Energiesparen. - Carl Götz

Energiesparen.
Kinderleicht mit Dämmung und Köpfchen.

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Inhalt
Energiesparen – Wert steigern ...........................................4
Unser Wohnverhalten – früher und heute ...........................6
Wohnkomfort und Behaglichkeit ........................................6
Energie sparen – Kosten senken ........................................7
Holzfachhandel und seine Baupartner ................................8
Und wie alt ist Ihr Haus? ....................................................8
Die Entwicklung .................................................................9
Energieberater ...................................................................9
Dämmstoffe .....................................................................10
Übersicht und Auswahlkriterien von Dämmstoffen ...........11
Wohnstandards................................................................13
Was ist der U-Wert? ........................................................15
Außenwand – die neue Fassade ......................................16
Ein neu gedecktes Dach ..................................................17
Sanierung Altbestand – nur von Außen ............................18
Altbestand der 50er und 60er Jahre ................................19
Dachsanierung von innen .................................................19
Dachbodendämmung .......................................................20
Dachgeschossausbau ......................................................21
Kellerdeckendämmung ....................................................23
„Was-mache-ich-wann-Checkliste“.................................24
Finanzierungsbeispiel ......................................................25
Beispielrechnung .............................................................25
Vorteile für den Kunden ...................................................26
Heizkostenvergleich .........................................................26
Qualitätskontrolle Luftdichtheit und Thermografie ............27
Blower-Door-Messung .....................................................28
Leckagesuche mit Thermoanemometer ...........................29
Leckagesuche mit Nebel und Überdruck im Haus ............29
Das Ergebnis kann sich sehen lassen ..............................30
Der Gebäudeenergieausweis ............................................31
Lüften – aber richtig ........................................................34
So geht‘s .........................................................................35
Tipps für frische Luft .......................................................35
Mit freundlicher Unterstützung

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Energiesparen – Wert steigern.
Wohnen, genießen, Klima schützen –
heute und in Zukunft profitieren.
Mit der Modernisierung Ihres Hauses schaffen Sie langfristige
Werte. Der nachwachsende Rohstoff Holz ist der ideale
Baustoff, um in Ergänzung zu Dämmstoffen und anderen
Materialien eine hochwertige und schöne Modernisierung zu
erreichen. Die energieeffiziente Modernisierung wird darüber
hinaus mit Mitteln der bundeseigenen KfW Bank unterstützt
und sorgt für einen insgesamt geringeren Energieverbrauch
des Gebäudes. Viele Gründe, die dafür sprechen, sich jetzt zu
Modernisierungsfragen von Ihrem Holzfachhändler und Ihrem
Energieberater beraten zu lassen. Beim Holzfachhandel
finden Sie Kompetenz, Service, ein umfassendes Sortiment,
viel Erfahrung und Wissen in allen Fragen der Holzverwendung.
Diese Broschüre soll dabei helfen, zusammen mit dem
Holzfachhandel und seinen Partnern eine Entscheidungsgrundlage
für eine geeignete Modernisierungsmaßnahme zu
finden – vor dem Hintergrund eines Energiepasses auch im
Bestandsbau eine wichtige Entscheidung für die Zukunft!
Modernisierung schafft mehr Wert.
Ein Haus stellt für seinen Besitzer einen echten Wert dar −
ideell als Lebensraum und real als Geldanlage.
Um diesen Wert zu bemessen, gibt es mehrere Kriterien:
• Die Lage des Grundstücks und sein Umfeld.
• Die Qualität der Gebäudesubstanz.
• Stand der regelmäßigen Wartungsarbeiten.
• Die Energiekosten. Dabei werden die Brennstoffart, die
Wärmeerzeugung und der Wärmeverlust durch die einzelnen
Bauteile bewertet.
• Das Wohnklima.
• Architektur und Gestaltung.
• Raumaufteilung und praktische Nutzbarkeit.
• Die baulichen Übergänge zwischen drinnen und draußen.
Die richtigen Ansprechpartner in
Sachen Modernisierung sind:
• Energieberater
• Handwerker
• Planer
• Holzfachhandel
Um den Wert eines Gebäudes zu erhalten, wird es renoviert
und saniert. Um ihn zu steigern, wird es modernisiert. Modernisierte
Gebäude, die den Charme ihrer Entstehungszeit
mit dem Stand der Technik von heute verbinden, sind auf
dem Immobilienmarkt sehr gefragt.

Unser Wohnverhalten – früher
und heute.
Betrachten wir unser
Unser Wohnverhalten hat sich Wohnverhalten vor Jahren,
im Vergleich zu früher (bis 1950)
kommen wir zu der Er-
dramatisch geändert. Waren frükenntnis,
dass wir weniger
her nur wenige Räume tagsüber
bewohnt, so ist es heute fast die
Wohnfläche pro Person
gesamte Wohnfläche.
benötigt haben.
Weiterhin wurde das Wohngebäude
früher nur zum Teil
beheizt, das heißt, dass nur einzelne Räume eine Raumtemperatur
von ca. 19 – 23 °C besaßen.
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Feuchteprobleme früher: Die Anfälligkeit in älteren Bauweisen
war lange nicht so groß wie heute in energetisch
hochwertigen Häusern. Durch das Nutzverhalten wurde viel
weniger Feuchte pro Person im Haus produziert wurde und
weil durch die Bauweise (nur Teildämmung) und Undichtigkeiten
an Fenstern, Türen und Durchbrüchen die Feuchtigkeit
kontinuierlich ins Freie transportiert wurde. Das heißt: bei
heute modernisierten Wohngebäuden muss sich das Nutzerverhalten
an den Gebäudebestand anpassen.
Wohnkomfort und Behaglichkeit.
Durch energetisch hoch wärmegedämmte Häuser steigt
auch das Bedürfnis nach Wohnkomfort und Behaglichkeit in
Wohnräumen.
Wohnkomfort
Unter Wohnkomfort verstehen wir sehr unterschiedliche Bedürfnisse
des Einzelnen wie z. B.: Lichtdurchflutete Räume,
elektronische Fenster- und Rollladenbedienung, gesunde
Baustoffe ohne toxische Zusätze, wartungsarme Materialien
die den Baustandard über Jahrzehnte erhalten. Sowie
gleichmäßige Temperaturen im gesamten Haus, im Sommer
wie im Winter.
Was ist Behaglichkeit?
Unter Behaglichkeit versteht man den Zustand des Wohlbefindens
eines Menschen, bedingt durch äußere Einflüsse
seiner Umgebung. Behaglichkeit ist subjektiv:
Physiologische, psychologische Einflüsse spielen eine Rolle.
Es gibt eine präzise beschreibbare, thermische Umgebung,
die mehrheitlich als behaglich empfunden wird. Beispielsweise
wird eine gleichmäßige Temperatur der Luft und der
umfassenden Wände bei von 22 ºC bei durchschnittlicher
Bekleidung, geringer Luftbewegung und bei mäßiger körperlicher
Arbeit als behaglich empfunden.
Die Behaglichkeit in Wohnräumen lässt sich vor allem
dadurch erklären, dass wir heute in neuen bzw. energetisch
hochwertig sanierten Häusern keine Zugerscheinungen
sowie Kaltluftseen mehr fühlen. Dies resultiert aus hohen
Oberflächentemperaturen an Außenwänden und Fußböden
(ca. 1 – 4 °C unter Raumtemperatur).
Dadurch müssen Räume in modernisierten Häusern nicht
mehr so hoch aufgeheizt werden, weil das Temperaturempfinden
nicht durch Kaltluftströme oder kalte Oberflächen
beeinflusst wird.
Neben der thermischen und physiologischen Behaglichkeit
spielen die Lichtverhältnisse und hygienischen Verhältnisse
eine wichtige Rolle.
All diese Eigenschaften werden bei einer energetischen
Modernisierung verbessert.
Ziel der Modernisierung muss es sein innerhalb von Wohnbzw.
Arbeitsräumen ein optimales Raumklima herzustellen
und den Lebensvorgängen des gesunden menschlichen
Körpers angepasst zu werden.
Energie sparen – Kosten senken.
Jeder bekommt es am eigenen Geldbeutel zu spüren:
Die Energiekosten steigen und steigen. Hauptgrund ist der
ungebremste Anstieg der Ölpreise.
Da hilft nur konsequentes Energiesparen. Vor allem bei Altbauten
ist das Einsparpotenzial groß, denn ein Altbau braucht
vier- bis achtmal so viel Energie wie ein modernes Niedrigenergiehaus
in Holzbauart. Dabei ist eine Modernisierung
weniger aufwändig, als viele glauben.
Anstehende Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen,
so genannte „Sowieso-Maßnahmen“, nutzen Hausbesitzer
am besten dazu, ihrem Haus gleich eine ordentliche Wärmedämmung
zu gönnen − und damit nicht nur das künftige
Heizbudget, sondern auch noch die Umwelt zu entlasten.
Holz ist wohnlich, ein sympathischer Baustoff.
Stein und andere mineralische Baustoffe werden oft als kühl
empfunden. Der natürliche Baustoff Holz dagegen schafft
ein angenehmes Klima im Innenraum und macht jeden Raum
angenehm und wohnlich.
Gegenüber anderen Baustoffen weist Holz viele
Vorteile auf:
• Holz lässt sich leicht und ohne großen Energieaufwand
verarbeiten.
• Holz hat eine gute Dämmwirkung und ist dabei hoch
tragfähig.
• Holz ist kostengünstig, weil ausreichend verfügbar.
• Holz lässt viel Gestaltungsfreiheit.
• Holz ist sympathisch: Die Menschen mögen seine Struktur,
Farbe und Geruch.
• Holz ist ein CO -Speicher und leistet damit einen aktiven
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Beitrag zum Klimaschutz.
• Und nicht zuletzt: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff,
der natürliche Ressourcen schont.
Viele Vorteile also, die für Holz sprechen, insbesondere bei
der Gebäudemodernisierung. Denn hier werden Systeme
benötigt, die trocken verarbeitet werden und leicht an die
Gegebenheiten angepasst werden können.
Und noch etwas: Der Holzfachhandel liefert nur Holz aus
nachhaltig bewirtschafteten Wäldern, denn es wird immer so
viel Holz eingeschlagen, wie nachwächst.
Dies ist ein guter Beitrag zur Pflege und zum Erhalt unserer
Wälder.

