M173 Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke 2011

Statistische Berichte
Preise und Preisindizes
Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke
in Mecklenburg-Vorpommern
2011
M I - j
Bestell-Nr.: M173 2011 00
Herausgabe: 21. August 2012
Printausgabe: EUR 4,00
Herausgeber: Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern, Lübecker Straße 287, 19059 Schwerin,
Telefon: 0385 588-0, Telefax: 0385 588-56909, Internet: http://www.statistik-mv.de, E-Mail: statistik.post@statistik-mv.de
Zuständiger Dezernent: Dr. Dieter Gabka, Telefon: 0385 588-56044
Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern, Schwerin, 2012
Auszugsweise Vervielfältigung und Verbreitung mit Quellenangabe gestattet.
Zeichenerklärungen und Abkürzungen
- nichts vorhanden
0 weniger als die Hälfte von 1 in der letzten besetzten Stelle, jedoch mehr als nichts
. Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten
... Zahl lag bei Redaktionsschluss noch nicht vor
x Aussage nicht sinnvoll oder Fragestellung nicht zutreffend
/ keine Angabe, da Zahlenwert nicht ausreichend genau oder nicht repräsentativ
( ) Zahl hat eingeschränkte Aussagefähigkeit
p vorläufige Zahl
s geschätzte Zahl
r berichtigte Zahl
Abweichungen in den Summen erklären sich aus dem Auf- und Abrunden der Einzelwerte.

Inhaltsverzeichnis
I. Allgemeine und methodische Erläuterungen 3 - 4
II. Anmerkungen zu den Ergebnissen 4
Tabellenteil
Landesergebnisse
1. Verkäufe zum Verkehrswert
1.1 Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke nach Veräußerungsarten und nach Jahren 5
1.2 Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke 2011 nach Veräußerungsarten und nach Größenklassen
- Veräußerungsfälle insgesamt - 5
1.3 Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke 2011 nach Veräußerungsarten und nach Größenklassen
- Veräußerungsfälle von natürlichen Personen an natürliche Personen - 6
Kreisergebnisse
2. Verkäufe zum Verkehrswert
2.1 Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung mit und ohne Gebäude, mit und ohne
Inventar 2011
- Veräußerungsfälle insgesamt -
- Veräußerungsfälle von natürlichen Personen an natürliche Personen - 7
2.2 Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung ohne Gebäude und ohne Inventar 2011
- Veräußerungsfälle insgesamt - 8
2.3 Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung ohne Gebäude und ohne Inventar 2011
nach Größenklassen der FdlN
- Veräußerungsfälle insgesamt - 8
2.4 Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung ohne Gebäude und ohne Inventar 2011
nach Größenklassen der EMZ
- Veräußerungsfälle insgesamt - 9
Grafiken 9 - 10
Seite
StatA MV, Statistischer Bericht M173 2011 00

I. Allgemeine und methodische Erläuterungen
1. Allgemeine Hinweise
Im vorliegenden Statistischen Bericht werden die Ergebnisse der Statistik über die Verkäufe von landwirtschaftlichen Grundstücken
dargestellt.
Die Verkäufe erfolgen unter Marktbedingungen (Verkäufe zum Verkehrswert); die Verkaufsbedingungen regeln sich nach Angebot
und Nachfrage.
Nachdem die rechtlichen Grundlagen für den preisbegünstigten Verkauf von ehemals volkseigenen Landwirtschaftsflächen auf
dem Gebiet der früheren DDR, die bis dahin Eigentum der Treuhandanstalt bzw. Bundesanstalt für vereinigungsbedingte Sonderaufgaben
waren, Ende 1995 in Kraft getreten sind, begann der Verkauf dieser Flächen zu den in den Rechtsgrundlagen
festgelegten besonderen Konditionen bezüglich des berechtigten Erwerberkreises, der Größe der zu erwerbenden Flächen
sowie des Kaufpreises.
Dieser preisbegünstigte Verkauf nach dem EALG (Entschädigungs- und Ausgleichsleistungsgesetz) wurde am 31.12.2009 beendet.
Seit diesem Zeitpunkt sind lediglich noch begünstigte Verkäufe an berechtigte Alteigentümer möglich. Da auf dieser
Grundlage keine Vergleichbarkeit gewährleistet werden kann und nur eine geringe Fallzahl vorhanden ist, werden zum begünstigten
Verkauf landwirtschaftlicher Flächen keine Daten mehr veröffentlicht.
