Verkaufsmappe Haus A
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Wohnanlage Alte Schulstraße, Mäder<br />
Erste Öko 5 Wohnanlage in der Kummenbergregion<br />
HAUS A<br />
Kontakt<br />
Andreas Hofer<br />
T +43(0)5576 7138-35<br />
andreas.hofer@muellerwohnbau.at,<br />
www.muellerwohnbau.at<br />
1
Welche Vorteile haben Müller Kunden im<br />
Allgemeinen?<br />
1.) Erfahrung<br />
Wir sind ein regionales Familienunternehmen mit 40 Jahren Erfahrung am Bau. Das gibt Ihnen die<br />
Sicherheit mit einem beständigen und zuverlässigen Partner zusammen zu arbeiten.<br />
Diese jahrelange Zusammenarbeit gewährleistet Ihnen außerdem einen reibungslosen Bauablauf;<br />
d.h. Sie persönlich sparen viel Geld und vor allem Zeit!<br />
2.) Sicherheit<br />
Bei Müller Wohnbau haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner während der gesamten<br />
Bauphase. Das garantiert Ihnen eine maximale Erreichbarkeit. In Notfällen auch am Wochenende.<br />
3.) Fairness<br />
Fragen Sie am besten unsere Kunden! Über 3.000 Bauherren können sich nicht irren!<br />
4.) Individualität<br />
Unser oberstes Ziel ist es, Ihnen Ihren persönlichen Wohn(t)raum zu erfüllen, damit Sie sich<br />
ein Leben lang wohlfühlen! Das ist auch bei einer Wohnung möglich!<br />
5.) Qualität<br />
Wir schulen unsere Mitarbeiter regelmäßig. Neben zahlreichen Seminarbesuchen, führen wir<br />
jedes Jahr eine interne Klausur durch in der die Mitarbeiter aktiv die Zukunft des Unternehmens<br />
mitgestalten. Durch diese Einbindung in wichtige Entscheidungen sind unsere Mitarbeiter sehr motiviert<br />
und motivierte Mitarbeiter arbeiten genauer und effizienter!<br />
Mehr über die außergewöhnlichen Vorteile des Projektes „Alte<br />
Schulstraße“ lesen Sie auf Seite 13.<br />
2
Ortsplan<br />
Lageplan<br />
Gemeinde Mäder<br />
Alte Schulstraße 7<br />
6841 Mäder<br />
Tel.: +43 (0)5523/52860<br />
Fax.: +43 (0)5523/52860-20<br />
E-Mail: gemeinde@maeder.at<br />
Alte Schulstraße<br />
Datum: 7.3.2010<br />
Maßstab 1: 3396<br />
Nicht rechtsverbindlicher Ausdruck des Internetortsplans der Gemeinde Mäder. Druck-, Satzfehler u. Änderungen vorbehalten.<br />
Datengrundlagen: (c) Land Vorarlberg, (c) Vorarlberger Kraftwerke AG (c) BEV - DKM: EB2006/01760<br />
Orthophotos - freigegeben vom BMLV mit GZ 13.085/14-1.4/01 sowie GZ 13088/146-RechtB/2002<br />
Buchenweg<br />
3
Kellergeschoss<br />
Ansicht Südwest<br />
4
verkauft !<br />
Top 3a, Erdgeschoss<br />
4 1/2-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnen 31,61 m2<br />
Eltern 13,19 m2<br />
Kind 1 11,74 m2<br />
Kind 2 11,0 m2<br />
Arbeitszimmmer 8,3 m2<br />
Bad 9,68 m2<br />
WC 1,93 m2<br />
Diele 17,87 m2<br />
Wohnfläche gesamt 105,32 m2<br />
Terrasse mit A.R. 41,77 m2<br />
Privatgarten 78,09 m2<br />
Investitionsübersicht<br />
Kaufpreis Wohnung € 299.200,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage € 15.000,00<br />
3,5 % GREST € 10.997,00<br />
1 % Grundbuch € 3.142,00<br />
Gesamtinvestition € 328.339,00<br />
Wohnbauförderung -€ 120.750,00<br />
Kapitalbedarf € 207.589,00<br />
5
Top 4a, 1. Obergeschoss<br />