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Handwerker und seine
Baupartner.
Die richtigen Ansprechpartner für Modernisierer sind Energieberater,
Handwerker, Planer sowie der Holzfachhandel.
Die Energieberatung ist ein Muss vor jeder Modernisierung.
Grundvoraussetzung: bevor modernisiert wird ist eine Energieberatung
vor Ort immer eine Pflicht. Der Energieberater
klärt Sie auf, welche Modernisierungsmaßnahmen möglich
und sinnvoll sind. Er weiß, welche Bauteile mit welchen
Maß nahmen und in welcher Reihenfolge in Frage kommen.
Zudem errechnet er Ihnen anhand von Sanierungsvorschlä-
gen Ihr Energiesparpotenzial sowie deren Amortisation. Ziel
ist es, mit kostengünstigen Lösungen dieselbe energetische
Effizienz zu erreichen wie beim Neubau.
Der Handwerker: Der erste Weg des Modernisierers sollte
hier hinführen. Es beraten echte Profis, Praktiker vom Bau,
die sich mit Energieberatung auskennen. Einige Betriebe sind
auf Modernisierungsmaßnahmen beim Bauen im Bestand
spezialisiert. Sie können auch umfangreiche Planungsleistungen
erbringen.
Der Berater im Holzfachhandel: Der Holzfachhandel hat
sich auf die besonderen Anforderungen des Bauens im
Bestand eingestellt. Die Berater im Holzfachhandel verfügen
über ein Netzwerk von Fachleuten, die die Substanz des
Gebäudes vor Ort prüfen und Vorschläge zur Modernisierung
ausarbeiten.
Der Architekt: Er der Experte für Umgestaltungen oder Er-
weiterung, für die Beurteilung der Gebäudesubstanz und für
die Entwicklung von Gestaltungsvarianten. Es ist wichtig darauf
zu achten, dass der Architekt eng mit Handwerkern und
dem Holzfachhandel zusammenarbeitet, um eine möglichst
hohe Kostensicherheit zu erzielen. Jedes System ist nur so
gut wie der Fachmann, der es einzusetzten weiß.
Und wie alt ist Ihr Haus?
Ist Ihr Haus vor 1978 gebaut? Dann gehört es zu den ca.
80 % des Wohnungsbestandes in Deutschland, die als energetisch
veraltet gelten, wenn sie noch nicht wärme technisch
saniert worden sind.
Auch wenn die Fassade erstklassig aussieht, benötigt Ihr
Haus wahrscheinlich das Dreifache der Heizenergie eines
vergleichbaren Niedrig-Energie-Hauses.
Damit verliert Ihr Haus erheblich an Wert. Denn eines zeigen
uns die Entwicklungen der letzten Zeit: Die Preise für Energie
werden immer weiter steigen.
Niedrige Heizkosten sichern Ihnen die Rente von morgen.
Die Entwicklung
Bis 1977 lag der jährliche Heizwärmeverbrauch eines
Gebäudes bei 300 – 360 kWh/m2a. Die Wärmeschutzverordnungen der Jahre 1977, 1984 und
1995 reduzierten diesen Wert schrittweise.
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) setzt diese Werte
nochmals herab – das sog. „Niedrigenergiehaus“ wird zum
Mindeststandard (ca. 70 – 100 kWh/m2a). Linke Hälfte des Hauses:
geringer Wärmeschutz,
ca. 360 kWh/m 2 a Verlust.
Rechte Hälfte des Hauses:
hoher Wärmeschutz,
ca. 70 – 100 kWh/m 2 a Verlust.
Energieberater: Wo finde ich
in meiner Umgebung einen
Energieberater?
Am besten informieren Sie sich im Internet. Nachfolgend
einige Adressen:
Baden-Württemberg
www.energiesparcheck.de
Bayern
www.bayernenergie.de
Bundesweit
www.dena.de www.bafa.de
Energieberater und Fördermittel auskunft
www.energiesparfoerderung-bw.de

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Dämmstoffe im Wohnungsbau für
Neubau und Modernisierung.
Dach-, Fassaden- und Kellerdeckendämmung vermindern die
Transmissionswärmeverluste eines Gebäudes deutlich, und
senken damit den Heizenergieverbrauch sowie den CO - 2
Ausstoß. Die Dämmwirkung einzelner am Bau verwendeter
Materialien kann sehr unterschiedlich sein. Vereinfacht lässt
sich sagen, je zahlreicher, kleine und gleichmäßig verteilte
Poren mit Lufteinschluß im Material vorhanden sind, desto
höher ist die Dämmwirkung.
Der Markt an Dämmstoffen ist fast unüberschaubar geworden.
Entscheidungskriterium sollte nicht allein der Preis sein. Ein
in der Anschaffung vergleichsweise teuerer Dämmstoff mit
besserem Wärmedämmverhalten und somit höherem
Energiesparpotential für das Gebäude kann langfristig
(50 Jahre) deutlich günstiger kommen. Auch auf die
Umweltverträglichkeit der verwendeten Materialien sollte
besonderer Wert gelegt werden. Für den praktischen Einsatz
werden die Dämmstoffe nach der Wärmeleitfähigkeit (WLG),
Brandverhalten, Schallschutz und Druckbelastbarkeit in
Gruppen aufgeteilt Feuchtigkeit, egal ob durch den Eintrag
von außen (z. B. Regen) oder innen (z. B. feuchte Raumluft),
kann die Wirkung von Dämmstoffen drastisch verringern und
zu Schimmelbildung führen. Es ist deswegen wichtig, sowohl
auf den Einsatz des richtigen Dämmstoffes zu achten, als
auch auf den richtigen Einbau. Schäden, die auf Grund falschen
oder unsachgemäßen Einbaus entstehen können, sind
im Nachhinein nur mit hohem Kostenaufwand zu beheben.
Übersicht und Auswahlkriterien
von Dämmstoffen.
Organische Dämmstoffe
Nachwachsende (tierische/pflanzliche) Rohstoffe
• Holzfaser • Holzwolle
• Zellulose • Hanf
• Flachs • Baumwolle
• Schafwolle • Kork
• Kokosfaser • Getreidegranulat
• Hobelspäne
• Stroh
• Schilfrohr
Synthetische (fossile) Rohstoffe
• Polystyrol (EPS/XPS) • Polyurethan (PUR)
• Polyester • Polypropylen
• Polyethylen
• Synthetisch Kautschuk
• Phenolharz (PF)
Anorgansiche / Mineralische Dämmstoffe
Natürliche Rohstoffe
• Blähton • Blähschiefer
• Blähperlite
Synthetische Rohstoffe
• Naturbims
• Glaswolle / Mineralwolle • Steinwolle
• Calciumsilikat • Blähglas
Auswahlkriterien für Dämmung
Einsetzbarkeit / Anwendungsbereich
Verarbeitung
• Schneidfähig, schüttfähig; stopffähig; blasfähig
Lieferform
• Formteile, Blöcke, Platten, Matten, Rollen, Filze, Lose
(Schüttungen)
Beständigkeit
• Gegen Schädlinge (z. B. tierisch oder Pilze, Schimmel)
• Gegen UV- Strahlen und Feuchtigkeit
• Gegen Laugen und Säuren
Formbeständigkeit
• Bei Wärme-, Kälteeinwirkung
• Gegen irreversible Längenänderung
Gesundheits und Umweltschutz
• Recyclingfähig
• Entsorgung und Wiederverwertung
• Schadstoffe bei der Verarbeitung
• Ökobilanz – Kreislaufsystem
Energieaufwand zur Herstellung des Dämmstoffes
• Herkunft der Rohstoffe
• Verfügbarkeit der Rohstoffe – Abbau?
• Energetische Amortisaton
Bestandteile und Zusatzstoffe wie
• Bindemittel
• Treibmittel
• Flammschutz-, Insektenschutzmittel
• Recyclingmaterial
Kosten
• Wirtschaftlichkeit
• Einkauf sowie Verarbeitung

