Corporate Architecture - OBERMEYER Planen + Beraten GmbH

Corporate Architecture
Flexible Büroraumgestaltung
Kältemaschinen: Systemvergleich
Bewertung von Büroimmobilien
Publikationsorgan der Arbeitsgemeinschaft Industriebau (AGI) 55. Jahrgang
5 / 2009

STANDORT
CAMPUS BAYERNOIL, NEUSTADT
Schwarzes Gold an der Donau
Marktspezifische Entwicklungen veranlassten die Bayernoil Raffineriegesellschaft
ihre Standortpolitik neu zu überdenken. Im Zuge von Umstrukturierungsmaßnahmen
wurde der Betriebsstandort Neustadt ausgebaut und eine neue bauliche
Corporate Identity geschaffen.
TEXT: ALEXANDER JECKEL, ANNETTE WILLIGE
Unterschiedliche Höhen, gleiche Grundrissflächen: Durch übereinstimmende Baufluchten verschmelzen Messwarte (links) und Kantine (rechts) zu
einer baulichen Einheit
Die Bayernoil-Raffineriegesellschaft
stellt aus Rohöl Produkte wie Benzin, Diesel,
Heizöl und Bitumen her. An ihr beteiligt
sind die OMV AG (45 %), die Ruhr
Oel GmbH (25 %), Agip Deutschland
GmbH (20 %) und die Deutsche BP AG
(10 %). An zwei Standorten in Bayern,
Vohburg und Neustadt an der Donau,
wird ein Rohöldurchsatz von knapp 10,3
Millionen Tonnen im Jahr verarbeitet.
Die Entscheidung, die Vorgänger-Raffinerien
der Bayernoil-Raffineriegesellschaft
mbH in Bayern anzusiedeln, entsprang
dem Gedanken, eine gemeinsame Zukunft
mit der Region zu initiieren. Am Beginn
dieser Partnerschaft in den 1960er-Jahren
standen vor allem zwei Ziele: Wachstum
und Sicherheit in der Energieversorgung.
Für Bayern wurde es zunehmend wichtiger,
eine im Vergleich zu Kohle kostengünstige
und dennoch verlässliche Energieversorgung
aufzubauen. Aufgrund der zentralen
Lage und einer sehr guten Infrastruktur
schien die Region zwischen Ingolstadt und
Neustadt an der Donau für eine Raffinerie
bestens geeignet. 1998 wurden die drei
Standorte Ingolstadt, Neustadt und Vohburg
zu einem Unternehmen, der Bayernoil-Raffineriegesellschaft,zusammengeschlossen.
Heute kommen zwei Drittel der
Versorgung Bayerns mit Mineralöl aus dem
Bayernoil Raffinerieverbund.
Umstrukturierungsmaßnahmen
Als vor wenigen Jahren die Anlagen
nicht mehr voll ausgelastet waren und sich
die Nachfrage nach bestimmten Produkten
am Markt geändert hatte, galt es, eine
neue Strategie aufzusetzen. Mit ISAR, der
Initiative für Standortsicherung, Anlagenoptimierung
und Rentabilitätssteigerung,
hat das Unternehmen 600 Millionen Euro
in die Sicherung der eigenen Zukunft investiert.
Ende März dieses Jahres konnte
das ISAR-Projekt nach einer Planungs- und
Bauzeit von fünf Jahren erfolgreich abgeschlossen
werden. Im Zuge dieser Umstrukturierungsmaßnahmen
wurde die
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Produktion am Standort Ingolstadt zurückgefahren
und im August 2008 endgültig
abgestellt. Im Gegenzug wurde der
Ausbau der Betriebsstätten in Neustadt an
der Donau und Vohburg vorangetrieben.
Standort Neustadt
Der Betrieb in Neustadt an der Donau
liegt im Südwesten außerhalb der Stadt
und umfasst ein Gelände von ungefähr
300 Hektar. Im Laufe der Zeit kam es dort
zu zahlreichen Erweiterungs- und Umstrukturierungsmaßnahmen,
sodass
allmählich ein heterogen gewachsenes
Firmengelände, bestehend aus Produktionsanlagen
und den zugehörigen notwendigen
Betriebsgebäuden entstanden
war. Neben dem Ausbau der Anlagen
wurden auch neue Gebäude für die Verwaltung,
Labore, eine Messwarte, eine
neue Kantine sowie eine Feuerwache notwendig.
