1/2004 - Wohnungsbaugenossenschaft Neues Berlin

Mitteilungen
1/2004
Aufzugsanbau
Barrierefreiheit
Aufsichtsratswahl
Mitarbeiterporträt
Ergebnissicherung

dort einfach zu wohl. Aber es musste
schnellstens eine Wohnung gefunden
werden, die der Gehbehinderung von
Herrn Herrmann Rechnung trug. Sie informierten
sich bei der Bestandsverwaltung
von „Neues Berlin“. „Dort war
man von Anfang an sehr hilfsbereit“,
erinnert sich Ingeburg Herrmann. Nach
einem halben Jahr war es dann soweit:
Dem Einzug in das Haus in der Degnerstraße
stand nichts mehr im Wege!
Jetzt sind Herrmanns zufrieden und in
jeder Hinsicht in ihrer gemütlichen
Dreiraumwohnung angekommen. Die
Wohnung erfüllt alle Bedingungen der
Barrierefreiheit: breite Türen, Bad mit
Wanne und Dusche, geräumiger Korridor,
großer Balkon... Zudem ist sie aus
der Tiefgarage erreichbar, wo es auch
eine Hebebühne für den Rollstuhl gibt.
Martin Herrmann: „Durch Mitarbeiter
der Genossenschaft wurden uns zusätzliche
Hilfsmittel angebracht, auch
sonst erhielten wir jegliche Unterstützung,
zum Beispiel bei den unerlässlichen
Bohrarbeiten.“ Nette Nachbarn
gibt es auch, die bereits ihre Hilfe angeboten
haben...
Wohnungen, in denen sich auch Behinderte
und Senioren barrierefrei zu
Hause fühlen können – es werden in
unserer Genossenschaft noch mehr
davon gebaut. Ingeburg Herrmann,
als Vertreter und Mitglied der Seniorenkommission
in der Genossenschaft
überaus aktiv, weiß, dass es mit dem
Neubau in der Suermondtstraße 29-
30/Konrad-Wolf-Straße eben auch in
dieser Hinsicht weiter geht, als es nun
einmal in einem herkömmlichen Plattenbau
möglich ist. Niemand ist aus
Alters- oder Gesundheitsgründen von
Musterbeispiel für Bad mit Wanne und Dusche
der Nutzung ausgeschlossen. Nach
dem heutigen bautechnischen Verständnis
bedeutet barrierefrei hier:
schwellenlose Zimmertüren, begehbare
ebenerdige Dusche,Treppenum-
gehung durch Rampen, Fahrstühle mit
Halt auf allen Ebenen. Nicht nur ein Teil
der entstehenden Wohnungen hat diese
Pluspunkte zu bieten, sondern alle 66
Wohnungen, darunter eine Wohnung
für eine Wohngemeinschaft, zwei Gästewohnungen
und eine Gemeinschaftseinrichtung,
können das Prädikat
„Barrierefreiheit“ für sich in Anspruch
nehmen. Darüber hinaus kann sich der
zukünftige Mieter auf weitere Extras
wie Fußbodenheizung und Laminatfußboden
freuen.
Die Werk- bzw.Ausführungsplanung für
das Projekt ist im Januar abgeschlossen
worden. Mitte Februar begannen die
Baumfällarbeiten auf dem Gelände sowie
der Abriss der alten Umspannstation.
Gleichzeitig werden die letzten
Ausstattungsdetails entschieden.
Im Sommer werden die ersten Etagen
des Neubaus aus dem Boden wachsen.
Ingeburg und Martin Herrmann können
ganz aus der Nähe den Fortgang der
Bauarbeiten beobachten. Sie freuen
sich schon auf die neuen Nachbarn,
die ab Frühjahr 2005 in Alt-Hohenschönhausen
ihr neues Zuhause
haben werden.
Mitteilungen 1/2004 3

Ergebnissicherung
Ein „heißes Eisen“
gemeinsam angepackt
Dieser Abend im November 2003
liegt zwar schon eine Weile zurück.
