Nutzungsmischung im Städtebau - Initiative Arbeit und Klimaschutz
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Wohnen <strong>und</strong> <strong>Arbeit</strong>en, neu aufgemischt?<br />
Ergebnisse aus dem Forschungsfeld<br />
„<strong>Nutzungsmischung</strong> <strong>im</strong> <strong>Städtebau</strong>“<br />
Claus-C. Wiegandt
Forschungszusammenhang<br />
• Exper<strong>im</strong>enteller Wohnungs- <strong>und</strong> <strong>Städtebau</strong><br />
• 1996 bis 2000<br />
• Hemmnisse <strong>und</strong> Erfolgsbedingungen von<br />
<strong>Nutzungsmischung</strong> auf der Ebene des<br />
Stadtquartiers<br />
• Empfehlungen für die B<strong>und</strong>espolitik<br />
• 13 Modellvorhaben<br />
• Brache, Bestand, Siedlungserweiterung
• Baulich<br />
D<strong>im</strong>ensionen<br />
der <strong>Nutzungsmischung</strong><br />
• Funktional<br />
•Sozial
Gebaute <strong>und</strong> gelebte<br />
<strong>Nutzungsmischung</strong><br />
Angebot – Nachfrage<br />
Nebeneinander – Miteinander<br />
Nutzungsvielfalt – Nutzungsverflechtung<br />
Bauliche Struktur – individuelles Handeln
Maßstabsebenen der<br />
<strong>Nutzungsmischung</strong>
Körnung der<br />
<strong>Nutzungsmischung</strong>
<strong>Nutzungsmischung</strong> am Stadtrand
Beispiel Potsdam-Kirchsteigfeld
<strong>Nutzungsmischung</strong> am Stadtrand<br />
• Günstigere Preise für Gewerbe in<br />
Gewerbegebieten<br />
• Fehlende funktionale <strong>und</strong> bauliche<br />
Anknüpfungspunkte<br />
• <strong>Nutzungsmischung</strong> wird als<br />
Standortfaktor kaum akzeptiert
<strong>Nutzungsmischung</strong> auf<br />
Brachflächen
Beispiel Tübingen-Südstadt
<strong>Nutzungsmischung</strong> auf<br />
Brachflächen<br />
• Funktionale, städtebauliche <strong>und</strong><br />
architektonische Anknüpfungspunkte<br />
• Einbindung in die Nachbarschaft<br />
• Profilierung über <strong>Nutzungsmischung</strong>
Hemmnisse für <strong>Nutzungsmischung</strong><br />
• Störungsfreies Wohnen, störungsfreies<br />
<strong>Arbeit</strong>en<br />
• Bodenpreise<br />
• Investoren gegen feinkörnige Mischung
Erfolgsfaktoren für <strong>Nutzungsmischung</strong><br />
• Kommunales Eigentum<br />
• Parzellenstruktur<br />
• Bauherrenmodelle<br />
• „Überzeugungstäter“<br />
• Transparentes Projektmanagement<br />
• Politische Unterstützung
Empfehlungen<br />
• Planungsrecht konsequent anwenden<br />
• Öffentlichkeitsarbeit<br />
• Modelle zur „gelebten<br />
<strong>Nutzungsmischung</strong>“ fördern
Für Ihre Aufmerksamkeit<br />
herzlichen Dank!
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