jahresbericht 2012 - Genossenschaft Dreieck

4_ Jahresbericht 2012 der Genossenschaft dreieck, Gartenhofstrasse 27, 8004 Zürich, www.dasdreieck.ch
Bericht der Verwaltungskommission
An der Generalversammlung 2012 wurde Jürg
Winiger einstimmig als Vertreter des Gewerbes in die
Verwaltungskommission gewählt. Das Dreieck freut
sich, in der Kommission einen Gewerbetreibenden mit
Werksplatz im Innenhof der Genossenschaft begrüssen
zu dürfen.
Gewerbe im Dreieck
Im 2012 wurde das Ladenlokal der Boutique no.bé
an der Ankerstrasse 8 zur Vermietung ausgeschrieben.
Mit der Dreiecks-Bewohnerin Dilara Erbudak und ihrem
gleichlautenden Laden Erbudak wurde eine passende
Nachmieterin gefunden. Dilara renovierte den
Raum darauf hin und eröffnete ihrer Kleiderboutique
im September am neuen Standort im Dreieck.
Nach diesem erfolgreichen Wechsel in unserer Gewerbemieterschaft
mussten wir im Herbst leider die
Kündigung vom Verein Kantine entgegennehmen. Der
Verein hatte sich bedauerlicherweise entschlossen,
nach 15 Jahren den Betrieb aus wirtschaftlichen Gründen
einzustellen. Damit ging eine Ära in der Geschichte
des Dreiecks zu Ende: Der Verein Kantine kochte am
19. Dezember ein letztes Mal im Gemeinschaftsraum
der Genossenschaft sein Mittagsessen.
Da ein solcher Wechsel auch eine Gelegenheit für eine
strategische Neuausrichtung ist, wurde die Kantine
nicht sogleich neu vermietet, sondern wurden zuerst
Ideen und Anregungen aus der Bewohnerschaft aufgenommen.
Es zeigte sich, dass die Genossenschafter
auch weiterhin gerne einen Mittagstisch hätten, die
konkreten Ideen und Wünsche über Öffnungszeiten
und Ausrichtung aber weit auseinander divergieren
und nicht unbedingt selbsttragend sind. Die Kommission
entschied sich, die Kantine erneut auszuschreiben
und ab dem Sommer 2013 unter ähnlichen Bedingungen
wie zuvor zu vermieten.
Mieter
Im Herbst mussten Abklärungen wegen mutmasslich
ungenutzten Räumen getroffen werden. Aus
Sicht der Genossenschaft ist es nicht erwünscht, dass
angemietete Räume nicht dem Zweck entsprechend
genutzt werden, Atelier- als Abstellräume verwendet,
Wohnungen unterbelegt werden oder Büros leer stehen.
In den konkreten Fällen wurde das Gespräch gesucht
und abgeklärt, ob die betreffenden Mieter die
Räume weiterhin dem Sinn entsprechend verwenden
wollen.
Gästezimmer und Gemeinschaftsraum
Die Kantine wurde im letzten Jahr mit 122 Mal etwas
öfters vermietet als im Jahr zuvor. Die Einnahmen stiegen
entsprechend um 22% gegenüber dem Vorjahr
auf CHF 13'100 an. Das Gästezimmer war zu 67% (245
Tage) belegt, gegenüber 71% im Vorjahr. Es wurde zu
38% von Genossenschaftern und zu 62% von Externen
reserviert. Dennoch stiegen die Einnahmen wegen der
Erhöhung der Übernachtungspreise um 18% auf CHF
11'100.