSCHLUSS SIEHE TEIL 2 

I 

I 

987 

2776 

I 

2422 

I 

261 

I 

264 


I 

I 

2775 

I 

259 

2421 

2423 

262 

I 

I 

C0670 

I 

I 

I 

254 

I 

I 

258 

279b 

I 

I 

I 

I 

TEIL 3029 2 

1613 

12 

I 

I 

I 

I 

I 

2425 

I 

2424 

I 

I 

I 

I 

279a 

I 

I 

267 

I 

II 

I 

279 

2377 

I 

256 

I 

I 

I 

3920 

I 

I 

I 

277 

I 

2431 

263a 

I 

I 

2430 

2429 

265 

269 267 

2657 2658 

I 

I 

I 

I 

2428 

I 


263 

ANSCHLUSS SIEHE TEIL 1 

II 

I 

2427 

PRIVATE 

GRÜNFLÄCHE 

HAUSGÄRTEN 

20 15 

20 20 

15 

6 

15 

15 

MD 

2Wo 

I 

15 

2422 

261 

o E 

GRZ 0,2 

E 

U1 

2776 

2671 

2670 

I 

I 

264 

15 

I 

I 

I 

2775 

259 

2669 

15 

I 

I 

2423 

262 

I 

C0670 

987 

251 249a 

15 

249 

I 

MD 

I 

I 

2Wo 

254 

I 

2668 

L 

I 

258 

252 

I 

I 

2425 

I 

I 

247 

2424 


I 

I 

I 

2659 

250 

I 

I 

I 

o E 

2667 

I 

I 

GRZ 0,2 

15 

15 

I 

I 

I 

256 

I 

I 

I 

2660 

248 

2657 2658 

I 

988 

226 

I 

I 

2661 

I 

I 

228 

3137 

I 

I 

2664 

I 

I 

1160 

2662 

3138 

218 II 

I 

2702 

0 10 50 100 m 

I 

I 

I 

I 

I 

232 

I 

995 

II 

I 

I 

I 

I 

I 

240 

996 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

I 

997 

I 

236 

I 

I 

I 

I 

2648 

I 

585 

I 

I 

Bebauungsplan 

Curslack 16 

Festsetzungen 

MD 

z.B. 2 Wo 

GRZ 0,2 

I 

o 

E 

z.B. U1 

Hinweise 

Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 23. Januar 1990 

(Bundesgesetzblatt I Seite 133), zuletzt geändert am 22. April 1993 (Bundesgesetzblatt 

I Seiten 466, 479). 

Längenmaße in Metern 

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs 

des Bebauungsplans 

Dorfgebiet 

Baugrenze 

Straßenverkehrsfläche 

Grünfläche 

Kennzeichnungen 

Straßenbegrenzungslinie 

Umgrenzung der Fläche zum Schutz, zur Pflege 

und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 

Nachrichtliche Übernahmen 

L 

D 

2 

Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden 

GR 2100 m Grundfläche, als Höchstmaß 

Fmind.900m 2 

,(a) 

Grundflächenzahl, als Höchstmaß 

Zahl der Vollgeschosse, als Höchstmaß 

Offene Bauweise 

Nur Einzelhäuser zulässig 

Auschluss von Nebenanlagen 

Mindestgröße der Baugrundstücke 

Fläche für die Landwirtschaft 

Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen 

Mit Geh- und Fahrrechten zu belastende Fläche 

Fläche zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern 

Besondere Festsetzung (vergl. § 2) 

Wasserfläche 

Landschaftsschutzgebiet 

Denkmalschutz 

Festgestelltes Wasserschutzgebiet (Schutzzone III) 

gesetzlich geschütztes flächenhaftes Biotop 

Vorhandene unterirdische Elektrizitätsleitung 

Vorhandene Gebäude 

Vorgesehenes Bodenordnungsgebiet 

Bereich, innerhalb dem häufigere Geruchsbelästigungen nicht 

ausgeschlossen werden können 

Gesetz / Verordnung siehe Rückseite 

Der Kartenausschnitt entspricht für den Geltungsbereich des Bebauungsplans 

dem Stand vom August 2002. 