Viele der Bestandsgebäude liegen ohne
erkennbare Struktur oder Bezüge zueinander
über den Campus verteilt. Für die
neuen Gebäude war es deshalb unerlässlich,
ein übergeordnetes städtebauliches
Konzept zu erstellen, das der Anlage eine
repräsentative Erscheinung geben sollte.
Durch die streng orthogonale und kompakte
Anordnung der einheitlich gestalteten
Neubauten gelang es den Planern, der
über die Jahre gewachsenen Bausubstanz
eine zusammenhängende Struktur entgegenzusetzen,
die sich in dem heterogenen
Umfeld behaupten kann. Insbesondere die
Gebäude entlang der Erschließungsstraße,
dem Anfahrtsweg der Mitarbeiter und
Besucher, sollten zu einer gestalteten,
funktionalen und organisatorischen Einheit,
einem identitätsstiftenden Ensemble
zusammengeschlossen werden. Dazu wurden
diese in Gestalt und Höhe aufeinander
sowie auf die den Bestand dominierenden
Bauten abgestimmt. Zudem galt
es bei der Anlage der Baukörper auch zukünftige
Erweiterungsmöglichkeiten zu
berücksichtigen.
Auf dem Gelände wurden die Neuplanungen
auf zwei verschiedenen Bauflächen
angeordnet. Für die Feuerwache
wurde aus funktionalen Gründen ein Bereich
auf dem nördlichen Baufeld entlang
der Erschließungsstraße, die zum Haupteingang
führt, ausgewählt. Die Verwaltung,
die Kantine und die Messwarte situierten
die Planer im südlichen Teil des
Grundstücks nahe zwei bereits bestehen-
den Bürogebäuden. Für den Laborneubau
war ein noch freies Baufeld im Süden des
Bestands westlich der Erschließungsstraße
vorgesehen.
Städtebaulich erweisen sich die Neubauten
als Bestandteile eines ganzheitlichen
Strukturkonzepts: Baulinien und Baufluchten
wurden vorgegeben, um eine einheitliche
Erscheinung zu garantieren. Die
Einordnung der Gebäude in den städtebaulichen
Kontext erfolgte sowohl aus
funktionalen Erwägungen heraus, als auch
durch die im Planungsteam und mit dem
Auftraggeber und Nutzer abgestimmten
Regeln zur Entwicklung einer Gebäudetypologie.
Alle Gebäude wurden als kom-
pakte Baukörper geplant. Die der wirtschaftlichen
Überlegung entspringende
Forderung, Vor- und Rücksprünge zu vermeiden,
wurde zur Gestaltungsmaxime.
Gestaltung
STANDORT
Das Spiel zwischen Fensterbändern in tiefen Laibungen und außenbündigen Panoramaverglasungen
gliedert die Fassade des Verwaltungsgebäudes
Durch die großflächige Verglasung öffnet sich die Kantine optisch zum Freibereich. Auf der
differenziert gestalteten Freifläche können die Mitarbeiter ihre Mittagspause genießen
Die neuen Gebäude heben sich in ihrer
Gestaltung deutlich vom Bestand ab und
bilden miteinander eine Einheit. Während
sich die Bestandsgebäude in Weiß und
Blau, den Firmenfarben von Bayernoil präsentieren,
schlugen die Architekten für die
Neubauten ein Farbkonzept vor, das in
übertragenem Sinn das am Standort verarbeitete
„Schwarze Gold“ symbolisieren
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STANDORT
Systemschnitt durch die Fassade
soll. Die Fassaden aller Neubauten sind
mit anthrazit eingefärbten Sichtbetonelementen
verkleidet, die den Bezug zur industriellen
Umgebung herstellen. Unterschiedliche
Formate, eine offenporige
Oberfläche und versetzte Fugen verleihen
der Fassade Lebendigkeit. Die Robustheit
der eingesetzten Materialien sowie der
mehrschichtige Wandaufbau stehen für
das nachhaltige Gesamtkonzept, das auch
einen reduzierten Pflegeaufwand über die
Jahre hinweg berücksichtigt.
