Immobilienmagazin

Alle Angebote können auch Online abgerufen 

werden unter: www.westerwald- 

Immobilienangebote 

Immobilienmagazin 

Ausgabe 2 | 2013 

Wohnhaus in Betzdorf | S.4 Wohnbungalow in Wissen | S.5 Einfamilienhaus in Flammersfeld | S.6 Traumhaus im Herzen Puderbachs | S.7 EFH in Hellenbach-Schellenberg | S.11 

Wohnhaus in Ransbach-Baumbach 

Seite 10

2 

Herzlich willkommen!! 

Danke, dass Sie reinschauen in die Herbst-Ausgabe 2013 unseres 

Immobilienmagazins. In dieser bereits 6. Auflage haben wir wieder eine 

aktuelle Auswahl unserer vielfältigen Objektangebote und Informationen 

für Sie zusammengestellt. 

Der Immobilienmarkt gestaltet sich weiter hoch attraktiv! 

Interessenten für ein Eigenheim profitieren von den positiven Konjunktur- 

und Zukunftserwartungen, unterstützt von stabilen steuerlichen 

Rahmenbedingungen. Dabei stehen im regionalen Immobilienmarkt 

weiterhin attraktive Wohnimmobilien zu fairen Preisen zur Verfügung, 

die – wie im Übrigen auch Baugrundstücke – gut nachgefragt sind. 

Der Schritt in die eigenen vier Wände wird auch von dem derzeit 

noch ausgesprochen niedrigen Zinsniveau bei der Gestaltung einer 

Baufinanzierung leicht gemacht. Monatliche Finanzierungskosten liegen 

teilweise unterhalb der Mietkosten für vergleichbaren Wohnraum. 

Die Hypothekenzinsen jedoch dürften ihre niedrigsten Stände bereits 

erreicht haben, Baufinanzierungsexperten erwarten tendenziell einen 

Anstieg und damit eine Verteuerung für Finanzierungen. Ein Anstieg 

um nur einen Prozentpunkt kann dabei die monatliche Rate für einen 

Hauskauf um ein Viertel und mehr verteuern. 

Nach wie vor steht die Immobilie auch als Kapitalanlage und zur 

Absicherung der Altersvorsorge im Fokus des Interesses. Solide 

Investments von der Eigentumswohnung über das Mehrfamilienhaus 

bis hin zur gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsimmobilie sind 

aktuell stark nachgefragt. 

Die folgenden Seiten geben Ihnen einen ersten Überblick über unsere 

Objektofferten. Zusätzliche Details zu den einzelnen Immobilien und 

eine Vielzahl weiterer Angebote halten wir für Sie bereit. 

Wir bieten Ihnen zu allen interessanten Themen rund um den Kauf oder 

Verkauf eine individuelle Beratung mit Sachverstand und Erfahrung und 

einen umfassenden und fairen Service. Profitieren Sie von der Kompetenz 

des großen Volks- und Raiffeisenbankmaklers im Westerwald und lassen 

Sie sich von unserer Arbeit und unseren genossenschaftlichen Werten, 

die unsere Leitlinie sind, überzeugen. 

Sprechen Sie uns gerne an oder besuchen Sie unsere neu gestaltete 

Homepage unter www.westerwaldbank.de/immobilien. 

Wir freuen uns auf Sie. 

Ihre 

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank 

Impressum 

Herausgeber 

Immobiliengesellschaft 

der Westerwald Bank mbH 

Neumarkt 1 

57627 Hachenburg 

Telefon 0 26 62 / 9 61 - 1 34 

E-Mail: immobilien@westerwaldbank.de 

Internet: www.westerwaldbank.de 

Verantwortlich 

Ralph Krah 

Geschäftsführer 

Konzept und Layout 

Immonet GmbH 

Bildnachweis 

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank 

mbH 

Druck 

Druckerei Wagner | Verlag & Werbung GmbH 

Siebelehen 

Provision 

Falls nicht anders genannt, alle Verkaufspreise 

zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. 

Anmerkung 

Alle hier veröffentlichten Immo bi lienangebote 

sind freib leibend und basieren auf Angaben 

der Eigen tümer bzw. deren Vertreter. Bei den 

Quadratmeter-Angaben handelt es sich um 

ca.-Werte. Die Immobiliengesellschaft der 

Westerwald Bank mbH über nimmt keine Haf- 

tung für die Richtig keit der Inhalte. Es gelten 

die Allge meinen Ge schäftsbedingungen. 

