1/2012 - Wohnungsbaugenossenschaft Neues Berlin

Mitteilungen
1/2012
Unsere Mieter wohnen günstiger mit:
EnergieSparWohnen.de
Jahresauftakt
Jahr der Genossenschaften
EnergieSparWohnen
Urlaubsvertretung
Mitarbeiterporträt
Wegen
großer Nachfrage
weiterhin geöffnet
Musterwohnung
WOHNEN IM ALTER
Ahrenshooper Straße 20,
bis 31.05.2012,
jeden Dienstag
9–12 Uhr

Inhalt
2 Vertreter
Sozial und engagiert im Bezirk
4 Internationales Jahr der
Genossenschaften
Eine Tradition mit Zukunft
6 EnergieSparWohnen
Bewusster Verbrauch = bares Geld
8 Bestand
Große Projekte, kleine Annehmlichkeiten
9 Zutritt bei Havarie
Es passiert meist, wenn Sie nicht da sind
10 Infos und News
Ordentliche Vertreterversammlung 2012
Kleiner Ausflugstipp
Exklusiv für Mitglieder – Benefiz
Wissenswertes aus dem Bezirk
12 Porträt
Mischbatterie, Ski und Surfbrett
Anschrift
Wohnungsbaugenossenschaft »Neues Berlin«
eingetragene Genossenschaft
Suermondtstraße 26 A, 13053 Berlin
Postanschrift: Postfach 79 01 20
13015 Berlin
Tel./Fax: 98 19 20 00/98 19 20 01
Reparatur-Service: 98 19 20 02
E-Mail: info@neues-berlin.de
Internet: www. neues-berlin.de
Impressum
Herausgeber: Vorstand der Wohnungsbau-
genossenschaft »Neues Berlin« eingetragene
Genossenschaft
Redaktion: Rudolf Bensel, Dana Wallner,
Susan Diehm
ViSdP: Anne-Kathrin Neumann
Fotos: R. Bensel, D. Wallner, J. Linke
Gesamtherstellung: MediaSoft
Layout: Karen Schwabe
März 2012
2 Mitteilungen 1/2012
Vertreter
Sozial und engagiert
im Bezirk
Traditionell kamen die Vertreter
unserer Genossenschaft zum Jahresauftakt
mit Aufsichtsrat und Vorstand
zusammen. Im Gemeinschaftsraum
Suermondtstraße ging es am 18. Januar
um das Thema „Soziales Engagement“
– gut gewählt im laufenden
internationalen Jahr der Genossenschaften.
Übrigens sind 20 Millionen
Menschen, also jeder vierte Deutsche,
Mitglieder in Genossenschaften unterschiedlicher
Wirkungsfelder.
Eingangs blickten die Vorstandsmitglieder
Frank Scholze und Stefan Krause
zurück und nach vorn. Gleich mehrere
Pilotprojekte wurden 2011 gestartet.
Der Einbau zweier barrierearmer
Aufzüge begann in der Wohnanlage
„Vierfarbkarree“, 24 weitere folgen
2012, abgeschlossen wird das Projekt
Anfang 2013 im „Storchennest“. Eine
berlinweite Pionierrolle übernahm
„Neues Berlin“ mit den ersten beiden
Unterfluranlagen zur Müllentsorgung;
14 weitere Anlagen werden 2012
errichtet. In der Wohnanlage „Am
Weißen See“ erfolgte die Abrechnung
der Betriebskosten erstmals in eigener
Regie der Genossenschaft; mittelfristig
soll dies auf den gesamten Wohnungsbestand
ausgedehnt werden.
Seit vielen Jahren nimmt „Neues Berlin“
soziale Verantwortung im Bezirk
wahr, unterstützt zahlreiche Einrichtungen
wie die Gutenberg-Oberschule,
die „Grundschule im Grünen“ oder
„Eisbären“-Nachwuchsteams. Enge
Kooperationsbeziehungen bestehen
mit gemeinnützigen Organisationen.
Zwei von ihnen stellten sich beim
Jahresauftakt den Vertretern vor.
Die Stephanus-Stiftung, ein modernes
diakonisches Dienstleistungsunternehmen,
unterhält bei unserer Genossenschaft
acht Wohngemeinschaften und

16 Einzelwohnungen für junge und
erwachsene Menschen mit einer
geistigen Behinderung. Die Bewohner
sollen ihr Leben in größtmöglicher
Autonomie und Selbstverwirklichung
gestalten können. Mit den anderen
Mietern von „Neues Berlin“ gibt es
vielfältige Kontakte – sicher auch
wieder beim „Tag der offenen Tür“
am 19. Juni, zu dem die Wohngemein-
schaften Große-Leege-Straße, Bahnhofstraße
und Konrad-Wolf-Straße einladen.
Vorstand Frank Scholze: „Das
sind unsere Nachbarn – seit vielen
Jahren.“
Ein weiterer Partner sind die Lankwitzer
Werkstätten. Das gemeinnützige
Unternehmen bietet behinderten Menschen
an zehn Standorten in Berlin
und Brandenburg Bildungs-, Arbeits-
und Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die Werkstatt Hohenschönhausen
befindet sich gleich nebenan, in der
Gärtnerstraße 14. Dazu gehören übrigens
auch ein Fahrradbereich mit
Laden und Werkstatt und eine Cafeteria
mit schmackhaftem Mittagstisch für
jedermann. Die Lankwitzer Werkstätten
dürften vielen unserer Mitglieder
durch das Catering bei den WOHN-
TAGEN bekannt sein, sie unterstützten
„Neues Berlin“ zudem im schneereichen
Winter 2010/2011.