Doch auch im Rückblick bleibt es ein
ganz besonderer und gleichzeitig ein
typischer. Weshalb besonders? Weil da
rund 50 Vertreter unserer Wohnungsbaugenossenschaft
zur Podiumsdiskussion
zusammengekommen waren,
um ein „heißes Eisen“ anzufassen: Sie
berieten über bevorstehende Mieterhöhungen
– auch für die eigenen Wohnungen.
Am Ende gingen die Vertreter
mit der Gewissheit auseinander, dass
die Erhöhung der Grundmiete notwendig
ist und bei „Neues Berlin“ ordentlich
angegangen wird.
Nettokaltmiete in Euro je Quadratmeter Wohnfläche
5
4,5
4
3,5
3
2,5
2
1,5
1
Grundmieterhöhung gemäß § 3 MHG
(Modernisierung) in der Wohnanlage
„Am Rathaus“
1.Grundmieterhöhung
gemäß GrundMV
2.Grundmieterhöhung
gemäß GrundMV
Weshalb typisch? Weil es bei unserer
Genossenschaft eben langjährige Praxis
ist, dass alle einschneidenden Probleme
zuerst mit den Vertretern beraten werden.
So auch diesmal. Der Vorstand entwickelte
ein Konzept,das wurde mit den
Vertretern und dem Aufsichtsrat beraten,
und so wird’s jetzt gemacht… Alles andere
als eine Selbstverständlichkeit in
heutigen Zeiten! Man braucht sich nur
ein wenig umzuhören: Anderswo werden
heikle Fragen – wie es Mieterhöhungen
nun mal sind – auf dem Postweg geregelt.
Bestenfalls erfolgt dann eine kurze
schriftliche Begründung im Nachhinein,
zum Beispiel in der Mitgliederzeitung.
Grundmieterhöhung gemäß § 3 MHG (Modernisierung)
in den Wohnanlagen
„Vierfarbkarree“ und „Malchower Aue“
Grundmieterhöhung
gemäß MÜG
So war es bei uns nie, so wird es auch
nicht sein. Das ändert aber nichts am
Sachverhalt. Und der ist nun einmal
der Folgende: Auch als Genossenschaft
sind wir ein Wirtschaftsunternehmen,
das sich am Markt behaupten muss.
Sich am Ergebnis orientieren, so lautet
unser permanentes Selbstverständnis.
Und ein ordentliches Ergebnis liegt im
Interesse jedes Mitgliedes und damit
Miteigentümers. Das Jahr 2004 spielt
bei der Sicherung der Grundlagen für
die erfolgreiche Zukunft der Genossenschaft
in den nächsten 20 Jahren
eine besondere Rolle. Eine wichtige
Voraussetzung für den weiteren Erfolg
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
Entwicklung der Grundmieten bei „Neues Berlin“ seit 1991
4 Mitteilungen 1/2004
Grundmieterhöhung gemäß § 3 MHG
(Modernisierung) in den Wohnanlagen
„Storchennest“,
„Alt-Hohenschönhausen“
und „Mühlengrund“
Grundmieterhöhung gemäß § 3 MHG
(Modernisierung) in der
Degnerstr.39A
und der Konrad-Wolf-Str.139-141
Grundmieterhöhung gemäß § 2 MHG
(Modernisierung) in der Wohnanlage
„Am Rathaus“ (neu § 558 BGB)

Keine Erhöhung möglich
52%
ist, dass die Abschreibungen durch
Einnahmen – das sind vor allem die
Mieten – gedeckt sind und somit langfristig
Mittel für Ersatzinvestitionen frei
werden. Solche Ersatzinvestitionen sind
nicht nur Neubauten, wie derzeit in der
Suermondtstraße 29-30/Konrad-Wolf-
Straße, sondern vor allem auch künftige
Sanierungsmaßnahmen.