Die Fenster sind meist als bandartige
Öffnungen in die Fassade geschnitten und
werden über ihre gesamte Länge von einer
tiefen Laibung gerahmt, die als
schwarzes Aluminiumblech ausgebildet ist.
Dadurch wird der Charakter eines durchlaufenden
Fensterbandes zusätzlich verstärkt.
Zur Verschattung sind goldfarbene
Raffstores in die Fassadenebene integriert.
Zusammen mit der dunklen Fassade ste-
Die breite Front der Toranlage kennzeichnet die Fahrzeughalle der Betriebsfeuerwehr [M]
hen sie für die neue Corporate Identity
des Unternehmens. Neben der Anspielung
auf das bereits erwähnte „Schwarze
Gold“, dienen die Stores auch dazu, eine
warme Atmosphäre im Gebäudeinneren
zu verbreiten, das ansonsten ebenfalls von
Grautönen dominiert wird. Dort wo große
Ausblicke aus dem Inneren nach außen ermöglicht
werden, wie zum Beispiel in den
Besprechungsräumen des Verwaltungsgebäudes
oder der Kantine, wurden großformatige,
mit der Fassadenoberfläche bündige
Verglasungen gewählt. Diese
Panoramafenster erlauben großzügige
Ausblicke auf das parkähnliche Gelände,
in das die Neubauten eingebettet sind.
Die Feuerwache
Den Baukörper der Feuerwache dominiert
die typische breite Front der Toranlage
der Fahrzeughalle, die auf der Ostseite
die gesamte Fassadenlänge einnimmt und
auf einen Vorplatz an der Erschließungsstraße
mündet. Auf der Rückseite der
Fahrzeughalle wurden 16 Doppelzimmer
sowie ein Mannschaftsraum für die ständig
einsatzbereite Werksfeuerwehr im
Obergeschoss angegliedert. Im Erdgeschoss
liegen Verwaltungsräume. Hier
zeigt sich die Westfassade überwiegend
geschlossen. Ein langes Fensterband in
beiden Geschossen betont die Horizontale
der Fassade. So wird das bei den südlicher
gelegenen Neubauten wie Verwaltungsgebäude,
Kantine und Messwarte angewandte
Konzept auch hier bei dem solitär
Durch die raumhoch verglasten Besprechungsräume an den Gebäudeenden dringt besonders
viel Licht ins Gebäudeinnere. Zudem geben sie den Ausblick auf das parkähnliche Gelände frei
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Die Flurbereiche des Verwaltungsgebäudes sehen mittig eine Multifunktionszone vor. Raumhoch
verglaste Trennwände unterstützen den Eindruck von Geräumigkeit und Transparenz
Die Treppenhäuser wurden puristisch gestaltet. Abgesehen vom schwarzen Stahlgeländer dominiert
Sichtbeton
STANDORT
stehenden Baukörper aufgegriffen und eine
optische Verbindung mit den anderen
neuen, an der internen Erschließungsstraße
gelegenen Gebäuden hergestellt.
Verwaltungsgebäude
Das Verwaltungsgebäude, ein dreigeschossiger
Gebäuderiegel von ungefähr 85
Meter Länge, liegt in Nord-Südrichtung am
östlichen Rand der zu bebauenden Fläche
und markiert den baulichen Abschluss des
Geländes. Über einen eingeschossigen Zwischenbau
ist er im Norden mit den beiden
bestehenden Bürogebäuden verknüpft.
In seiner Grundrissdisposition wurde der
Neubau als dreibündige Anlage mit einem
breiten Mittelflur, einer so genannten Multifunktionszone,
konzipiert. An den Gebäudeenden
befinden sich die Besprechungsräume,
die durch ihre raumhohe
Verglasung Ausblicke in das parkähnliche
Gelände bieten.
Alle Innenbereiche sind durch einen hohen
Grad an Transparenz gekennzeichnet.
Die Trennwände der meist doppelt belegten
Büros sowie die der Besprechungsräume
sind zum Flur hin raumhoch verglast
und verbessern somit die Möglichkeiten
der natürlichen Belichtung bis in die mittig
im Gebäude liegende Multifunktionszone.