2. Verkäufe zum Verkehrswert
2.1 Rechtsgrundlage/Erhebungsgegenstand
Die Statistik der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke basiert auf dem Gesetz über die Preisstatistik in der im Bundesgesetzblatt
Teil III, Gliederungsnummer 720-9, veröffentlichten bereinigten Fassung, zuletzt geändert durch Artikel 16 des
Gesetzes vom 19. Dezember 1997 (BGBl. I S. 3158). Das Gesetz sieht in § 2 Nummer 5 und § 7 die Erfassung von Preisen für
Grundstücke vor, die nach Arten und Merkmalen zu bezeichnen sind.
Auf dieser Grundlage werden im Rahmen der amtlichen Statistik Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke erfasst. Auskunftspflichtig
für diese Statistik sind die Finanzämter. Erhebungsgegenstand sind die Verkäufe von landwirtschaftlichen
Grundstücken, bei denen die veräußerte Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung mindestens 0,1 ha (= 10 Ar = 1 000 m 2 ) groß
ist. Auch Kauffälle von Betriebsgrundstücken im Sinne des § 99 Absatz 1 Nummer 2 des Bewertungsgesetzes sind in diese
Statistik einbezogen. Das ist der Grundbesitz von gewerblichen Betrieben, soweit er - losgelöst von seiner Zugehörigkeit zu
dem gewerblichen Betrieb - einen Betrieb der Land- oder Forstwirtschaft bilden würde (Beispiel: landwirtschaftliche Versuchsbetriebe
von Industrieunternehmen).
Kauffälle, die neben der Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung auch Flächen anderer Nutzungen bzw. anderer Nutzungsteile
oder anderer Vermögensarten umfassen, werden nur dann in diese Statistik einbezogen, wenn davon ausgegangen werden
kann, dass vom Kaufpreis mehr als 90 Prozent auf die Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung entfällt.
2.2 Erhebungsweg
Die Auskunftspflichtigen erhalten auf der Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes bzw. des Baugesetzbuches Kenntnis
über die Grundstücksverkäufe durch die beurkundenden Stellen (in der Regel Notare). Diese Informationen bilden die formale
Grundlage für die Statistik der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke.
Jeder Kauffall eines landwirtschaftlichen Grundstücks wird vom Auskunftspflichtigen nach bundeseinheitlichen Merkmalen erfasst.
Aus diesen Daten werden die durchschnittlichen Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke nach einheitlichen Merkmalen
(Ertragsmesszahl- und Flächengrößenklassen) ermittelt.
2.3 Methodische Hinweise
In die amtliche statistische Auswertung der Verkäufe zum Verkehrswert werden folgende Merkmale einbezogen:
- Bei den Veräußerungsfällen von Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung wird zwischen folgenden Arten des veräußerten
Grundstücks unterschieden:
- Veräußerung von Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar; dazu zählen auch die Stückländereien sowie diejenigen
Flächen, die von den zum Zeitpunkt des Verkaufs weiterhin existenten Betrieben veräußert wurden (Abverkäufe);
Diesen Veräußerungsfällen werden auch die wenigen Fälle, bei denen neben den Flächen der landwirtschaftlichen
Nutzung auch Inventar mitveräußert wird, zugeordnet.
- Veräußerung von Flächen mit Gebäuden und mit Inventar;
- Veräußerung von Flächen mit Gebäuden und ohne Inventar.
StatA MV, Statistischer Bericht M173 2011 00
3

4
- Die Gesamtfläche umfasst die volle Flächengröße des Grundstücks (bzw. sämtlicher Grundstücke) eines Kauffalles unabhängig
von deren Nutzung.
- Die Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung (FdlN) umfasst nur diejenigen Flächen, die nach den Rechtsvorschriften
für die Einheitsbewertung zur landwirtschaftlichen Nutzung gehören und einer Pauschalbewertung unterliegen, im Wesentlichen
also die Flächen des Ackerlandes und des Grünlandes. Die Abgrenzung der Fläche der landwirtschaftlichen
Nutzung deckt sich nicht voll mit der in der Agrarstatistik üblichen landwirtschaftlich genutzten Fläche (LF). So zählen
z. B. diejenigen Flächen, die bei der Einheitsbewertung einer Sonderbewertung unterliegen (u. a. gartenbaulich genutzte
Flächen), zur LF, nicht aber zur FdlN.