In Kooperation mit

Ihre Ansprechpartner 

Hachenburg, Betzdorf, Kirchen 

und Umgebung 

Ralph Krah 

Geschäftsführer 

Neumarkt 1 


Telefon: 0 26 62 / 96 11 34 

Telefax: 0 26 62 / 96 15 45 

E-Mail: ralph.krah@westerwaldbank.de 

Altenkirchen, Flammersfeld, Hamm 

und Umgebung 

Michél Weyel 

Wilhelmstraße 1 

57610 Altenkirchen 

Telefon: 02681 / 80 93 65 

Telefax: 02681/ 983 78 60 

E-Mail: michel.weyel@westerwaldbank.de 

Bad Marienberg, Rennerod, 

Westerburg, Daaden, Herdorf und 

Umgebung 

Samy Luckenbach 

Bismarckstraße 17 

56470 Bad Marienberg 

Telefon: 0 26 61 / 91 68 32 

Telefax: 0 26 61 / 91 68 35 

E-Mail: samy-luckenbach@westerwaldbank.de 

Hachenburg, Wissen, 

Gebhardshain, Morsbach, 

Windeck und Umgebung 

Bettina Dietershagen-Schäfer 

Neumarkt 1 


Telefon: 0 26 62 / 96 12 63 

Telefax: 0 26 62 / 96 15 45 

E-Mail: bettina.dietershagen-schaefer@westerwaldbank.de 

Altenkirchen, Flammersfeld, Hamm 

und Umgebung 

Armin Quast 



Telefon: 02681 / 80 93 65 

Telefax: 02681/ 983 78 60 

E-Mail: armin.quast@westerwaldbank.de 

Ransbach-Baumbach, Selters, 

Wirges, Höhr-Grenzhausen und 

Umgebung 

Peter Muhr 

Rheinstraße 64 

56235 Ransbach-Baumbach 

Telefon: 0 26 23 / 89 93 02 

Telefax: 0 26 23 / 8 99 92 

E-Mail: peter.muhr@westerwaldbank.de 

Puderbach, Rengsdorf, Dierdorf, 

Waldbreitbach und Umgebung 

Edwin Sprenger 



Telefon: 02681 / 80 93 66 

Telefax: 02681/ 983 78 60 

E-Mail: edwin.sprenger@westerwaldbank.de 

Bad Marienberg, Rennerod, 

Westerburg, Daaden, Herdorf und 

Umgebung 

Willi Simon 

Bismarckstraße 17 

56470 Bad Marienberg 

Telefon: 0 26 61 / 91 68 31 

Telefax: 0 26 61 / 91 68 35 

E-Mail: willi.simon@westerwaldbank.de 

Ransbach-Baumbach, Selters, 

Wirges, Höhr-Grenzhausen und 

Umgebung 

Sebastian Stähler 

Rheinstraße 64 

56235 Ransbach-Baumbach 

Telefon: 0 26 23 / 89 93 06 

Telefax: 0 26 23 / 8 99 92 

E-Mail: sebastian.staehler@westerwaldbank.de 

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Immonet-Nr. 21301248 0 

Wissen Breitscheid-Dasbach 

Zimmer: 75 

Kaufpreis: 125.000 147.000 E€ 

Wohnfläche ca.: 152 158 m² 

Grundst. Baujahr: ca: 1.859 1995 m² 

Dieser gut ausgestattete Bungalow mit Terrasse 

Zweifamilienhaus in sehr schöner ruhiger Waldrand- 

und Gartenhaus überzeugt durch seine praktische 

lage von Wissen-Schönstein 

Raumaufteilung! Es besteht die Möglichkeit durch 

Die Immobilie wurde im Jahre 1953 in Massivbau- 

einziehen einer Wand, ein Appartement mit eigeweise 

errichtet und im Jahre 1963 durch einen 

nem Eingang zu schaffen. Breitscheid gehört zu 

Anbau erweitert. Sie verfügt über 2 getrennte 

Verbandsgemeinde Waldbreitbach, wo Sie auch 

Wohneinheiten mit je rd. 76 m² Wfl. Die Wohnung 

alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufs- 

im Erdgeschoß ist derzeit vermietet, die Wohnung 

möglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken 

im Obergeschoß ist nicht bewohnt. 

u.v.m finden. 

Ihr Ansprechpartner: 

Frau Edwin Bettina Sprenger Dietershagen-Schäfer 

Immonet-Nr. 20945435 16639731 

Betzdorf Flammersfeld 

Zimmer: 7 

Kaufpreis: 135.000 110.000 E€ 


Grundst. Baujahr: ca: 880 1979 m² 

Hier wohnen Familien gerne!! 

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage 

Wohnhaus in beliebter Lage in Bruche. Das Haus 

liegt in ruhiger und ansprechender Wohnlage im 

verfügt über einen sehr schönen Wohnbereich mit 

Zentralort Flammersfeld. Am Haus befindet sich 

angrenzender Küche und direktem Zugang zu der 

alles in einem ordentlichen Allgemeinzustand. 

großzügigen Sonnenterrasse. Weiterhin stehen 

Durch die Einliegerwohnung bietet das Objekt eine 

drei bis vier Schlafzimmer und ein Dachstudio zur 

Vielzahl von Nutzungsvarianten. Ob für erwachsene 

Verfügung!Sehr schön angelegt und großzügig ist 

Kinder oder Eltern/Schwiegereltern - hier ist der 

auch das Grundstück, vollständig eingefriedet bie- 

entsprechende Raum vorhanden. 

tet es einen sehr schönen Garten. 


Herr Armin Ralph Quast Krah 

Immonet-Nr. 21415529 17269852 

Hachenburg 

Willroth 

Kaufpreis: Zimmer: 70.000 E7 Ladenfläche Wohnfläche ca.: 140 75 m² 

Kaufpreis: 165.000 € Baujahr: 1997 

Kleine Gewerbeimmobilie in bester Einkaufslage!! 

Fröhliches Familienhaus mit Garage in Willroth Der 

Zentralort Horhausen gehört zur Verbandsge- 

Die Immobilie stellt sich als kleine Gewerbeeinheit 

meinde Flammersfeld und liegt nur ca. 2,5 km von 

mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten dar. Als kleine 

der A 3 Köln / Frankfurt entfernt.Die Gemeinde 

Handelsfläche, Ausstellungshalle, Werkstatt für 

Horhausen bietet alle Versorgungseinrichtungen 

Reparatur oder Service, Lager bis hin zur Einrich- 

des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundtung 

eines kleinen Büro- oder Praxisbetriebes sind 

schule, integrierte Gesamtschule, Banken, Ärzte, 

alle Optionen denkbar. Auch der Erwerb für platz- 

Apotheken, Geschäfte, Supermärkte u. v. m. 

greifende Hobbys bietet sich an. 



Immonet-Nr. 20608137 16651609 

Harbach Etzbach 

Zimmer: 69 

Kaufpreis: 187.000 135.000 E€ 



Stilvoll und individuell Wohnen Nähe Freudenberg! 

Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in 

Einfamilienhaus im Stile eines geräumigen Wohn- 

Heckenhof Hamm an der Sieg ist zentraler Ort der 

bungalows mit Büro-/Gästetrakt. Die Großzügigkeit 

gleichnamigen Verbandsgemeinde mit elf weiteren 

wird unterstrichen durch die gradlinige und zeit- 

Ortsgemeinden und Sitz der Verwaltung. Die Verlose 

Architektur. Das Wohnambiente ist hell und 

bandsgemeinde hat fast 13.000 Einwohner. Der 

angenehm mit viel Licht und Transparenz durch 

Ort Etzbach liegt eingebunden in der Siegaue zwi- 

große Fensterflächen. Die Immobilie befindet sich 

schen der Stadt Wissen und der Landesgrenze nach 

in einem sehr gepflegten Zustand! Nach Absprache 

Nordrhein-Westfalen. 

bezugsfrei! 



Immonet-Nr. 21595174 16778639 

Astert Michelbach 

Zimmer: 37 

Kaufpreis: 169.000 68.000 E€ 



Ordentliches Einfamilienhaus mit großzügigen 

Ein sehr gepflegtes und hübsches Wohnhaus mit 

Nebengebäuden in Ortslage der Gemeinde Michel- 

wunderschönem Gartengrundstück in direkter 

bach. Das ca. 2,5 ha große Grundstück verteilt sich 

Ortsmitte von Astert.Das im Ursprung um 1900 

auf das eigentliche Hausgrundstück mit 3179 m² 

erstellte Fachwerkhaus wurde in den 70iger Jahren 

und weiteres Acker- und Grünland mit 21000 m² 

mit einem weiteren Ausbau der Nebengebäude zu 

das direkt am Ort Michelbach liegt. Als Nebenge- 

Wohnzwecken versehen. Im Jahre 2004 wurde die 

bäude sind neben dem einseitig angebauten Stall 

Immobilie aufwendig renoviert und modernisiert. 

ein Garagenhaus und eine separate Maschinenhalle 

Sie kann kurzfristig übernommen werden. 

vorhanden. 


Frau Armin Bettina Quast Dietershagen-Schäfer 

Immonet-Nr. 21291470 17366172 

Wissen Altenkirchen (Westerwald) 

Zimmer: 49 

Kaufpreis: 145.000 78.000 E€ 



Dreifamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück in 

Eine direkter Doppelhaushälfte Zentrumslage der für den Kreisstadt 1 - 3 Personenhaus- 

Altenkirchen. 

halt. Eine ideale Gepflegt, und kompakt überschaubare und kurzfristig Kapitalanlage! nutzbar. Das 

Das Haus Haus verfügt ist komplett über eine unterkellert.Es einfache aber befindet solide Aus- sich 

in stattung angenehmer und Ausführung. Wohnlage auf Die dem drei „Alserberg“. 