Eine angeregte Diskussion beschloss
den Jahresauftakt. Hinweise der
Vertreter, so der Vorstand, werden
ernst genommen, es soll künftig noch
effektiver darauf reagiert werden.
Mitteilungen 1/2012 3

Internationales Jahr der Genossenschaften
Eine Tradition
mit Zukunft
Das Prinzip „Gemeinsam sind wir
stark“ ist so alt wie die Menschheit
– und immer noch Leitgedanke für die
modernen Genossenschaften. Erste
gemeinschaftliche Zusammenschlüsse
im Sinne des genossenschaftlichen
Motivs gehen bereits auf die Zeit des
Mittelalters zurück. Die moderne Genossenschaftsidee
entwickelte sich als
Antwort auf die Folgen der Industrialisierung.
Im 19. Jahrhundert waren die
Länder Westeuropas geprägt durch
den Wandel von Agrar- zu Industriestaaten.
Einhergehend mit der Einführung
industrieller Fabrikfertigung und
kapitalistischer Produktionsbedingungen,
veränderten sich auch die
Arbeits- und Lebensbedingungen der
Menschen. Hunger und Armut waren
weit verbreitet, ein Großteil der Bevölkerung
konnte kaum oder gar nicht
am Fortschritt partizipieren.
Mitte des 19. Jahrhunderts wurden
daher die ersten modernen Genossenschaften
gegründet. In Deutschland
entwickelten zeitgleich und eigenständig
voneinander Friedrich Wilhelm
Raiffeisen (1818–1888) und Hermann
Schulze-Delitzsch gleichartige Gedanken.
Der Sozialreformer und Namensgeber
der Raiffeisen-Organisation
Genossenschaften in Deutschland
4 Mitteilungen 1/2012
Friedrich
Wilhelm
Raiffeisen
(1818–1888)
unterstützte mit seinem „Flammersfelder
Hülfsverein“ (1849) und dem
„Heddesdorfer Wohltätigkeitsverein“
(1854) auf Basis eines karitativen
Zusammenschlusses vermögenslose
Landwirte und ermöglichte durch Einkaufsgenossenschaften
einen günstigen
Zugang zu Produktionsgütern wie
Saatgut und Düngemitteln. Aus dem
1862 gegründeten „Heddesdorfer
Darlehnskassenverein“ wurden später
die Volks- und Raiffeisenbanken.
Der zweite deutsche Genossenschaftspionier,
Jurist und Politiker Hermann
Schulze-Delitzsch (1808–1883) rief
1849 die genossenschaftliche „Rohstoffassoziation“
als Selbsthilfeeinrichtung
für Schuster und Tischler in seiner
sächsischen Heimatstadt Delitzsch ins
Leben. Unter dem bis heute aktuellen
Prinzip „Selbsthilfe, Selbstverwaltung
und Selbstverantwortung“ gründete er
wie Raiffeisen zahlreiche weitere
genossenschaftliche „Assoziationen“
■ 20 Millionen Mitglieder (rund ein Viertel der deutschen Bevölkerung)
■ mehr als 800.000 Menschen arbeiten bei genossenschaftlichen Organisationen
■ rund 7.500 Genossenschaften gibt es in Deutschland, darunter
1.138 Volks- und Raiffeisenbanken,
2.000 Wohnungsgenossenschaften,
2.604 Landwirtschaftsgenossenschaften,
1.622 gewerbliche Waren- und Dienstleistungsgenossenschaften,
219 Konsumgenossenschaften
■ in den letzten drei Jahren sind über 600 Genossenschaften gegründet worden
Foto: R. Bensel
Das Denkmal für
Hermann Schulze-Delitzsch auf
dem nach ihm benannten Platz.
und entwickelte die Genossenschaft
als unternehmerische Rechtsform maßgeblich
weiter. Der Autor und Initiator
des deutschen Genossenschaftsgesetzes
war auch in Berlin aktiv und gründete
im historischen Stadtteil Luisenstadt
(heute Mitte und Kreuzberg) eine
Handwerker- und Gewerbegenossenschaft
sowie die eigenständige Luisenstädtische
Bank. Auf dem Platz zwischen
Köpenicker Straße und Inselstraße
mit dem Namen Schulze-
Delitzsch-Platz erinnert seit 1899 ein
Denkmal von Hans Arnold an den
Genossenschaftspionier.
Moderne Genossenschaften – egal
ob Volks- oder Raffeisenbanken, landwirtschaftliche
oder gewerbliche
Waren- und Dienstleistungsgenossenschaften
oder Wohnungsgenossenschaften,
ob hier in Deutschland oder
anderswo auf der Welt – zeichnen
sich durch eine nachhaltige und sparsame
Ressourcennutzung zum Wohle

der Gemeinschaft aus. Genossenschaften
streben danach, gemeinsam
wirtschaftliche, soziale und kulturelle
Interessen zu erfüllen. Sie sind ökonomisch
betrachtet erfolgreiche und
stabile Wirtschaftspartner, da sie
nicht den höchstmöglichen Profit anstreben,
sondern dem Grundsatz
folgen, ihre Mitglieder zu fördern.
Entsprechend dem Identitätsprinzip
sind die Mitglieder einer Genossenschaft
zugleich Geschäftspartner und
Eigenkapital geber und somit auch
Miteigentümer. Neben dem Leitgedanken
„Gemeinsam sind wir stark“
leben moderne Genossenschaften
vor allem durch das demokratische
Element, dass ein Mitglied auch
eine Stimme hat und Entscheidungen
gemein sam getroffen und getragen
werden.
