Gateway Gardens Quartiersbroschüre(pdf) - Flughafen Frankfurt
Gateway Gardens Quartiersbroschüre(pdf) - Flughafen Frankfurt
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Die sechs Quartiere von <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong>.<br />
Alpha Verde Mondo Cortes Volar<br />
Norte
Wer in <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> landet, kommt in Europa an.<br />
Nature Café<br />
Forschung For ung<br />
Meeting<br />
Büro<br />
Business B<br />
Bar ar Shopping Shoppin Shop<br />
Büro<br />
Science F<br />
Hote Restaur Restau esta st urr<br />
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Quartier Mondo Quartier Verde Quartier Alpha<br />
ro<br />
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Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
100 Meter<br />
Wiesbaden<br />
Köln<br />
B43<br />
A3<br />
<strong>Flughafen</strong><br />
<strong>Frankfurt</strong><br />
Terminal 1<br />
Die sechs Quartiere von <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong><br />
Quartier Alpha*<br />
Gutes Ambiente für gute Geschäfte.<br />
Quartier Verde*<br />
Frische Luft für frische Ideen.<br />
Quartier Mondo*<br />
Das Leben ist bunt.<br />
MAC<br />
Unterschweinstiege<br />
Kapitän-Lehmann-Straße<br />
Hugo-Eckener-Ring<br />
Terminal 2<br />
Steigenberger Airport Hotel<br />
Bessie-Coleman-Straße<br />
Thea-Rasche-Straße Amelia-Mary-Earhart-Straße<br />
Quartier Cortes*<br />
Die Welt schaut auf Sie.<br />
Quartier Volar*<br />
Ready for Take-off.<br />
Quartier Norte*<br />
Dienst, Leistung und noch mehr.<br />
De-Saint-Exupéry-Straße<br />
Jean-Gardner-Batten-Straße<br />
Die zwanzig Baufelder von <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong><br />
* Darstellung beispielhaft. Alle Baufelder sind flexibel parzellierbar.<br />
<strong>Frankfurt</strong>er<br />
Kreuz<br />
MK 1<br />
A5<br />
MK 14<br />
MK 16<br />
MK 2<br />
MK 13<br />
Darmstadt<br />
Basel<br />
MK 15<br />
MK 17<br />
MK 12<br />
MK 2<br />
<strong>Frankfurt</strong><br />
Kassel<br />
MK<br />
3<br />
MK<br />
11<br />
MK<br />
18<br />
MK<br />
4<br />
MK<br />
10<br />
MK<br />
19<br />
MK 20<br />
MK 5<br />
A5<br />
MK 8<br />
MK 9<br />
MK 5<br />
N<br />
B43<br />
<strong>Frankfurt</strong><br />
A3<br />
<strong>Frankfurt</strong><br />
Nürnberg<br />
MK 6<br />
MK 7<br />
Quartier Mondo Quartier Verde Quartier Alpha<br />
Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> ist die neue Top-Adresse für optimal<br />
vernetzte Unternehmen. Direkt am <strong>Frankfurt</strong>er <strong>Flughafen</strong><br />
gelegen, mit ICE- und S-Bahn-Anschluss, mit Autobahnen<br />
in alle vier Himmelsrichtungen, wenige Minuten von der<br />
Innenstadt entfernt und dabei doch mitten im Grünen! Das<br />
ist einmalig in Europa – seien Sie dabei!<br />
Auf Grundstücken von 1.400 m2 bis 25.000 m2 können Sie<br />
Gebäude nach Ihren Vorstellungen realisieren. Lassen Sie<br />
sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten<br />
begeistern, die <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> bietet.<br />
Arealgröße<br />
35 Hektar<br />
Geschossfl äche<br />
700.000 m 2<br />
Baufeldgrößen<br />
1.400 – 55.000 m 2<br />
Entwicklungszeitraum<br />
2006 – 2016<br />
3<br />
Quartier Mondo Quartier Verde Quartier Alpha<br />
Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
