60 ABCDEF < 60 61 - 80 kWh/m2 81 - 110 111 - 150 151 - 200

A Spezifischer Heizenergiepreis
2007/08
Im Rahmen ihres Energieprojektes prüft die
Neue Verbraucherzentrale Jahr für Jahr
zahlreiche Heizkostenabrechnungen bzw.
Energierechnungen der Versorger.
Angesichts der immer weiter steigenden
Preise erscheint ein Mehr an Transparenz
bei Heizenergieverbrauch und den Kosten
angesagt. In Rostock erlebten die Haushalte
nach dem Preissprung von 2001 während
der Jahre 2007/08 wiederum einen Anstieg
der Preise. Dies galt vor allem für
Erdgaslieferungen, aber auch bei den
Preisen für die Fernwärme gab es eine
deutliche Steigerung. Bei der Auswertung
blieben Extremwerte ebenso unberücksichtigt
wie Daten aus Gebäuden, in denen
ein Dritter die Heizungsanlage auf dem
Grundstück des Eigentümers betreibt
(Contracting). Zur Berechnung des
spezifischen Energiepreises werden die
Angaben zu der gelieferten Brennstoff- bzw.
Wärmemenge (in kWh) den Heizkostenabrechnungen
entnommen. Gleiches gilt für
die Angaben zu den dafür entrichteten
Kosten (ohne Heiznebenkosten). Der
Kosten- und Energieanteil für die Warmwasserbereitung
bleibt unberücksichtigt. Zur
Berechnung Ihrer eigenen Werte siehe
Einlageblatt.
Erdgas
mittlerer Preis in Rostock
2005 0,050 €/ kWh
2006 0,059 €/ kWh
2007 0,064 €/ kWh
2008 0,072 €/ kWh
Fernwärme
mittlerer Preis in Rostock
2005 0,074 €/ kWh
2006 0,088 €/ kWh
2007 0,099 €/ kWh
2008 0,113 €/ kWh
B Heizenergieverbrauch bei zentral
beheizten Wohnungen 2007
In jedem Wohngebäude wird Heizenergie in
Abhängigkeit vom baulichen Wärmeschutz, der
Effizienz der Heizungsanlage, den klimatischen
Bedingungen und dem Nutzerverhalten
verbraucht. Bei einer konstanten Belegung eines
Gebäudes und unveränderten baulichen
Voraussetzungen bildet sich über die Jahre
hinweg ein etwa gleich bleibender spezifischer
Heizenergieverbrauch. Dieser Wert bewegt sich
in Rostock zwischen weniger als 50 kWh/qm
Wohnfläche jährlich bis zu 280 kWh/qm.
Ermittelt wird dieser Wert aus den aktuellen
Heizkostenabrechnungen, indem die gelieferte
Energiemenge (z.B. Erdgas) zunächst um den
Anteil der für die Warmwasserbereitung erforderlichen
Energie reduziert wird. Die verbleibende
Energiemenge wird mit der angegebenen
Gesamtwohnfläche ins Verhältnis gesetzt. Die
Ergebnisse haben wir in sechs Kategorien
aufgeteilt.
%
8,8
17,6
34,3
21,6
15,7
2,0
A
B
C
D
E
F
kWh/m 2
< 60
61 - 80
81 - 110
111 - 150
151 - 200
> 200
Bei den zentral beheizten Rostocker Wohngebäuden
weisen etwa 82,3 Prozent einen spezifischen
Heizenergieverbrauch unter 150 kWh/qm auf.
Jedoch erscheinen etwa 17,7 Prozent mit einem
Verbrauch von mehr als 150 kWh/qm als
sanierungsbedürftig.
Durchschnittlicher Heizenergieverbrauch pro
Jahr (nicht Klima bereinigt)
bis 500 m 2 Wohnfläche 112 kWh/m 2
bis 1000 m 2
110 kWh/m 2
bis 3000 m 2
89 kWh/m 2
> 201 kWh
151 - 200
111 - 150
81 - 110
61 - 80
< 60
C Heizenergieverbrauch bei fern
beheizten Wohnungen 2007
Zahlreiche Wohngebäude vor allem im Nordwesten
und Nordosten der Hansestadt sind an
das umfängliche Fernwärmenetz angeschlossen.
Insofern besitzen diese Gebäude keine eigene
Heizungsanlage, sondern verfügen über eine so
genannte Hausanschlussstation. Auch hier kann
den Heizkostenabrechnungen der Umfang der
gelieferten Wärmemenge entnommen werden.
Der Energieanteil für die Warmwasserbereitung
bleibt unberücksichtigt.
gelieferte Wärmemenge
= kWh/ m 2
Gesamtwohnfläche
Der hohe Grad an sanierten Gebäuden in
Rostock spiegelt sich besonders im spezifischen
Heizenergieverbrauch fern beheizter Wohngebäude
wider. Die ermittelten Werte halten
bundesweiten Vergleichen in jeder Hinsicht stand.
Es gibt kaum noch Gebäude in den Kategorien E
und F. Nur 11,6 % Prozent der Gebäude weisen
einen spezifischen Heizenergieverbrauch von
mehr als 110 kWh/ qm auf.
Die Verteilung im Einzelnen:
kWh/ qm
bis 60 bis 80 bis 110 bis 150
34,4 % 22,6 % 30,3 % 11,6 %
Der spezifische Heizenergieverbrauch wird nicht
unwesentlich vom Nutzerverhalten beeinflusst. Es
ist deshalb für jeden Einzelnen interessant, den
eigenen Anteil am Energieverbrauch eines
Wohngebäudes zu berechnen. Auf der Basis der
eigenen Ablesewerte in der Wohnung wird der
prozentuale Anteil im Verhältnis zu den ermittelten
Gesamteinheiten berechnet (siehe
Einlageblatt).