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Vorteile Nachwachsender Rohstoffe als Dämmstoffe.
Wenn Sie Ihre Gebäudehülle dämmen, dann wissen Sie, dass
Gesundheit und Qualität einander nicht ausschließen. Die
Nachfrage nach Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen
wird immer größer und beliebter, weil die großen Vorteile
erkannt werden.
Alle reden über die lokale Agenda, Klimaschutz. Wer mit diesen
Produkten arbeitet leistet aktiv seinen Beitrag dazu und
hinterlässt den nachfolgenden Generationen keine Probleme
mit der Entsorgung.
Vorteile
• Hohe bautechnische Qualität
• Sehr guter sommerlicher Hitzeschutz
• Angenehmes Wohnklima
• Garant für Wohngesundes Bauen
• Schonung endlicher Ressourcen
• Nahezu geschlossene CO Kreisläufe
2
• Energiearme Herstellung
• Keine schädlichen Emissionen während der Nutzung für die
Bewohner (auch im Brandfall)
• Unproblematische Entsorgung
• Regionale Stoffkreisläufe, kurze Transportwege
Sommerlicher Wärmeschutz ist eine der herausragenden Ei-
genschaften von Holzfaserdämmplatten gegenüber herkömm-
lichen Dämmstoffen. Zielsetzung ist eine Verzögerung des
Wärmedurchganges durch eine Konstruktion. Die Wärmeenergie,
die zur Zeit der größten Sonneneinstrahlung entsteht,
soll erst mit einer Verzögerung von bis zu 12 Stunden in den
Wohnraum gelangen (Phasenverschiebung). Dadurch wird die
Wärmeenergie erst dann in den Innenraum abgestrahlt wenn
es außen kühler geworden ist. Erreicht wird dies durch eine
möglichst kleine Temperaturleitzahl des verwendeten Dämmmateriales.
Diese Temperaturleitzahl ist ein Produkt aus der
Wärmeleitfähigkeit in Abhängigkeit von der Rohdichte und der
spezifischen Wärmekapazität c [J/kgK].
Wichtig sind hohe Werte für Rohdichte und Wärmespeicher-
kapazität. Diese Wertunterschiede ermöglichen einen so gewaltigen
Unterschied im sommerlichen Wärmeschutz, dass
Wohnungen (v. a. unter dem Dach) auch bei größter Hitze im
Sommer bewohnbar bleiben.
Mit Holzfaserdämmstoffen sind Phasenverschiebungen bis zu
15 Stunden keine Schwierigkeit, bei normaler Dämmstärke
werden ohne weiteres 12 Stunden erreicht. Bei herkömmlichen
Dämmstoffen liegen die Werte meist weit unter der Hälfte.
Mehr Dämmung lohnt sich.
Mach Sie sich bewusst, Ihre heute zu treffende Dämmstoffdickenentscheidung
hat über 30 – 40 Jahre direkten Einfluss
auf Ihre Heizkosten. Deshalb lohnt es sich heute über die gesetzlichen
Mindesanforderungen hinaus zu dämmen. Zumal
diese schon wieder überarbeitet werden.
Empfehlung für U-Werte von Steildächern im Altbau
Vorgaben nach EnEV ≤ 0,24 (W / m2 *K)
Empfehlung zukunftsweisende ≤ 0,20 (W / m
Sanierung
2 *K)
Empfehlungen für U-Werte von Außenwänden im Altbau
Innendämmung
Gefacherneuerung
Bekleidung,
Zusatzdämmung,
Putzerneuerung
Vorgaben nach EnEV ≤ 0,35 (W / m2 *K) ≤ 0,24 (W / m2 *K)
Empfehlung für ≤ 0,30 (W / m
zukunftsweisende
Sanierung
2 *K) ≤ 0,20 (W / m2 *K)
Heizkosten
summiert
in Euro
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
41.000 Euro
unsaniert
optimal saniert
In 10 Jahren
8.000 Euro
70.000 Euro
14.000 Euro
107.000 Euro
In 15 Jahren In 20 Jahren
21.000 Euro
Vorteile einer besseren Dämmung der Gebäudehülle:
• Weniger Energieverbrauch
• Weniger Heizkosten – auch im Rentenalter
• Aktive Hilfe zum Klimaschutz, weniger CO Ausstoß
2
• Unabhängiger von Energiepreisen
• Mehr Wohnkomfort
• Mehr Behaglichkeit
• Mehr Wohngesundheit
• Bessere Raumlufthygiene
• Wertsteigerung des Gebäudes
• Mehr Wärme im Winter, angenehmere Kühle im Sommer
Eine lückenlos gedämmte Gebäudehülle muss das Ziel jeder
Sanierung oder Neubaus sein.
Bei ungemütlichem, kaltem Wetter heizen Sie Ihre Wohnräume
auf eine angenehme behagliche Raumtemperatur.
In schlecht gedämmten Gebäuden ist die erzeugte Wärme
allerdings nur ein flüchtiger Gast. Sie entweicht über sämtliche
Außenbauteile wie Dach-, Wände-, Decken-, Böden
sowie Einbauteile wie Fenster Türen oder ähnliches.
Um Heizkosten zu sparen muss das oberste Ziel sein beheizte
Gebäudehülle zu dämmen. Wenn wir eine lückenlos
gedämmte Gebäudehülle herstellen mit einem hohen Maß
an Dämmwirkung erreichen wir dadurch an den Innenseiten
der Außenwände höhere Oberflächentemperaturen, dadurch
keine Kälteabstrahlungen und somit ein angenehmeres
Behaglichkeitsgefühl.
Welchen Dämmstoff wähle ich Bei der Vielzahl an Dämmstof-
fen die es am Markt gibt, fällt die Entscheidung nicht leicht.
Oft wird ein Dämmstoff nach dem Preis ausgewählt, ohne
sich über Rohstoffe, Herstellung, Ökobilanz oder Einsatzbereich
zu informieren. Viel Wichtiger ist doch Dämmstoffe
auszuwählen um die Bedürfnisse des Kunden zufrieden zu
stellen.
Hier einige Kriterien:
• Höherer Wärmeschutz
• Erhöhter Schallschutz
• Verbesserter sommerlicher Hitzeschutz
• Eventuell erhöhter Brandschutz
• CO neutral
2
• Sehr gute Ökobilanz
Wohnstandards
EnEV = Effizienzhaus 100 ca. 70 kWh (m²a)
Passivhaus = 15 kWh (m²a)
KfW Effizienzhaus 70+55 = benötigt 70 % bzw. 55 % des
Primärenergiebedarfs des EnEV Referenzgebäudes.
EnEV Vorschriften bei Sanierungen
Sanierung der Außenwand: U-Wert 0,24 W (m²a)
Sanierung von Dach: U-Wert 0,24 W (m²a)
Dämmung der obersten Geschossdecke 0,30 W (m²a)
Dämmung der Kellerdecke zu nicht beheizten Räumen
0,30 W (m²a)
Dämmung der Heizungs- und Warmwasserrohre
Dämmung von Fußböden gegen Erdreich 0,30 W (m²a)
Austausch und Erneuerung von Fenstern 1,30 W (m²a).

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Luftdichtheit.
Verringerung der Energieverluste – Sicherstellung der
Dämmwirkung von Außenbauteilen
Während bei der Wärmedämmung und der Verringerung der
Transmissionswärmeverluste in den letzten Jahrzehnten ein
stetig wachsender Standard erreicht wurde, ist die Luftdichtheit
und die Verringerung der Lüftungswärmeverluste
erst seit wenigen Jahren im Mittelpunkt der Bautechnik.
Ein hoher Dämmstandard nützt nichts, wenn die warme
Raumluft durch Ritzen und Fugen kontinuierlich nach außen
abfließen kann.
Die bei der Heizungsauslegung nicht berücksichtigten Wärmeverluste
durch Luftundichtheiten können sogar so groß
werden, dass der entsprechende Raum bei tiefer Außentemperatur
nicht mehr ausreichend geheizt werden kann.
Vermeidung von Bauschäden durch Feuchteeintrag
in die Baukonstruktion
Grundsätzlich ist beim Feuchtetransport durch Bauteile
zwischen Diffusion und Konvektion zu unterscheiden.
Die Diffusion beschreibt die Feuchtewanderung über die
Fläche des Bauteils.
Konvektion beschreibt den Feuchtetransport durch „Fehlstellen“
wie z. B. Ritzen und Fugen.
Wenn warme, feuchte Raumluft aus dem Innenraum durch
Fugen in den kälteren Bereich der Baukonstruktion gelangt
Durchströmung durch das
fehlerhafte Bauteil:
360 g Wasser/Tag m 2
(Konvektion) kann der enthaltene Wasserdampf kondensieren,
da beim Weg durch die Dämmung irgendwo der Taupunkt
erreicht wird - denn kalte Luft kann weniger Wasser
halten als warme Luft. Verschärfend kommt hinzu, dass
ein durchfeuchteter Dämmstoff seine dämmende Wirkung
verliert und damit das Bauteil an dieser Stelle eine Wärmebrücke
bildet.
Dies wiederum führt dazu, dass an dieser kälteren Stelle die
Luftfeuchte noch leichter kondensiert und damit ein „Teufelskreislauf“
in Gang gesetzt wurde.
Weiter verschlimmernd ist die Tatsache, dass neben der
Schädigung der Bauteile durch das Wasser häufig zusätzlich
ein Schimmel- und Pilzbefall zu beobachten ist, da die sich
niederschlagende Feuchte einen guten Nährboden für solche
Organismen bietet.
Die Wirkung der Diffusion durch Bauteile ist gegenüber der
Konvektion praktisch unporblematisch.
Ein Beispiel: Durch eine fugenfreie Dämmkonstruktion mit
einer Dampfbremse mit einem sd-Wert von 30 m diffundieren
pro Normwintertag 0,5 g Wasser pro Quadratmeter in die
Konstruktion ein.
Im gleichen Zeitraum strömt per Konvektion über eine 1 mm
breite Fuge in der Dampfbremse 800 g Feuchtigkeit pro Meter
Fugenlänge in die Konstruktion ein. Das entspricht einer
Verschlechterung um den Faktor 1600.
1 mm Baufuge über
1 m Länge
Dampdiffusion durch
das intakte Bauteil:
1 g Wasser/Tag m 2
Was ist der U-Wert?
Wärmedurchgang durch ein Bauteil (U-Wert) unterscheidet
sich die Temperatur draußen von der Temperatur im Haus,
findet ein Temperaturausgleich zwischen innen und außen
statt. Am deutlichsten wird dieser Effekt im Winter, wenn die
Heizwärme durch Wand, Boden, Decke Fenster und Dach
nach draußen wandert. Für jedes Bauteil, Baukonstruktion
und das Gesamtgebäude lässt sich dieser Wärmeverlust, in
der Fachsprache Wärmedurchgang genannt berechnen.
Der Wärmedurchgangskoeffizient – auch als U-Wert, Wärmedämmwert
oder früher als k-Wert bezeichnet – gibt an,
wie viel Wärmeenergie in einer Stunde durch eine Fläche von
einen Quadratmeter fließt, wenn auf beiden Seiten unterschiedliche
Temperaturen herrschen.
Je niedriger der U-Wert desto besser ist die Wärmedämmung
des Bauteils.
Beeinflusst wird dieser
Wert durch die Wärmeleitfähigkeit
eines Materials,
seine Schichtdicke und den
Bauteilaufbau.
Bauteile mit einem großen
U-Wert verlieren nicht nur
viel Heizenergie, es ist dann
auch tatsächlich ungemütlich
im Wohnzimmer. Auch bei
20 °C Raumtemperatur wird in Wandnähe Körpertemperatur
verloren, da die Wand an der Innenseite nur ca. 13 °C warm
ist. Wird diese Wand mit 12 cm starker Wärmedämmung
versehen, steigt die Oberflächentemperatur auf bis zu 19 °C.
Der U-Wert beträgt dann z. B. 0,25 W/m2 1 U-Wert der ungedämmten Wand:
1,6 W/m
K und es wird ein
behagliches Wohnklima geschaffen, das die Wohngesundheit
positiv beeinflusst.
2K Energieverlust pro Jahr
und m2 ca. 160 Kilowattstunden
(das entspricht 16 l Heizöl).
2 U-Wert der gedämmten Wand
(rechts): 0,25 W/m2K Energieverlust
pro Jahr und m2 ca. 25 Kilowattstunden.
ca. 13 °C
Oberflächen-
themperatur
ca. 19 °C
Oberflächen-
themperatur
Innen
Innen
Dämmung
1
Außen
2
Außen