Wohnungen 

sind vermietet. Es wird eine jährliche Kaltmiete von 

EUR 14.400,00 erzielt. 



Immonet-Nr. 21159131 16631725 

Wissen Altenkirchen (Westerwald) 

Zimmer: Kaufpreis: 245.000 € 8 Wohnfläche Gewerbefläche ca.: ca.: 230 320 m² 

Kaufpreis: 135.000 E Grundst. m² ca: 614 m² 

Sehr geräumiges Zweifamilienhaus in Wissen, wel- 

Vielseitiges Gewerbeobjekt (ehem. Arztpraxen) in 

ches auch als Drei- oder Vierfamilienhaus genutzt 

Altenkirchen. Durch nicht tragende Innenwände 

werden kann. 

kann das Objekt Ihren individuellen Bedürfnissen 

Die Immobilie, welche im Ursprung um 1951 erstellt 

angepasst werden. Auch eine wohnwirtschaftliche 

und 1982 durch einen Anbau erweitert wurde, 

Nutzung wäre denkbar. Das Grundstück wurde 

befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wissen. Das 

großzügig mit Rasengittersteinen und Verbund- 

Haus wurde stets renoviert und modernisiert und 

pflaster befestigt. 

befindet sich in einem guten Zustand. 



Immonet-Nr. 21647191 

Zimmer: 5 

Kaufpreis: 75.000 E 

Immonet-Nr. 21707344 17420557 

Hamm/Wissen 

Oberraden 

Zimmer: 3 

Kaufpreis: 520.000 80000 E€ 

In Kooperation mit 

8 In Kooperation mit 

Wissen 



Ein Einfamilienhaus außergewöhnlich mit großem und luxuriöses Garten! Wohnanwesen 

Ein gut 

mit gepflegtes Außenpool und in bereits wunderschöner aufwendig Höhenlage. modernisierExtravagantetes Einfamilienhaus und exklusive in Ortslage Ausstattung, von Niederraden. 

modernste 

und Das ca. hochwertige Anfang der Technik, 70er Jahre sehr erbaute geschmackvolle, Wohnhaus 

hochwertige wurde vom Verkäufer und liniengetreue umfangreich Innenausstattung; 

renoviert und 

großzügige gepflegt, sowie Wohnterrasse, um einen Anbau Wohnappartement im Jahre 1996 im 

Souterrain; ergänzt. Viele all dies Dinge bietet wie Fenster, das Objekt. Heizung, Zum Anwesen etc. sind 

gehört auf dem ein aktuellen aufwendig Stand erstelltes der Technik! Gartenhaus Das gegen- sowie 

ein über Garagengebäude. 

liegende Gartengrundstück mit 8 PKW-Stell- 


Frau Edwin Bettina Sprenger Dietershagen-Schäfer 

Wohnfläche ca.: 125 m² 

Grundst. ca: 537 m² 

Kleines, aber sehr geräumiges Wohnhaus in Wissen; 

ruhig und nett gelegen in angenehmer Nachbarschaft 

auf dem „Altbel“. 

Das Objekt wurde Anfang der 70iger Jahre in Fertigbauweise 

mit massivem Kellergeschoß erstellt. 

Es verfügt über 2 komplette Wohnetagen mit Sanitärbereichen. 

Die Immobilie ist nicht bewohnt und 

kann kurzfristig übernommen werden. 


Frau Bettina Dietershagen-Schäfer


Kirchen 

Zimmer: 6 




Individuelles Wohnhaus in historischer Kulisse! Ein 

kleines Unikat mit besonderem Ambiente steht 

zum Verkauf!! Kleine urige Zimmer und viele Ausstattungsdetails, 

welche in gutem Zustand original 

erhalten sind, setzen sich zu dem gemütlichen 

Wohncharakter des Hauses zusammen. Das Objekt 

wird daher all jene begeistern, die „alte Dinge“ 

mögen und Lust am Wohnen außerhalb des Üblichen 

haben. 


Herr Ralph Krah 


Alpenrod 



Grundst. ca: 1.390 m² 

Junge, moderne Immobilie für Pferdehalter! Schönes 

Einfamilienhaus, in 2006/08 gebaut, mit Pferdestall 

(6 Boxen) und einer großzügigen Reithalle. Ein 

Anwesen dass Pferdefreunden alle Wünsche erfüllt! 

Schön am Ortsrand gelegen bieten sich viele Möglichkeiten 

für Mensch und Tier! 2,5 ha Weideland 

können zusätzlich angepachtet werden! 


Ralph Krah 


Helmenzen 

Zimmer: 7 




Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW! 

Eine tolle Immobilie in ruhiger Ortslage wartet auf 

Sie! Dieses Objekt bietet alles, was man für eine 

(große) Familie braucht! Viele Zimmer, eine große 

Doppelgarage, ein großes Gartengrundstück und 

für den Geldbeutel eine Einliegerwohnung! Lassen 

Sie sich diese Angebot nicht entgehen! 


Herr Edwin Sprenger 


Betzdorf 

Zimmer: 3 



Baujahr: 1984 

Frisch modernisierte Eigentumswohnung am Stadtrand! 

Großzügige, freundliche Räume und eine 

durchdachte Grundrißgestaltung kennzeichnen die 

moderne Wohnung. Vollständig renoviert; neben 

dem Einbau eines neuen Bades wurde dabei auch 

die Innenausstattung komplett überarbeitet! Helle 

freundliche Farbtöne und ein aktuelles Wohnambiente 

prägen nun nach Abschluß der Arbeiten 

den Charakter der Wohnung! 


Herr Ralph Krah 

Immonet-Nr. 0 

0 

Wieviel Haus 

kann ich mir 

leisten? 

Fragen Sie uns, gern 

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Baufinanzierungsberater 

eine Beispielrechnung 

für Sie! 

Zimmer: 

: E 

ca.: m² 

Grundst. ca: m² 

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Beratungstermin! 



Altenkirchen (Westerwald) 

Zimmer: 1 



Baujahr: 1982 

Diese Imvestition rechnet sich! 

Vermietete Eigentumswohnung in Altenkirchen 

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe 

des DRK-Krankenhauses und somit in zentraler 

Wohnlage der Kreisstadt Altenkirchen. Sie befindet 

sich im Erdgeschoss und ist zur Zeit vermietet. Zur 

Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. 

Die Kaltmiete p. a. beträgt € 2.760,00. 


Herr Armin Quast 


Nauroth 

Zimmer: 10 




Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in schöner 

Lage! Die Immobilie wurde 1996 in Massivbauweise 

mit guter Ausstattung erbaut. Es stehen 3 

Wohnungen mit Größen von 62 m2, 80 m² und 

91 m² zur Verfügung. Die gute Qualität des Hauses 

gewährleistet in Verbindung mit den schönen 

Wohnzuschnitten eine nachhaltige Vermietung. Die 

bestehenden Mieteinnahmen ergeben eine mehr 

wie attraktive Kapitalverzinsung. 


