Wohnüberbauung Maestrani, St. Gallen - Allreal Holding AG
Wohnüberbauung Maestrani, St. Gallen - Allreal Holding AG
Wohnüberbauung Maestrani, St. Gallen - Allreal Holding AG
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Bauherrschaft <strong>Allreal</strong> Generalunternehmung <strong>AG</strong>, Zürich<br />
Projektentwicklung <strong>Allreal</strong> Generalunternehmung <strong>AG</strong>, Zürich<br />
Totalunternehmer <strong>Allreal</strong> Generalunternehmung <strong>AG</strong>, Zürich<br />
Architekt Fürer + Gastrau Architekten, Gossau<br />
Landschaftsarchitekt Peter Heppelmann, <strong>St</strong>. <strong>Gallen</strong><br />
Vermarktung Intercity Verwaltungs-<strong>AG</strong>, <strong>St</strong>. <strong>Gallen</strong><br />
Projekt<br />
- Sanierung des ehemaligen Fabrikgebäudes für Einbau von<br />
21 Loft-Wohnungen<br />
- Sanierung des alten Pumpenhauses für drei Ateliers und einen<br />
Gemeinschaftsraum<br />
- Drei Neubauten mit 44 Miet- und fünf Eigentumswohnungen<br />
GEOLineMap © Tele Atlas<br />
Grundstücksfläche 30'000 m 2<br />
Gebäudeflächen Neubauten 10'300 m 2<br />
Fabrikgebäude 4'000 m 2<br />
Gebäudevolumen total 55'000 m 3<br />
Bausumme (ohne Land) rund CHF 25 Mio<br />
Termine Beginn Projektentwicklung März 2003<br />
Baueingabe in Etappen ab Juli 2004<br />
Baubewilligung 8. Juli 2005<br />
Baubeginn 1. April 2005<br />
Aufrichte 12. April 2005<br />
Bezug der Wohnungen ab Herbst 2006<br />
Fertigstellung 30. November 2006<br />
Attraktives Wohnen auf ehemaligem Fabrikareal <strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>Maestrani</strong> <strong>St</strong>. <strong>Gallen</strong><br />
www.maestrani-areal.ch
Auf dem ehemaligen Fabrikareal der <strong>Maestrani</strong> in <strong>St</strong>. Georgen,<br />
<strong>St</strong>. <strong>Gallen</strong> realisierte <strong>Allreal</strong> eine attraktive und<br />
vielseitige Wohnsiedlung sowie flexibel nutzbare Atelierräume<br />
realisiert. Das ehemalige Spinnereigebäude aus<br />
dem früheren 19. Jahrhundert wurde komplett saniert<br />
und mit 21 Loftwohnungen ausgestattet. Des Weiteren<br />
wurden drei Neubauten mit insgesamt 49 Wohnungen<br />
erstellt und das ehemalige Pumpenhaus für drei neue<br />
Ateliers und ein Gemeinschaftsraum umgebaut.<br />
Aufgabenstellung<br />
— Klärung der Grundstücksverhältnisse und der Rahmenbedingungen<br />
(Altlasten)<br />
— Definition des Nutzungskonzepts und des Planungsvorgehens<br />
aufgrund des neuen Überbauungsplanes<br />
— Ausarbeitung des Bauprojektes und Eingabe in Etappen<br />
— Kontakt mit diversen Fachplanern, Behörden,<br />
Ämtern und Vereinen<br />
— Erstellen der Baukosten- und Erfolgsrechnung<br />
Planung und Ausführung<br />
— Planung von zeitgemässen und marktgerechten<br />
Wohneinheiten<br />
— Sanierung des ehemaligen Spinnereigebäudes und<br />
Einbau von 21 grosszügigen Loftwohnungen<br />
— Ausarbeitung des Erschliessungsplanes unter<br />
Berücksichtigung der Ortsgeschichte<br />
— Renaturierung des Areals und Weiterführung des<br />
Schokoladenweges<br />
G<strong>Allreal</strong> Generalunternehmung <strong>AG</strong>, Eggbühlstrasse 15, 8050 Zürich, Tel 044 319 11 11, Fax 044 319 11 12, E-Mail: info@allreal.ch, www.allreal.ch<br />
3.3 - 21.08.2009
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