01_Ratg_Einl_EFH_ZFH:Layout 1 - Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Die Wahl des Grundstücks ist eine wichtige Entscheidung, denn hiervon hängen viele
Baumaßnahmen ab.
Zum einen sollten Sie auf standortbedingte Faktoren wie Verkehrsanbindung, Schulen,
Nachbarschaft oder Nord-Süd-Lage achten. Zum anderen auf bautechnisch relevante
Daten wie regionale Bauauflagen und Bebauungspläne, die Qualität des Erdreichs,
Hanglagen sowie Lichtverhältnisse durch Nachbarschaftshäuser oder Bäume. Über die
tatsächlichen Gegebenheiten eines Grundstücks gibt ein Bodengutachten Auskunft.
Außerdem entscheidet die Auswahl des Grundstücks oft über die Frage, ob man mit
Keller oder nur auf einer Bodenplatte baut. Sollten Sie Fragen zu Ihrem bereits erworbenen
Grundstück haben oder eine professionelle Beurteilung wünschen, stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung. Wenn Sie noch auf der Suche nach geeignetem Bauland sind, können
wir Ihnen auch hier behilflich sein.
Sobald Sie das Richtige gefunden haben und sich mit dem Verkäufer über den Preis einig
sind, wird bei einem Notar der Grundstückskaufvertrag abgeschlossen. Anschließend geht
es an die konkrete Planung. Dabei passen wir Ihr Bauprojekt individuell Ihrem Grundstück
an, selbstverständlich beachten wir hierbei sämtliche örtliche Bauvorschriften.
Schritt 4: Bauvertrag
Um bauen zu dürfen, benötigen Sie von der jeweiligen Gemeinde eine Bau -
genehmigung bzw. eine Baufreigabe.
Den Bauantrag mit allen erforderlichen Unterlagen, die Angaben zur Statik wie auch die
Wärmeschutzberechnung mit Energiepass fertigen wir für Sie an. Wir beziehen bei Bedarf
gerne Ihr Bodengutachten ein und dimensionieren entsprechend die Gründung. So
besitzen Sie die Garantie, dass Ihr Haus auf einem sicheren Fundament steht. Hat die
Gemeinde Ihrem Bauantrag zugestimmt, haben Sie die Gewährleistung, dass dem Bau
Ihres Traumhauses nichts mehr im Wege steht.
Rund um Fingerhut
Schritt 3: Grundstück
Der Grundstock ist gelegt, nun geht es an die Planung des Grundrisses sowie der
Haustechnik und -ausstattung.
In einem persönlichen Beratungsgespräch und gemeinsam mit einem erfahrenen
Fingerhut Planer legen wir alle Parameter mit Ihnen fest. Anhand von Beispielentwürfen,
die Sie auch auf den Häuserseiten dieses Ratgebers finden, zeigen wir Ihnen mögliche
Grundrissvarianten auf. So erhalten Sie eine Vielzahl von Ideen für Ihren eigenen, ganz
individuellen Entwurf. Darüber hinaus stellen wir Ihnen vom Kellerbau über die Auswahl
der Dachpfannen und des Außenputzes bis hin zu den Innentüren und Bodenbelägen
etliche Gestaltungsmöglichkeiten vor.
Ein wichtiger Aspekt: die Planung der Heizungstechnik. Dabei achten wir darauf, dass Sie
eine zukunftssichere und energiesparende Lösung erhalten – natürlich auch im Hinblick
auf die Nutzung regenerativer Energien.
Nach dem Gespräch fertigen unsere Bauzeichner die ersten Entwürfe für Ihr persönliches
Traumhaus an. Selbstverständlich können Sie diese so lange ändern, bis Sie wirklich hundertprozentig
zufrieden sind – erst dann unterzeichnen Sie den Bauvertrag. Da Sie bei uns
den Vorteil genießen, alles aus einer Hand zu erhalten, müssen Sie wirklich nur einen
Vertrag abschließen. Und haben dann für alle von uns angebotenen Gewerbe nur einen
Ansprechpartner. Sie brauchen sich um keinerlei Schnittstellen zu kümmern, genauso
wenig wie mit Vorauszahlungen zu rechnen. Sie erhalten bei Fingerhut für Haus und
Keller einen verbindlichen Festpreis, der erst ab Baubeginn in Kraft tritt.
Schritt 5: Bauantrag und Baugenehmigung
13