PDF Teilnahmebedingungen - Europaallee

Europaallee Zürich, Eigentumswohnungen Baufeld G
Teilnahmebedingungen für den Kauf / Informationen zum Kaufverfahren
Die Nachfrage nach den 46 Eigentumswohnungen im Haus G ist gross. Zudem fassen potenzielle
Käufer in der Anfangsphase oft mehrere Wohnungen ins Auge. Im Interesse aller Beteiligten legen
wir grossen Wert darauf, den Verkauf dieser begehrten Objekte transparent, fair und professionell
abzuwickeln. Wir bitten Sie deshalb um Kenntnisnahme und Berücksichtigung der nachfolgenden
Hinweise. Die vollständigen Verkaufsunterlagen werden wir Ihnen gerne anlässlich eines persönlichen
Gesprächs überreichen.
Generell
1. Die Fristen für eine Einreichung einer Kaufabsichtserklärung sind nach Geschossen gestaffelt
2. Wohnungen, für die bis zum Ablauf der Einreichefrist genau eine Kaufabsichtserklärung eingeht,
werden über eine schriftliche Reservationsvereinbarung gesichert. Danach wird ein
Beurkundungstermin vereinbart (siehe Phase 1).
3. Wohnungen, für die nach Ablauf der Einreichefrist mehr als eine Kaufabsichtserklärung vorliegen,
gehen zum Entscheid für den Zuschlag in ein einstufiges Angebotsverfahren über
(siehe
Phase 2).
4. Schriftlich kommunizierte Termine sind verbindlich und müssen von allen Kaufinteressenten
eingehalten werden. Ein späterer Einstieg in das Kaufverfahren kann nicht berücksichtigt
werden.
5. Ihre Kaufabsichtserklärungen und Ihre Kaufangebote werden unter notarieller Aufsicht (MME
Partners, Rechtsanwältin lic. iur. Michèle Landtwing) geöffnet, ausgewertet und anschliessend
der VERIT mitgeteilt.
6. Eingereichte Unterlagen von Kaufinteressenten welche den Zuschlag nicht erhalten haben,
werden nach öffentlicher Beurkundung der jeweiligen Stockwerkeigentumseinheit vernichtet.
Phase 1 Kaufabsichtserklärung
Als Kaufinteressent müssen Sie Ihre Kaufabsicht mit dem dafür vorgesehenen Formular
Kaufabsichtserklärung einreichen.
Das vollständig ausgefüllte Formular inkl. Beilagen senden Sie bitte an die folgende Adresse:
MME PARTNERS
RA lic. iur. Michèle Landtwing
Stichwort: Europaallee
Gubelstrasse 11
6300 Zug
Wenn Sie das Formular Kaufabsichtserklärung ausfüllen, sind die nachfolgenden Angaben
unverzichtbar:
- Ihre Bestätigung, dass Sie beabsichtigen, die eingetragene Wohnung im Standardausbau
(gemäss Budgetposten) zum Mindestpreis zu kaufen
- Ihre Personalien
VERIT Immobilien AG, Klausstrasse 48, 8034 Zürich, 044 389 78 88 Seite 1/6
www.europaallee.ch, europaallee@verit.ch

- Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank in der Höhe des Mindestpreises
- Gegebenenfalls die Bestätigung, dass bei einem Kauf die im Merkblatt «Erwerb von
Grundstücken durch Personen im Ausland» erwähnten Punkte erfüllt sind und einen
Kauf nicht beeinträchtigen.
- Ihre Bestätigung, dass Sie den Kaufvertragsentwurf gelesen und verstanden haben
- Ihre Bestätigung, dass Sie mit dem Inhalt des Kaufvertragsentwurfes ohne Änderungen
(Ausnahme: Personalien und objektspezifische Daten) einverstanden sind
- Im Falle von juristischen Personen – Einen Handelsregisterauszug. Bei juristischen
Personen aus dem Ausland muss dieser Beglaubigt (inkl. Apostille/Überbeglaubigung)
sein.
Ihre Unterschrift als Kaufinteressent
Phase 2 Angebotsphase
Falls Sie als Kaufinteressent in ein Angebotsverfahren gehen (weil mehr als 1 Kaufabsichtserklärung
für die entsprechende Wohnung vorliegt), müssen Sie Ihr Kaufangebot über das
Formular Kaufangebot einreichen. Das vollständig ausgefüllte Formular inkl. Beilagen senden
Sie bitte an die folgende Adresse:
MME PARTNERS
RA lic. iur. Michèle Landtwing
Stichwort: Europaallee
Gubelstrasse 11
6300 Zug
Folgende Angaben dürfen dabei nicht fehlen:
- Finanzierungsnachw. einer Schweizer Bank in der Höhe des genannten Kaufangebots
- Ihr Gebot in Schweizer Franken (CHF) für eine Wohnung im Standardausbau (gemäss
Budgetposten) inkl. Kellerabteil, exkl. Parkplatz
- Ihre Bestätigung, dass Sie bei einem Zuschlag bereit sind, den Termin zur Beurkundung
im Notariat Aussersihl innert 2 Wochen (10 Arbeitstage) nach der Mitteilung des
Zuschlages wahrzunehmen
- Ihre Auswahl bezüglich Grundrissausbau. Zur Auswahl steht ein Ausbau nach Standard
oder nach Variante gemäss Verkaufsdokumentation
- Ihre Unterschrift
Sollte Ihr Angebot in der Höhe des Mindestkaufpreises liegen, ist es dennoch notwendig, ein
entsprechend ausgefülltes Formular Kaufangebot einzureichen.
Wenn in Ihrem Angebot bis zum Ablauf der gesetzten Frist wichtige Unterlagen, die Bestätigung
betreffend Beurkundung oder Ihre Unterschrift fehlen, kann Ihr Angebot in diesem Verfahren
nicht weiter berücksichtigt werden.
Wenn Sie den Zuschlag erhalten, müssen Sie als Käufer innert 10 Arbeitstagen zur Beurkundung
schreiten. Wenn dies nicht geschieht, gilt der Zuschlag als widerrufen und geht an
den nächsten Käufer.
Sollten Sie sich entschliessen, von Ihrem Angebot zurückzutreten, nachdem Sie den Zuschlag
erhalten haben, behalten wir uns vor, Sie von weiteren Verfahren auszuschliessen.
Stand 10.10.2012
VERIT Immobilien AG, Klausstrasse 48, 8034 Zürich, 044 389 78 88 Seite 2/6
www.europaallee.ch, europaallee@verit.ch