- Der durchschnittliche Kaufwert je ha FdlN errechnet sich als Quotient der Summe der Kaufwerte und der Summe der
gekauften Fläche (gewogener Mittelwert). Die Kaufwerte umfassen neben dem gezahlten Geldbetrag auch den in EUR
ausgedrückten Wert aller vom Käufer zugunsten des Veräußerers vertraglich aufzubringenden grundstücksbezogenen
Leistungen (Restwert von übernommenen, noch nicht getilgten Hypotheken und Wert eines etwaigen Tauschgrundstücks).
Bei wiederkehrenden Leistungen (Renten, Altenteil, Wohnungsrecht und dgl.) ist deren Kapitalwert, bei übernommenen
Lastenausgleichsabgaben deren Zeitwert angesetzt. Die kraft Gesetzes auf der Veräußerungsfläche ruhenden
Abgaben und Leistungen sind in den Angaben über den Kaufwert nicht enthalten, es sei denn, dass der Käufer Zahlungsrückstände
des Veräußerers übernommen hat.
Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vermessungskosten, Genehmigungsgebühren, Maklerkosten usw., werden nicht
berücksichtigt.
- Die Ertragsmesszahl (EMZ) kennzeichnet die naturale Ertragsfähigkeit des Bodens aufgrund der natürlichen Ertragsbedingungen,
insbesondere der Bodenbeschaffenheit, der Geländegestaltung und der klimatischen Verhältnisse. Sie wird
anhand der Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung berechnet und bildet eine der Grundlagen für die Einheitsbewertung
und damit für die Besteuerung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens. In den neuen Bundesländern erfolgt
die Einheitsbewertung durch die Finanzverwaltungen aus Vereinfachungsgründen sowie aufgrund ungeklärter Eigentumsverhältnisse
gegenwärtig z. T. noch anhand gemeindedurchschnittlicher Ertragsmesszahlen.
In die Statistik nicht einbezogen sind:
- Eigentumsübergänge aufgrund von Flurbereinigungen, Enteignungen und Zwangsversteigerungen;
- Grundstückserwerbe von Todes wegen oder durch Schenkung, Nachlassteilung, Änderung des ehelichen Güterstandes,
Erwerb von Verwandten in gerader Linie;
- Grundstücksflächen innerhalb des Gebietes eines Flächennutzungs- und Bebauungsplanes einer Gemeinde, die als baureifes
Land, Rohbauland, Industrieland, Land für Verkehrszwecke oder Freiflächen (z. B. Parkanlagen, Spielplätze) verkauft
werden. Die Angaben über derartige Grundstücke werden in die Statistik der Kaufwerte für Bauland einbezogen.
Die Ergebnisse der Statistik der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke sind hinsichtlich der Anzahl der Kauffälle, der
veräußerten Flächen und der Kaufsummen summarische Zusammenfassungen und hinsichtlich der Kaufwerte flächengewogene
Durchschnitte. In den Kaufsummen und Durchschnittswerten sind die Grunderwerbsnebenkosten (Vermessungskosten,
Makler-, Notariats- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbssteuer u. a.) nicht enthalten.
Die ausgewiesenen Durchschnittswerte sind für einen zeitlichen Vergleich nur bedingt verwendbar, weil die statistischen Massen,
aus denen sie ermittelt werden, sich jeweils aus anders gearteten Einzelfällen zusammensetzen können. Die Statistik der
Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke hat daher mehr den Charakter einer Eigentumswechselstatistik als den einer
Preisstatistik. Aus diesem Grund werden auch keine prozentualen Veränderungen (Indizes) veröffentlicht.
II. Anmerkungen zu den Ergebnissen
Der Kauf eines Hektars landwirtschaftlicher Fläche ohne Gebäude und ohne Inventar kostete 2011 in Mecklenburg-
Vorpommern durchschnittlich 11 789 EUR bei teils beträchtlichen regionalen Unterschieden. Das entsprach einer Steigerung
gegenüber dem Vorjahr um 28 Prozent. Bereits 2010 gegenüber 2009 mussten 30 Prozent mehr ausgegeben werden.