Wesentlich wurde der Genossenschaftsgedanke
in Deutschland entwickelt,
und weltweit zeigen heute
Genossenschaften, dass sie als moderne
Wirtschaftsform leistungsfähig
sind und soziale Verantwortung
übernehmen. Sie stärken regionale
Wirtschaftskreisläufe und schaffen
zahlreiche lokale Beschäftigungsmöglichkeiten.
Somit ist das Konzept der
Genossenschaften auch ein wichtiges
Instrument in der Entwicklungszusammenarbeit
geworden, damit die
Menschen eine stabile wirtschaftliche
Basis aufbauen können und Armut
lokal bekämpft wird. Gerade weil
die Organisationsform der Genossenschaften
weltweit erfolgreich ist und es
ermöglicht, nachhaltig zu wirtschaften
und sozial verantwortlich zu handeln,
hat die Generalversammlung der
Vereinten Nationen das Jahr 2012
zum Internationalen Jahr der Genossenschaften
ausgerufen.
Entsprechend der UN-Resolution
liegt der Fokus in diesem Jahr auf der
genos senschaftlichen Organisationsform,
um weltweit Genossenschaften
zu fördern und um international das
Bewusstsein für ihren Beitrag zur sozialen
und wirtschaftlichen Entwicklung
und damit zu ihrer gesellschaftlichen
Relevanz wachzurufen. Neben dem
Ansinnen, die genossenschaftliche Idee
einem breiten Publikum nahezubringen,
Vorstand Frank Scholze bei der Einweihung der Villa Knirps auf dem „Grünen Campus Malchow”
– soziales Engagement ist für Genossenschaften selbstverständlich.
soll auch die Politik ange stoßen werden,
bessere Rahmenbe dingungen für
bestehende und neu
zu gründende Genossenschaften zu
schaffen.
Vor diesem Hintergrund haben beispielsweise
der DGRV – Deutscher
Genossenschafts- und Raiffeisenverband
e. V. und der GdW Bundesverband
deutscher Wohnungs- und
Immobilienunternehmen e. V. die
Kampagne „Ein Gewinn für alle – Die
Genossenschaften“ ins Leben gerufen,
die verschiedene Aktionen und Veranstaltungen
deutscher Genossenschaften
vor Ort unterstützen.
Begleitend zum Internationalen Jahr
der Genossenschaften erscheint in
den Mitteilungen eine Artikelserie, in
der wir unseren Lesern die Arbeit und
das Engagement von „Neues Berlin“
als regional verankerte Wohnungsbaugenossenschaft
nahebringen wollen.
Auch über 2012 hinaus werden
wir die erfolgreiche Genossenschaftsidee
leben und für unsere Mitglieder
greifbar machen.
Für die Errichtung eines Begegnungshauses,
das im Oktober 2011 feierlich eröffnet
wurde, hatte „Neues Berlin“, Mitglied des
Fördervereins seit 2009 und Tierpate des
Leguans Guido, 2.000 EUR zur Verfügung
gestellt. Mit dieser Zuwendung war die
Genossenschaft Hauptsponsor der Begegnungsstätte
und auch deren Namensgeber.
Mit dem Bau des Begegnungshauses wurde
eine Möglichkeit geschaffen, die zahlreichen
Veranstaltungen, die bisher nur unter freiem
Himmel angeboten wurden, künftig auch bei
schlechtem Wetter und in der kalten Jahreszeit
durchführen zu können. Darüber hinaus
sponserte die Genossenschaft auch die
dringend benötigte Zisterne für Regenwasser
auf der Knirpsenfarm mit rund 3.200 EUR.
Auch künftig wird die Genossenschaft den
Verein weiter tatkräftig durch einen im
Februar 2012 miteinander geschlossenen
Kooperationsvertrag unterstützen.
Mitteilungen 1/2012 5

EnergieSparWohnen
Bewusster Verbrauch
= bares Geld
Es ist nun schon fünf Jahre her, seit
unsere Genossenschaft mit dem
EnergieSparWohnen an den Start
ging. Fünf Jahre, nach denen „Neues
Berlin“ Bilanz ziehen will, was erreicht
wurde und wie es weitergeht.
Seit dem Projektstart haben 322
individuelle Energieberatungen in
den Wohnungen der Mieter stattgefunden.
Dabei geht es darum, vor Ort
Einsparmöglichkeiten bei Wasser,
Strom und Heizung aufzuspüren und
so nicht nur Energie, sondern auch
bares Geld zu sparen. Die Energieberatung
beinhaltet stets eine detaillierte
Analyse des Verbraucherverhaltens
der Mieter, die Übergabe einiger
technischer Hilfsmittel zur Energieeinsparung
sowie praktische Tipps.
Neben diesen Individualberatungen
haben noch 475 Energieberatungen
mit Mietern beim Abschluss eines
Mietvertrages stattgefunden.
Obwohl nach dem Ergebnis der
Mieterbefragung im Jahr 2011 über
80 Prozent der Mieter bisher noch
keine Energieberatung beansprucht
haben und sogar ein Viertel von ihnen
noch nie etwas vom EnergieSparWohnen
gehört hat, kann sich das Ergebnis
der rund 800 Beratungen sowie
der anderen Maßnahmen durchaus
sehen lassen. Durch energiebewusstes
Wohnen können die Mieter unserer
Genossenschaft bares Geld sparen.
Durch gezielte Tipps der Mieterberater,
Überlegungen im eigenen Haushalt,
bewussteren Verbrauch und technische
Unterstützung für wenig Geld und ein
bisschen Umdenken kann aktiv zum
Energiesparen beigetragen werden –
und das ohne Abstriche vom
gewohnten Komfort.