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Konstruktionsbeispiele:
Außenwand – die neue Fassade
Frische Fassade und weniger Wärmeverluste
Vor dieser Situation stehen viele Besitzer älterer Häuser.
Die Fassade ist in die Jahre gekommen, und man wünscht
sich ein „neues Gesicht“ für sein Haus. Hinzu kommen
Mängel am Außenputz, wie z. B. Risse, fehlende Frostbeständigkeit,
Durchfeuchtung bei Schlagregen.
Eine ideale Lösung ist die Holzfassade. Zusammen mit einer
zusätzlichen Wärmedämmung lassen sich zum einen diese
Mängel zuverlässig beheben und zum anderen kann die Fassade
nach eigenen individuellen Wünschen gestaltet werden.
Achtung: Fenster
Wenn der Energieberater beispielsweise eine Dämmdicke von
14 cm empfiehlt, sollte außen bis unter die „Dachhaut“ gedämmt
werden. Zwangsläufig stellt sich dann die Frage nach
den Fenstern. Die sollten nur dann erhalten bleiben, wenn sie
dem heutigen Standard entsprechen und noch mindestens
25 Jahre standhalten. Die Fensteranschlüsse sollten in jedem
Fall überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.
Was tun bei feuchten Wänden?
Jeder weiß, wie Feuchteschäden an Außenwänden aussehen,
schwarze Flecken – Schimmel. Ursache ist eine zu hohe
Feuchtigkeit im Mauerwerk und/oder zu hohe Feuchtigkeit
in der Raumluft. Ist die Temperatur an der Oberfläche der
Außenwand zu gering, fällt Tauwasser aus – ideale Bedingungen
für Schimmel.
Schimmel kann gesundheitsschädlich sein. Aber Vorsicht,
wegbürsten und überstreichen hilft nicht. Vielmehr muss die
Ursache gefunden werden, und die ist auf den ersten Blick
kaum zu ermitteln. Ziehen Sie unbedingt einen Fachmann
zu Rate.
Eine Fassade aus Holz
Eine Holzfassade wertet jedes Haus optisch auf, ist unproblematisch
herzustellen und außerdem sehr langlebig. Die
Montage kann ein Fachmann übernehmen, ist mit handwerklichem
Geschick aber auch in Eigenregie möglich. Dauerhafte
Holzbekleidungen müssen nicht oberflächenbehandelt sein,
sondern können mit Lärche, Douglasie oder Thermoholz auch
ganz ohne Beschichtung realisiert werden.
Für den Holzfachhandel ist die Fassade sein Spezialgebiet.
Dabei beschränkt sich das Angebot nicht allein auf Fassadenprofilschalung,
die aus unterschiedlichen Holzarten auch
fertig beschichtet sein kann. Holzwerkstoffplatten, mineralische
Fassadenplatten, Verbundplatten und Putzträgerplatten
bieten für den Modernisierer eine vielseitige Auswahl.
Einschaliges Mauerwerk vorher
1 Innenputz als Gipsputz
2 Vollziegel (z. B. 30 cm, Rohdichte 1,6 kg/m2 3 Außenputz oder sonstige Fassade
1
2
Einschaliges Mauerwerk nachher
(hinterlüftete und gedämmte Außenbekleidung)
1 Fassadenbekleidung hinterlüftet
(hier als Spezial-Fassadenprofil)
2 Lattung 24/80 als Hinterllüftungsebene
3 Diffusionsoffene Bahn als wasserableitende Schicht
4 Grundlattung und gedämmte Querlattung,
kreuzweise verschraubt
5 Dämmung
1
2
3
4
5 5
3
Ein neu gedecktes Dach.
Ist die Dacheindeckung schadhaft, wird die Dachsanierung
von außen durchgeführt. Vorteil: Der vorhandene Dachausbau
bleibt erhalten, alle Bauarbeiten finden von außen statt.
Außerdem kann bei der Sanierung von außen unbegrenzt
Dämmmaterial eingebracht werden. Bei der Innendämmung
bleibt die Dämmdicke dagegen meist eher reduziert, um nicht
zu viel Raum zu verlieren. Bei der Dämmung von außen sollte
der Maßstab die Dämmdicke von Neubauten sein. Das sind
mindestens 20 cm bzw. ein U-Wert 0,20 W/m2K. Der Sparren
sollte überdämmt werden, um den Wärmedurchgang weiter
zu minimieren.
Was bei der Dacheindeckung verändert wird
Bei dieser Sanierungsvariante ist die minimal geforderte
Dämmdicke von 16 cm kein Problem. Allerdings müssen
durch die Erhöhung der Dachfläche anschließende Bauteile
wie Dachrinnen und Dachfenster ebenfalls abgeändert werden.
Außerdem ist die Tragfähigkeit des Dachstuhls zu untersuchen,
wenn eine andere Eindeckung gewählt wird. Wer ein
Reihen- oder Doppelhaus modernisiert, muss Rücksicht auf
angrenzende Bauten nehmen. Aber vielleicht können Sie Ihren
Nachbarn überzeugen − gemeinsam baut es sich leichter und
billiger. Auch bei der Dachdämmung gibt es unterschiedliche
Systeme, die vom Holzfachhandel angeboten werden. Als
besonders wertig und dabei rationell hat sich seit vielen Jahren
die Unterdeckung aus Holzfaserdämmplatten bewährt. Um
einen hohen Nutzen zu erzielen sollte die Dämmplatte mindestens
35 mm dick sein. Es werden Produkte eingesetzt,
die eine Nut-Feder-Verbindung haben und feuchteabweisend
sind. Damit gelten die Holzfaserdämmplatten als wasserableitende
Schicht unter der Dacheindeckung gemäß der geltenden
technischen Vorschriften. Der besondere Effekt ergibt
sich zusätzlich aus dem Wärmeschutz und der Winddichtung
sowie einem hervorragenden sommerlichen Hitzeschutz.
Auch der Schallschutz zeigt sich erheblich verbessert.
Holzfaserdämmplatten gelten als Multifunktionsplatten.