Zudem unterstützt die Transparenz das offene
Betriebsklima. Farblich ist das Innere
zurückhaltend gestaltet: Anthrazitfarbener
Nadelfilz als Bodenbelag, schwarz gerahmte
Trennwände und schwarz lackierte
Innentüren hinterlassen einen kühlen
Gesamteindruck. Lediglich die bronzefarbenen
Glastrennwände bei den Teeküchen
sowie heruntergelassene Raffstores im gleichen
Farbton sorgen für eine warme
Atmosphäre.
Kantine
Die neue Kantine bietet Platz für rund
150 Mitarbeiter. Der eingeschossige Baukörper
ist als Pavillontypus zwischen den
mehrgeschossigen Neubauten wahrzunehmen.
Während der Gastraum auf der Ostseite
angeordnet ist und sich über eine
raumhohe Verglasung zu einem Freibereich
hin öffnet, liegen die Küche sowie die
dazugehörigen Vorrats- und Wirtschaftsräume
im Südwesten des Baukörpers. Sie
sind somit zum weniger attraktiven Umfeld
hin orientiert und liegen günstig für die
Belieferung über die interne Erschließungsstraße.
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STANDORT
Ringförmige, goldfarbene Hängeleuchten
Heinrich
M.
tauchen den in dunklen Tönen gehaltenen
Gastraum in ein warmes Licht Fotos:
Im Inneren gibt sich der Gastraum puristisch.
Sichtbetonwände, eine Streckmetallverkleidung
als abgehängte Decke
sowie ein dunkler bituminöser Terrazzofußboden
werden durch ringförmige,
goldfarbene Hängeleuchten sowie innenliegende
Raffstores im gleichen Farbton in
ein warmes Licht getaucht. Drei große,
doppelflügelige Türen, die auf den angegliederten
Freibereich führen, bieten die
Möglichkeit, Innen und Außen zu verknüpfen.
Ein differenziertes Gestaltungskonzept
der Außenanlagen sorgt für eine
nahezu kontemplative Atmosphäre auf
der Kantinenterrasse. Ein Wasserbecken
und unterschiedliche Bodenbeläge grenzen
diesen Ort der Erholung von den Erschließungswegen
ab. Die Aussicht auf
das parkähnliche Gelände verstärkt diesen
Effekt.
Messwarte
Die zweigeschossige Messwarte liegt
südlich des Kantinengebäudes über einer
gleich großen Grundrissfläche, was durchlaufende
Baufluchten zur Folge hat und
den Gebäuden eine größere Einheit verleiht.
Im Erdgeschoss der Messwarte befinden
sich die Technikerbüros. Die dort
arbeitenden Personen stehen in ständigem
Austausch mit ihren Kollegen bei
den Produktionsanlagen und müssen das
Gebäude auf kurzem Weg verlassen und
wieder erreichen können. Der Kontrollraum
mit den Monitoren zur Überwachung
der Prozesse befindet sich im Ober-
geschoss und ist nahezu fensterlos gestaltet,
um Blendfreiheit auf den Bildschirmen
zu gewährleisten. Die wenigen,
bewusst platzierten Panoramafenster sind
bei den Mitarbeitern sehr beleibt, da sie
in den ansonsten hermetisch abgeschlossenen
Räumen einen Bezug zur Außenwelt
herstellen.
Laborgebäude
Das gegenüber der Erschließungsstraße
gelegene bestehende Laborgebäude aus
den 70er-Jahren wurde ertüchtigt und
über einen Verbindungsgang mit einem
Neubau verknüpft. Bei diesem wurde das
von Gesamtplaner Obermeyer aufgestellte
Gestaltungsprinzip fortgesetzt, was
Fassadenoptik und Baukörpergeometrie
betrifft. Der zweigeschossige Bau beherbergt
im Erdgeschoss Labore, um unter
anderem die Qualität des gelieferten
Rohöls zu analysieren. Im ersten Obergeschoss
sind Lehr- und Schulungsräume
untergebracht.