6 Mitteilungen 1/2012
Wasser
Im Durchschnitt konnte der Energieverbrauch
pro Person durch individuelle
Energieberatungen um 15,87 Liter pro
Tag gesenkt werden. Das entspricht
einer Einsparung von rund 34 EUR
pro Jahr für jede Person im Haushalt.
Der Wasserverbrauch unseres
gesamten Bestandes reduzierte sich
durch den Einbau von Perlatoren und
neue wassersparende Mischbatterien
um neun Prozent.
400.000
350.000
300.000
250.000
200.000
Wasserverbrauch in m 3
-9,9 -2,2 -0,3
-6,0
-1,7
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Veränderung ggü. dem Vorjahr in %
Strom
Mit einer durchschnittlichen Einsparung
von 295 kWh je Haushalt konnte
gemeinsam mit den Mietern auch im
Segment des Wohnungsstroms eine
Reduzierung von 14 Prozent erzielt
werden. Dies entspricht rund 56 EUR
im Jahr.
Durch das Ende 2008 realisierte Australienprojekt
– 100 Prozent Energiesparlampen
in Hausfluren und Kellern
– reduzierte sich der Stromverbrauch
für die Hausbeleuchtung, im Anschluss
verhielt sich der Verbrauch
weitestgehend konstant.
1.800.000
1.500.000
1.200.000
900.000
600.000
300.000
Auch der Umbau der Aufzugsanlagen
der Elfgeschosser fließt ins Energie-
SparWohnen ein – durch den Einbau
der neuen, energiesparenden Aufzugstechnik
und -steuerung werden der
Verbrauch und damit die Betriebskosten
verringert.
Heizenergie
Die durchschnittlich 84 Kilowattstunden
pro Quadratmeter Wohnfläche
und Jahr für Heizung und Warmwasser
(zum Vergleich Durchschnitt Berlin
122 kWh) und die daraus resultierenden
durchschnittlichen Kosten in Höhe
von nur 0,54 EUR/m² (Berlindurchschnitt
0,88 EUR/m²) sind Ausdruck
einer nachhaltig angelegten Sanierung.
Einige hundert Euro pro Jahr
weniger für Heizung und Warmwasser
– das wissen die Mitglieder von
„Neues Berlin“ genauso zu schätzen
wie die etwa 60.000 Tonnen CO 2,
die seit der Sanierung in den 1990er
Jahren eingespart wurden.
2006/07
2007/08
2008/09
2009/10
2010/11
-4,2
-0,9
0,2
-7,4
Stromverbrauch in kWh
-13,3 -7,1 1,7 4,5
2007 2008 2009 2010 2011
Veränderung ggü. dem Vorjahr in %
Veränderung ggü. dem Vorjahr in %
15.000 18.000 21.000 24.000 27.000 30.000
Heizenergieverbrauch in TkWh

Unter Berücksichtigung des klimabereinigten
Verbrauchs (Heizgradtage
und Trennung von Heizung und
Warmwasser) wurde seit dem Startschuss
für das EnergieSparWohnen
der Energieverbrauch für Heizung und
Warmwasseraufbereitung zum Jahr
2010/2011 um zwölf Prozent gesenkt.
Auch „Neues Berlin“ leistet einen aktiven
Beitrag – in den Wohngebäuden
und im eigenen Geschäftshaus. In den
Häusern wurde neben der Änderung
der Leuchtmittel die Regelung der
Heiztechnik optimiert, insbesondere
durch die Reduzierung des Stromverbrauchs
der Heizungspumpen sowie
die Optimierung der Heizungsanlagen.
Unser Geschäftshaus wurde mit
einer zeitgesteuerten Heizungsregelung
ausgestattet, Mengenregler zur
Reduzierung des Wasserverbrauchs
wurden installiert sowie die PC-Technik
zur Vermeidung von Leerlaufverlusten
vom Stromnetz getrennt.
Auch unser neues Projekt, die Müllentsorgung
über Unterfluranlagen, hilft
bei der Schonung der Umwelt und
bei Einsparungen von Betriebskosten.
Erste Analysen beweisen: Durch die
zentrale Müllentsorgung an einem
Ort wird die Recyclingquote deutlich
erhöht, was beispielsweise die rund
20-prozentige Steigerung bei Papiermüll
zeigt. Gleichzeitig hat sich das
Volumen von Restmüll um über 40 Prozent
verringert. Das spart bares Geld.
Weniger Müll, das heißt natürlich
auch wieder weniger CO 2. Denn darum
geht es beim EnergieSparWohnen:
um niedrigere Betriebskosten, die
Einsparung von CO 2, die geringere
Inanspruchnahme der natürlichen
Ressourcen und damit um die Zukunft
– unsere und die unserer Kinder
Gewusst wie –
spart Energie!
Lange Vorhänge, Möbel und Heizkörperverkleidungen
vor der Heizung
behindern die Wärmeabgabe
der Heizkörper und führen zu Wärmestaus.
Die eigentlich vom Heizkörper
abgegebene Wärme kann nun
durch die behinderte Luftzirkulation
nicht mehr in den Raum gelangen.
Der Raum ist kälter und in Folge wird
meist das Thermostat noch weiter
aufgedreht. Gleiches gilt übrigens
auch für Wäsche, die über dem
Heizkörper zum Trocknen gehängt
wird.