18 | 19
Sanierung Altbestand –
nur von Außen.
Da auf dem Dach nur Ziegel auf den Latten aufliegen und
sonst keine Regensicherheit besteht, dazu die Ziegel in die
Jahre gekommen sind und zum Teil sich schon zersetzen,
wird im Zuge dieser Arbeiten, die gemacht werden müssen,
auch die Dämmarbeiten nach dem Stand des Gesetzgebers
oder etwas mehr (zukunftsweisend) erledigt.
Wichtige Faktoren:
Handwerklich hoher Qualitätsanspruch an die Ausführungen
sowie bauphysikalisch abgestimmte Materialien
Einsparung
Unsanierte Dachschrägen U-Wert vor einer Sanierung
1,66 W/m²K
Nach der Sanierung (Beispiel)
0,19 W/m²K
Die jährliche Energieeinsparung pro Quadratmeter Bauteilfläche
rund 17 Liter Heizöl und zugleich eine CO Einsparung
2
von ca. 54 kg/m2 .
Altbestand der 50er und
60er Jahre.
Variante 1 nur Ziegel von oben
1 Ziegel
2 Latten 24/48
3 Sparren 10/16
4 Teildämmung
5 N+F Schalung (nur Holzdecke von unten, vielleicht noch
Teildämmung)
Variante 2
6 Holzwolle Leichtbauplatte
7 Putz
3
1
4
Sanierungsvarianten
2
Variante 1
Rückbau von außen: Ziegel entfernen, Latten entfernen,
Gefach säubern, wenn nötig, Dämmung entsorgen.
1 Latte 30/50
2 Konterlatten 40/60
3 Plattendämmstoff 40 – 60 mm
4 Dämmung 140 mm
5 feuchtvariable Folie sd 0,2 – 5 m
6 harter Dämmstoff 20 mm
7 N+F 16 mm
2
1
3
4
5 6
5
6
7
7
Variante 2
Rückbau von außen: Ziegel entfernen, Latten entfernen,
Gefach säubern.
1 Latte 30/50
2 Konterlatten 40/60
3 Plattendämmstoff 40 – 60 mm mit wasserabweisender
(hydrophober) Oberfläche
4A Dämmung 140 mm
4B Dämmung 160 mm
5 feuchtvariable Folie sd 0,2 – 5 m
6 harter Dämmstoff 20 mm
7 alter Putz
Wichtig bei B: Untere Putzschicht ist als geschlossene
Schicht in Ordnung und somit die Luftdichte Ebene.
5
2
1
A B
3
4 4
Dämmung U-Wert (W/m 2 *K) Richtwerte
in Abhängigkeit der Dämmstoffeigenschaften
Ohne Dämmung 1,66
Dämmung 35 mm 0,26
Dämmung 60 mm 0,23
Dämmung 80 mm 0,21
Dämmung 100 mm 0,19
7
6
Dachsanierung von innen
Vor der Sanierung
1 Dacheindeckung
2 Lattung 24/48 mm
3 Sparren 100/120 mm
3
1
Nach der Sanierung
1 Dacheindeckung
2 Lattung
3 Distanzlattung
4 Dämmung 22 mm mit wasserabweisender Oberfläche
5 Dämmung 60 mm
6 Dämmung 60 – 100 mm
7 Dampfbremse
8 Gipsplatte
1
3 4
Dämmung U-Wert (W/m 2 *K) Richtwerte in
Abhängigkeit der Dämmstoffeigenschaften
Ohne Dämmung 7,14
Dämmung 60 mm 0,30
Dämmung 80 mm 0,26
Dämmung 100 mm 0,23
2
5
2
6
7
8

20 | 21
Dachbodendämmung
Beschreibung:
Hier besteht viel Handlungsbedarf und Nachholbedarf
Allerdings bedarf es einer sorgfältigen Analyse über den
Deckenbestand, d. h. über Schichtaufbau.
Bei nicht zugänglichen Decken kann der Hohlraum mit Einblasdämmstoffen
problemlos gefüllt werden. Ob zusätzlich
noch ein Trockenestrichelement wie in Variante 1 aufgebracht
wird, hängt vom Dämmstoffstandard ab.
In Variante 2 wird zuerst die obere Abdeckung (wenn
überhaupt eine angebracht ist) entfernt, zusätzlich ein
Rieselschutz in Form einer Folie oder Papier ausgelegt und
befestigt.
Nun folgt die Einbringung der Dämmung um dann zum
Schluss mit einem Plattenwerkstoff oder Holzschalung zu
schließen. In Variante 3 bleibt der stehende Luftraum vorhanden
und die Dämmmaßnahme werden komplett auf den
vorhandenen Bretterboden aufgebracht.
Nachteil: er geht viel an Höhe verloren, ist aber nicht immer
problematisch
Nachrüstpflicht laut EnEV für nicht begehbare aber zugäng-
liche Geschossdecken U-Wert 0,24 W/m²K. Nicht bei
selbstgenutzten 1- und 2-Familienhäuser.
Variante 1
1 Trockenestrich
2 Bretterboden 24 mm
3 Dämmung einblasen 140 mm
4 Holzwolleleichtbauplatte 30 mm
5 Putz 10 mm
1
2
3
4
5
Variante 2
1 Trockenestrichpaket je nach Dämmstandard
2 Rieselschutz und Luftdicht
3 Dämmung
4 Holzschalung
1
Variante 3
1 Trockenestrich
2 Dämmung bestehender Bretterboden
3 ruhende Luft
4 HWL
5 Putz
1
2
2
3
3
4
4 5
Dachgeschossausbau
Beschreibung:
Der Dachgeschossausbau ist eine Variante der im Gebäudebestand
der 80er und 90er Jahre vorwiegend vorkommt. Zu
berücksichtigen sind auch die Dachgeschosse, die in dieser
Zeit eine neue Eindeckung bekommen haben. Da zu dieser
Zeit häufig mit Bitumen- oder Folienbahnen als regensicheres
Unterdach gearbeitet wurde (egal ob eine Schalung
aufgebracht wurde oder nicht) ist es besser und sicherer die
Hinterlüftung weiterhin zu erhalten.
Der Dachgeschossausbau kommt dann in Frage, wenn Ziegel
und regensicheres Unterdach tadellos in Ordnung sind.
Gebäudebestand 80er und 90er Jahre.
1 Dachlatte 24/48
2 Konterlattung 24/48
3 Schalungsbahn, Bitumenoberfläche
4 Distanzlatte
5 Holzschalung 18 – 24 mm
6 Hinterlüftung
7 Sparren 10/18
8 Unterdachplatte, z. B. DWD
9 Faserdämmstoff 140 mm
10 Luftdichtungsbahn 20 mm
11 Querlattung voll ausgedämmt 60 mm
12 Gipskarton, Gipsfaserplatte oder Holz 12,5 mm
2
7
1
6
8
9
11
5
4
12
10
3
Alternative bei besseren Dämmstandards
1 Hinterlüftung
2 Vollflächige Dämmung 40 – 60 mm
3 Luftdichtungsbahn sd 20 mm
4 Querlattung 60 mm
5 GFP 12,5 mm oder Holz
1
2
Bei bereits schon vorhandener Teildämmung muss diese
durch den Fachmann sorgfältig geprüft werden auf:
• Richtigen Einbau
• Frei von Gefahrstoffen
• Eventuellen Beschädigungen
• Sorgfältig ausgeführte Details
Nun kann der Ausbau vorgenommen werden.
3
4
5

22 | 23
Schicht 1
Unterdeckenplatte DWD oder Holzfaser um die Hinterlüftung
zu gewährleisten und zum Schutz der Dämmung vor Durchströmung
mit kalter Luft
Schicht 2
Dämmung – es gibt eine Vielzahl von Dämmstoffmaterialien
hierbei sollte aber speziell auf die Bedürfnisse der Bewohner
geachtet werden wie:
• Erhöhter Schallschutz
• Wohngesundheit
• Verbesserter sommerlicher Hitzeschutz
• Wohlige, angenehme Wärme im Winter sowie angenehme
Kühle im Sommer
Schicht 3
Luftdichtungsbahn, diffusionshemmende Schicht mit einem
Sd-Wert < 20 m
Stöße und Anschlüsse mit geeigneten Klebemitteln abdichten
Schicht 4
Dämmstoffe wie oben.
Möglichkeit zur Aufnahme von Installationen.
Schicht 5
Streich- oder tapezierfähige Beplankung, die in den unterschiedlichsten
Farben und Formen erhältlich sind.
Kellerdeckendämmung
Beschreibung:
Grundsätzlich muss der Gebäudebestand analysiert werden.
Handelt es sich um eine Betondecke, Holzbalkendecke
oder Ziegeldecke. Egal welches Deckensystem man antrifft,
überall ist sehr großer Nachholbedarf vorhanden. Die unterschiedlichsten
Dämmmaterialien und -systeme lassen sich
nahezu in jedem Gebäude nachrüsten. Oft ist die Dämmstärke
abhängig wie viel Platz zwischen Decke und abgehängten
Heiz- und Wasserrohrsystemen zur Verfügung steht sowie
natürlich vom Dämmstandard den man erzielen will
Die einfachste und kostengünstigste Variante meist zugänglich
und ohne größere Probleme realisierbar.
1
1 Estrich 40 m
2
2 Dämmung 30 mm
3
3 Baupappe
4 Betondecke 180 mm
5 Dämmpaket 60 – 100 mm geklebt und gedübelt
Alternative
1 Holzrahmen
2 Dämmung
3 Gipsplatten
1
4
2
5
3

