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ESt/USt Inhaltsverzeichnis Band 1 Fach I-IV: Beiträge Hans-Joachim Beck Haushaltsnahe Dienstleistungen – EStG § 35 a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255 Hans-Joachim Beck Modellhaftigkeit von Bauträgerfällen – Das BMF-Schreiben zu § 15 b EStG . . . . . . . . 271 Dipl.-Finanzwirt Bernhard Paus Entgeltliche und unentgeltliche Grundstücksüberlassung an Miteigentümer . . . . . . . . 275 Hans-Joachim Beck G-Reits . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289 Axel Dyroff und Martin Sprengel § 7 h EStG: Steuerabschreibung nach Aufhebung des Sanierungs- bzw. Entwicklungsgebietes? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 299 Hans-Joachim Beck Auswirkungen der Abgeltungssteuer auf Immobilienkapitalanlagen . . . . . . . . . . . . . . 307 Hans-Joachim Beck Auswirkungen der Unternehmensteuerreform auf die Immobilienwirtschaft . . . . . . . . 313 Gerhard Schmitt und Mortimer von Viereck Die Unternehmensteuerreform 2008 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323 Siegfried Glutsch und Oliver Quentin Die Zinsschranke und ihre Auswirkungen auf Immobilienunternehmen . . . . . . . . . . 343 Dieter Ulrich § 17 Abs. 2 BerlinFG – Neue Äußerungen der Senatsverwaltung für Finanzen zu Möglichkeiten der Kündigung von Berlin-Darlehen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361 Oliver Quentin und Anne-Katrin Brendle Die Zinsschranke – Handlungsmöglichkeiten für Immobilienunternehmen . . . . . . . . . 369 Christian Schulze Grotthoff Auswirkungen des Jahressteuergesetzes 2009 auf Vermietungseinkünfte beschränkt steuerpflichtiger Kapitalgesellschaften. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383 Ines Otte Mietverträge zwischen Angehörigen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397 Umsatzsteuer (IV USt) Hans-Joachim Beck Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers bei Grundstücksumsätzen und bestimmten Bauleistungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67 Rolf-R. Radeisen Umsatzsteuerrechtliche Behandlung privat und unternehmerisch genutzter Immobilien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89 2 II EL · März 2009
Inhaltsverzeichnis Band 1 Fach I-IV: Beiträge USt/Sonstige Rolf-R. Radeisen Auswirkungen der Steuersatzänderung bei der Umsatzsteuer auf langfristige Verträge 107 Rolf-R. Radeisen Umsatzsteuerausweis bei Vermietungsleistungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119 Rolf-R. Radeisen Der Verkauf einer Immobilie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125 Rolf-R. Radeisen Der Gewerbemietvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135 Rolf-R. Radeisen Änderungen bei der Vorsteuerberichtigung nach § 15 a UStG zum 1.1.2007 . . . . . . . 143 Gerhard Schmitt und Thomas Böcker, LL.M. Taxation Anzahlungen, Vorauszahlungen und Teilleistungen – Entstehung der Umsatzsteuer bei Bauleistungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149 Oliver Quentin und Anne-Katrin Brendle Immobiliengeschäfte als umsatzsteuerliche Geschäftsveräußerung im Ganzen . . . . . . 159 Ines Kunz Die Berichtigung des Vorsteuerabzugs im Immobilienbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169 Sonstige Steuerarten (IV Sonstige) Hans-Joachim Beck Prospektprüfungspflicht für geschlossene Fonds . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 Franz Klinger IAS/IFRS in der Immobilienwirtschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79 Frank Trompeter Das Ende der treuhänderischen Beteiligung? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91 André Briese Steuerfalle oder Steuersparmodell: Aus erbschaftsteuerlichen Gründen eine GmbH für selbstgenutzte Immobilien? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103 Barbara Busch und Frank Trompeter Sale and lease back in der Nachfolgeplanung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 Steffi Balzerkiewicz und Daniel Voigt Grundsteuerminderung bei strukturellem Leerstand – Hilfe durch den BFH in Sicht? . 135 Gerhard Schmitt und Thomas Böcker Ferienimmobilien für Selbstnutzer und als Kapitalanlage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 Gerhard Schmitt und Thomas Böcker Immobilienbesteuerung in Polen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157 EL · März 2009 II 3
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