Download - wip – wissenschaftspark trier

BüroporTfolio
…maßgeschneidert für Ihr Unternehmen
WIP-Wissenschaftspark Trier – Die Unternehmerstadt

„Attraktive Unternehmen schaffen attraktive Standorte,
schaffen attraktive Unternehmen“
Der WIP-Wissenschaftspark Trier ist die Unternehmerstadt in der
region – individuelle Geschäftsadressen, ein professionelles Image
und eine klare, inhaltliche Positionierung bilden das Profil des
Business-Standortes.
fünf große Branchen-Cluster im Wip schaffen und nutzen gegenseitige
Synergien. iT-Unternehmen kooperieren mit den ansässigen Creative
industries aus Medien & Design, die forschungs- und Bildungsinstitute
machen sich das vorhandene Beratungs-Know-how zunutze, die Unternehmen
aus der Gesundheitswirtschaft agieren gemeinsam, das kreative Milieu lebt!
Das passende Umfeld für das erfolgreiche Wirtschaften bietet der
Wissenschaftspark auf 25.000 m² Büro- und praxisfläche mit einzigartigen,
zielgruppenspezifisch ausgerichteten immobilienprodukten.
Vom flexiblen Einzelbüro, über durchgestylte und funktionale Büroadressen,
bis hin zu komplexen praxis-, labor-, Klinik- oder auch Technikeinheiten,
der Wip bietet die passende lösung. ideal für kleine und
mittelständische Unternehmen, aber auch interessant für dienstleistungsorientierte
Großunternehmen und forschungseinrichtungen.
Sie entscheiden: Mieten, bauen oder kaufen.

Standortfakten
moderne Büro- und Dienstleistungsgebäude
mit 25.000 m² hochwertiger Büro- und
Praxisfläche
Wissens- und Wirtschaftstandort mit inno-
vativem, kreativem Unternehmerklientel
Infrastruktur
(Nahversorgung, Gastronomie, KiTa)
unmittelbare Nähe zur Universität Trier
(Forschung & Bildung)
großzügiges Naherholungs-
und Freizeitumfeld
kostengünstige Seminarräume in
verschiedenen Größen
klare Adressbildung für Unternehmen
hervorragende PKW-Erreichbarkeit
(Innenstadt/Hbf. 5 Min./BAB 8 Min.)
stadtweite Ausschilderung des
Standortes (WIP)
übersichtliches Beschilderungssystem
am Standort
exklusiv, reservierte PKW-Stellplätze
direkt vor der Tür
über 400 kostenfreie PKW-Stellplätze
am Standort
ÖPNV-Anbindung (Universität,
Innenstadt & Hbf. im 20 Minuten-Takt)
Inhalt
Mieten
1. Kronengebäude ____________________ 04
2. rotes U ___________________________ 04
Flexibel mieten
3. plug+play & WorKSTATioN ____________ 05
4. TZT Technologiezentrum Trier __________ 05
Kaufen
5. Kreativquartier G2 __________________ 06
6. Bürovillenpark _____________________ 06
7. Mediabox _________________________ 07
8. Großinvestitionen __________________ 07
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03

1. 2.
Kronengebäude & Rotes U
Büroflächen für ToP-Unternehmen
Die farbig gestalteten Büro- und Dienstleistungsadressen sind weithin
sichtbar und prägen das Bild des Standortes Wissenschaftspark. ob individuelle
und optimal aufgeteilte Büroflächen für imagesensitive Unternehmen
oder Technik-, praxis- und laborflächen für spezialisierte
High-Tech-Dienstleistungsunternehmen – die richtige Adresse für erfolgreiches
Arbeiten in Unternehmeratmosphäre.
Produktfakten:
· Büroflächen ab 50 m²
· Zielgruppe:
Kleine & mittlere Dienstleistungsunternehmen
· hochwertige Büroräume
· komplette Arbeitsplatzeinrichtung (u.a. EDV, Beleuchtung, Bodenbeläge)
· High-Speed-internet-Anbindung (DSl bis 16Mbit/s oder Breitband bis 155 Mbit/s)
· hervorragende Gebäudeenergiewerte

3. 4.
plug+play & WoRKSTATIon
Einfach flexible Bürolösungen
Einfach einziehen und durchstarten – mit den plug+play Büros und der
WorKSTATioN bietet der Wissenschaftspark die ideale Büroadresse für
Ein- bis Zwei-personenunternehmen und kleine projektteams. Die kleinen,
bezugsfertigen Einheiten bieten ein rundum-Sorglos-paket mit
einfachen Mietkostenpauschalen und kurzen Vertragslaufzeiten, und
eine repräsentative Adresse in einem stilvollen Gesamt-Ambiente.
Produktfakten:
· Bürogrößen von 15 bis 70 m²
· Zielgruppe: Kleinunternehmen & projekt-Teams
· bezugsfertige Büroadressen
· Mietkostenpauschalen inkl. sämtlicher Nebenkosten
· inklusive High-Speed-internet-Anschluss
· flexible Mietvertragslaufzeiten
· hochwertig ausgestattete infrastruktur mit zentralem loungebereich
TZT Technologiezentrum Trier
Gründung im professionellen Umfeld
Das TZT TechnologieZentrum Trier, das gemeinsam vom land rheinland-pfalz
und der Stadt Trier getragen und von der iHK gemanagt
wird, bietet umfassende Unterstützung und intensive Betreuung für
innovative, technologieorientierte Unternehmensgründungen.
Neben attraktiven raumangeboten für Gründer profitieren die jungen
Unternehmen vor allem von den speziell ausgerichteten Serviceangeboten
und der umfassenden Beratung.
Produktfakten:
· Beratung für Existenzgründer und junge Unternehmen
· inkubatorenprogramm zur Existenzgründung
· mit raumangeboten/Service/infrastruktur für
technologieorientierte Unternehmen
· Betreuung von innovationsprojekten
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.tz-trier.de
Ansprechpartner: Herr Heinz Schwind.
MiETEN | KAUfEN
04____________
05