Ergebnissicherung hat neben der Verbesserung
der Einnahmesituation aber
noch eine zweite Seite. Gleichzeitig
müssen auch die Ausgaben begrenzt
werden. Bei dieser zweiten Seite der
Medaille sind wir im vergangenen Jahr
ein gutes Stück vorangekommen.
Sowohl bei der laufenden Instandhaltung
als auch bei der Einzelsanierung
wurden die Planwerte um 17 Prozent
unterschritten und damit die Kosten das
zweite Jahr hintereinander verringert.
Wir machen uns nichts vor: Trotz der geschilderten
Notwendigkeiten sind Mieterhöhungen
für den Einzelnen kein
Grund zur Freude. Das ergibt sich schon
aus den Entwicklungen in der Gesell-
Erhöhung möglich aber
Gründe dagegen 15%
schaft,die das soziale Klima immer rauer
werden lassen. Doch sei daran erinnert,
dass es seit der Sanierung keine Mieterhöhungen
im Bestand unserer Genossenschaft
gab,obwohl es in vielen Fällen
durchaus möglich gewesen wäre. Zugleich
wurde bereits bei der erwähnten
Podiumsdiskussion ein deutliches Credo
350
300
250
200
150
100
50
0
Erhöhung ab 1.7.2004
31%
EURO
Erhöhung zu einem
späteren Zeitpunkt 2%
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998
abgelegt: Die Mieterhöhungen werden
erstens nur einen Teil der Wohnungen
betreffen. So gibt es beispielsweise Ausnahmen
bei Ein-Zimmer-Wohnungen
und Wohnanlagen mit überdurchschnittlicher
Fluktuation. Zum zweiten
werden sie nicht nur moderat,sondern
auch differenziert innerhalb einzelner
Wohnanlagen ausfallen. Der Mietspiegel
für die östlichen Bezirke bietet dabei einen
plausiblen und verständlichen Rahmen.Vor
allem gilt der Grundsatz,dass
jede Wohnung einzeln bewertet wird.
Auch Sie werden sich jetzt fragen:
Wie wird das nun mit meiner Miete?
Auf welche Mehrausgaben muss ich
mich einstellen? Die konkreten Mieterhöhungsschreiben
werden spätestens
Ende April zugestellt. Doch
bereits mit dem Erscheinen dieser
„Mitteilungen“ können Sie in der
Geschäftsstelle der Genossenschaft
anrufen. Unsere Mitarbeiter geben
Ihnen gern vorab Auskunft!
übrige Betriebskosten
warme Betriebskosten
Nettokaltmiete
1999 2000 2001
Mietentwicklung einer 3-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage „Mühlengrund“
2002
2003
Mitteilungen1/2004 5

Aufzugsanbau
Nach oben geht’s bald
viel bequemer
Es spukte schon lange in unseren
Köpfen, aber die Kosten standen bisher
in keinem Verhältnis zum Nutzen.
Doch nun ist es endlich soweit. Noch in
diesem Jahr geht es los…
Es – das ist der von vielen Mietern und
potenziellen Interessenten gewünschte
Anbau von Aufzügen an den Sechsgeschossern
der Wohnanlage „Mühlengrund“.
Die Häuser umfassen insgesamt
78 Hausaufgänge, von denen 73 mit
einem Aufzug versorgt werden sollen.
In den restlichen fünf Aufgängen ist
ein Aufzugsanbau aus bautechnischer
Sicht leider nicht möglich. Wie das
Vorhaben aussehen soll, können sich
6 Mitteilungen 1/2004
Neugierige bei einem ähnlichen Projekt
der Wohnungsbaugenossenschaft
„Amtsfeld“ e. G. in der Wohnanlage
„Grüne Trift“ in Köpenick anschauen.
Die Entscheidung zu dieser Investition
war nötig. In den vergangenen drei
Jahren kam der Großteil der Kündigungen
in der Wohnanlage „Mühlengrund“
aus der fünften und sechsten Etage der
sechsgeschossigen Häuser. Zudem
gab es eine für unsere Genossenschaft
überdurchschnittliche Fluktuation.