Übersichtsplan M 1 : 20 000 

TEIL 1 

FREIE UND HANSESTADT HAMBURG 

Bebauungsplan 

Curslack 16 

TEIL 2 

Maßstab 1 : 1000 (im Original) 

Bezirk Hamburg-Bergedorf Ortsteil 604 

Druck: Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung 2006

§1 

(1) Der Bebauungsplan Curslack 16 für den Geltungsbereich 

zwischen Curslacker Deich und Dove-Elbe im östlichen 

Bereich der Straße Auf der Böge (Bezirk Bergedorf, 

Ortsteil 604) wird festgestellt. 

Das Gebiet wird wie folgt begrenzt: 

Curslacker Deich – Südgrenze des Flurstücks 2668 der 

Gemarkung Curslack – Dove-Elbe – Westgrenzen der 

Flurstücke 242 und 1645, Süd-, West- und Nordgrenze des 

Flurstücks 2329 der Gemarkung Curslack. 

(2) Das maßgebliche Stück des Bebauungsplans und die 

ihm beigegebene Begründung werden beim Staatsarchiv zu 

kostenfreier Einsicht für jedermann niedergelegt. 

(3) Es wird auf Folgendes hingewiesen: 

1. Ein Abdruck des Plans und die Begründung können beim 

örtlich zuständigen Bezirksamt während der Dienststunden 

kostenfrei eingesehen werden. Soweit zusätzliche Abdrucke 

beim Bezirksamt vorhanden sind, können sie gegen Kostenerstattung 

erworben werden. 

2. Wenn die in den §§ 39 bis 42 des Baugesetzbuchs bezeichneten 

Vermögensnachteile eingetreten sind, kann ein Entschädigungsberechtigter 

Entschädigung verlangen. Er 

kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, 

dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem 

Entschädigungspflichtigen beantragt. Ein Entschädigungsanspruch 

erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach 

Ablauf des Kalenderjahres, in dem die in Satz 1 bezeichneten 

Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit 

des Anspruchs herbeigeführt wird. 

3. Unbeachtlich sind 

a) eine nach § 214 Absatz 1 Satz 1 Nummern 1 bis 3 des 

Baugesetzbuchs beachtliche Verletzung der dort bezeichneten 

Verfahrens- und Formvorschriften, 

b) eine unter Berücksichtigung des § 214 Absatz 2 des Baugesetzbuchs 

beachtliche Verletzung der Vorschriften über 

das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans 

und 

c) nach § 214 Absatz 3 Satz 2 des Baugesetzbuchs beachtliche 

Mängel des Abwägungsvorgangs, 

wenn sie nicht innerhalb von zwei Jahren seit dem In-Kraft- 

Treten des Bebauungsplans schriftlich gegenüber dem 

örtlich zuständigen Bezirksamt unter Darlegung des die 

Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht 

worden sind. 

§2 

Für die Ausführung des Bebauungsplans gelten nachstehende 

Vorschriften: 

1. In den mit „(a)“ bezeichneten Dorfgebieten ist je angefangene 

1.200 m² Grundstücksfläche eine Wohnung zulässig. 