Durchschnittlicher Heizenergieverbrauch pro
Jahr (nicht Klima bereinigt)
bis 1.000 m 2 Wohnfläche 91 kWh/m 2
bis 3.000 m 2
66 kWh/m 2
ab 3.000 m 2
75 kWh/m 2

D Spezifische Energiekosten je m 2
Wohnfläche - zentral beheizt
Die spezifischen Energiekosten (ohne Warmwasseranteil)
haben sich im Verlaufe der Jahre
2007 und 2008 auch in Rostock ganz deutlich
erhöht. Das gilt vor allem für die Kosten, die auf
Erdgaslieferungen basieren. Hier dominiert - wie
meist überall - nur ein Anbieter. Die spezifischen
Energiekosten werden wie folgt berechnet.
Werden zum Beispiel 86 Prozent der Energie für
die Beheizung der Wohnungen eines Gebäudes
aufgewendet, sind auch 86 Prozent der Kosten
der Erdgaslieferung anzusetzen. Dieser Betrag
wird ins Verhältnis zur Gesamtwohnfläche des
Gebäudes gesetzt und noch durch 12 Monate
geteilt. Beispiel:
14.300 € Erdgaskosten x 86 % = 12.298 €
verteilt auf 1.750 m 2 und durch 12 geteilt ergibt
einen Kostenansatz von 0,59 €/m 2 pro Monat
Die Nutzer der Wohnungen in Rostock zahlen
jedoch nicht nur ihren Anteil an der gelieferten
Energiemenge, sondern in die Heizkosten fließen
auch noch so genannte Nebenkosten ein. Dazu
gehören Wartung, Betriebsstrom, Schornsteinfeger/
Immissionsmessung, Ablese- und
Abrechnungsgebühren sowie Gerätemiete. Diese
Kosten haben eine durchschnittliche Höhe von
0,16 €/m 2 , davon allein für die Erstellung der
jährlichen Abrechnungen etwa 0,10 €/m 2 .
Ausgewiesen werden im Folgenden nur die
direkten Energiekosten je m 2 Wohnfläche. Bei
einer Gesamtwohnfläche der Wohngebäude von
nicht mehr als 1.000 m 2 ergeben sich durchschnittliche
Kosten von 0,53 €/m 2 je Monat. Hier
gibt es aber eine recht große Spanne, die sich im
Bestand wie folgt verteilt.
< 0,35 0,36- 0,50 0,51-0,60 0,61-0,75 > 0,75 €/m 2
14,3 39,3 21,4 3,6 21,5 %
Zu diesen Kosten kommen noch die o.g. Heiznebenkosten
hinzu, so dass die Haushalte 2007
im Durchschnitt 0,69 €/m 2 monatlich für die Beheizung
der Wohnungen aufwenden mussten.
E Spezifische Energiekosten je m 2
Wohnfläche - fern beheizt
Bei der Fernwärme rechnen die Stadtwerke Kosten
ab, die sich auf den Gebäude spezifischen
Anschlusswert (Grundpreis) und auf die benötigte
Wärmemenge (Arbeitspreis) sowie auf
Zusatzkosten (Messpreis) beziehen. Diese
Preiskomponenten führen zu einem Mix, der im
Gegensatz zu den durchschnittlichen Erdgaspreisen
eine recht große Spanne aufweisen kann. Gut
belegte und modernisierte Gebäude mit einem
kleineren Anschlusswert kommen i.d.R. auf einen
geringeren Preis je kWh als Gebäude mit Leerstand
oder schlechtem baulichen Wärmeschutz. Das
spiegelt sich natürlich bei der Kostenbelastung je
Quadratmeter Wohnfläche wider. Obwohl Fernwärme
in Rostock durchschnittlich 55 Prozent teurer
ist je kWh als Erdgas (s. Spalte A) wird die Belastung
durch den deutlich niedrigeren spezifischen
Heizenergieverbrauch je m 2 Wohnfläche stark
abgeschwächt. Auch die Heiznebenkosten fallen
mit etwa 0,12 €/m 2 bei den fern beheizten Gebäuden
etwas geringer aus als bei zentral beheizten.
Wohnfläche bis 3.000 m 2 Ø 0,61 €/m 2
Über 3.000 m 2 Ø 0,60 €/m 2
Gesamtbestand incl. Nebenkosten Ø 0,72 €/m 2
Für den Bestand an fern beheizten Wohnungen
ergibt sich für 2007 folgende Verteilung:
< 0,40 0,41-0,55 0,56-0,65 0,66-0,75 > 0,75 €/m 2
4,9 % 30,5 23,2 18,3 22,1
In 40,3 % der Rostocker Wohngebäude müssen
mehr als 0,65 €/m 2 zzgl. 0,12 € Heiznebenkosten
für die Heizkosten monatlich ausgegeben werden.
Das sind vor allem Gebäude, die nur teilsaniert sind
bzw. in denen ein größerer Leerstand anzutreffen
ist. Im Durchschnitt liegen die Kosten in den fern
beheizten Wohnungen nur unwesentlich über den
Kosten für zentral beheizte. Im Jahre 2005 mussten
nur 0,43 €/m 2 zzgl. 0,11 € für Nebenkosten
entrichtet werden. Für 2008 werden Kosten in Höhe
von 0,70 €/m 2 erwartet. Damit wären die Kosten
innerhalb weniger Jahre um 60 Prozent gestiegen.
Aktuell
Ausgabe Januar 2009
Schutzgebühr 1,- €
Neue Verbraucherzentrale in
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