Da beide Gebäude, Bestand und Neubau,
in einem durch die benachbarten
Produktionsstätten gefährdeten Bereich
liegen, waren dort besondere Auflagen
hinsichtlich des Explosionsschutzes zu berücksichtigen.
Die Fassade musste für eine
Drucklast von 20 Kilopascal ausgelegt
werden, was in der Praxis bedeutete,
dass dort keine großzügigen Verglasungen
möglich waren und Fensteröffnungen
in diesem Bereich mit Glasstärken bis
zu fünf Zentimetern ausgestattet werden
mussten. Zudem wurden die Fensterrahmen
aus Aluminium mit Stahlprofilen verstärkt.
Diese Schutzmaßnahmen waren
zum Teil auch bei den anderen Neubauten
vorzusehen, allerdings in abgeminderter
Form, da sie sich nicht in unmittelbarer
Nähe zu potenziellen Explosionsquellen
befinden.
Verwaltungsgebäude, Kantine und
Messwarte sind durch die Freiflächenkonzeption
in das parkähnliche Bestandsgrundstück
eingebettet. Bei der Anordnung
der Neubauten auf dem Grundstück
wurde der vorhandene alte Baumbestand
berücksichtigt. Neben der Erhaltung der
ökologischen Wertigkeit, fungiert dieses
baumbestandene Areal als grüne Fuge
zwischen den Bestandsgebäuden. Gezielte
Neupflanzungen ergänzen den Bestand,
sodass sich der Charakter einer grünen
Oase inmitten des Industrieareals verstärkt.
Zusätzlich wurden neue Baumblöcke zwischen
den Gebäuden gepflanzt, sodass
sich im Zusammenspiel aus Bauvolumen
und Grünvolumen eine durchgängige,
städtebauliche Figur ergibt. Als Wegebelag
findet bei den orthogonal angeordneten
Verbindungswegen tiefschwarzer Gussasphalt
Verwendung.
Das Gesamtkonzept transportiert ein
neues Firmenimage der Bayernoil Raffineriegesellschaft.
Der Bauherr bekam mit
dem Städtebau, der Gesamtplanung für
die Neubauten, der Freiflächengestaltung
und der neuen Erschließung des Betriebsgeländes
inklusive der Parkplätze alle Planungsleistungen
aus einer Hand.
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Namen und Daten
Objekt Campus Bayernoil
Standort Raffineriestraße 100, Neustadt
a. d. Donau
Bauherr BAYERNOIL Raffineriegesellschaft
mbH, Neustadt
Planung OBERMEYER Planen + Beraten
GmbH, München (Gesamtplanung
LPH 1-4, 6 u. 8)
Projektteam Reinhard Lang (Projektleitung),
Alfred Barmeier, Miriam Burger,
Anita Christl, Heike Fischer, Herbert
Fischer, Wilfried Halbeisen
(Erschließung), Andreas Isenberg,
Alexander Jeckel, Tobias
Kobler (TGA), Monika Moosleitner
(LA), Hans Dietmar Plattner,
Stefan Rampl (Statik), Markus
Rudolph, Bernhard Schirmer, Richard
Vollmar, Reinhard Wengel,
Oliver Wetzel (TGA), Sabine
Wutzlhofer
Bruttogrundfläche ca. 11 000 m 2
Bruttorauminhalt ca. 46 000 m 3
Baukosten netto ca. 23 Mio. Euro (inkl. Freiflächen
und Erschließung)
Fertigstellung August 2008
Alexander Jeckel war für die architektonische
Gesamtplanung bei Obermeyer verantwortlich.
Annette Willige ist Referentin für Presse- und
Öffentlichkeitsarbeit bei Obermeyer.
STANDORT
Auf dem für die Neubauten vorgesehenen Areal konzipierten die Architekten Verwaltungsgebäude
(rechts), Kantine (links oben) und Messwarte (links unten) als ein bauliches Ensemble
Das Bayernoil-Betriebsgelände gliedert sich in das Feld der Raffinerieanlagen (links) und die Betriebs-,
Verwaltungs- und Sozialbauten (rechts). Dort wurden auch die Neubauten (rot) situiert
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Pläne: OBERMEYER Planen + Beraten GmbH