Landwirtschaftliche Grundstücke zum Verkehrswert wurden 2011 im Gesamtvolumen von 23 735 Hektar für zusammen
285,0 Millionen EUR verkauft. Dabei handelte es sich fast ausschließlich um Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar;
in 2 077 Fällen wechselten so 22 805 Hektar für zusammen 268,8 Millionen EUR den Besitzer. Das waren zwar lediglich
9 Prozent Kauffälle mehr als im Jahr 2010, aber die veräußerte Gesamtfläche war um 33 Prozent und der Kaufwert insgesamt
sogar um 70 Prozent größer. Erstmals seit Jahren veränderte sich spürbar die mittlere Größe der je Kauffall veräußerten
Fläche, die im Jahresvergleich um 22 Prozent auf 10,98 Hektar zunahm.
Bezogen auf die neue Kreisstruktur treten regionale Unterschiede deutlich hervor. So mussten für den in Mecklenburg-
Vorpommern großflächig fruchtbarsten Boden mit einer mittleren Ertragsmesszahl der ausgewerteten Kauffälle von 48,7 im
Landkreis Nordwestmecklenburg durchschnittlich pro Hektar 15 935 EUR bezahlt werden. Für die wesentlich leichteren Böden
im Landkreis Ludwigslust-Parchim waren hingegen 8 477 EUR je Hektar zu entrichten.
StatA MV, Statistischer Bericht M173 2011 00

StatA MV, Statistischer Bericht M173 2011 00
1. Verkäufe zum Verkehrswert
1.1 Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke nach Veräußerungsarten und nach Jahren
Jahr
Erfasste Veräußerungsfälle
Erfasste Fläche der
landwirtschaftlichen
Nutzung (FdlN)
Kaufwert
je Hektar
insgesamt
FdlN
Durchschnittliche
FdlN je Ertragsmesszahl
Veräußerungsfall in 100 je Hektar
Anzahl ha 1 000 EUR EUR ha EMZ
Veräußerungsfälle insgesamt
1991 ................... 775 7 298 16 572 2 271 9,42 39,9
1995 ................... 1 943 21 812 56 592 2 594 11,23 38,7
2000 ................... 3 286 32 365 117 304 3 624 9,85 39,0
2005 ................... 1 914 17 280 74 553 4 314 9,03 38,8
2008 ................... 2 088 18 004 103 935 5 773 8,62 37,5
2009 ................... 2 042 18 154 127 646 7 031 8,89 37,9
2010 ................... 1 909 17 369 160 270 9 228 9,10 37,0
2011 ................... 2 084 23 735 285 009 12 008 11,39 38,3
Veräußerungsfälle mit Gebäuden und Inventar
1991 ................... 6 101 224 2 233 16,76 31,2
1995 ................... 3 130 335 2 571 43,42 26,4
2000 ................... 5 95 409 4 283 19,08 43,4
2005 ................... . . . 5 091 7,66 44,6
2008 ................... . . . . . .
2009 ................... . . . . . .
2010 ................... . . . . . .
2011 ................... 3 41 728 17 559 13,82 35,7
Veräußerungsfälle mit Gebäuden und ohne Inventar
1991 ................... 25 488 1 628 3 336 19,53 41,2
1995 ................... 8 3 965 6 922 1 746 495,65 30,1
2000 ................... 5 47 207 4 417 9,37 37,7
2005 ................... . . . 6 155 39,20 44,2
2008 ................... . . . . . .
2009 ................... . . . . . .
2010 ................... . . . . . .
2011 ................... 4 888 15 441 17 381 222,09 42,2
Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar
1991 ................... 744 6 709 14 719 2 194 9,02 40,0
1995 ................... 1 932 17 717 49 335 2 784 9,17 40,7
2000 ................... 3 276 32 223 116 688 3 621 9,84 39,0
2005 ................... 1 911 17 194 74 031 4 306 9,00 38,7
2008 ................... 2 086 17 890 102 715 5 741 8,58 37,4
2009 ................... 2 040 18 073 127 387 7 049 8,86 38,0
2010 ................... 1 904 17 159 157 638 9 187 9,01 37,0
2011 ................... 2 077 22 805 268 841 11 789 10,98 38,2
1.2 Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke 2011 nach Veräußerungsarten und nach Größenklassen
Veräußerungsart
_____
Größenklassen
- Veräußerungsfälle insgesamt -
Erfasste Erfasste Fläche der
Kaufwert Durchschnittliche
Veräußerungsfälle
landwirtschaftlichen
Nutzung (FdlN)
insgesamt
je Hektar
FdlN
FdlN je Veräußerungsfall
Ertragsmesszahl
in 100 je Hektar
Anzahl ha 1 000 EUR EUR ha EMZ
Veräußerungsfälle insgesamt ..........