2-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnen 34,74 m2<br />
Eltern 12,58 m2<br />
Bad 7,76 m2<br />
Diele 4,5 m2<br />
Wohnfläche gesamt 59,58 m2<br />
Terrasse mit A.R. 15,8 m2<br />
verkauft !<br />
Investitionsübersicht<br />
Kaufpreis Wohnung € 152.200,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage € 15.000,00<br />
3,5 % GREST € 5.852,00<br />
1 % Grundbuch € 1.672,00<br />
Gesamtinvestition € 174.724,00<br />
Wohnbauförderung -€ 67.850,00<br />
Kapitalbedarf € 106.874,00<br />
6
verkauft !<br />
Top 5a, 1. Obergsschoss<br />
4-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnen 30,56 m2<br />
Eltern 14,24 m2<br />
Kind 1 10,53 m2<br />
Kind 2 11,0 m2<br />
Bad 8,57 m2<br />
WC 1,88 m2<br />
Diele 16,44 m2<br />
Wohnfläche gesamt 93,22 m2<br />
Terrasse mit A.R. 18,72 m2<br />
Investitionsübersicht<br />
Kaufpreis Wohnung € 250.500,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage € 15.000,00<br />
3,5 % GREST € 9.292,50<br />
1 % Grundbuch € 2.655,00<br />
Gesamtinvestition € 277.447,50<br />
Wohnbauförderung -€ 106.950,00<br />
Kapitalbedarf € 170.497,50<br />
7
verkauft !<br />
Top 6a, 1. Obergeschoss<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnen 30,56 m2<br />
Eltern 14,24 m2<br />
Kind 1 11,0 m2<br />
Bad 9,68 m2<br />
Diele 12,71 m2<br />
Wohnfläche gesamt 78,19 m2<br />
Terrasse mit A.R. 18,72 m2<br />
Investitionsübersicht<br />
Kaufpreis Wohnung € 206.900,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage € 15.000,00<br />
3,5 % GREST € 7.766,50<br />
1 % Grundbuch € 2.219,00<br />
Gesamtinvestition € 231.885,50<br />
Wohnbauförderung -€ 89.700,00<br />
Kapitalbedarf € 142.185,50<br />
8
Top 7a, 2. Obergeschoss<br />
2-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnen 34,74 m2<br />
Eltern 12,58 m2<br />
Bad 7,76 m2<br />
Diele 4,5 m2<br />
Wohnfläche gesamt 59,58 m2<br />
Terrasse mit A.R. 15,8 m2<br />
verkauft !<br />
Investitionsübersicht<br />
Kaufpreis Wohnung € 155.000,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage € 15.000,00<br />
3,5 % GREST € 5.950,00<br />
1 % Grundbuch € 1.700,00<br />
Gesamtinvestition € 177.650,00<br />
Wohnbauförderung -€ 67.850,00<br />
Kapitalbedarf € 109.800,00<br />
9
verkauft !<br />
Top 8a, 2. Obergeschoss<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnen 30,23 m2<br />
Eltern 14,24 m2<br />
Kind 1 10,53 m2<br />
Bad 8,57 m2<br />
WC 1,88 m2<br />
Diele 12,89 m2<br />
Wohnfläche gesamt 78,34 m2<br />
Dachterrasse 34,67 m2<br />
Investitionsübersicht<br />
Kaufpreis Wohnung € 223.700,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage € 15.000,00<br />
3,5 % GREST € 8.354,50<br />
1 % Grundbuch € 2.387,00<br />
Gesamtinvestition € 249.441,50<br />
Wohnbauförderung -€ 88.550,00<br />
Kapitalbedarf € 160.891,50<br />
10
verkauft !<br />
Top 9a, 2. Obergeschoss<br />
2-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnen 30,23 m2<br />
Eltern 14,24 m2<br />
Bad 9,68 m2<br />
Diele 9,15 m2<br />
Wohnfläche gesamt 63,3 m2<br />
Dachterrasse 34,67 m2<br />
Investitionsübersicht<br />
Kaufpreis Wohnung € 178.800,00<br />
Kaufpreis Tiefgarage € 15.000,00<br />