24 | 25
Energetische Modernisierung –
die „Was-mache-ich-wann-
Checkliste“ der Sparkasse.
Maßnahme Maßnahme Wichtig, weil ...
Informationsgespräch bei der Sparkasse
Erstgespräch
Ausfüllen des EN-OP Modernisierungs-Kompass
Folgegespräch bei der Sparkasse
Nach Erstellung der persönlichen Gebäudeanalyse des EN-OP
Modernisierungs-Kompass, inkl. Empfehlung eines regionalen
Energieberaters
Gespräch mit einem Energieberater
(evtl. Baupläne, Angaben zu Baumaterial etc. bereithalten)
Energieberater erstellt detaillierte Maßnahmen-Empfehlung
inkl. Energie-Einspar-Berechnungen
Beratungsgespräch bei der Sparkasse
Bitte mitbringen:
Maßnahmenempfehlung des Energieberaters
Brandversicherungsunterlagen für das Gebäude
Evtl. Informationen über noch bestehende Finanzierungen
Gespräche mit Handwerkern auf Basis der Maßnahmenempfehlung
des Energieberaters
Finanzierungsgespräch bei der Sparkasse
Bitte mitbringen:
Angebote der Handwerker, die das Vorhaben dann ausführen
sollen
Bestätigung des Energieberaters für den Zuschuss-/Darlehensantrag
Sofern vorhanden: Energieausweis der Immobilie
Informationen über Fördermöglichkeiten vom Staat und die
günstigste Finanzierung. Der Modernisierungs-Kompass ist
kostenlos und exklusiv bei Ihrer Sparkasse erhältlich
Ausführliche Informationen über den derzeitigen energetischen
Zustand der Immobilie sowie über einen möglichen
Modernisierungsbedarf (Vorschläge)
Bringt Entscheidungssicherheit
Basis für Beantragung der staatlichen Fördergelder
Konkrete Angebote, exakte Kalkulationsgrundlage
Detaillierte Finanzierungsplanung mit exakter Berechnung der
Zuschüsse und Ihres Eigenaufwandes
Antragstellung über die Sparkasse Formalien für die Beantragung der Zuschüsse und zinsgünstigen
Kredite werden von Ihrer Sparkasse für Sie erledigt
Genehmigung der Zuschüsse/Zulagen Jetzt können die Aufträge an die Handwerker vergeben
werden
Ausführung der energetischen Modernisierungsmaßnahmen
nach Zeitplan des Handwerkers
Nach Durchführung der Maßnahmen erstellt der Energieberater
das Abschlussgutachten
Abschlussgespräch bei der Sparkasse
Bitte mitbringen:
Alle Rechnungen
Bestätigung des Energieberaters
Konkrete Zeitplanung einer Fachfirma bringt Transparenz und
Planungssicherheit
Nur wenn die durchgeführten Maßnahmen von einer Fachfirma
bestätigt und abgenommen sind, kann die Bewilligung der
staatlichen Förderung erfolgen
Formalien sowie die Beantragung der Zuschüsse bei der KfW
werden von Ihrer Sparkasse für Sie erledigt
Finanzierungsbeispiel
KfW-Darlehen und LBS-Bausparen
– eine gute Kombination.
Situation
Max Mustermann möchte energetisch modernisieren (Dach,
Außenwände, Heizanlage, Fenster), Finanzierungsbedarf lt.
Energieberater: 50.000,– Euro, Ziel ist die Unterschreitung
des Neubauniveaus von 30 %, um den vollen KfW-Zuschuss
zu erhalten. Immobilie: EFH, Baujahr 1970, 180 m2 . Herr
Mustermann war in den letzten Jahren sparsam und verfügt
über 30.000,– Euro Eigenkapital.
Frage
„Wie rechnet sich die Modernisierung? Soll der Kunde sein
Erspartes einsetzen oder ist eine clevere Kreditvariante die
bessere Alternative?“
Finanzierung
KfW-Darlehen im Rahmen des KfW-Programms „Energieeffizient
Sanieren“ in Verbindung mit dem Abschluss
eines neuen LBS-Bausparvertrages im Tarif LBS-F9 über
25.000,– Euro, der Tilgungszuschuss in Höhe von 12,5 %
(6.250,– Euro) des Kreditbetrags fließt als Sondertilgung auf
das KfW-Darlehen, das Eigenkapital von 30.000,– Euro wird
fest angelegt (z. B. Kapitalbrief, Zuwachssparen) und über die
gesamte Laufzeit verzinst, Laufzeit der Finanzierung:
ca. 16 Jahre.
Beispielrechnung
Gesamtkosten der Maßnahme
(Laufzeit ca. 16 Jahre) EUR 50.000,–
Aufwand
KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
in Verbindung mit dem
Abschluss eines neuen
LBS-Bausparvertrages
im Tarif LBS-F9 über EUR
25.000,–
Zinsaufwand (inkl. 1 %
AG und Darlehens-zinsen,
abzgl. Guthabenszinsen) EUR 10.496,– EUR 60.496,–
Nutzen
Tilgungszuschuss der
KfW-Förderbank
aus dem KfW-Progeramm
„Energieeffizient Sanieren“
als Sondertilgung
+ Energieersparnis 1)
+ Zinsertrag aus Geldanlage
3 %
(ohne Zinsauszahlung,
ohne ZASt)
EUR 6.250,–
EUR 63.650,–
EUR 18.141,– EUR 88.041,–
Kundenvorteil EUR 27.545,–
1) Berechnungsgrundlage für Energieersparnis: Maßnahme
DF aus Energie-Ersparnis-Rechner Prof. Dommermuth bei
10 %iger Energiepreissteigerung/Jahr bezogen auf die Laufzeit
der Finanzierung.
335,– Euro entspricht der durchschnittlichen monatlichen
Energieersparnis, bezogen auf einen Zeitraum von 20
Jahren; die anfängliche Energieersparnis beträgt 117,– Euro/
Monat.

26 | 27
Vorteile für den Kunden
Finanzielle Vorteile
• Lohnende Differenz zwischen Anlagezins für Eigenkapital
und Kreditzinsen (KfW, LBS)
• Eigenkapital kann für andere Zwecke eingesetzt werden
(z. B. zusätzliche Altersvorsorge)
• Flexibilität: Sondertilgungen auf KfW-CO -Darlehen und
2
Bauspardarlehen ohne Zusatzkosten jederzeit möglich
• Äußerst attraktive Darlehenszinsen (1,75 % KfW-Darlehen,
1,95 % im LBS-F9)
• Zugang zu staatlicher Förderung Investitionskosten
amortisieren sich über die Finanzierungsdauer
• Echte Kostenersparnis (ab dem ersten Monat über
mehr als 20 Jahre) durch verringerten Heizkosten und
Stromverbrauch
• Zinssicherheit durch Bausparunterlegung auch nach Ablauf
der 10-jährigen Zinsfestschreibung des KfW-Darlehens
Weitere Vorteile
• Geringere Abhängigkeit von künftiger Energiepreisentwicklung
• Hoher Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima
tragen zur Gesunderhaltung der Hausbewohner bei
• Beitrag zum aktiven Umweltschutz
• Der Verkehrs- und Wiederverkaufswert des Gebäudes wird
erheblich gesteigert
Heizkostenvergleich
Heizkosten in Euro
20.000
17.500
15.000
12.500
10.000
7.500
5.000
2.500
0
16.800,– Euro
ungedämmter Altbau
200 Wh/m 2 a
5.880,– Euro
Niedrigenergiehaus
70 Wh/m 2 a
2 4 6 8 9 10 Jahre
Grundlage: 140m 2 Wohnfläche und 0,06,– Euro pro kWh Heizenergie
Qualitätskontrolle Luftdichtheit
und Thermografie.
Luftdichtheit ist eine Pflicht im Neubau wie auch bei der
energetischen Modernisierung. Hierauf ist besonders auf
sorgfältige Planung wie Ausführung zu achten.
Dabei können gleich mehrere positive Aspekte erzielt werden,
z. B. mehr Behaglichkeit, weniger Energiekosten daher
Reduzierung des CO Ausstoßes sowie der Werterhalt des
2
Gebäudes.
Die Luftdichte Bauweise darf nicht mit der Winddichten
Bauweise verwechselt werden. Sie haben unterschiedliche
Aufgaben zu erfüllen.
1. Luftdichtheit
Die DIN 4108 Teil 3 Klimabedingter Feuchteschutz“ definiert
die Luftdichtheit wie folgt:
„Beschaffenheit von Konstruktionen zur Vermeidung von
Wärmeverlusten durch unkontrollierten Luftaustausch und
zur Vermeidung von Tauwasserbildung infolge von Konvektion
feuchter Luft. Bei luftdichten Konstruktionen findet bei
den praktisch auftretenden Luftdruckdifferenzen kein Luftdurchgang
im Sinne eines Luftaustausches mit der Außenluft
statt.“
Bei der Luftdichtheit soll so verhindert werden, dass die
warme feuchte Raumluft nicht unkontrolliert durch Fugen
in die Konstruktion eindringt (Konvektion). Dabei würde die
Gefahr bestehen, dass sich Feuchtigkeit an kalten Bauteiloberflächen
ablagert (kondensiert). Dieses ist Ursache für
Feuchteanreicherungen in den Bauteilen und führt nicht
selten zu Bauschäden. Warmfeuchte Raumluft soll durch eine
Lüftungsanlage oder eigenständiges Lüften nach draußen
befördert werden.
Vorteile einer Luftdichten Gebäudehülle
Im Folgenden werden die jeweiligen Vorteile der luftdichten
Gebäudehülle noch einmal konkret dargestellt:
1. Verringerung der Energieverluste – Sicherstellung der
Dämmwirkung von Außenbauteilen
2. Vermeidung von Bauschäden durch Feuchteeintrag in die
Baukonstruktion.
3. Die Erhöhung der Behaglichkeit und des Wohnkomforts
durch Luftdichtheit:
a) Gewährleistung einer behaglichen Raumluftfeuchte.
b) Vermeidung von Zugluft.
c) Vermeidung von Kaltluftseen.
d) Verbesserung des Schallschutzes.
e) Verhinderung des Eintrages von Luftschadstoffen in die
Raumluft.
4. Sicherstellung der Funktion von Lüftungsanlagen.
2. Winddichtheit
Bei der Winddichtheit geht es darum, die Wirkung der Dämmstoffe
zu erhalten. Es soll verhindert werden, dass Kaltluft
(Wind) in den Dämmstoff einströmen kann.
Kaltluftströmung setzt die Dämmwirkung insbesondere von
Faserdämmstoffen erheblich herab.
Achtung: Wenn in einer Ausschreibung von „winddichten
Anschlüssen“ die Rede ist, sind oft „luftdichte Anschlüsse“
gemeint! Im Zweifelsfalle sollte man rückfragen.
Während die Luftdichtheit eine Durchströmung der Konstruktion
mit warmer Innenraumluft verhindern soll (Warmluftströmung),
dient die Winddichtung einer Vermeidung der
Durchströmung mit kalter Außenluft (Kaltluftströmung).
Merke: Wenn kalte Luft ungehindert an den Dämmstoff ge-
langt kann der Baustandard im Neubau wie Sanierung über
die Jahre nicht gehalten werden.
Durch eine Modernisierung muss sich das Nutzverhalten der
Bewohner bezüglich Lüften ändern.