davon
2 084 23 735 285 009 12 008 11,39 38,3
- mit Gebäuden und mit Inventar ...... 3 41 728 17 559 13,82 35,7
- mit Gebäuden und ohne Inventar ... 4 888 15 441 17 381 222,09 42,2
- ohne Gebäude und ohne Inventar .. 2 077 22 805 268 841 11 789 10,98 38,2
Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar nach Größenklassen
der veräußerten Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung
0,1 - 0,25 ha.......................... 83 14 155 10 708 0,17 35,0
0,25 - 1.................................... 373 214 1 584 7 388 0,57 35,0
1 - 2.................................... 289 421 3 101 7 362 1,46 35,2
2 - 5.................................... 363 1 210 9 305 7 693 3,33 35,7
5 - 10.................................... 482 3 585 34 360 9 585 7,44 38,2
10 - 20.................................... 254 3 507 35 509 10 125 13,81 37,5
20 - 50.................................... 149 4 538 49 002 10 798 30,46 38,3
50 und mehr.................................. 84 9 316 135 825 14 580 110,90 38,9
Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar nach Größenklassen
der Ertragsmesszahl in 100 je Hektar
unter 20..................................... 29 157 791 5 047 5,41 17,7
20 - 30..................................... 496 3 487 24 085 6 907 7,03 26,1
30 - 40..................................... 773 9 697 107 730 11 110 12,54 36,4
40 - 50..................................... 679 7 944 110 700 13 935 11,70 43,5
50 und mehr.................................... 100 1 521 25 534 16 793 15,21 52,2
5

6
Noch: 1. Verkäufe zum Verkehrswert
1.3 Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke 2011 nach Veräußerungsarten und nach Größenklassen
Veräußerungsart
_____
Größenklassen
- Veräußerungsfälle von natürlichen Personen an natürliche Personen -
Erfasste Erfasste Fläche der
Kaufwert Durchschnittliche
Veräußerungsfälle
landwirtschaftlichen
Nutzung (FdlN)
insgesamt
je Hektar
FdlN
FdlN je Veräußerungsfall
Ertragsmesszahl
in 100 je Hektar
Anzahl ha 1 000 EUR EUR ha EMZ
Veräußerungsfälle insgesamt .......... 779 5 742 58 947 10 266 7,37 38,4
davon
- mit Gebäuden und mit Inventar ...... . . . . . .
- mit Gebäuden und ohne Inventar ... . . . . . .
- ohne Gebäude und ohne Inventar .. 778 5 538 55 497 10 021 7,12 38,2
Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar nach Größenklassen
der veräußerten Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung
0,1 - 0,25 ha .......................... 25 4 46 10 988 0,17 33,6
0,25 - 1 .................................... 148 84 577 6 860 0,57 35,5
1 - 2 .................................... 123 180 1 284 7148 1,46 35,2
2 - 5 .................................... 125 427 3 309 7 742 3,42 36,7
5 - 10 .................................... 205 1 493 13 873 9 291 7,28 38,7
10 - 20 .................................... 104 1 438 14 979 10 415 13,83 38,3
20 - 50 .................................... 36 1 112 10 732 9 654 30,88 36,8
50 und mehr .................................. 12 799 10 696 13 379 66,62 41,0
Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar nach Größenklassen
der Ertragsmesszahl in 100 je Hektar
unter 20 ..................................... 12 16 81 5 105 1,33 18,1
20 - 30 ..................................... 172 1 080 6 357 5 884 6,28 26,1
30 - 40 ..................................... 270 1 840 16 475 8 952 6,82 35,7
40 - 50 ..................................... 288 2 208 26 116 11 829 7,67 43,9
50 und mehr .................................... 36 393 6 467 16 445 10,92 51,9
Kaufwert je ha Fläche
der landwirtschaftlichen
Nutzung in EUR
12 000
10 000
8 000
6 000
4 000
2 000
0
Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke
(Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar)
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
Kaufwert
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
Veräußerungsfälle
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Veräußerungsfälle
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
StatA MV, Statistischer Bericht M173 2011 00

StatA MV, Statistischer Bericht M173 2011 00
2. Verkäufe zum Verkehrswert
2.1 Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung mit und ohne Gebäude, mit und ohne Inventar 2011
Kreisfreie Stadt
Landkreis
Land
Erfasste Veräußerungsfälle
- Veräußerungsfälle insgesamt -
Erfasste Fläche
der landwirtschaftlichen
Nutzung (FdlN)
insgesamt
Kaufwert Durchschnittliche
je Hektar
FdlN
FdlN je
Veräußerungsfall
Ertragsmesszahl
in 100
je Hektar
Anzahl ha 1 000 EUR EUR ha EMZ
Kreisfreie Städte ............................. 6 40 526 13 202 6,64 39,8
Landkreise
Mecklenburgische Seenplatte....... 435 4 614 51 937 11 257 10,61 37,9
Landkreis Rostock ........................ 268 4 868 67 947 13 959 18,16 40,3
Vorpommern-Rügen..................... 307 4 137 57 857 13 985 13,48 39,6
Nordwestmecklenburg .................. 184 2 093 33 356 15 935 11,38 48,7
Vorpommern-Greifswald ............... 456 4 057 40 105 9 885 8,90 36,1
Ludwigslust-Parchim .................... 428 3 926 33 281 8 477 9,17 31,8
Mecklenburg-Vorpommern .......... 2 084 23 735 285 009 12 008 11 ,39 38,3
Kreisfreie Stadt
Landkreis
Land
- Veräußerungsfälle von natürlichen Personen an natürliche Personen -
Erfasste Veräußerungsfälle
Erfasste Fläche
der landwirtschaftlichen
Nutzung (FdlN)
insgesamt
Kaufwert Durchschnittliche
je Hektar
FdlN
FdlN je
Veräußerungsfall
Ertragsmesszahl
in 100
je Hektar
Anzahl ha 1 000 EUR EUR ha EMZ
Kreisfreie Städte ............................. . . . . . .
Landkreise
Mecklenburgische Seenplatte....... 145 1 205 12 135 10 071 8,31 38,9
Landkreis Rostock ........................ 123 1 306 15 636 11 971 10,62 40,6
Vorpommern-Rügen..................... 101 701 7 749 11 056 6,94 39,1
Nordwestmecklenburg .................. 71 636 9 983 15 689 8,96 49,0
Vorpommern-Greifswald ............... 169 750 5 082 6 775 4,44 34,5
Ludwigslust-Parchim .................... 168 1 120 8 006 7 146 6,67 31,4
Mecklenburg-Vorpommern .......... 779 5 742 58 947 10 266 7,37 38,4
7

8
Noch: 2. Verkäufe zum Verkehrswert
2.2 Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung ohne Gebäude und ohne Inventar 2011
Kreisfreie Stadt
Landkreis
Land
Erfasste
Veräußerungsfälle
- Veräußerungsfälle insgesamt -
Erfasste Fläche
der landwirtschaftlichen
Nutzung (FdlN)
insgesamt
Kaufwert Durchschnittliche
je Hektar
FdlN
FdlN je
Veräußerungsfall
Ertragsmesszahl
in 100
je Hektar
Anzahl ha 1 000 EUR EUR ha EMZ
Kreisfreie Städte ............................. 6 40 526 13 202 6,64 39,8
Landkreise
Mecklenburgische Seenplatte....... 434 4 585 51 512 11 236 10,56 37,9
Landkreis Rostock ........................ 264 3 998 52 714 13 185 15,14 39,8
Vorpommern-Rügen..................... 306 4 136 57 853 13 989 13,52 39,6
Nordwestmecklenburg .................. 184 2 013 33 356 15 935 11,38 48,7
Vorpommern-Greifswald ............... 455 4 027 39 598 9 832 8,85 36,2
Ludwigslust-Parchim .................... 428 3 926 33 281 8 477 9,17 31,8
Mecklenburg-Vorpommern .......... 2 077 22 805 268 841 11 789 10,98 38,2
2.3 Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung ohne Gebäude und ohne Inventar 2011
nach Größenklassen der FdIN
Kreisfreie Stadt
Landkreis
Land
Erfasste
Veräußerungsfälle
- Veräußerungsfälle insgesamt -