Das Abspülen des Geschirrs unter
fließendem Wasser kostet bei zweimaligem
Spülen je Woche 30 EUR
mehr als wenn Sie stattdessen einen
Geschirrspüler nutzen. Das Verwenden
von Sparprogrammen bei Geschirrspülern,
das volle Beladen der
Maschine und die Nutzung von Kurzprogrammen
bei geringen Verschmutzungen
können sich zusätzlich
lohnen. Vorsicht ist bei Automatikprogrammen
geboten, diese verbrauchen
selbst bei einer Teilbeladung
meist mehr Energie.
und Enkel. EnergieSparWohnen.de
Auch ohne Vorwäsche und bei geringerer
Temperatur wird die Wäsche
ausreichend sauber. Oft reicht sogar
ein Kurzwaschgang oder die Nutzung
eines Energiesparprogramms.
Ideal ist die volle Auslastung der Maschine
unter Einhaltung des angegebenen
Höchstgewichts des Herstellers.
Wenn Sie Ihre Wäsche statt mit
60°C mit nur 30°C waschen, spart
dies rund zwei Drittel des sonst benötigten
Stromes. Auch eine gewählte
geringere Schleuderzahl führt zu
einer nochmaligen Energieeinsparung.
Haben Sie auch Anregungen, Tipps
und Hinweise zum EnergieSparWohnen?
In unserer Rubrik „Gewusst wie
– spart Energie!“ lassen wir Sie gern
zu Wort kommen! Schicken Sie uns
Ihre Beiträge bitte über Ihren Hausbriefkasten
oder per E-Mail an info@
neues-berlin.de!
Wollen auch Sie zum EnergieSpar-
Wohner werden? – Wir beraten Sie
gern! Einfach ein kurzer Anruf unter
(0 30) 98 19 20 00 oder eine
E-Mail an info@neues-berlin.de zur
Vereinbarung eines individuellen
Beratungstermin in Ihrer Wohnung
genügt.
Mitteilungen 1/2012 7

Bestand
Aufgänge mit künftig
barrierearmem Aufzug
(Kalenderwochen – Baubeginn nach
aktuellem Planungsstand)
2012
KW
Wohnanlage „Vierfarbkarree“ ab 12
Ahrenshooper Str. 26
12
Ahrenshooper Str 30
13
Ahrenshooper Str 32
14
Wustrower Str. 29
16
Wustrower Str. 35
17
Wohnanlage „Malchower Aue“ ab 18
Ribnitzer Str. 9
25
Ribnitzer Str 13
22
Ahrenshooper Str. 65
20
Ahrenshooper Str 71
18
Ahrenshooper Str 73
26
Ahrenshooper Str 77
25
Zingster Str. 32
22
Wohnanlage „Mühlengrund“
Rotkamp 16, 22,
Am Breiten Luch 4, 10
Falkenberger Ch. 48, 52, 54,
60, 64, 68
Matenzeile 19, 21
2013
Wohnanlage „Storchennest“
Leuenberger Str. 22, 26
ab 29
Heckelberger Ring 6, 8, 14, 16, 24
Unterflur wendet
Schaden ab
Durch unachtsames Entsorgen von
noch brennendem bzw. glimmendem
Müll über die Einwurfklappe
der Müllabwurfanlage kam es Mitte
Februar in der Falkenberger Chaussee
zu einem Müllhausbrand. Vom
Brand war nicht nur der Müllraum
betroffen, sondern der Ruß gelangte
über den Schacht der Abwurfanlage
bis in die 10. Etage – ganz zu
schweigen vom beißenden und unerträglichen
Geruch des verbrannten
Mülls und des abgebrannten Müllcontainers
im gesamten Haus. Auch
Zuleitungen für Klingel- und Wechselsprechanlage
waren zerstört.
8 Mitteilungen 1/2012
Große Projekte,
kleine Annehmlichkeiten
Nachdem der gesamte Wohnungsbestand
unserer Genossenschaft
bis zum Ende der 1990er Jahre hochwertig
energetisch saniert worden
ist, stand in den vergangenen Jahren
die Bestandspflege in den einzelnen
Wohnanlagen im Mittelpunkt. Die
größte Maßnahme war der Anbau
der 73 Außenaufzüge an die Sechsgeschosser
im „Mühlengrund“. Die
für 2012 geplanten Arbeiten in einem
kurzen Abriss:
In der Wohnanlage „Alt-Hohenschönhausen“
finden in einigen Treppenhäusern
Malerarbeiten statt, in der
Degnerstraße ist die Neugestaltung
einiger Vorgärten geplant. „Am Rathaus“
werden teilweise Balkonsanierungen
und neue Fensteranstriche im
Neubau vorgenommen. Neben der
Fliesung weiterer Eingänge der Sechsgeschosser
im „Mühlengrund“ werden
Eingangsbereiche und Treppenhäuser
in den Elfgeschossern malermäßig
Grundsätzlich ist darauf hinzuweisen,
dass brennende oder heiße Abfälle
auf Grund der Brandgefahr nicht zu
entsorgen sind. Mit diesem grob fahrlässigen
Verhalten wird nicht nur das
eigene Leben gefährdet, sondern auch
das der anderen Bewohner. Darüber
instand gesetzt. Außerdem erhalten
die Spielplätze Falkenberger Chaussee
54 und Am Breiten Luch 2 bessere
Sitzmöglichkeiten.
Im Jahr 2011 startete die Genossenschaft
in der Wohnanlage „Vierfarbkarree“
mit dem Einbau barrierearmer
Aufzüge in den Elfgeschossern und
Müllentsorgung in Unterfluranlagen.