Um sich mit diesen Wohnungen dennoch
am Markt behaupten zu können,
tätigte „Neues Berlin“
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
5.-6.Etage
1.-4.Etage
5.-6.Etage
1.-4.Etage
5.-6.Etage
1.-4.Etage
2001 2002 2003
Hochwertig modernisierte Wohnungen
in den Sechsgeschossern der Wohnanlage
„Mühlengrund“
erhebliche Investitionen. So stieg der
Anteil der umgebauten Leerwohnungen
in diesen Etagen von 36 Prozent
im Jahr 2002 auf 57 Prozent im Jahr
2003. Der überdurchschnittlich
hohe Aufwand für diese Wohnungen
steht somit in einem
immer ungünstigeren Verhältnis
zur Vermietungssituation.
Denn Mieter ziehen
meist nicht auf
lange Sicht dort ein.

Genossenschaftsleben
Der Blick nach vorn ist gefragt
Fragen, Anregungen, Erfahrungsaustausch
– mit einer Reihe von Vertreterbesprechungen
wurde der Start in
das neue Jahr vollzogen. Genossenschaftliche
Demokratie im Alltag:
Vorstand und Aufsichtsrat standen
Rede und Antwort.
Wir waren bei einer Beratung mit Vertretern
der Wohnanlagen „Alt-Hohenschönhausen“,
„Am Rathaus“ und
„Storchennest“ dabei.
Am Anfang stand der Blick auf das
Erreichte. Vorstand Frank Scholze informierte,
dass „Neues Berlin“ bereits im
zweiten Jahr hintereinander die Kosten
für die Instandhaltung senken konnte.
In den beiden Eigentumsanlagen
„Wartenberger Blick“ und „Rohrpfuhl“
wurden weitere 36 Wohnungen verkauft;
Erlös: 1,4 Millionen EUR.
Den meisten Raum nahm naturgemäß
das Zukünftige ein. Zum Neubau in der
Suermondtstraße: Der Vorstand verstehe
die Einwände von Betroffenen. Es
gehe aber um objektive Erfordernisse,
um eine Vielfalt des Wohnens, die für
die Genossenschaft unabdingbar sei,
um sich am Markt und im immer schärfer
werdenden Wettbewerb zu behaupten.
Für Einschränkungen der Mietqualität
während des Bauablaufs bei unmittelbaren
Anwohnern stellte der Vorstand
Mietminderungen in Aussicht.
8 Mitteilungen 1/2004
Ungeachtet dessen bestand weiter Diskussionsbedarf.
So wurde angezweifelt,
ob es für das höherwertige Wohnen im
Neubau überhaupt Bedarf gibt.
Dazu: Obwohl die Vermietungsoffensive
noch gar nicht begonnen hat, liegen
bereits 57 konkrete Anfragen für die
63 Wohnungen vor. Zu Sinn und Zweck
des Ganzen noch einmal Frank Scholze:
„Wer heute nicht investiert, wird mittelfristig
zu den Verlierern gehören!“
Die Mehrzahl der Vertreter folgte der
dargestellten Sichtweise, ebenso beim
Thema Mieterhöhungen.Ein Teilnehmer
brachte es auf den Punkt: „Es muss ein
Gesamtverständnis für die Entwicklung
der Genossenschaft da sein, auch wenn
natürlich niemand Halleluja schreit,
wenn er mehr bezahlen soll.“ (Mehr zu
diesem Thema auf den Seiten 4 und 5!)
Auch in einer anderen Frage ging es
um den Blick nach vorn. Die Vermietungsprobleme
bei oberen Etagen
von Sechsgeschossern ohne Fahrstuhl
machen bekanntlich auch um Hohenschönhausen
keinen Bogen. Vorstand
und Aufsichtsrat haben reagiert und ein
Projekt angeschoben, das diese Unzulänglichkeit
beseitigen wird. „Aufzugsanbau
an den Sechsgeschossern im
‚Mühlengrund’“ heißt die Devise! (Mehr
zum Projekt auf den Seiten 6 und 7!)