2. In dem mit „(b)“ bezeichneten Dorfgebiet sind nur Betriebe 

zur Be- und Verarbeitung und Sammlung landwirtschaft 

licher Erzeugnisse, Betriebe zur Be- und Verarbeitung, 

Sammlung und zum Handel von oder mit Nahrungsmitteln 

sowie landwirtschaftliche und gartenbauliche Betriebe 

mit Ausnahme von Wohnnutzungen zulässig. Die für dieses 

Dorfgebiet festgesetzte Grundfläche von höchstens 2.100 m² 

darf für Anlagen nach § 19 Absatz 4 Baunutzungsverordnung 

in der Fassung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 133), 

zuletzt geändert am 22. April 1993 (BGBl. I S. 466, 479), 

um bis zu 2.200 m² überschritten werden. In den übrigen 

Dorfgebieten einschließlich der mit „(a)“ bezeichneten 

Dorfgebiete sind außerhalb der Baugrenzen auch bauliche 

Anlagen, die der landwirtschaftlichen Erzeugung, der landwirtschaftlichen 

Verarbeitung oder dem Vertrieb dienen, 

wie zum Beispiel Gewächshäuser, Stallgebäude, Maschinenhallen 

bis zu einer Grundflächenzahl von 0,6 zulässig. 

3. Flächen, die tiefer als 2 m über Normalnull (NN) liegen, 

sind für Wohngebäude, Garagen, Stellplätze mit ihren 

Zufahrten und Nebenanlagen auf 2 m über NN aufzuhöhen. 

Des Weiteren sind Geländeaufhöhungen nur zulässig 

a) für Rampen, die zur Erschließung erforderlich sind, 

oder 

b) bis zur Oberkante der für die Erschließung erforderlichen 

öffentlichen Straßenverkehrsfläche, sofern der 

Verordnung 

über den Bebauungsplan Curslack 16 

Vom 7. Juni 2006 

(HmbGVBl. S. 284) 

Auf Grund von § 10 des Baugesetzbuchs in der Fassung 

vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2415), zuletzt geändert 

am 21. Juni 2005 (BGBl. S. 1818, 1824), in Verbindung mit 

§ 3 Absatz 1 und § 5 Absatz 1 des Bauleitplanfeststellungsgesetzes 

in der Fassung vom 30. November 1999 (HmbGVBl. 

S. 271), zuletzt geändert am 14. Dezember 2005 (HmbGVBl. 

S. 525), § 6 Absätze 4 und 5 des Hamburgischen Naturschutzgesetzes 

in der Fassung vom 7. August 2001 (HmbGVBl. 

S. 281), zuletzt geändert am 20. April 2005 (HmbGVBl. 

S. 146), § 81 Absatz 1 Nummer 2 der Hamburgischen Bauordnung 

vom 14. Dezember 2005 (HmbGVBl. S. 525, 563), 

geändert am 11. April 2006 (HmbGVBl. S. 166), sowie § 1 

Absatz 2, § 3 Absatz 2 und § 4 der Weiterübertragungsverordnung-Bau 

vom 28. Juni 2000 (HmbGVBl. S. 134), geändert 

am 1. Februar 2005 (HmbGVBl. S. 21), wird verordnet: 

Abstand zwischen Hauptgebäude und Straßenverkehrsfläche 

weniger als 6 m beträgt. 

4. Die Oberkante des Erdgeschossfußbodens darf straßenseitig 

höchstens 0,4 m über der vorhandenen oder aufgehöhten 

Geländeoberfläche liegen. 

5. Die Außenwände von Gebäuden sind als rotes oder 

rotbraunes Ziegelmauerwerk auszuführen. Für Nebengebäude 

und für untergeordnete Teile von Außenwänden 

von Wohngebäuden, die 30 vom Hundert (v.H.) 

der jeweiligen Fassadenfläche nicht überschreiten, ist 

außerdem weiß, braun und grün angestrichenes Holz 

sowie Holz in Naturfarbe zulässig. Für Nebengebäude 

ist außerdem weißer Putz zulässig. Sätze 1 bis 3 gelten 

nicht für bauliche Anlagen, die ausschließlich der 

landwirtschaftlichen Erzeugung dienen (zum Beispiel 

Maschinenhallen und Gewächshäuser). 

6. Im Dorfgebiet sind Dächer von Wohngebäuden als 

Sattel- oder Krüppelwalmdächer mit beiderseits gleicher 

Neigung zwischen 35 Grad und 50 Grad aus zuführen. 