Ralph Krah 


Wissen 

Zimmer: 4 




Sehr schöner und gepflegter Wohnbungalow mit 

herrlichem Gartengrundstück in bevorzugter Wohnlage 

von Wissen. 

Die Immobilie ist ideal für den 1 - 3 Personenhaushalt. 

Alle Wohnräume sind ebenerdig zu erreichen; 

das Objekt ist teilunterkellert. Das Wohnhaus kann 

auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. 


Frau Bettina Dietershagen-Schäfer 


Rettersen 

Zimmer: 6 




Schickes und Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger 

Lage! 

Das im Jahre 2005 errichtete Einfamilienhaus 

besticht durch ein hochwertiges und modernes 

Wohlfühlambiente! Das komplette Erdgeschoss 

wurde Rollstuhlgerecht barrierefrei gestaltet! Ein 

pflegeleichtes Grundstück mit Sonnengarantie lädt 

genauso zum gemütlichen verweilen ein wie der 

liebevoll gestaltete Wintergarten. 


Herr Michel Weyel 


5


Immonet-Nr. 20786227 0 

Flammersfeld 

Breitscheid-Dasbach 

Zimmer: 65 

Kaufpreis: 210.000 147.000 E€ 



Exklusives Dieser gut Einfamilienhaus ausgestattete Bungalow in Flammersfeld! mit Terrasse 

Das und im Gartenhaus Jahre 1994 überzeugt massiv errichtete durch seine Einfamilienhaus 

praktische 

besticht Raumaufteilung! durch ein Es stilvolles besteht und die Möglichkeit exklusives Wohn- durch 

ambiente! einziehen einer Wand, ein Appartement mit eige- 

In nem ruhiger Eingang Umgebung zu schaffen. mit schönem Breitscheid Rundumblick 

gehört zu 

kann Verbandsgemeinde man in dieser Wohlfühloase Waldbreitbach, die wo Seele Sie auch baumeln 

lassen! alle infrastrukturellen Im Inneren verfügt Einrichtungen das Objekt wie über Einkaufs- offene 

Räume möglichkeiten, sowie einen Schulen, hochwertigen Banken, Ärzte, Kachelofen Apotheken im 

Wohnbereich! u.v.m finden. Im Keller befindet sich eine Sauna. 


Herr Edwin Edwin Sprenger Sprenger 

Immonet-Nr. 21315359 16639731 

Hanroth Flammersfeld 

Zimmer: 7 

Kaufpreis: 297.000 110.000 E€ 



Traumhaftes Anwesen mit großem Grundstück und 


unverbaubarem Weitblick! 


Das neuwertige, im Jahre 2003 massiv erbaute 


Wohnhaus besticht durch eine hochwertige Verar- 


beitung im Inneren und ein toll angelegtes Grund- 


stück mit traumhafter Aussicht. Das Dachgeschoss 


kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. 


Zu dem Objekt gehört eine große Doppelgarage 


sowie ein Gartenhaus. 


Herr Armin Michel Quast Weyel 

Immonet-Nr. 21542028 17269852 

Döttesfeld 

Willroth 

Zimmer: 7 

Kaufpreis: 165.000 69.000 E€ 



Wohneigentum Fröhliches Familienhaus für kleines mit Geld! Garage in Willroth Der 


Das meinde solide Flammersfeld Ein- bis Zweifamilienhaus und liegt nur ca. befindet 2,5 km sich von in 

zentraler der A 3 Köln Lage / Frankfurt von Döttesfeld. entfernt.Die Gemeinde 

Horhausen bietet alle Versorgungseinrichtungen 

Das des täglichen in den 1930er Bedarfs, Jahren wie massiv Kindergarten, erbaute Grund- Objekt 

befindet schule, integrierte sich in einem Gesamtschule, gepflegten Banken, und guten Ärzte, 

Zustand. Apotheken, Geschäfte, Supermärkte u. v. m. 



Immonet-Nr. 21009350 16651609 

Flammersfeld 

Etzbach 

Zimmer: 59 

Kaufpreis: 160.000 135.000 E€ 



Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus Wohnhaus mit mit Einliegerwohnung tollem Grundstück in und 

Doppelgarage! 


Hier gleichnamigen erwartet Sie Verbandsgemeinde ein Ein-/ Zweifamilienhaus mit elf weiteren in zentraler 

Ortsgemeinden Lage von Flammersfeld. und Sitz der Verwaltung. Es besteht die Die MögVerlichkeit,bandsgemeinde die Immobilie hat fast auch 13.000 als Zweifamilienhaus 

Einwohner. Der 

mit Ort 2 Etzbach abgeschlossenen liegt eingebunden Wohneinheiten in der Siegaue zu nutzen! zwi- 

Der schen Garten der Stadt ist mit Wissen einzelnen und der Bäumen Landesgrenze und liebevoll nach 

angelegten Nordrhein-Westfalen. Blumenbeeten gestaltet. . 


Herr Armin Edwin Quast Sprenger 

Immonet-Nr. 21315360 16778639 

Horhausen 

Michelbach 

Kaufpreis: Zimmer: 299.000 E7 Gewerbefläche Wohnfläche ca.: ca.: 115 356 m² 

Kaufpreis: 169.000 € m² Baujahr: 1935 

Gewerbehalle Ordentliches Einfamilienhaus mit 4 Büros und mit Sozialräumen großzügigen im 

Gewerbegebiet Nebengebäuden Horhausen in Ortslage (direkte der Gemeinde AutobahnMichelnähe!).bach. Das ca. 2,5 ha große Grundstück verteilt sich 

Die auf 1997 das eigentliche errichtete Hausgrundstück Gewerbehalle mit mit Bürotrakt 3179 m² 

ist und unterteilt weiteres in Acker- eine große und Grünland Halle mit mit 3 Toren 21000 und m² 

einen das direkt Lagerbereich. am Ort Michelbach In der Halle liegt. befindet Als Nebenge- sich 

eine bäude große sind Montagegrube. neben dem einseitig Auf dem angebauten großzügigen Stall 

Grundstück ein Garagenhaus befindet und sich eine zudem separate ein Maschinenhalle 

Waschplatz mit 

Ölabscheider! 

vorhanden. 



Immonet-Nr. 21656685 17366172 

Rengsdorf 


Zimmer: 29 

Kaufpreis: 145.000 95.000 E€ 

Wohnfläche ca.: 8.924 265 m² 

Baujahr: 1994 1903 

Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz in 

Rengsdorf! 

Dreifamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück in 

Große direkter Erdgeschosswohnung Zentrumslage der Kreisstadt mit Tiefgaragen- Altenkirchen. 

stellplatz Eine ideale und und zwei überschaubare Terrassen in Kapitalanlage! ruhiger Lage von Das 

Rengsdorf. 

Haus verfügt über eine einfache aber solide Aus- 

Das stattung Objekt und verfügt Ausführung. über einen Die drei Personenaufzug 

Wohnungen 

im sind inneren vermietet. und Es eignet wird sich eine ideal jährliche als Altersruhesitz! 

Kaltmiete von 

Auch EUR 14.400,00 für den Erwerb erzielt. als Kapitalanlage ist diese 

Immobilie bestens geeignet. 