Erfasste Fläche
der landwirtschaftlichenNutzung
(FdlN)
Kaufwert
insgesamt
insgesamt
Anzahl ha 1 000 EUR EUR
Durchschnittliche Kaufwerte je Hektar
Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung
davon mit einer Fläche von ... bis unter ... Hektar
0,1 - 5 5 - 10 10 - 30 30 und mehr
Kreisfreie Städte ........................ 6 40 526 13 202 9 522 11 429 15 263 -
Landkreise
Mecklenburgische Seenplatte.. 434 4 585 51 512 11 236 8 034 8 774 9 211 14 373
Landkreis Rostock ................... 264 3 998 52 714 13 185 10 154 10 219 13 461 13 746
Vorpommern-Rügen................ 306 4 136 57 853 13 989 9 161 11 893 12 696 15 368
Nordwestmecklenburg ............. 184 2 093 33 356 15 935 12 118 14 055 13 355 18 721
Vorpommern-Greifswald .......... 455 4 027 39 598 9 832 4 866 7 819 7 297 12 493
Ludwigslust-Parchim ............... 428 3 926 33 281 8 477 6 395 7 453 7 476 10 175
Mecklenburg-Vorpommern ..... 2 077 22 805 268 841 11 789 7 606 9 585 10 164 13 897
StatA MV, Statistischer Bericht M173 2011 00

StatA MV, Statistischer Bericht M173 2011 00
Noch: 2. Verkäufe zum Verkehrswert
2.4 Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung ohne Gebäude und ohne Inventar 2011
nach Größenklassen der EMZ
Kreisfreie Stadt
Landkreis
Land
- Veräußerungsfälle insgesamt -
Erfasste Flä-
Durchschnittliche Kaufwerte je Hektar
Erfasste
Veräußerungsfälleche
der landwirtschaftlichen
Nutzung
Kaufwert
insgesamt
Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung
davon mit einer Ertragsmesszahl
insgesamt in 100 von ... bis unter ... je ha FdlN
(FdlN)
unter 30 30 - 40 40 - 50 50 u. mehr
Anzahl ha 1 000 EUR EUR
Kreisfreie Städte ............................. 6 40 526 13 202 - 13 890 9 875 -
Landkreise
Mecklenburgische Seenplatte....... 434 4 585 51 512 11 236 7 180 9 930 13 851 8 721
Landkreis Rostock ........................ 264 3 998 52 714 13 185 9 094 12 653 14 017 12 058
Vorpommern-Rügen..................... 306 4 136 57 853 13 989 5 995 13 291 15 013 16 657
Nordwestmecklenburg .................. 184 2 093 33 356 15 935 13 720 15 811 13 482 17 623
Vorpommern-Greifswald ............... 455 4 027 39 598 9 832 5 556 9 106 14 873 10 290
Ludwigslust-Parchim .................... 428 3 926 33 281 8 477 7 227 9 937 9 107 -
Mecklenburg-Vorpommern .......... 2 077 22 805 268 841 11 789 6 827 11 110 13 935 16 793
Kaufwerte veräußerter Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung (FdIN)
ohne Gebäude und ohne Inventar 2011 *)
EUR je Hektar FdIN
kreisfreie Städte
unter 10 000
10 000 bis unter 14 000
14 000 und mehr
Nordwestmecklenburg
Schwerin
Ludwigslust-Parchim
Rostock
Landkreis Rostock
Vorpommern-Rügen
Mecklenburgische Seenplatte
______
*) Aus Datenschutzgründen können für die kreisfreien Städte keine Daten veröffentlicht werden.
© StatA MV
Vorpommern-Greifswald
9

10
Anzahl
500
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
Mecklenburgische Seenplatte
5000
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
Hektar
Mecklenburgische Seenplatte
60 000
50 000
40 000
30 000
20 000
10 000
1000EUR
0
Mecklenburgische Seenplatte
Verkäufe landwirtschaftlicher Grundstücke
ohne Gebäude und ohne Inventar 2011
Landkreis Rostock
Landkreis Rostock
Landkreis Rostock
Vorpommern-Rügen
Vorpommern-Rügen
Veräußerungsfälle
Nordwestmecklenburg
Nordwestmecklenburg
Vorpommern-Greifswald
Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung
Kaufwerte insgesamt
Vorpommern-Rügen
Nordwestmecklenburg
Vorpommern-Greifswald
Vorpommern-Greifswald
Ludwigslust-Parchim
Ludwigslust-Parchim
Ludwigslust-Parchim
StatA MV, Statistischer Bericht M173 2011 00