Broschüre - ITW Ingenieurunternehmung AG
Broschüre - ITW Ingenieurunternehmung AG
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Büro- und Gewerbehaus Bahnhofstrasse 35, 8864 Reichenburg<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
1. Lage................................................................................................................................................... 2<br />
2. Grundrisse ......................................................................................................................................... 4<br />
3. Raumprogramm / Konditionen........................................................................................................... 7<br />
4. Termine.............................................................................................................................................. 7<br />
5. Objektkennzahlen.............................................................................................................................. 8<br />
6. Ihre Notizen ....................................................................................................................................... 9<br />
7. Adressen.......................................................................................................................................... 10<br />
Die Zustellung dieser <strong>Broschüre</strong> begründet in keinem Fall einen Vermittlungsauftrag mit der <strong>ITW</strong> <strong>Ingenieurunternehmung</strong> <strong>AG</strong>.<br />
Selbst wenn ein Investor und/oder Mieter direkt oder indirekt aufgrund dieser <strong>Broschüre</strong> bzw. der darin enthaltenen Angaben und<br />
allgemeinen Informationen vermittelt werden sollte, löst dies gegenüber <strong>ITW</strong> oder gegenüber der Verkäuferschaft keinerlei Provisions-<br />
oder Spesenersatzansprüche aus.<br />
<strong>ITW</strong> Immobilienmanagement 1
Büro- und Gewerbehaus Bahnhofstrasse 35, 8864 Reichenburg<br />
1. Lage<br />
Makrolage<br />
Reichenburg liegt am Rande der Voralpen und grenzt nördlich und östlich an die Kantone St. Gallen und Glarus.<br />
Distanzen:<br />
St. Gallen 71 km<br />
Winterthur 62 km<br />
Zürich 52 km<br />
Reichenburg<br />
<strong>ITW</strong> Immobilienmanagement 2
Büro- und Gewerbehaus Bahnhofstrasse 35, 8864 Reichenburg<br />
Mikrolage<br />
Das unter dem Namen der früheren Nutzer Ehrsam bzw. Hakle bekannte Industrie-/Gewerbeareal in Reichenburg<br />
SZ liegt an der Bahnhofstrasse 35 in unmittelbarer Nachbarschaft des Bahnhofs.<br />
<strong>ITW</strong> Immobilienmanagement 3
Büro- und Gewerbehaus Bahnhofstrasse 35, 8864 Reichenburg<br />
2. Grundrisse<br />
Industrie-/Gewerbegebäude<br />
0.08<br />
0.12<br />
<strong>ITW</strong> Immobilienmanagement 4
Büro- und Gewerbehaus Bahnhofstrasse 35, 8864 Reichenburg<br />
Industrie-/Gewerbegebäude<br />
Z.01<br />
Z.06<br />
<strong>ITW</strong> Immobilienmanagement 5
Büro- und Gewerbehaus Bahnhofstrasse 35, 8864 Reichenburg<br />
Bürogebäude<br />
1.02<br />
<strong>ITW</strong> Immobilienmanagement 6
Büro- und Gewerbehaus Bahnhofstrasse 35, 8864 Reichenburg<br />
Raumprogramm / Konditionen<br />
Die Liegenschaft besteht aus einem 3-geschossigen Bürogebäude und einem Industrie-/Gewerbegebäude mit<br />
einer Nutzfläche von total 6'725 m 2 .<br />
Geschoss Bezeichnung, Nettonutz- Raum- Netto-Mietzins Nebenkosten Bemerkung<br />
Raum-Nr. fläche (m 2 ) höhe (m) p.Mt. (CHF) pauschal<br />
EG Lager / Rampe 0.08 353 – 1'155.00 – ab sofort<br />
EG Lager 0.12 29 – 80.00 – ab sofort<br />
ZG Lager Z.01 100 2.40 625.00 75.00 ab sofort<br />
ZG Lager Z.06 198 6.00 1'430.00 160.00 ab sofort<br />
1. OG Büro 1.02 23 – 275.00 50.00 ab sofort<br />
Die Nebenkosten umfassen:<br />
- Wasser und Abwasser;<br />
- Beleuchtung, Reinigung und Unterhalt der Allgemeinflächen;<br />
- Wärmeenergie sowie Betrieb und Unterhalt der Heizungsanlage;<br />
- Betrieb und Unterhalt der Aufzüge;<br />
- Reinigung und Unterhalt der Umgebung inklusive der Parkplätze;<br />
- Schnee- und Eisräumung der Verkehrsflächen und Parkplätze;<br />
- Kehrrichtabfuhr und Abfallentsorgung der Allgemeinflächen (soweit diese durch die Vermieterin besorgt<br />
3. Termine<br />
wird bzw. von der Vermieterin hierfür Container u.ä. bereitgestellt werden);<br />
Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung.<br />
<strong>ITW</strong> Immobilienmanagement 7
Büro- und Gewerbehaus Bahnhofstrasse 35, 8864 Reichenburg<br />
5. Ihre Notizen<br />
<strong>ITW</strong> Immobilienmanagement 9
Büro- und Gewerbehaus Bahnhofstrasse 35, 8864 Reichenburg<br />
6. Adressen<br />
Vermarktung<br />
<strong>ITW</strong> <strong>Ingenieurunternehmung</strong> <strong>AG</strong><br />
Patrizia Wachter<br />
Alte Landstrasse 3<br />
LI-9496 Balzers<br />
Telefon +423 388 03 78<br />
Email p.wachter@itw.li<br />
Internet www.itw.li<br />
Eigentümerin<br />
F+S Immobilien-Systeme <strong>AG</strong><br />
Fichtenweg 10<br />
CH-9470 Buchs SG<br />
<strong>ITW</strong> Immobilienmanagement 10
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