Immonet-Nr. 21189067 16631725 

Rodenbach 


Zimmer: Kaufpreis: 245.000 € 4 Wohnfläche Gewerbefläche ca.: ca.: 120 320 m² 


Exclusiv Vielseitiges und Gewerbeobjekt stilvoll! Neuwertige (ehem. Doppelhaushälfte 

Arztpraxen) in 

in Altenkirchen. Rodenbach Durch bei Puderbach! nicht tragende Innenwände 

Das kann Objekt das Objekt besticht Ihren durch individuellen ein modernes Bedürfnissen Design, 

optimale angepasst Aufteilung werden. Auch der Geschosse eine wohnwirtschaftliche 

und energetisch 

sehr Nutzung geringe wäre Verbrauchswerte! denkbar. Das Grundstück Hinter dem wurde Haus 

befindet großzügig sich mit ein Rasengittersteinen pflegeleichtes Grundstück. und Verbund- Ein 

Carport pflaster befestigt. rundet das Angebot ab. 




Bruchertseifen 

Zimmer: 7 


Immonet-Nr. 21656688 17420557 

Neuwied Oberraden 

Kaufpreis: Zimmer: 95.000 E3 Gewerbefläche Wohnfläche ca.: ca.: 78 104 m² 

Kaufpreis: 80000 € m² Baujahr: 1970 

Büro-/ Einfamilienhaus Praxisfläche mit in großem zentraler Garten! Innenstadtlage! Ein gut 

gepflegtes und bereits aufwendig modernisier- 

Diese tes Einfamilienhaus Gewerbeimmobilie, in Ortslage aufgeteilt von Niederraden. 

in 3 Büros, 

Kundenempfang, Das ca. Anfang der Backoffice, 70er Jahre Personalküche erbaute Wohnhaus und 

WCs, wurde ist vom vielseitig Verkäufer nutzbar. umfangreich Ob als Praxis, renoviert Kanzlei und 

oder gepflegt, auch sowie für eine um Bürogemeinschaft. einen Anbau im Jahre Sie haben 1996 

die ergänzt. Wahl! Viele Das Objekt Dinge wie war Fenster, zuletzt für Heizung, € 1.100,- etc. p.m. sind 

(kalt) auf dem vermietet, aktuellen so Stand dass auch der Technik! der Erwerb Das als gegenKapitalanlageüber liegende in Betracht Gartengrundstück kommt. mit 8 PKW-Stell- 


Herr Edwin Edwin Sprenger Sprenger 




Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeteil! 

Das 1954 massiv erbaute Wohnhaus erstreckt sich 

über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. 

Zum Objekt gehört ein großes Grundstück, welches 

noch einen weiteren Bauplatz enthält! Der Gewerbeteil 

mit einer Fläche von 55m² sowie die Garagen 

sind zur Zeit vermietet. Das Wohnhaus steht leer 

und kann somit kurzfristig übernommen werden. 


Herr Michel Weyel


Puderbach 

Zimmer: 7 




Neuwertiges Traumhaus im Herzen von Puderbach! 

Das im Jahre 1996 massiv erbaute Objekt befindet 

sich in einem sehr gepflegten Zustand und 

erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und Dachgeschoss. 

Insgesamt ist die Immobilie hochwertig 

ausgestattet. Sie befindet sich in einer ruhigen 

Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine große 

Garage gehört ebenfalls dazu. 


Herr Michel Weyel 


Montabaur 

Zimmer: 4 



Baujahr: 1987 

Wohnung Nr. 03 - Dachgeschoss - MEA 95/535.Insgesamt 

5 Wohneinheiten. Nur 5 Min. bis zum ICE- 

Bhf; und doch mitten in der Stadt. Aufteil.: Küche, 

Essen, Wohnen, Eltern, Kind, Bad, Abstellraum, 

großer Balkon,GasZH, Warmwasser über Durchlauferhitzer, 

Fußböden: Laminat, Bad u. Küche: Fliesen, 

braune Holz-Isofenster, Wohnzimmer als Studio 

mit Holzdecke,incl. Einbauküche, Garagenplatz u. 

Kellerraum. 


Herr Peter Muhr 


Oberahr 

Zimmer: 11 




Kapitalanleger aufgepasst! Diese Immobilie eignet 

sich in erster Linie zur rentablen und wertbeständigen 

Kapitalanlage. Das Objekt ist aktuell vollständig 

vermietet. Die Größe der insgesamt vier 

Wohneinheiten gewährleisten, in Verbindung mit 

der sehr guten Substanz und Ausstattung des Hauses, 

sowie der attraktiven Lage im Einzugsgebiet 

der Stadt Montabaur, eine nachhaltige und gute 

Vermietbarkeit. 


Herr Sebastian Stähler 


Untershausen 

Zimmer: 5 




Gemütliche u. familiäre Doppelhaushälfte in ruhiger 

u. gefragter Wohnlage Nähe Montabaur. 

Die ÖlZH mit Warmwasserversorgung ist ca.5 Jahre 

alt, ein Gasanschluß ist bereits im Haus vorhanden, 

die Treppe ist aus Marmor, die Fußböden 

sind gefliest bzw. mit Laminat belegt. Im DG sind 

Eiche-Paneeldecken angebracht, im EG gibt es neue 

echte Ahorndecken; teilw. mit integrierten Leuchtstrahlern. 




Ransbach-Baumbach 

Zimmer: 6 



Baujahr: 1972 

Große und komfortable Penthouse-Wohnung 

hoch über den Dächern von Ransbach-Baumbach! 

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte Maisonette- 

Wohnung in den beiden obersten Etagen eines 

Hochhauskomplexes. Hier wohnt Ihnen keiner auf 

dem Kopf! Die Eigentumswohnung ist mit vielen 

Fenstern ausgestattet, wodurch ein besonders helles 

und behagliches Wohnambiente entsteht. 




Selters 

Zimmer: 3 




Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Selters! 

Bei dieser charaktervollen Immobilie handelt es 

sich um eine ehemalige Scheune, die 1985 bis auf 

die Außenwände komplett neu aufgebaut wurde. 

Die Immobilie wurde liebevoll renoviert und 

geschmackvoll eingerichtet. Entsprechend steht das 

kleine Wohnhaus heute noch sehr gut da. 




Mogendorf 

Zimmer: 3 




Wohnen auf einer Ebene! Exklusiver Bungalow in 

bevorzugter Lage von Mogendorf. Hier erwartet 

Sie ein großzügiger Winkelbungalow mit 

einer exklusiven und hochwertigen Ausstattung. 

Große und helle Räumlichkeiten, verbunden mit 

einer komfortablen Aufteilung, bieten Ihnen ein 

anspruchsvolles Wohnambiente. Der Garten, großzügig 

und liebevoll angelegt, bietet optisch eine 

parkähnlicher Struktur. 





Zimmer: 6 




Einfamilienhaus mit Garage u. großem Abstellraum 

in Zentrumsnähe. Eine Innenrenovierung macht 

daraus ein Schmuckstück. Der Baustil bietet etwas 

Besonderes fürs Auge. Hier erwarten Sie nette 

Nachbarn. 