Die beiden großen Projekte werden
„Neues Berlin“ selbstverständlich
auch im Jahr 2012 bewegen. Zunächst
werden die restlichen fünf Aufzüge im
„Vierfarbkarree“ umgebaut, weiter
geht es dann in den Wohnanlagen
„Malchower Aue“ und „Mühlengrund“.
Die sieben Aufzüge im
„Storchennest“ folgen im Jahr 2013.
Im Zusammenhang mit dem Aufzugsumbau
werden in diesem Jahr alle
Müllabwurfanlagen geschlossen und
14 weitere Unterfluranlagen errichtet.
Die ersten Erfahrungen zeigen, dass
hinaus sind der glücklicherweise meist
nur vorübergehende Schaden am
Gebäude und die dadurch entstandenen
Kosten für Reinigung und Instandsetzung
hoch und kostet unser aller
Geld. In der Falkenberger Chaussee
beläuft sich die Höhe des Schadens
auf rund 20.000 EUR.
Dieser Brand – und die Vergangenheit
zeigen, dass dies etwa einmal im
Jahr geschieht – macht einen weiteren
Pluspunkt der Müllentsorgung via
Unterfluranlagen deutlich: Gefahren,
die durch Unachtsamkeit entstehen
können, werden aus den Wohnhäusern
verlagert – mehr Sicherheit für
Bewohner und Gebäude von „Neues
Berlin“!

die Müllentsorgung über das neue
System, bei dem man alle Müllarten
an einem zentralen Ort entsorgt, von
den Mietern gut angenommen wird.
Das Restmüllvolumen hat sich deutlich
verringert, erste Analysen ergaben
eine Einsparung von über 40 Prozent.
Nach wie vor spielt das WOHNEN
IM ALTER eine wesentliche Rolle. Die
zahlreichen Anträge, die aus dem
WOHNTAG 2011, den Beratungen im
Kundencenter und in der Musterwohnung
Ahrenshooper Straße 20 resultieren,
werden schrittweise realisiert.
Unsere Musterwohnung WOHNEN
IM ALTER ist wegen der großen Nachfrage
bis Ende Mai 2012 weiterhin
dienstags von 09:00 bis 12:00 Uhr
geöffnet. Darüber hinaus können sich
interessierte Mieter über mögliche
bauliche Maßnahmen zum WOHNEN
IM ALTER im Kundencenter beraten
lassen. Individuelle Termine für die
Besichtigung der Musterwohnung
und des Musterbades können ebenso
vereinbart werden. Darüber hinaus
werden geeignete Wohnungen so
umgebaut, dass diese für ältere
Menschen und Mieter mit Einschränkungen
geeignet sind.
Meine persönlichen Daten
Vorname Name
Anschrift
Telefon (privat)
Telefon (dienstlich)
Mobilfunknummer
E-Mail-Adresse
Zutritt bei Havarie
Es passiert meist,
wenn Sie nicht da sind
Wie die Vergangenheit zeigt –
niemand ist vor Schäden gefeit
und es kann jeden treffen. Allein im
Jahr 2011 gab es bei „Neues Berlin“
301 Havarieeinsätze, bei denen
zwölf Wohnungen geöffnet werden
mussten. Sie sind beispielsweise
im Urlaub und der Aquastopp der
Waschmaschine geht kaputt. Das
muss nicht einmal bei Ihnen zu Hause
sein, sondern kann auch in der Wohnung
über Ihnen passieren. Das
Wasser sucht sich bekanntlich seinen
Weg – Wasserschäden in Fluren,
Küchen, Bädern sind die Folge, Elektroleitungen
müssen überprüft werden,
Trocknungsgeräte aufgestellt und
Wohnungen wieder instand gesetzt
werden. Je schneller „Neues Berlin“
bei einem Havarieeinsatz an die
vermeintliche Unglücksstelle vordringt,
umso besser ist natürlich der Folgeschaden
eingrenzbar, womit Sie auch
Ihrer gesetzlichen und vertraglichen
Obhutspflicht nachkommen. Sie werden
sicher bei längerer Abwesenheit
auch privat dafür Sorge tragen, dass
Vorname Name
Anschrift
jemand Ihre Post aus dem Briefkasten
nimmt und Ihre Pflanzen gießt. Das
hilft aber nicht bei einer Havarie.
Was sollte also bei längerer
Abwesenheit beachtet werden?
Es wäre vorteilhaft, wenn für den
Notfall ein Ansprechpartner zu erreichen
ist und die Wohnung gewaltlos
geöffnet werden kann. Dazu muss
„Neues Berlin“ darüber informiert
werden, wer Ihre Wohnung während
Ihrer Abwesenheit betreut und bei
wem ein Schlüssel hinterlegt ist.
Füllen Sie einfach das untenstehende
Formular aus und senden Sie es über
den Hausbriefkasten zurück an „Neues
Berlin“. So haben wir gemeinsam
mit Ihnen die Chance, im Notfall
schneller agieren zu können sowie
mögliche Schäden und damit verbundene
Kosten zu minimieren. „Alles,
was schiefgehen kann, wird auch
schiefgehen.“ Wie es Murphys Gesetz
will, passiert es eben gerade dann,
wenn Sie nicht da sind …
Für den Fall einer urlaubs-, arbeits- oder krankheitsbedingten
längeren Abwesenheit von meiner Wohnung ist ein Schlüssel
bei folgender Person hinterlegt.
Telefon Mobilfunknummer
E-Mail-Adresse
Im Notfall ist diese Person berechtigt, meine Wohnung für Sie zu öffnen.