Welches Quartier darf’s denn sein?<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> ist keine bloße Ansammlung einzelner<br />
Gebäude, sondern lebt durch seine vielfältigen Quartiere,<br />
entwickelt nach einem städtebaulichen Masterplan.<br />
Die Areale haben jeweils ihre eigene Typik und Funktion:<br />
Quartier Alpha ist der belebte Hochpunkt im Westen,<br />
Quartier Verde gibt den grünen Think-Tank. Lebhafter<br />
Mittelpunkt von Quartier Mondo ist ein quirlig-urbaner<br />
Platz, während Quartier Cortes, großfl ächig und<br />
repräsentativ zur Autobahn hin, nach innen interessante<br />
Höfe ausbildet. Dazu kommt das aeronautische Quartier<br />
Volar mit direktem Zugang zum Flug hafenvorfeld, und<br />
mit Fertigstellung der S-Bahn-Station wird schließlich<br />
das stadtwaldnahe Quartier Norte realisiert.<br />
In jedem Areal bieten Ihnen fl exibel parzellierbare Grundstücke<br />
ausreichend Raum zur Entfaltung Ihrer individuellen<br />
Wünsche. Erste Gestaltungsideen sehen Sie auf den<br />
folgenden Seiten. Jetzt sind Sie dran: Wählen Sie das<br />
Quartier, das am besten zu Ihrem Unternehmen passt!<br />
4 5<br />
Alpha<br />
[alpha]<br />
Das erste geplante<br />
Quartier –<br />
der erste griechische<br />
Buchstabe.<br />
Norte<br />
[norte]<br />
Ganz einfach:<br />
portugiesisch für<br />
Norden.<br />
Mondo<br />
[mondo]<br />
Eine ganze Welt<br />
(it.: Mondo) auf einem<br />
Platz.<br />
Volar<br />
[Volar]<br />
Das ist das spanische<br />
Wort für fl iegen.<br />
Verde<br />
[verde]<br />
Verde ist das<br />
italienische Wort für<br />
Grün. Und klingt so<br />
schön nach Erholung.<br />
Cortes<br />
[cortes]<br />
… bedeutet der Hof.<br />
Oder die Höfe.<br />
Quartier Mondo Quartier Verde Quartier Alpha<br />
Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
Gutes Ambiente für gute Geschäfte.<br />
6 7<br />
Quartier Mondo Quartier Verde Quartier Alpha<br />
Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
„Die zeichenhafte Architektur von Quartier Alpha versteht man aus dem Flugzeug und von der Autobahn<br />
aus. Die Gebäude bilden einen Platz, der mit Restaurants, Läden und als Zielpunkt des Parks Attraktivität<br />
und Wirkung entfaltet.“ Jo. Franzke, Architekt<br />
Quartier Alpha.<br />
8 9<br />
Quartier Mondo Quartier Verde Quartier Alpha<br />
Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
1<br />
2<br />
3<br />
10<br />
Quartier Alpha<br />
Quartier Alpha ist das Tor nach<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong>.<br />
Der <strong>Frankfurt</strong>er <strong>Flughafen</strong>, vor<br />
allem das Terminal 2, ist fußläufi g<br />
erreichbar.<br />
Belebtes Ambiente mit eigenem Platz,<br />
Gastronomie und Einzelhandel.<br />
1 2 3 4 5 6<br />
Grundstücksfl äche 5.512 6.376 4.407 4.272 3.764 1.900<br />
Geschossfl äche 19.803 26.048 10.714 9.173 11.583 9.581<br />
Mietfl äche je Regelgeschoss 2.168 1.405 1.598 1.125 1.424 1.185<br />
2<br />
1<br />
Quartier Alpha ist das stolze Wahrzeichen am westlichen<br />
Eingang von <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong>. Schon von weitem erkennt<br />
der Besucher die sechs charakteristischen Gebäude, die<br />
sich um einen städtischen Platz gruppieren.<br />
Einen markanten Hochpunkt setzt das dreieckige, rund<br />
60 Meter hohe Bürogebäude Alpha Rotex. Hotels und<br />
exponierte Lagen für Gastronomie und Einzelhandel ergänzen<br />
