ОРИГИНАЛ ПЕРЕВОД - Free-lance.ru

ОРИГИНАЛ ПЕРЕВОД
PROTOKOLL
der ordentlichen Eigentümerversammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft
der Wohnlage
Angerstraße 29a/b, 22087 Hamburg
vom 10.Mai 2010 um 18.00 Uhr
Einberufen durch: Firma Karl Gladigau GmbH
- als Verwalter -
Versammlungsleiter und Protokoll: Gerd Kreimann
Herr Kreimann eröffnete um 18.05 Uhr Eigentümerversammlung mit der Begrüßung der
Anwesenden und stellte fest, dass diese Versammlung ordnungsgemäß und fristgerecht
einberufen wurde und beschlüßfahig war, da zunächst 15, kurze Zeit später 16 von 24
Wohnungseigentümern mit 690/1000stel Miteigentumsanteilen anwesend bzw.
vertreten waren.
Die Tagesordnung lautete:
1. Besprechung und Beschlussfassung über die Jahresabrechnung 2008/2009
2. Erneute Besprechung und Beschlussfassung über das weitere Vorgehen hinsichtlich
der Neueindeckung des Pfannedaches einschließlich Verbesserung der
Wärmedämmung
3. Besprechung und Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan 2009/2010
4. Wieder- bzw. Neuwahl des Verwaltungsbeirates
5. Wahl eines Ersatzzustellungsberechtigten gemäß §45 Absatz 2 Satz 1 des
Wohnungseigentumsgesetzes
6. Sonstiges
ПРОТОКОЛ
очередного собрания товарищества собственников жилья
по адресу ул. Ангерштрассе 29a/b, 22087 Гамбург
от 10 мая 2010 г. в 18 часов
Собрание созвано: ООО «Karl Gladigau»
-(управленческая организация)
Председатель собрания и составитель протокола: Герд Крайман
В 18.05 господин Крайман, открывая собрание собственников жилья,
поприветствовал присутствующих и заявил, что это собрание было созвано в
соответствии с существующим распорядком и в установленный срок и является
правомочным в силу того, что на собрании присутствовало или было
представлено сначала 15, а потом 16 из 24 собственников с общей долей
собственности 690/1000 (шестьсот девяносто тысячных).
Повестка дня включала в себя:
1. Обсуждение и принятие решения по вопросу общего годового отчета за
2008/2009 гг.
2. Возобновление обсуждения и принятие решения по вопросу обновления
черепицы на крыше, в т.ч. улучшение теплоизоляции
3. Обсуждение и принятие решения по вопросу хозяйственного плана на
2009/2010 гг.
4. Переизбрание действующего состава домоуправления или избрание нового.
5. Избрание доверенного лица и его заместителя в соответствии с положением 1
раздела 2 параграфа 45 Устава товарищества собственников жилья
6. Прочие вопросы

Diese Tagesordnung wurde wie folgt abgehandelt:
1. Besprechung und Beschlussfassung über die Jahresabrechnung 2008/2009
Die Jahresabrechnung 2008/2009, bestehend aus Gesamt- und Einzelabrechnungen,
wurde beschlossen.
Beschlussfassung: Einstimmig
2. Erneute Besprechung und Beschlussfassung über das weitere Vorgehen hinsichtlich
der Neueindeckung des Pfannedaches einschließlich Verbesserung der
Wärmwdämmung
Herr Kreimann teilte den Anwesenden mit, dass die Änderung der
Energieeinsparverordnung seit dem 1. Oktober 2009 inkraftgetreten ist und mit der
Änderung vorgeschrieben wird, den Boden begehbare Dachböden bis Ende 2011 mit
einer Wärmedämmung (Dämmung des beheizten zum unbeheizten Raum ) zu versehen.
Ersatzweise kann auch der gesamte Dachbodenraum gedämmt werden.
Anlässlich der im vergangenen Jahr abgehaltenen Eigentümerversammlung bestand in
der Wohnungseigentümergemeinschaft Einigkeit, dass das Dach mit neuen Pfannen,
Regenrinnen und Blechanschlüssen und mit einer verstärkten Wärmedämmung
unterhalb der Dachpfannen zu versehen ist. Damit wären die Anforderungen der
Energieeinsparverordnung erfüllt. Aufgrund des vorliegenden Angebots ist für diese
Maßnahme von einem Kostenvolumen von € 100.000,00 inkl.19% MwSt auszugeben.
Beabsichtigt war, diese Maßnahme erst umzusetzen, wenn eine Finanzierung aus
angesparten Mitteln möglich ist. Dieses wird jedoch bis Ende 2011 nicht möglich sein,
zumal dann nicht, wenn nach Ausführung dieser Arbeiten noch ein ausreichender
Rücklgenbetrag zur Verfügung stehen soll.
Указанная повестка дня рассматривалась в следующем порядке:
1. Обсуждение и принятие решения по вопросу общего годового отчета за
2008/2009 гг. с учетом индивидуальных счетов за 2008/2009 гг.
Был принят годовой отчет за 2008/2009 гг., включающий в себя общие и
индивидуальные счета.
Принятие решения: единогласно.
2. Возобновление обсуждения и принятие решения по вопросу обновления
черепицы на крыше, в т.ч. улучшение теплоизоляции
Господин Крайман сообщил присутствующим, что с 1 октября 2009 г. вступают в
силу Изменения в положении об экономии энергии. Данными изменениями
предусмотрено проведение до конца 2011 г. теплоизоляции пола проходных
мансардных помещений (изоляция отапливаемых помещений от неотапливаемых)
или вместо этого – проведение теплоизоляции всех мансардных помещений.
В виду того, что в прошлом году этот вопрос уже обсуждался на собрании,
товариществом собственников жилья было единогласно решено обновить на
крыше черепицу, водосточные желоба и металлические крепления, а также
провести утолщённую теплоизоляцию под черепицей. Это мероприятие отвечает
требованиям Положения об экономии энергии. Исходя из существующего на
рынке строительных услуг предложения, на это мероприятие планируется
выделить 100.000 евро (включая 19 % НДС). Было решено проводить данное
мероприятие только если оно будет полностью профинансировано из
накопленных средств. Однако это не представляется возможным до конца 2011 г.,
особенно при условии, что после проведения строительных работ в фонде должна
остаться еще достаточная сумма средств.