Ort, Datum Unterschrift Mieter

Infos und News
Ordentliche
Vertreterversammlung
2012
Am Mittwoch, dem 23. Mai 2012, findet um
18:00 Uhr die ordentliche Vertreterversammlung
der Wohnungsbaugenossenschaft
„Neues Berlin“ eingetragene Genossenschaft
statt. Tagungsort ist der Gemeinschaftsraum,
Suermondtstraße 29 A.
Folgende Beschlussfassungen stehen
auf dem Programm:
■ Feststellung des Jahresabschlusses 2011
(Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung,
Anhang)
■ Verfahrensweise zum Jahresüberschuss 2011
■ Entlastung des Vorstandes und des
Aufsichtsrates
Entsprechend § 24 Absatz 4 der Satzung
von „Neues Berlin“ erfolgt die Wahl von drei
Aufsichtsratsmitgliedern gemäß der Drittelregelung.
Außerdem werden zwei weitere Ämter
vakant, da Mitglieder des Aufsichtsrates in ihrer
Amtsperiode das siebzigste Lebensjahr vollendet
haben und damit gemäß Satzung
ausscheiden müssen.
Im Vorfeld der Vertreterversammlung finden
gesonderte Beratungen mit den gewählten
Vertretern der einzelnen Wohnanlagen statt.
Darin werden die Schwerpunkte des Lageberichts
des Vorstandes und des Jahresabschlusses
2011 erläutert sowie wohnanlagenspezifische
Probleme Probleme erörtert. erörtert.
Geschäftsstelle geschlossen!
Am Montag, dem 30. April 2012,
und Freitag, dem 18. Mai 2012, bleibt unsere
Geschäftsstelle in der Suermondtstraße 26 A
für Besucher geschlossen.
Die Not- und Bereitschaftsdienste erreichen Sie wie
gewohnt über die Ihnen bekannten Telefonnummern.
10 Mitteilungen 1/2012
Kleiner Ausflugstipp:
Schloss Schönhausen
Schloss Schönhausen gehört zu den wenigen Schlossbauten
Berlins, die den Zweiten Weltkrieg unversehrt überstanden
haben. 1740 schenkte Friedrich II. das Anwesen seiner Gemahlin
Elisa beth Christine, die es bis zu ihrem Tode 1797 bewohnte.
Bedeutsam sind die in weiten Teilen noch vorhandenen Raumausstattungen
des späten 17. und des 18. Jahrhunderts.
Der Ort hat eine bewegte Geschichte: Kurfürst Friedrich III. bereitete
hier seine Erhebung zum ersten preußischen König Friedrich I. im
Jahre 1701 strategisch vor. Als eines von zwei Berliner Depots für
sogenannte „Entartete Kunst“ wurde das Bauwerk in der NS-Zeit
genutzt. Zwischen 1949 und 1960 war Schloss Schönhausen Sitz
des DDR-Präsidenten Wilhelm Pieck, sein Amtszimmer gehört
ebenso wie Erinnerungen an Königin Elisabeth Christine zur
Ausstellung „Zeitgeschichten“. Ab 1964 diente das Schloss als
Staatsgästehaus. Persönlichkeiten wie Ho Chi Minh, Indira Gandhi
oder Michail Gorbatschow waren zu Gast. 1990 fanden dort
die Tagungen des Zentralen Runden Tisches und das Außenministertreffen
der „Zwei-plus-Vier-Gespräche“ statt.
Das Schloss Schönhausen in der Tschaikowskistraße 1 in Pankow ist
seit 2009 nach umfassender Sanierung erstmals der Öffentlichkeit
zugänglich. Öffnungszeiten, November bis März: Samstag, Sonntag
und Feiertag, 10–17 Uhr, Besichtigung nur mit Führung (Führungen
um 10:30, 11:30, 12:30, 13:30, 14:30, 15:30 und 16:15 Uhr);
April bis Oktober: Dienstag bis Sonntag, 10–18 Uhr, Dienstag bis
Freitag: Besichtigung nur mit Führung, Samstag, Sonntag und Feiertag:
museale Öffnung. Eintritt: 6 Euro/ermäßigt 5 Euro.

Exklusiv für
unsere Mitglieder –
Benefiz mit Dieter Hildebrandt und Peter Ensikat
Als langjähriges Mitglied und Förderer
des Fördervereins Schloß Hohenschönhausen
e.V. freuen wir uns,
vorerst ausschließlich unseren Mitgliedern
für eine Benefizveranstaltung zur
Unterstützung der Sanierung des
Schlosses Hohenschönhausen Karten
anbieten zu können. Zwei der bekanntesten
Kabarettisten Deutschlands,
Dieter Hildebrandt und Peter Ensikat,
verzichten auf ihr Honorar, und der
gesamte Erlös kommt dem Verein zugute,
um die denkmalgerechte Rekonstruktion
des Schlosses voranzutreiben.
Die beiden Großmeister des politischen
Kabaretts erklären sich in dem
zwei Stunden langen Programm die
Welt mit Ernstem, Nachdenkenswertem,
Humoristischem und Aktuellem.
Die Veranstaltung findet am
8. Juni 2012 um 20:00 Uhr in der
Aula der Max-Taut-Oberschule in
Berlin-Lichtenberg statt.
Die Karten sind ab sofort in der
Geschäftsstelle des Fördervereins
Schloß Hohenschönhausen e.V.
gegen Zahlung einenes Förderbeitrages
von 15,00 EUR je Karte erhältlich.
Anschrift:
Hauptstraße 44 in 13053 Berlin
Telefon: (0 30) 97 89 56 00
Öffnungszeiten:
Mo.–Fr. 09:00–15:00 Uhr
Der Sommer, der
Sommer …
Diebstahl
vorbeugen!