Auch sogenannte Kleinigkeiten verursachen
manchmal ziemlichen Ärger.
So klagte ein Vertreter aus dem Hekkelberger
Ring über die mangelnde
Qualität der neuen Eingangstüren.
Der Vorstand teilte
mit, dass sich die Angelegenheit in
der Gewährleistung befindet und
dem verantwortlichen Baubetrieb entsprechende
Auflagen erteilt wurden.
Eine Ergänzung zum Thema Neubau:
Mit den Mietern des Hauses Suermondt-
straße 28, 28 a und 28 b traf sich der
Vorstand Mitte Februar zu einem weiteren
Gespräch, um Sorgen auszuräumen,
dass der Neubau für besagte Anwohner
besondere Beeinträchtigungen
bringe. So wurde anhand von Computerberechnungen
dargestellt, dass die
„Verschattung“ zu verschiedenen Jahreszeiten
keineswegs zunimmt – auf
den Balkonen kann also auch künftig
ein Sonnenbad genommen werden.
Im Heckelberger Ring stehen auf
Wunsch unentgeltliche Ausweich-Parkplätze
zur Verfügung.Genossenschaftler
tragen als Miteigentümer Verantwortung
für das Gesamtunternehmen, das
stand wie ein Leitmotiv über diesem
Abend. Sie werden sich dem stellen.
Und wenn alles fertig ist, werden sich
so manche Befürchtungen in der Hohenschönhausener
Luft aufgelöst haben...
Winteridylle in Hohenschönhausen

Interview
Zukunftsfragen und Sachverstand
Dieter Lorenz,Vorsitzender des
Aufsichtsrats
Es steht in der Satzung und ist Alltag
in unserer Genossenschaft: Die
Arbeit des Vorstandes wird konstruktiv
vom Aufsichtsrat als genossenschaftlichem
Kontroll- und Überwachungsorgan
begleitet. An die 20 Veranstaltungen
im Jahr erfordern viel Engagement –
Sitzungen des Aufsichtsrates, der Ausschüsse,
Beratungen mit dem Vorstand,
den Vertretern und den Mitgliedern.
Wir sprachen mit Dieter Lorenz,Vorsitzender
des Aufsichtsrats, über Gegenwärtiges
und Künftiges.
Wo sehen Sie derzeit den Schwerpunkt
in der Tätigkeit des Aufsichtsrates?
Wir halten die Investitionen in die Zukunft
der Genossenschaft für eine
Kernfrage. Dementsprechend haben
wir auch unsere Arbeit ausgerichtet.
Dazu gehört für uns, allen Mitgliedern
klar zu machen, dass wir uns bei allen
Erfolgen nicht mit dem Erreichten zufrieden
geben dürfen, sondern bereits
heute an die nächste Generation denken
müssen. Als Genossenschaft eine
Vorreiterrolle zu spielen, bedeutet
auch, dann zu bauen, wenn die Baupreise
günstig sind, dazu das kreative
Potenzial und die Motivation der Mitarbeiter
zu nutzen. Zusammengefasst:
Ordentliche
Vertreterversammlung
Ein ausgewogenes Verhältnis von guter
Bewirtschaftung des Bestandes, gezielter
Tilgung der Verbindlichkeiten und
Neubau sichert die Zukunft der Genossenschaft.
Am 16. Juni steht die ordentliche
Vertreterversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft
„Neues Berlin“ auf
dem Terminplan. Dabei wird turnusmäßig
ein Drittel der Mitglieder des Aufsichtsrates
neu gewählt. Wer kann für
diese verantwortungsvolle Tätigkeit
kandidieren?