5. 6.
Kreativquartier G2 Bürovillenpark
Arbeiten & Wohnen auf dem Profigrün
regional einzigartig entsteht auf dem Neuen petrisberg ein attraktives
Mischgebiet, das mit Grundstücksflächen von 200 bis 1.000 m² kombiniertes
Wohnen und Arbeiten an einem Unternehmerstandort mit
Wohlfühlqualitäten ermöglicht. Die Grundstücke sprechen vor allem
Dienstleister wie Ärzte, Anwälte oder Designer an, die ihre repräsentative
Unternehmens- und praxisadresse mit exklusivem Wohnen kombinieren
wollen.
Produktfakten:
· Grundstücksgrößen 200 bis 1.000 m² für mischgenutzte objekte
· Zielgruppen: publikumsstarke Unternehmen
(entlang der robert-Schuman-Allee),
kreative Selbstständige (im innenbereich – persönlicheres Ambiente)
· raum für erfolgreiche Unternehmen und kreative immobilienlösungen
· werthaltige investition in Wohn- und Gewerbeeigentum
Hochwertiges Gewerbeeigentum in werthaltigster Lage
Bauen im attraktiven Büroumfeld: im Herzen des Wissenschaftsparks
entstehen auf unterschiedlichen Grundstücksgrößen individuelle
Büro- und praxisgebäude – architektonische Highlights. Anspruchsvolle
Dienstleistungsunternehmen haben hier ihren firmensitz und
können diesen auch als Arbeiten & Wohnen kombinieren. Die nachhaltige
Standortqualität und die architektonische Qualitätssicherung gewährleisten
eine wertsichere investition in Triple-A-lage in die Unternehmenszukunft.
Produktfakten:
· Grundstücksgrößen ab 750 m²
· Zielgruppe: anspruchsvolle Unternehmen, die Eigentum bilden möchten
· zentrale lage im Wip mit einem hochwertigen Unternehmerumfeld
· werthaltige investition ins Gewerbeeigentum
· hochwertige infrastruktur
· auf Wunsch: investitionsbegleitende Beratung

7. 8.
KAUfEN
|
Schlüsselfertiges
Gewerbeeigentum Flächen für Großinvestitionen
MiETEN
Hochwertige Büroadressen am Wasserband
in bester lage, direkt am autofreien Wasserband und gleichzeitig repräsentativ
im Wissenschaftspark, entsteht in außergewöhnlicher Architektur
eine Adresse zum Arbeiten und leben. repräsentatives, werthaltiges Gewerbeeigentum
in form von Büro-, praxis- und Atelierflächen – attraktiv für
jedes Unternehmen. Die freie planbarkeit, der damit mögliche individuelle
Zuschnitt sowie die nutzerspezifische Ausstattung ermöglichen die perfekt
passende Büroadresse mit Blick auf das schöne Wasserband.
Produktfakten:
· Büroflächen ab 230 m² als werthaltiges Gewerbeeigentum (teilbar)
· Zielgruppe: Anspruchsvolle Unternehmen, die schlüsselfertige
Bürofläche suchen (in Wohneigentum umnutzbar)
· einzigartiger Bezug zum Wasserband & repräsentative lage im Wip
· Maisonetten mit loft-Charakter & individuellen, flexiblen Grundrissen
· hochwertige Ausstattung mit bester infrastruktur (inkl. EDV)
· Niedrigenergie KfW-60-Standard – fördermöglichkeiten
Weitere Projekte für schlüsselfertiges Gewerbeeigentum sind in Planung
Auftaktflächen als Tor zum Premium-Standort
Das Tor zum Wissenschaftspark bilden die flächen direkt an der Zufahrt
zum Standort rechts und links der robert-Schuman-Allee und damit in
direkter Nähe zur Universität – ideal für frequenznutzende, dienstleistungsorientierte
Großunternehmen. Die flächen sind auch für Zentren
und institute mit den Schwerpunkten forschung und Entwicklung
bestens geeignet.
Produktfakten:
· Grundstücksgrößen von 2.000 m² bis 15.000 m²
· Zielgruppe: 1) Zentren & institute in forschung & Entwicklung
2) investierende Unternehmen
· repräsentative lage am Eingang zum Neuen petrisberg
· direkte Anbindung BAB (über Aveler Tal)
· werthaltiges Gewerbeeigentum durch nachhaltige Standortqualität
· Nähe zur Universität
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EGP GmbH
Albert-Camus-Allee 1 | 54294 Trier
Telefon: 0651 436 800 | www.egp.de