Blower-Door-Messung
Eine Analysemethode ist die Blower-Door-Messung (Luft-
dichtheitsprüfung). Hierbei werden Undichtigkeiten der
Gebäudehülle aufgezeigt.
Gemessen wird die Luftströmung durch Leckagen der
Gebäudehülle bei einer Differenz des Luftdrucks zwischen
der Innen- und der Außenseite des Gebäudes. Es wird bei
der Blower-Door-Messung eine Windbelastung simuliert und
festgestellt, inwieweit die Gebäudehülle dem natürlichen
Winddruck widersteht. Die
Mit der Blower-Door-Messung
hierfür erforderliche Druck-
werden Leckagen an der Gebäudifferenz
zwischen innen und
dehülle aufgezeigt. Hierbei wird
außen baut ein regelbares
eine Windbelastung von umgerechnet
5 Windstärken simuliert.
Gebläse auf, das in eine
Tür- oder Fensteröffnung
eingesetzt wird.
Bei einer Druckdifferenz von 50 Pascal – dies entspricht
ungefähr einer Windstärke von 5 – wird diese Gebäudekennziffer
als so genannter n50-Wert angegeben.
Dieser n50-Wert darf bei Gebäuden mit Fensterlüftung
den Wert 3 h-1 und bei Gebäuden mit raumlufttechnischen
Anlagen (auch einfachen Abluftanlagen) den Wert 1,5 h-1
und bei Gebäuden im Passivhausstandard

30 | 31
Das Ergebnis kann sich
sehen lassen.
Schöner Wohnen mit Holz − modernisieren lohnt
sich immer.
Der Effekt einer sinnvoll und mit fachlicher Kompetenz durchgeführten
Modernisierung ist für den Hausbesitzer sofort
sichtbar. Das ganze Haus erstrahlt in neuem Glanz: neue
Fassade, neue Fenster/Türen oder eine neue Holzverkleidung
im Innenausbau sind weit mehr als ein Tapetenwechsel − sie
vermitteln ein neues Lebensgefühl und vor allem das Gefühl
einer langfristig guten Kapitalanlage.
Die Modernisierung ist eine Entscheidung für eine langfristige
Steigerung Ihrer Lebensqualität und ebenso einer Steigerung
des Immobilienwertes. Darüber hinaus tun Sie Gutes für die
Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Der Energieverbrauch Ihres Hauses sinkt spürbar, das ist gut
für die Umwelt und so mancher Euro für die getätigte
Investition lässt sich durch den gesunkenen Energieverbrauch
einsparen und das bei verbessertem Raumklima.
Der Holzfachhandel und seine Baupartner sind für Ihr individuelles
Projekt die richtigen Ansprechpartner − denn fachlich
qualifizierte Beratung ist bei der energieeffizienten Modernisierung
der Schlüssel zum Erfolg.
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Gültig bis:
Gebäude
Gebäudetyp
Adresse
Gebäudeteil
Baujahr Gebäude
Baujahr Anlagentechnik
Anzahl Wohnungen
Gebäudenutzfläche (A N )
Anlass der Ausstellung
des Energieausweises
Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen oder
durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach der EnEV,
die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige
Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen – siehe Seite 4).
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt.
Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt.
Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch: Eigentümer Aussteller
Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe).
Hinweise zur Verwendung des Energieausweises
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder
den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu
ermöglichen.
Aussteller
26.03.2018
Mehrfamillienhaus
Mustergasse 123, 12345 Musterstadt
2004
2004
1
243 m²
Neubau
Vermietung/Verkauf
Modernisierung
(Änderung/Erweiterung)
Max Mustermann
Ingenieurbüro Musterbüro
Musterstraße 2
12345 Musterstadt 26.03.2008
Der Gebäudeenergieausweis
Ein Drittel des gesamten Primärenergieverbrauchs wird in
Deutschland für Raumheizung und Warmwasser aufgewendet.
Anders als bei vielen Haushaltsgeräten und Autos ist der
Energieverbrauch von Gebäuden für viele Menschen jedoch
eine wenig transparente Größe.
Ein Hauskauf oder die Anmietung einer Wohnung ist eine
Entscheidung für Jahre oder sogar Jahrzehnte. Käufer und
Mieter sollten deshalb auch die künftige Belastungen durch
Heiz- und Warmwasserkosten in ihre Entscheidung mit einbeziehen
können. Energieeffiziente Gebäude sind angesichts
der steigenden Energiepreise attraktiver – verlässliche Informationen
sind vor dem Einzug jedoch nur selten zu haben.
Auch die Auswirkungen unseres hohen Energieverbrauchs
auf die Umwelt haben sich in den letzten Jahren immer drastischer
bemerkbar gemacht. Aus diesen Gründen haben sich
Der Gebäudeenergieausweis
zeigt ihnen schnell, wie hoch die
Nebenkosten sein werden.
Gebäudefoto (freiwillig)
Sonstiges (freiwillig)
Datum Unterschrift des Ausstellers
1
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
Energiebedarf
Nachweis der Einhaltung des § 3 oder § 9 Abs. 1 EnEV
Primärenergiebedarf
Endenergiebedarf
0 50 100 150 200 250 300 350 400 > 400
Gebäude Ist-Wert kWh/(m 2 ·a)
EnEV-Anforderungswert kWh/(m 2 ·a)
Erdgas H
Strom-Mix
Jährlicher Endenergiebedarf in kWh/(m 2 ·a) für
Energieträger Heizung Warmwasser Hilfsgeräte 3) Gesamt in kWh/(m 2 ·a)
Sonstige Angaben
Einset zbarkeit alternativer Energieversorgungssysteme:
nach § 5 EnEV vor Baubeginn geprüft
Alternative Energieversorgungssysteme werden
genutzt für:
Heizung Warmwasser
Lüftung Kühlung
Lüftungskonzept
Die Lüftung erfolgt durch:
Fensterlüftung Schachtlüftung
Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Endenergiebedarf
75,4 kWh/(m²·a)
85,7 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz"
52,3
0,0
Vergleichswerte Endenergiebedarf
2)
0 50 100 150 200 250 300 350 400 > 400
Passivhaus
MFH Neubau
Erläuterungen zum Berechnungsverfahren
Energetische Qualität der Gebäudehülle
Gebäude Ist-Wert H T ’ W/(m 2 ·K)
EnEV-Anforderungs-Wert H T ’ W/(m 2 ·K)
EFH Neubau
EFH energetisch
gut modernisiert
Durchschnitt
Wohngebäude
die meisten Nationen im Kyoto-Protokoll zu einer Reduzierung
der Treib hausgas-Emissionen verpflichtet.
Die neue EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von
Gebäuden soll helfen, die Energieeffizienz von Gebäuden zu
verbessern. Sie verpflichtet die Mitgliedsstaaten der EU, den
Energieausweis einzuführen. Dieser ermöglicht Hausbesitzern,
Käufern und Mietern eine einfache und verlässliche
Information über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Ein
Energieausweis ist dann vorzulegen, wenn Gebäude oder
Wohnungen gebaut, verkauft oder neu vermietet werden.
Wie bewertet der Energieausweis die energetische
Qualität eines Gebäudes?
Um verschiedene Immobilienangebote objektiv miteinander
vergleichen zu können, müssen bei allen Gebäuden dieselben
Maßstäbe gelten. Daher wird beim Energieausweis ein
einheitliches Berechnungsverfahren angewendet, das auf der
4)
MFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert
EFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert
Das verwendete Berechnungsverfahren ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Insbesondere wegen standardisierter
Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen
Bedarfswerte sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N ).
2
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Gültig bis:
Gebäude
Gebäudetyp
Adresse
Gebäudeteil
Baujahr Gebäude
Baujahr Anlagentechnik
Anzahl Wohnungen
Gebäudenutzfläche (A N )
Anlass der Ausstellung
des Energieausweises
Neubau
Vermietung/Verkauf
Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen oder
durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach der EnEV,
die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige
Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen – siehe Seite 4).
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt.
Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt.
Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch: Eigentümer Aussteller
Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe).
Hinweise zur Verwendung des Energieausweises
Modernisierung
(Änderung/Erweiterung)
Sonstiges (freiwillig)
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder
den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu
ermöglichen.
Aussteller
1) Freiwillige Angabe. 2) Nur in den Fällen des Neubaus und der Modernisierung auszufüllen. 3) Ggf. einschließlich Kühlung. 4) EFH – Einfamilienhäuser, MFH – Mehrfamilienhäuser.
21,4
0,0
CO 2 -Emissionen 1) 19,4 [kg/(m²·a)]
0,0
1,7
73,8
1,7
26.03.2018
Mehrfamillienhaus
Mustergasse 123, 12345 Musterstadt
2004
2004
1
243 m²
Max Mustermann
Ingenieurbüro Musterbüro
Musterstraße 2
12345 Musterstadt 26.03.2008
Datum Unterschrift des Ausstellers
Gebäudefoto (freiwillig)
1
En
Son
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Alternativ
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Heizun
Lüftung
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Bedarfswerte sin
1) Freiwillige Angabe. 2
P
G
En
Erdg
Strom