Zu diesem Zeitpunkt endet nach drei
Jahren die Amtszeit der Aufsichtsratsmitglieder
Anita Knobloch,Torsten Nischik
und Günter Theinert. Selbstverständlich
können die drei Genannten
erneut kandidieren. Des Weiteren darf
jedes Mitglied unserer Genossenschaft
„seinen Hut in den Ring werfen“. Doch
klar ist, dass die Kandidaten über entsprechenden
Sachverstand verfügen
müssen. Das Genossenschaftsgesetz
verlangt neben der persönlichen und
wirtschaftlichen Unabhängigkeit der
Mitglieder des Aufsichtsrats insbesondere
ein unverzichtbares Maß an fachlichem
Wissen und die Fähigkeit, sich
über die Maßnahmen der Geschäftsführung
ein eigenes Urteil zu bilden.
In dem Maße, wie sich die Genossenschaft
zu einem modernen Wohnungs-
unternehmen entwickelt, ist
also unternehmerisches und
kaufmännisches Denken gefragt.
Bis wann und wie können die
Vorschläge eingereicht werden, und auf
welchem Wege stellen sich die Kandidaten
innerhalb der Genossenschaft vor?
Eine Kandidatur ist bis zuletzt möglich,
also auch noch während des Wahlvorgangs
am 16. Juni. Vorschläge bitte ich
an mich unter der Postanschrift der
Genossenschaft zu richten. Natürlich
sind auch andere Formen der Kommunikation
möglich, etwa die Hausbriefkästen
der Genossenschaft. Und natürlich
erhalten alle Kandidaten die Möglichkeit,
sich im Vorfeld der Vertreterversammlung
im Rahmen eines
Vertreterbriefes vorzustellen.
Vorstand
wählt bestellt
Aufsichtsrat
Vertreterversammlung
Mitglieder-Vertreterwahlen
Entscheidungs- und Mitwirkungsstruktur
der Genossenschaft
Mitteilungen 1/2004 9

Bezirksinfos
Der Bezirk und
seine Bauten
In loser Folge wollen wir Bauwerke
vorstellen, die für den Bezirk und darüber
hinaus besondere Bedeutung
besitzen. Manche stehen gleich um die
Ecke, andere ein ganzes Stück entfernt.
Einen Besuch sind sie allesamt wert...
Heute: Gustavo-Haus
Das Doppelhochhaus in der Franz-Jacob-Straße
1/3, gegenüber vom Storkower
Bogen, gehört zu den buntesten
und fröhlichsten Gebäuden Lichten-
Ansichten des Gustavo-Hauses am Storkower Bogen
10 Mitteilungen 1/2004
bergs. Aus einem Sanierungsobjekt ist
auf Initiative der PRIMA Lichtenberg
als Bauherr und der Arbeitsgruppe
Stadtplanung + Architektur als Planer
seit 1999 das weithin sichtbare Gustavo-Haus
geworden. Der berühmte
spanische Künstler schuf ein Kunstwerk
von einzigartiger Dimension –
296 Wohnungen in 21 Geschossen
stellen einen „Mega-Rahmen“ dar.
Ausgewählt wurden Motive aus verschiedenen
Werken Gustavos, so aus
den Gemälden „Königin und Prinz
spielen mit dem als Pferd verkleideten
König“ (1989) und „Schüchterner surrealistischer
Schauspieler“ (1997). Die
Bewohner haben diese ganz besondere
Kunst im Quartier längst angenommen,
manche sprechen voller Stolz
von ihrem „spanischen Dorf“...
BVV-
Notizen
Wissenswertes aus der Lichtenberger
Bezirksverordnetenversammlung:
Als Service für
junge Familien
soll ein bezirklicher
Spielplatzführer
veröffentlicht werden.
Dabei werden
auch die unterschiedlichenQualitäten
– Kleinkinderspielplätze,
pädagogisch betreute,
Bolz- und
Themenspielplätze
– sowie die Sicherheitsstandards
dargestellt.