Ausstattung: Öl-Zhzg.Bj.2008/09),Durchlauferhitzer, 

Holzfenster mit nachträglicher Isoverglasung, Fussböden: 

im WZ Parkett,PVC, Teppich, Laminat. 




Mogendorf 

Zimmer: 5 




Vielfältiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Zentrumslage 

von Mogendorf! Diese Immobilie verfügt 

über viele Möglichkeiten. Das Wohnhaus allein 

bietet Platz für zwei Familien. Das angrenzende 

Werkstattgebäude ermöglicht weiteren Raum für 

Stau- und Nutzzwecke. Zugeschnitten für einen 

Handwerker. Aber auch ein kleines Gewerbe für 

einen Selbstständigen wäre hier vorstellbar! 




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Fußbodenheizung 

für Parkett, 

Laminat und Fliesen 

© AEG Haustechnik 

Komfort: 

Die Wärme aus einer Fußbodenheizung schafft eine 

behagliche Wohnatmosphäre, weil sie sich gleichmäßig 

im Raum verteilt. Das sorgt für angenehme Wärme. 

Heizkosten sparen 

Weil das Wärmegefühl ein anderes ist als bei herkömmlichen 

Heizkörpern, hilft eine Fußbodenheizung, die 

Kosten deutlich zu senken. Denn bei Fußbodenheizungen 

wird eine Raumtemperatur von 18 bis 19 Grad 

als ebenso warm empfunden wie die sonst üblichen 

20 bis 22 Grad. Und das macht sich bei den Heizkosten 

deutlich bemerkbar. Ab einer Temperatur von 18 Grad 

verbraucht jedes zusätzliche Grad sechs Prozent mehr 

Energie. Besonders in Verbindung mit alternativen 

Heiztechniken wie Wärmepumpen oder thermischen 

Solaranlagen sind flächige Heizsysteme effizient. 

Gesundes Heizen: Gut für Allergiker 

Wer mit einer Fußbodenheizung für Wärme sorgt, tut 

auch etwas für die Gesundheit. So können Allergiker 

Eine Fußbodenheizung sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für 

wohlige Wärme und Komfort. Was die meisten jedoch nicht wissen: sie 

ist dabei äußerst energieeffizient und fördert ein gutes Raumklima. 

Immonet sagt Ihnen, welche Vorteile eine Fußbodenheizung hat und 

gibt Ihnen wertvolle Tipps für den Ein- bzw. Umbau. 

aufatmen, denn das geringe Temperaturgefälle verhindert 

Luftwirbel, die Staub durch den Raum tragen. 

Hausstaubmilben und Schimmelpilze mögen die gleichmäßige 

Wärme nicht. Ein weiteres Plus: Die oftmals 

unschönen Heizkörper verschwinden aus dem Blickfeld 

und es steht mehr Platz zur Verfügung. Wer allerdings 

zu Durchblutungsstörungen in den Beinen neigt, sollte 

vom Einbau einer Fußbodenheizung absehen. 

Zwei Arten von Fußbodenheizungen 

Verbreitet sind vor allem Warmwasserfußbodenheizungen, 

bei denen erwärmtes Wasser durch die 

Bodenschlingen fließt. Nachteile dieses Systems: Bei 

Beschädigungen kann es zu Wasseraustritt kommen. 

Zudem braucht eine solche Heizung ein wenig Vorlaufzeit, 

bis der Boden im gesamten Raum gleichmäßig 

erwärmt ist. Deshalb sollte die Anlage in der Heizperiode 

konstant – zumindest auf niedriger Temperatur 

– arbeiten. Deutlich schneller warm wird es mit einer 

elektrischen Fußbodenheizung. Nachteil: Das Heizen 

mithilfe von Strom ist in der Regel teurer. Deshalb 

In Kooperation mit

© AEG Haustechnik 

sollten elektrische Fußbodenheizungen mit Hilfe von 

Thermostaten passgenau geregelt werden. 

Auch nachträglicher Einbau möglich 

Am besten eignet sich für das Nachrüsten die etwas 

teurere elektrische Fußbodenheizung, weil sie mit deutlich 

weniger Aufwand verlegt wird und eine geringe 

Bodenkonstruktionshöhe verursacht. Maßgeschneidert 

wird sie wie ein Teppichboden auf dem Estrich ausgerollt. 

Die Fliesen werden unmittelbar darauf verlegt. 

Wer ein System mit Warmwasser wählt, muss deutlich 

umfangreicher sanieren und die Bodenaufbauten 

grundlegend ändern. 

Kosten einer Fußbodenheizung 

Die Kosten einer Fußbodenheizung können je nach 

System und Hersteller erheblich variieren. Auch die 

Raumgröße spielt eine Rolle. Grob kalkuliert, kostet 

eine warmwasserbasierte Fußbodenheizung zwischen 

30 und 70 Euro pro Quadratmeter. Eine elektrisch 

betriebene Fußbodenheizung hingegen nur rund 40 

Euro pro Quadratmeter, ist aber im langfristigen Betrieb 

vergleichsweise teurer. Grundsätzlich gilt: Je mehr Fläche 

mit einer Fußbodenheizung versehen wird, desto 

geringer ist der Quadratmeterpreis. Wer eine solche 

Heizung einbauen lassen möchte, sollte verschiedene 

Angebote einholen. 

Besser mit Beratung 

Ob elektrisch oder wasserbetrieben, unter Parkett oder 

Laminat – wer eine Fußbodenheizung eigenhändig verlegen 

möchte, sollte sich vorher fachkundig beraten 

lassen. In einem guten Baustoffhandel findet man entsprechende 

Serviceleistungen. Dazu gehört die individuelle 

Planung sowie eine Einweisung und Betreuung 

vor Ort. Auch eine Abnahme der installierten Anlage 

ist dringend angeraten. 

Flächenheizungen eignen sich für fast jeden Fußbodenbelag 

Als Untergrund eignet sich am besten Betonestrich. 

Diesen sollten Sie mit Tiefengrund vorbehandeln, da 

der Kleber, der zum Verlegen benötigt wird, sonst 

zu schnell einzieht. Nach einer Austrocknungszeit 

von ungefähr vier Tagen ist bei der Verlegung von 

Holz-, Laminat- und Teppichböden über der Fußbodenheizung 

noch eine 5 Millimeter starke Schicht Ausgleichmasse 

nötig. Dadurch wird eine gleichmäßige 

Wärmeverteilung gewährleistet und der Bodenbelag 

vor Überhitzung geschützt. Flächenheizungen vertragen 

sich mit nahezu jedem Fußbodenbelag: Sie haben 

also die freie Wahl zwischen Fliesen, Laminat, Parkett 

oder Linolium. 

Tipp: Vorsicht bei Teppichen 

Allerdings sind nicht alle Teppichböden für eine 

Fußbodenheizung geeignet. Achten Sie auf das 

„Certificate of Quality“ mit dem roten „t“. Das Siegel 

der Europäischen Teppichgemeinschaft zeigt 

die Eigenschaften des Teppichs an. Nur Teppiche 

mit diesem Symbol sind für Fußbodenheizungen 

geeignet. Andere Modelle sind oft zu dick und 

schränken die Wärmezufuhr ein. Kompatible Teppich-Modelle 

bieten den Vorteil, dass in heizfreien 

Perioden der Boden nicht völlig auskühlt. Durch 

diese Speicherkapazität können Sie die Heizung 

zu Beginn und am Ende der Heizsaison häufig 

früher abstellen. 