3,5 % GREST € 6.783,00<br />
1 % Grundbuch € 1.938,00<br />
Gesamtinvestition € 202.521,00<br />
Wohnbauförderung -€ 72.450,00<br />
Kapitalbedarf € 130.071,00<br />
11
Welche Vorteile haben Müller Kunden zusätzlich bei<br />
diesem Projekt?<br />
1.) Sie werden sich wohlfühlen!<br />
Mit der Passivhauswohnanlage "Alte Schulstraße" in Mäder setzen wir einen Meilenstein in der<br />
Geschichte der Vorarlberger Bauwirtschaft und Sie sind live dabei!<br />
Durch das Biomasseheizsystem welches über eine Fussbodenheizung in alle Wohnungen verteilt<br />
wird,<br />
haben Sie es immer wohlig warm in Ihrer Wohnung. Das lädt ein zu romantischen Stunden zu<br />
zweit.<br />
Die Komfortlüftungsanlage sorgt für eine permanente Frischluftzufuhr; d.h. Sie haben immer<br />
frische -gefilterte - Luft in Ihrer Wohnung am Tag und in der Nacht - das steigert das<br />
Wohlbefinden! Das gilt auch für Pollenallergiker!<br />
Auf den großen Sonnenterrassen im Süden können Sie herrliche Stunden verbringen. Ob ein Grillfest<br />
im Sommer oder ein gemütliches Beisammensein in der Übergangszeit, ob morgens beim Frühstück<br />
oder Abends bei einem Glas Wein, ob allein oder mit Freunden - Sie werden sich wohlfühlen!<br />
2.) Kosteneinsparung<br />
Wir garantieren Ihnen höchste Massivbauqualität. Durch die hohe Qualität minimieren sich für Sie<br />
Wartungs-und Instandhaltungskosten!<br />
Das Biomasseheizsystem gepaart mit der Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dazu noch<br />
die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, erspart Ihnen hohe Heizkosten, das schont Ihren<br />
Geldbeutel und Sie haben mehr Geld zum Leben!<br />
Die energieeffiziente Bauweise ermöglicht Ihnen Heizkosteneinsparnisse von bis zu 500 EUR/Jahr.<br />
3.) Umweltschutz<br />
Möchten Sie eine aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten? Dann kaufen Sie eine Wohnung in der<br />
Passivhauswohnanlage "Alte Schulstraße" in Mäder. Sie leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz<br />
und zur Sicherung der Existenzgrundlagen unserer Kinder und Enkel!<br />
13
Offene Fragen?<br />
1.) Welche Leistungen sind im Kaufpreis enthalten?<br />
➩ Die schlüsselfertige Ausführung der Wohnung nach Müller Qualitätsausstattung<br />
➩ Sämtliche Kosten für die Vertragserrichtung nach Bauträgervertragsgesetz (für Inländer)<br />
➩ Sämtliche Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom<br />
2.) Welche Leistungen sind von Ihnen zu erbringen?<br />
➩ Küchenbau und Kücheneinbau<br />
➩ Beleuchtungskörper und deren Montage<br />
➩ Möblierung<br />
3.) Nach welchen Kriterien wurde die Wohnbauförderung berechnet?<br />
Die angegebene Wohnbauförderung wurde nach dem aktuellen Planstand berechnet. Die<br />
gebäudetechnischen sowie die energietechnischen Vorraussetzungen wurden berücksichtigt.<br />
Die persönlichen Vorraussetzungen sind noch individuell für jeden Käufer zu prüfen.<br />
Jetzt gleich kontaktieren!<br />
Andreas Hofer<br />
T +43(0)5576 7138-35<br />
andreas.hofer@muellerwohnbau.at<br />
www.muellerwohnbau.at<br />
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