Der aus haushalts- und witterungsbedingten
Gründen ins Stocken geratene
Ausbau der Gärtnerstraße wird
fortgesetzt, wenn das Wetter wieder
mitspielt. Die Arbeiten dauern von
diesem Zeitpunkt an etwa fünf
Monate und umfassen auch die
Gehwege und Anpflanzungen.
Das Bezirksamt startet vom 3. bis
9. Mai 2004 die 2. Lichtenberger
Impfkampagne. Dabei stehen die
Schülerinnen und Schüler ab der
7. Klasse bis hin zu den sich in Ausbildung
befindlichen jungen Erwachsenen
im Mittelpunkt. Im Jahr 2005 soll
sich die Kampagne an alle Erwachsenen
wenden.
Eine Lichtenberger Bürgermedaille
soll fortan jährlich vergeben werden.
Sie ist als Auszeichnung für herausragendes
bürgerschaftliches Engagement
von Bürgerinnen und Bürgern aus
Lichtenberg, aber auch für Unternehmen
gedacht.

20 Jahre
Neu-Hohenschönhausen
Der Bestand von „Neues Berlin“ mal von oben
Die offizielle Grundsteinlegung für die
Großsiedlung Hohenschönhausen
jährte sich am 9. Februar zum 20. Mal.
Anlass für die Lichtenberger Bezirksbürgermeisterin
Christina Emmrich,
wenige Tage zuvor zum Pressegespräch
zu laden. Weit entfernt vom
heutzutage oft geringschätzig gebrauchten
Begriff Plattenbau zeigte
sich: In den vergangenen 15 Jahren
hat sich das Bild Neu-Hohenschönhausens
gravierend verändert. Farbtupfer
statt graue Monotonie, sanierte
Klasse statt Neubaumasse. Der Beitrag
unserer Genossenschaft (Fotos:der Bestand
von „Neues Berlin“ mal von oben)
kann sich dabei mehr als sehen lassen.
Die Wiederanbringung der Gedenktafel
zur Grundsteinlegung in der Barther
Straße am 9. Februar – der Vorgänger
ist verschollen – bildete den Auftakt
für eine Reihe von Veranstaltungen
zum Jubiläum von Neu-Hohenschönhausen
bis hin zum 20. Jahrestag der
Bezirksgründung am 1.September 2005.
Dazu gehören eine Wanderausstellung
von Heimatmuseum und Stadtplanungsamt,
die am 22. Juni in der Anna-
Seghers-Bibliothek am Prerower Platz
eröffnet wird, Projektvorhaben von
Künstlern und Vereinen sowie ein
Workshop zu städtebaulichen Themen.
Senioren-Sprechstunde
Manche Alltagsfragen stellen sich mit
zunehmendem Alter ganz neu. Da ist
sachkundiger Rat durch die Seniorenkommission
gefragt. Diese Möglichkeit
steht allen älteren Genossenschaftsmitgliedern
künftig einmal im Monat offen.
Die Sprechstunden finden in der
Matenzeile 21 und der
Konrad-Wolf-Straße 132
jeweils von 16:00 bis 17:00 Uhr
zu folgenden Terminen statt:
5. April, 3. Mai, 7. Juni.
Anschrift und Rufnummern
Wohnungsbaugenossenschaft
»Neues Berlin« e. G.
Suermondtstraße 26 A
13053 Berlin
Postanschrift:
Postfach 79 01 20, 13015 Berlin
Tel.: 98 19 20 00
Fax: 98 19 20 01
Reparatur-Service: 98 19 20 02
www.neues-berlin.de
Öffnungszeiten
Montag, Mittwoch
09:00 Uhr – 15:00 Uhr
Dienstag, Donnerstag
09:00 Uhr – 18:00 Uhr
Verkaufsbüro
Neubrandenburger Straße 86
13059 Berlin
Tel.: 92 40 79 54
www.Anlage-mit-Zukunft.de
Impressum
Herausgeber:
Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft
»Neues Berlin« e. G.