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Immonet-Nr. 21075836 0 

Deesen Breitscheid-Dasbach 

Zimmer: 75 

Kaufpreis: 147.000 E€ 



Einfamilienhaus Dieser gut ausgestattete mit Garage Bungalow u. Carport, mit Bj. Terrasse 1932, 

allerdings und Gartenhaus im Jahre überzeugt 1999 komplett durch seine entkernt praktische und 

um- Raumaufteilung! und angebaut, Es einschließlich besteht die Möglichkeit neuem Dachstuhl, durch 

Aufdachdämmung einziehen einer Wand, u. Dacheindeckung ein Appartement sowie mit eige- neuer 

Außenputz nem Eingang mit zu 10-cm-Dämmung. schaffen. Breitscheid Es fehlen gehört ledig- zu 

lich Verbandsgemeinde noch einige kleinere Waldbreitbach, Restarbeiten. wo Sie auch 

alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufs- 

Das möglichkeiten, große ausgebaute Schulen, Studio Banken, wird Ärzte, auch Apotheken Sie begeistern; 

u.v.m ebenso finden. die Ortsrandlage. 


Herr Edwin Peter Sprenger Muhr 

Immonet-Nr. 21476157 16639731 

Staudt Flammersfeld 

Zimmer: 67 

Kaufpreis: 108.000 110.000 E€ 



Einfamilienhaus mit Scheune (2 Garagen u. Abstell- 


raum) 


Der Zustand ist solide und die Ausstattung gut. So 


erhielt das Haus im Jahre 2004 einen neuen Außen- 


anstrich. Im selben Jahr wurde der Hof gepflastert. 


2006 wurde das Dach mit glasierten Dachziegeln 


neu eingedeckt. In 2003 wurde die Gastherme 


erneuert. Eine schöne Sitzhecke im Hof lädt nach 


Feierabend zum Verweilen ein. 


Herr Armin Peter Quast Muhr 

Immonet-Nr. 16044375 17269852 

Bad Willroth Marienberg 

Zimmer: 37 

Kaufpreis: 165.000 69.000 E€ 


Baujahr: 1972 1997 

Top Fröhliches gepflegte Familienhaus 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Willroth mit Der 

Traumaussicht. 


In meinde dieser Flammersfeld top-gepflegten und und liegt komplett nur ca. 2,5 neu km reno- von 

vierten der A 3 Wohnung Köln / Frankfurt müssen entfernt.Die Sie nicht mal Gemeinde streichen - 

Sie Horhausen können bietet sofort alle einziehen. Versorgungseinrichtungen 

Die Wohnung befindet 

sich des täglichen in zentrumsnaher Bedarfs, Lage. wie Kindergarten, Der Kurpark und Grund- die 

Fußgängerzone schule, integrierte sind Gesamtschule, in ca. 3 Minuten Banken, fußläufig Ärzte, zu 

erreichen. Apotheken, Geschäfte, Supermärkte u. v. m. 


Herr Armin Willi Quast Simon 

Immonet-Nr. 21063576 16651609 

Mogendorf 

Etzbach 

Zimmer: 69 

Kaufpreis: 120.000 135.000 E€ 



Hier sind Handwerker gefragt! Bei dieser Immo- 

Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in 

bilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 


benachbarter ehemaliger Keramikfabrik und einer 

gleichnamigen Verbandsgemeinde mit elf weiteren 

Scheune. Durch die großzügigen Nutzflächen ver- 

Ortsgemeinden und Sitz der Verwaltung. Die Verfügt 

die Immobilie über allerhand Nutzungsmögbandsgemeinde 

hat fast 13.000 Einwohner. Der 

lichkeiten für z. B. kleinere Handwerksbetriebe 

Ort Etzbach liegt eingebunden in der Siegaue zwi- 

oder Selbstständige. Das Objekt befindet sich 

schen der Stadt Wissen und der Landesgrenze nach 

zum größten Teil in einem sanierungsbedürftigen 

Nordrhein-Westfalen. 

Zustand. 


Herr Armin Sebastian Quast Stähler 

Immonet-Nr. 21605320 16778639 

Quirnbach 

Michelbach 

Zimmer: 7 

Kaufpreis: 173.000 169.000 E€ 



Ordentliches Einfamilienhaus mit großzügigen 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einlieger- 

Nebengebäuden in Ortslage der Gemeinde Michelwohnung 

steht in herrlicher und ruhiger Lage von 

bach. Das ca. 2,5 ha große Grundstück verteilt sich 

Quirnbach. Erd- und Dachgeschoss verfügen mit 

auf das eigentliche Hausgrundstück mit 3179 m² 

insgesamt rd. 163 m² über ausreichend Platz für 

und weiteres Acker- und Grünland mit 21000 m² 

eine vierköpfige Familie. Die Einliegerwohnung im 

das direkt am Ort Michelbach liegt. Als Nebenge- 

Untergeschoss mit rd. 51 m² und separaten Zugang 

bäude sind neben dem einseitig angebauten Stall 

kann sich ebenso sehen lassen. Ein schöner Garten 

ein Garagenhaus und eine separate Maschinenhalle 

hinter dem Haus rundet das Angebot ab. 

vorhanden. 


Herr Armin Sebastian Quast Stähler 

Immonet-Nr. 18366445 17366172 

Langenhahn 


Zimmer: 149 

Kaufpreis: 145.000 99.000 E€ 



Das „klassische“ Mehr-Generationenhaus in Langenhahn 

Dreifamilienhaus Hier ist es auf - das pflegeleichtem „klassische“ Grundstück Mehrfamilien- in 

(Generationen)haus. direkter Zentrumslage Es der wäre Kreisstadt Platz für Altenkirchen. 

2 Familien 

sowie Eine ideale ein „eigenes und überschaubare Reich“ für eines Kapitalanlage! Ihrer Kinder Das 

in Haus Form verfügt einer über Einliegerwohnung eine einfache (Apartment) aber solide Aus- im 

Dachgeschoss. stattung und Ausführung. Der vormalige Die Ökonomieteil drei Wohnungen wurde 

1964 sind vermietet. zu Wohnraum Es wird umgebaut eine jährliche und ist Kaltmiete in einem von 

gepflegten EUR 14.400,00 Gesamtzustand; erzielt. Renovierung ggf. in 

DG-Einliegerwohnung. 


Herr Armin Willi Quast Simon 

Immonet-Nr. 21263914 16631725 



Zimmer: Kaufpreis: 245.000 13 € Wohnfläche Gewerbefläche ca.: ca.: 380 320 m² 


Hochwertiges Anwesen in der schönsten Wohnlage 

des Vielseitiges Stadtteils Gewerbeobjekt Baumbach. Ein (ehem. Schmuckstück Arztpraxen) zum in 

Verlieben! Altenkirchen. Durch nicht tragende Innenwände 

kann das Objekt Ihren individuellen Bedürfnissen 

Für angepasst Leute, die werden. Wert Auch auf Wohnkomfort eine wohnwirtschaftliche 

legen. 