… das ist die schönste Zeit … So dichtete
bereits sehr zutreffend Heinrich
Hoffmann von Fallersleben. Sehen Sie
das auch so? Dann freuen wir uns unter
dem Motto „Da wohn‘ ich gern!“
auf Ihren Sommerschnappschuss – entweder
digital an info@neues-berlin.de
oder ganz traditionell per Abzug in
den Hausbriefkasten, Kennwort Sommerfoto.
Unter den besten Amateurfotografen
verlosen wir unter Ausschluss
des Rechtsweges wieder dreimal zwei
Eintrittskarten für den Tierpark Berlin.
Einsendeschluss ist der 20. Juli 2012.
Wissenswertes
aus dem Bezirk
und der Bezirksverordneten -
versammlung:
■ Die Termine der Sitzungen der
Bezirksverordnetenversammlung
Lichtenberg für den „Rest“ des Jahres:
15. März, 26. April, 24. Mai,
28. Juni, 23. August, 20. September,
25. Oktober, 15. November,
13. Dezember. Die Sommerpause
umfasst den Monat Juli, in dem keine
planmäßigen Sitzungen stattfinden.
Die BVV-Sitzungen sind öffentlich;
Beginn in der Regel um 17 Uhr
in der Taut-Aula, Fischerstraße 36.
■ Einige kulturelle Lichtenberger
Highlights in diesem Jahr: „Welttag
des Buches“ mit Buchschenk-Aktionen
und Veranstaltungen in allen
Bibliotheken am 23. April; „Lange
Nacht der Bilder“ – nächtliche
Kunsttouren im gesamten Bezirk
am 2. Juni, 15 bis 1 Uhr; „Faszination
Archäologie“, Ausstellung über
Fundschätze aus der Vor- und Frühgeschichte
Lichtenbergs, Museum
Lichtenberg, Türrschmidtstraße 24,
ab 28. August.
■ 2012 soll im Bezirk die „Lichtenberger
Gesundheitsakademie“
starten. Die Lichtenberger Bürger
erhalten dann die Möglichkeit, sich
über Gesundheitsfragen zu informieren,
mit Experten in Kontakt zu
treten und auch aktiv etwas für ihre
Gesundheit zu tun. Wissen und
Gesundheit sollen erlebbar
gemacht werden.
In den letzten Wochen wurde im Umfeld der Wohnanlagen „Mühlengrund“,
„Vierfarbkarree“ und „Malchower Aue“ vermehrt in Kellern eingebrochen.
Die Genossenschaft möchte deshalb zusammen mit der Kripo noch einmal
darauf hinweisen, möglichst keine Wertgegenstände in den Mieterkellern zu
lagern. Ebenso sollten auch Fahrräder im Keller zusätzlich durch ein Schloss
gesichert sein sowie die Kellerzugänge verschlossen gehalten werden.
Mitteilungen 1/2012 11

Porträt
Mischbatterie,
Ski und Surfbrett
Rudolf Bensel
Zwar ist Frank Hoepner erst seit
einem Jahr als Handwerker Instandhaltung
bei unserer Genossenschaft
beschäftigt. Aber eigentlich gehört
er schon viel länger zur Familie von
„Neues Berlin“. „Ich war zuvor 13
Jahre bei der Firma B & O angestellt,
einem engen Kooperationspartner
unserer Genossenschaft. So führten
mich zahlreiche Aufträge immer
wieder auch durch die Wohnanlagen
von ‚Neues Berlin‘.“
Seinen Beruf als Gas- und Wasser-Installateur
hat der 48-Jährige von der Pike
auf gelernt, bei der Technischen
Gebäudeausrüstung (TGA) am Ostbahnhof.
In der Stadt kennt er sich sowieso
aus: geboren in Friedrichshain,
aufgewachsen in Mitte, Schule in
Baumschulenweg … Nachdem Frank
Hoepner früher auf Montage in Rumänien,
München oder Nürnberg im
12 Mitteilungen 1/2012
Einsatz war, befindet sich sein
Wirkungskreis heute in Hohenschönhausen
und Weißensee.
„Die Arbeit macht mir Freude, mir
liegt nun mal der unmittelbare Kontakt
mit den Mietern. Da kommt man schnell
ins Gespräch.“ Und so fungiert Frank
Hoepner als Helfer in der Not – vom
verstopften WC-Becken über defekte
Mischbatterien bis zu kleinen Rohrbrüchen.
Er behält auch in kniffligen
Situationen den Überblick. 30 Jahre
Erfahrung im Kundendienst und jede
Menge Weiterbildungslehrgänge
zahlen sich eben aus. Dazu kommt
seine offene, freundliche Art.
Für Frank Hoepner, mittlerweile in
Hohenschönhausen zu Hause und seit
zehn Jahren in Lebensgemeinschaft
mit seiner Simone, besaß der Sport
stets einen hohen Stellenwert – wie
das private Foto auf dieser Seite
beweist. In jüngeren Jahren, zu DDR-
Zeiten, sammelte er jede Menge
Medaillen bei den Kinder- und
Jugendspartakiaden; Leichtathletik,
Ringen, Judo und Boxen waren seine
bevorzugten Disziplinen. Heutzutage
haben es ihm Bowling, Angeln, Ski
fahren und Surfen angetan. Mit seiner
Simone fährt Frank Hoepner immer
wieder gern an die Ostsee nach
Prerow. Wenn er dann, allerdings auf
dem Bodden, übers Wasser surft, ist
er für alle Wechselfälle des Lebens
wieder gerüstet – notfalls auch für
den nächsten Rohrbruch.