Redaktion: Rudolf Bensel, Dana Wallner
ViSdP: Anne-Kathrin Neumann
Fotos: Klaus Dombrowsky, Seiten 1,6,7, 8
Gratus Immobilienservice, Seite 10
Gesamtherstellung: Media Soft
Layout: Karen Schwabe
März 2004
Mitteilungen 1/2004 11

Porträt
Gute Fee mit Blumen
Rudolf Bensel
Wer mit der Wohnungsbaugenossenschaft
„Neues Berlin“ in Verbindung
tritt, bekommt es unweigerlich
mit ihr zu tun: Liane Danneberg, Mitarbeiterin
Empfang. Ob von Angesicht
zu Angesicht oder per Telefon – der
Eindruck ist so oder so ausgesprochen
vorteilhaft. Gleichbleibend freundlich,
ausgeglichen und sachkundig ist sie
für die Mieter da. Wie eine gute Fee,
die auch in schwierigen Situationen
Rat weiß.
Dabei war dieser Berufsweg für die
heute 55-Jährige nicht vorgezeichnet.
Die gebürtige Berlinerin lernte den Beruf
einer Industrieschneiderin, arbeitete
dann 21 Jahre lang beim VEB Berliner
Damenmoden, davon nach einem
Fernstudium die meiste Zeit als Ingenieurökonomin.
Ein Umzug brachte sie
dann im Jahre 1987 nach Hohenschönhausen
und zur Genossenschaft. So
hat sie auch die enge Geschäftsstelle
in der Ahrenshooper Straße und die
ziemlich verwinkelte in der Matenzeile
kennengelernt.
Zur Arbeit von Liane Danneberg gehört
eine ganze Menge: Besucherempfang
und -weiterleitung,Telefon,Vermietung
der drei Gästewohnungen,
Verwaltung der zwei Dienstwagen, der
-handys, -fotoapparate, die elektronische
Verteilung und Ablage der Post,
die Übersicht über die Termine aller
Mitarbeiter... Eine kundenfreundliche
Angelegenheit übrigens. Liane Danneberg
– wenn sie mal nicht da ist, wird
sie von Marion Langerwisch vertreten
– kann so jedem Mieter konkret antworten,
mit Name und Hausnummer
Liane Danneberg, freundlich zu den Besuchern, liebevoll zu Enkel Marvin
12 Mitteilungen 1/2004
gewissermaßen. „Der persönliche Umgang
mit den Mietern macht mir einfach
Spaß. Viele kenne ich schon lange,
manche schütten mir gleich beim
Empfang ihr Herz aus.“
Doch Arbeit ist bekanntermaßen nur
das halbe Leben. Seit mehr als vier
Jahren wohnt sie mit ihrem Mann,
gelernter Werkzeugmacher und jetzt
Hausmeister bei der Musikschule Pankow,
auf dem Grundstück in Französisch-Buchholz.
Den dazugehörigen
Garten hegen und pflegen die beiden
schon über 30 Jahre lang. Obst kann
sie nach wie vor nicht vergammeln
sehen, auch wenn es ihr stets vor dem
Entsteinen der Kirschen graust. Und
dass Frau Danneberg
Blumen mag und ganz
besonders Rosen, das
versteht sich fast von
selbst. Sie freut sich
schon auf das kommende
Frühjahr, wenn es wieder
grünt und blüht.
Garten hin, Garten her –
am meisten aber zieht es
Liane Danneberg zu ihrem
Enkel Marvin, geboren im Februar
2002. In den ist sie richtig vernarrt, wie
sie selbst zugibt. Da ihre Tochter und
deren Familie weit entfernt in Essen
leben, gerät allerdings ein Besuch
stets zu einer halben Weltreise. Egal,
all das gibt wieder neue Kraft für die
Arbeit. Und da haben dann auch die
Mieter etwas davon. Der Eine oder
Andere soll sich schon mal mit Blumen
bedankt haben...