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bestehenden Energieeinsparverordnung und DIN-Normen
basiert. Bei der Berechnung des Energiebedarfs werden
Standardbedingungen sowie eine Normnutzung zu Grunde
gelegt. So wird die Energieeffizienz unabhängig vom lokalen
Klima und dem individuellen Nutzerverhalten berechnet. Mit
dem Ergebnis kann die Energieeffizienz unterschiedlichster
Gebäude bundesweit verglichen werden. Soweit fachlich
vertretbar, könnte auch eine Regelung zugelassen werden,
die den gemessenen Energieverbrauch als Basis für den
Energieausweis zu Grundegelegt.
Das Farb-Label liefert einfache Informationen.
Das farbige Label zeigt auf den ersten Blick, wie viel Energie
das Gebäude im Vergleich zu anderen Gebäuden benötigt:
Liegt es „im grünen Bereich“ oder besteht noch Verbesserungspotenzial?
Hauseigentümer, Käufer und Mieter können
darüber hinaus ablesen, welche Werte in etwa einem Neubau
oder ein modernisierter Altbau im Vergleich dazu haben.
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis stuft ein Gebäude nach seinem Energiebedarf
oder seinem Energieverbrauch ein, macht also die
energetische Qualität eines Gebäudes transparent. Der
Fachmann/ die Fachfrau erhebt die erforderlichen Daten der
Gebäudehülle und der Heizungsanlage, vergleicht diese mit
entsprechenden Referenzgebäuden und empfiehlt bauliche
Veränderungen bzw. Modernisierungen, die die Energiebilanz
verbessern können. Diese Empfehlungen sind notwendiger
Bestandteil des Ausweises
Welche Varianten des Energieausweises gibt es?
Sie haben die Wahl, ob Ihr Ausweis sich an Ihrem Energiebedarf
oder Ihrem Energieverbrauch orientieren soll.
Verbrauchsorientierter Energieausweis.
Hier wird der mittlere Öl- bzw. Gasverbrauch der letzten drei
Jahre zu Grunde gelegt und auf die Nutzfläche des gesamten
Gebäudes bezogen: bei großen Wohneinheiten ergibt dies einen
hinreichend genauen Wert. Aber: je kleiner das Gebäude
ist, desto stärker wird der Kennwert vom individuellen Nutzerverhalten
beeinflusst. Dieser Typ des Energieausweises lässt
sich einfach und günstig erstellen, denn die notwendigen
Daten können Sie auch selbst beisteuern.
Bedarfsorientierter Energieausweis (von uns empfohlen,
da aussagekräftiger).
Da der Energieverbrauch in kleineren Wohneinheiten sehr
stark vom Verhalten der Nutzer bestimmt ist, muss hier der
Energiebedarf auf der Grundlage normierter Bedingungen
ermittelt werden, wenn man trotzdem zu aussagekräftigen
Kennwerten kommen will.
Für kleine Häuser (bis vier Wohneinheiten), die vor dem
1. 11. 1977 errichtet und nicht nachgerüstet wurden, ist
der bedarfsorientierte Energieausweis deshalb der einzig
zugelassene.
Wer braucht einen Energieausweis?
• Verkäufer und Vermieter von Wohneigentum müssen
Interessenten ab 1. Juli 2008 einen Energieausweis vorlegen;
wurde das Gebäude nach 1965 errichtet, beginnt die
Pflicht am 1. Januar 2009.
• Käufer und Mieter können ab diesem Stichtag einen
Energieausweis des Objektes verlangen.
• In großen öffentlichen Gebäuden mit starkem Publikumsverkehr
muss der Energie-
Die Vorteile des bedarfsausweis
an hervorgehobener
orientierten Energieaus weises
Stelle ausgehängt werden.
auf einen Blick
• Alle gewerblich genutzten
• Die energetische Qualität eines
Gebäudes ist auch für Laien mit
Gebäude (Nichtwohnge-
einem Blick zu erkennen.
bäude) brauchen ab 1. Juli
• Sie können die zu erwartenden 2009 bei Neuvermietung
Energiekosten verlässlich ab- oder Verkauf einen Enerschätzen.gieausweis.
• Sie erhalten wertvolle Hinweise
• Ein Energieausweis hat
auf sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen.
zehn Jahre lang Gültigkeit.
• Sie erhalten aussagekräftige Wer in den eigenen vier
Vergleichsdaten zum Energie- Wänden wohnt und nicht
verbrauch anderer Gebäude.
verkauft oder neu vermie-
• Der Energieverbrauch eines
tet, benötigt keinen.
Gebäudes wird zu einem gewichtigen
Argument bei Kauf
oder Miete
Wann welcher Energieausweis
Keine Änderung
Kein Ausweis erforderlich
Älter als 1.11.1977
Bedarfsausweis
Wohngebäude
Jünger als 1.11.1977
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis
Neue Vermietung oder Verkauf
1 bis 4 Wohneinheiten Über 4 Wohneinheiten
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis
Wer erstellt einen Energieausweis?
Ausstellungsberechtigt sind Architekten, Ingenieure, Handwerksmeister
und staatlich geprüfte Techniker. Das genaue
Anforderungsprofil für die Aussteller ist in der Energieeinsparverordnung
beschrieben.
Hier finden Sie Ansprechpartner:
• www.energiesparcheck.de
• www.dena-energieausweis.de
• www.gih-bw.de
• www.bafa.de
• www.gebaeudeenergieausweis-bw.de
Die Erstellung des Ausweises ist mit ziemlich viel Arbeit ver-
bunden. Eine sorgfältige und fachgerechte Besichtigung und
Berechnung – der Aussteller haftet für die Richtigkeit – bedeutet
einige Stunden Aufwand. Sie können die Kosten minimieren,
indem Sie bei der Datenerhebung mitwirken. Skepsis
gegenüber besonders billigen Angeboten ist angezeigt.
Wann welcher Energieausweis?
Keine Änderung
> 1.000 m 2 mit Publikumsverkehr
Nichtwohngebäude
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis Kein Ausweis erforderlich
Neue Vermietung oder Verkauf
Kein Publikumsverkehr Bedarfs- oder Verbrauchsausweis

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Lüften – aber richtig.
Warum richtig lüften? Weil sich die Anforderungen
geändert haben.
• Neubauten und sanierte Gebäude sind effizienter gedämmt
und auch „dichter“ als früher. Modernes Bauen bedeutet
heute „energiesparendes Bauen“. Eine unfreiwillige
Lüftung durch undichte Fenster und Türen ist dank neuer
Entwicklungen nicht mehr möglich.
• Das Wohnverhalten und der Anspruch an den Wohnkomfort
haben sich in den letzten Jahrzehten verändert. Es ist mehr
Feuchtigkeit in den Wohnräumen vorhanden. Die größeren
Wasserdampfquellen sind zum Beispiel:
• Pro Dusche und Vollbad ca. 1,5 Liter
• Kochen pro Stunde 0,5 – 1,1 Liter
• Wäsche trocknen im Raum ca. 1,5 Liter
• Eine schlafende Person pro Nacht ca. 0,45 Liter
• Große Topfpflanzen pro Tag ca. 0,3 Liter
(Wassermenge, die in der Luft gelöst ist)
Ein gesundes Wohnklima ist notwendig. Dazu zählt auch
eine gute Raumluftqualität.
• Raumtemperatur ca. 19 – 23 °C
• Relative Luftfeuchtigkeit ca. 40 – 60 %
Die einzige effektive Maßnahme, um diese Werte zu
erreichen, ist Lüften. Dadurch wird die Luftfeuchtigkeit
reguliert, Feuchteschäden vermieden und gute hygienische
Verhältnisse erzielt.
So geht‘s.
• Die energiesparendste Maßnahme ist das Querlüften.
• Ständig gekippte Fenster vermeiden
• Alle Räume nach Funktion und Nutzung lüften
• Wohn- und Schlafräume zweimal täglich 5 – 10 Minuten
bei voll geöffneten Fenstern lüften
• Nach dem Kochen oder Duschen gründlich lüften
• Während des Lüftens die Heizkörperventile schließen
• Dauerlüftungen sind nicht zu empfehlen; die Luft hat
im Winter keine Zeit sich zu erwärmen – man heizt
„zum Fenster hinaus“
• Lüften Sie noch besser nach einer Sanierung, um die
Feuchtigkeit aus der Wohnung zu bekommen
Optimal: Querlüften
Gut: Stoßlüften
Falsch: Dauerlüften
Tipps für frische Luft.
• Größere Möbel möglichst an Innenwände stellen – sonst
kann die warme Raumluft die Außenwände nicht erreichen,
an kalten Wänden kann sich Tauwasser nieder schlagen –
dies begünstigt Schimmelbildung
• Wenn Schränke doch an Außenwänden stehen, lassen Sie
5 – 10 cm Abstand zur Wand
• Vorhänge sollten mindestens 10 cm Abstand von Wand und
Boden haben, damit die Luft zirkulieren kann
• Trocknet man Wäsche in der Wohnung, während dieser
Zeit sorgfältig lüften – besser die Wäsche nicht im Haus
trocknen
• Keller sind im Winter eher kein Problem – im Sommer
dagegen dürfen diese nur gelüftet werden, wenn die
Außentemperatur kälter als die Kellertemperatur ist, sonst
tagsüber die Fenster geschlossen halten
• Achten Sie darauf, dass die feuchtwarme Luft nach dem
Baden oder Duschen nicht in unbeheizte Räume gelangt
Hinweis:
Nichts ist besser als eine kontrollierte Lüftungsanlage. Sie
stellt immer den idealen Luftwechsel her und stellt so sicher,
dass nicht zu viel gelüftet wird.

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Stand: 09/2009
Texte und Inhalte: Kompetenz Zentrum Holzbau & Ausbau,
Biberach, Fort- und Weiterbildungsstätte für das Holzbaugewerbe;
www.kompetenzzentrum-bc.de
Bildernachweis: Fotolia, Photocase, Sparkasse, Steico,
www.luftdicht.de, Brückemann Wort & Bild, Dena
Herausgeber: Carl Götz GmbH
Otto-Renner-Straße 15
89231 Neu-Ulm
Aktuelle Informationen finden Sie im Internet unter
www.carlgoetz.de
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