Beste Nutzung Innenausstattung,z.B. wäre denkbar. Das Kamin Grundstück im WZ, wurde teilw. 

Fußbodenheizung,Granittreppen großzügig mit Rasengittersteinen mit und schmiedeeiVerbundsernempflaster Geländer, befestigt. überw. Fliesenböden, Bruchsteinsockel. 


Herr Armin Peter Quast Muhr 


Hellenhahn-Schellenberg 

Zimmer: 7 


Immonet-Nr. 17235605 17420557 

Nistertal Oberraden 

Zimmer: 123 

Kaufpreis: 132.000 80000 E€ 





Laden, Büro-/Schulungs-/Ausstellungsräume, Lagerflächen, 

3 Garagen und Wohnhaus mit rd. 185 m² 

Wohnfläche. Die ideale Immobilie für Handel, Ausstellungen, 

Präsentation oder Schulung in Verbindung 

mit einem Wohnen vor Ort. Das Wohnhaus 

wurde 1957 errichtet und ständig modernisiert; 

Anbau Laden und Erweiterung der Ladenflächen in 

1960, 1965, 1995, 1999. Sofort beziehbar! 


Herr Willi Simon 

Nutzfläche Wohnfläche ca.: 550 78 m² 


Die Einfamilienhaus ehemalige Gaststätte mit großem „Zur Garten! Quelle“ Ein mit gut Restaurant 

gepflegtes und Pension und bereits sowie aufwendig Betreiberwohnung modernisier- wurde 

mehrfach tes Einfamilienhaus um- und ausgebaut, in Ortslage modernisiert von Niederraden. und 

auf Das den ca. Anfang heutigen der Stand 70er gebracht. Jahre erbaute Der Betrieb Wohnhaus ist 

brauereifrei! wurde vom Verkäufer EG: Gaststätte umfangreich mit Schankraum, renoviert Saal, und 

Gesellschaftszimmer, gepflegt, sowie um einen Küche, Anbau Toiletten. im Jahre OG/DG: 1996 

9 ergänzt. Doppelzimmer Viele Dinge mit Dusche/Bad/WC wie Fenster, Heizung, (1 Zimmer etc. sind 

Dusche/WC auf dem aktuellen auf Flur). Stand Betreiberwohnung der Technik! Das über gegen- zwei 

Etagen. über liegende Gartengrundstück mit 8 PKW-Stell- 


Herr Edwin Willi Sprenger Simon


Oberrod 

Zimmer: 8 




Ein Haus im Stile der 60ziger Jahre! Das Anwesen 

wird beim Amtsgericht Westerburg am 11.09.2013, 

9.45 Uhr zwangsversteigert. Lt. Gutachten besteht 

ein „erheblicher Unterhaltungsanstau..“. Eine Sicherheitsleistung 

in Höhe von 10% des Verkehrswertes 

wäre bei Gebot zu erbringen. Wunderschöne sonnige 

und ruhige Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr 

erwartet Sie! 




Pottum 

Zimmer: 4 




Idylle pur - Reihen-Endhaus mit Garage, 

Waldesrauschen und Vogelsang - Wohnerlebnis 

direkt am Waldrand.Im Erdgeschoss erwartet Sie 

der Wohnbereich mit Ausgang zu Loggia und 

einer großen Terrasse mit Aussicht auf den „Wiesensee“. 

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume, 

Bad und Abstellraum. Im Jahre 2010 wurde die 

Heizungsanlage erneuert und auf Erdgas-Betrieb 

umgestellt. 




Ailertchen 

Zimmer: 7 




Traumhaftes Wohnerlebnis in Ailertchen. Am Ortsrand 

in ruhiger und idyllischer Lage. Der große Garten 

lädt zum verweilen ein. Auf dem Balkon und 

in der Sauna läßt es sich gut relaxen. Das Gebäude 

wurde gerade umfangreich renoviert. Die Ausstattung 

ist zeitgemäß und modern, so wird zum 

Beispiel mittels Wärmepumpe und mit Fußbodenheizung 

geheizt. 


Herr Samy Luckenbach 


Nistertal 

Zimmer: 3 




Klein - aber „mein“. Besonders für „junge Leute“ 

geeignet. Diese Immobilie ist für 2 Personen konzipiert 

und wurde modernisiert und renoviert. Das 

Anwesen liegt in ruhiger und doch zentraler Ortslage 

von Nistertal-Erbach. Stellplatz vor dem Wohnhaus. 

Eine Terrasse entlang der Hauseingangsseite 

lädt zum Verweilen ein. Das Objekt kann bezugsfrei 

übernommen werden. 




Hellenhahn-Schellenberg 

Zimmer: 8 




Ihr Traumhaus - Einfamilienwohnhaus mit Apartment/ELW. 

Ein wahres „Raumwunder“ erwartet Sie. Rund 200 

m² verteilen sich auf drei Geschosse, wobei die 

Einliegerwohnung im Untergeschoss über einen 

separaten Zugang sowie eine Sauna mit Fitneßraum 

verfügt. Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Der 

gepflegte Garten mit schönem Freisitz, ist ein wahres 

Refugium zur Entspannung und Erholung. 




Guckheim 

Kaufpreis: 49.000 E Wohnfläche ca.: 100 m² 

Raumwunder zum kleinen Preis. 

Der handwerklich begabte Erwerber hat hier Platz 

und viele Möglichkeiten seine Ideen umzusetzen. 

Die ehem. Metzgerei und die dazugehörigen Räumlichkeiten 

im angrenzenden Altbau und dem großzügigen 

OG finden sich diverse Zimmer. Schuppen 

und Garage, das große Grundstück bietet zusätzlich 

noch Nutzfläche oder Platz für Neubau. 




Unnau 

Zimmer: 5 




Urgemütliches Wohnen in einem Haus, das viele 

Geschichten erzählen könnte. Verwöhnen Sie sich 

mit wohliger Wärme am Kaminofen im Wohnzimmer, 

der gleichzeitig die offene Küche und das 

Esszimmer mit beheizen kann. Der ursprünglich 

landwirtschaftliche Teil wurde teilweise umgebaut. 

Hier finden Sie ein Arbeitszimmer mit Aufgang zu 

einem großen Studio/Schlafzimmer. Sie werden 

begeistert sein! 



Immonet-Nr. 0 

0 

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ca.: m² 

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Liebenscheid 

Zimmer: 5 




Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 

Das liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit Gaststätte 

wurde in den 70er Jahren um ein Ladenlokal 

erweitert, in welchem sich die Gaststube befindet. 

Die Wohnung im Obergeschoß bietet neben einem 

großen Wohnraum eine großzügige Küche mit 

einem Essbereich und einen sehr hellen Wintergarten 

und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß sind zwei 

Schlaf- oder Wohnräume. 




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Ihr Immobilienmakler im Westerwald! 

Die Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank 

mbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der 

Westerwald Bank eG und eines der größten 

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