Balkone, Dachaufbauten und -einschnitte (zum Beispiel 

Loggien) sowie Zwerchgiebel dürfen insgesamt 

eine Länge haben, die höchstens 30 v.H. der Länge ihrer 

zugehörigen Gebäudeseite entspricht. Es sind nur rote, 

braune, graue und schwarze, nicht glänzende Dacheindeckungen, 

Reetdächer und begrünte Dächer zulässig. 

7. Nebengebäude, Garagen und Carports sind in Vor gärten 

bis in eine Tiefe von 15 m, gemessen von der festgesetzten 

Straßenbegrenzungslinie, unzulässig. 

8. Auf der privaten Grünfläche mit der Zweckbestimmung 

Reiterhof sind Gebäude zulässig, soweit sie für die Nutzung 

Reiterhof erforderlich sind (zum Beispiel Ställe 

und Vereinshäuser) und insgesamt eine Grundfläche 

von bis zu 400 m² sowie eine Gebäudehöhe von 8 m 

über der vorhandenen oder aufgehöhten Geländeoberfläche 

nicht überschreiten. 

9. Auf den Flächen für die Landwirtschaft sind bauliche 

Anlagen nur innerhalb der Baugrenzen und bis zu einer 

Grundflächenzahl von 0,8 zulässig, wenn sie der landwirtschaftlichen 

Erzeugung, der landwirtschaftlichen 

Verarbeitung oder dem Vertrieb dienen, wie zum Beispiel 

Gewächshäuser, Stallgebäude, Maschinenhallen. 

Die Gebäudehöhe darf 8 m über der vorhandenen oder 

aufgehöhten Geländeoberfläche nicht überschreiten. 

Befestigte landwirtschaftliche Wege sind auch außerhalb 

der Baugrenzen zulässig. 

10. Beiderseits der nachrichtlich übernommenen Wasserflächen 

sind in einer Breite von 1,5 m ab Böschungsoberkante 

Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Aufhöhungen 

unzulässig. 

11. Das festgesetzte Geh- und Fahrrecht umfasst die Befugnis, 

für den Anschluss des Flurstücks 1534 der Gemarkung 

Curslack an die Straße Curslacker Deich eine 

Zuund Abfahrt anzulegen und zu unterhalten. Geringfügige 

Abweichungen von der Lage können zugelassen 

werden. 

12. Für festgesetzte Baum- und Strauchanpflanzungen sind 

standortgerechte, einheimische Laubgehölze zu verwenden. 

13. Auf jedem wohnbaulich oder gewerblich genutzten 

Grundstück ist mindestens ein kleinkroniger Laubbaum 

oder ein hochstämmiger Obstbaum zu pflanzen. 

14. Für die zu erhaltenden Gehölzbestände sind bei Abgang 

Ersatzpflanzungen vorzunehmen. 

15. Für die festgesetzten Flächen zum Schutz, zur Pflege 

und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 

gilt: 

15.1 Auf den mit „ E “ bezeichneten Flächen sind Bäume und 

Sträucher zu erhalten. 

15.2 Auf den mit „ A “ bezeichneten Flächen sind Bäume und 

Sträucher zu pflanzen. 

15.3 Der mit „ U1 “ bezeichnete Uferstreifen ist naturnah zu 

entwickeln. Zulässig sind einheimische, standortgerechte 

Stauden, Sträucher und Gehölze sowie extensive Grünlandnutzung 

beziehungsweise Mähwiese. 

16. Für naturschutzfachliche Ausgleichsmaßnahmen wird 

der öffentlichen Straßenverkehrsfläche Auf der Böge 

eine etwa 1.000 m² große westliche Teilfläche des Flurstücks 

53 der Gemarkung Neuengamme zugeordnet. 

§3 

Für das Plangebiet werden die bisher bestehenden Bebauungspläne 

aufgehoben.

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