die Bürofl ächen nach einem städtebaulichen Entwurf<br />
von Jo.Franzke Architekten. Jedes der sechs Häuser ist<br />
ein architektonisches Unikat aus der Hand namhafter Baumeister.<br />
Zusammen bilden sie ein Ensemble, das dem<br />
repräsentativen Anspruch einer erstklassigen Adresse<br />
gerecht wird.<br />
3<br />
6<br />
5<br />
4<br />
11<br />
Quartier Mondo Quartier Verde Quartier Alpha<br />
Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
Frische Luft für frische Ideen.<br />
12 13<br />
Quartier Cortes Quartier Mondo Mondo Quartier Verde<br />
Quartier Norte Quartier Volar
„Zentraler als im Quartier Verde kann unser neues Park Inn Hotel kaum liegen. Wir können unseren Gästen<br />
hier eine erstklassige Verkehrsanbindung, unmittelbare Nähe zum <strong>Flughafen</strong> und ein Stück Natur bieten –<br />
eine gute Mischung!“ Timm Eckl, Park Inn Deutschland/The Rezidor Hotel Group<br />
Quartier Verde.<br />
14 15<br />
Quartier Cortes Quartier Mondo Mondo<br />
Quartier Verde<br />
Quartier Norte Quartier Volar
1<br />
2<br />
3<br />
16<br />
Quartier Verde<br />
Quartier Verde ist die grüne Lunge von <strong>Gateway</strong><br />
<strong>Gardens</strong>.<br />
Der gepfl egte Park mit altem Baumbestand und<br />
angrenzender Gastronomie lädt zu Ruhe und<br />
Entspannung ein.<br />
Der Campuscharakter sorgt für eine innovative Atmosphäre,<br />
die zu interdisziplinärem Arbeiten anregt.<br />
Wo wäre das House of Logistics and Mobility besser<br />
zuhause als im Quartier Verde von <strong>Gateway</strong><br />
<strong>Gardens</strong>, dem europäischen Knotenpunkt<br />
schlechthin? Hier wird Logistik- und Mobilitätsforschung<br />
interdisziplinär und auf Weltklasseniveau<br />
betrieben.<br />
Die innovative Atmosphäre und der erholsame<br />
Park mit altem Baumbestand bieten Unternehmen<br />
ein inspirierendes Umfeld. Und während hier die<br />
Logistik- und Mobilitätsfragen von morgen gelöst<br />
werden, können Sie unter den alten Bäumen oder<br />
im Parkcafé Energie fürs nächste Meeting tanken.<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11<br />
Grundstücksfl äche 2.803 2.146 2.013 1.452 2.111 1.148 1.229 2.240 2.852 1.858 1.180<br />
Geschossfl äche 12.175 9.319 9.275 5.096 8.397 4.123 5.164 7.840 11.212 7.306 4.720<br />
Mietfl . je Regelgeschoss 1.690 990 1.097 619 983 501 751 1.307 1.451 919 590<br />
10<br />
11<br />
9<br />
1<br />
2<br />
3<br />
8<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
17<br />
Quartier Cortes Quartier Mondo Mondo<br />
Quartier Verde<br />
Quartier Norte Quartier Volar
Das Leben ist bunt.<br />
18 19<br />
Quartier Cortes Quartier Mondo<br />
Quartier Norte Quartier Volar
„Im Zentrum von <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> zeigt das Quartier Mondo als Tor zur Welt seinen urbanen Charakter.“<br />
Peter Berner, ASTOC Architects & Planners<br />
Quartier Mondo.<br />
20 21<br />
Quartier Cortes Quartier Mondo<br />
Quartier Norte Quartier Volar
1<br />
2<br />
3<br />
Quartier Mondo<br />
Quartier Mondo ist schnell erreichbar<br />
durch die nahe gelegene S-Bahn-<br />
Station.<br />
Kurze Wege führen direkt in den Park.<br />
Der belebte Platz mit Gastronomie<br />
und Restaurant bildet das urbane<br />
Zentrum von <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong>.<br />
1 2 3 4<br />
Grundstücksfl äche 8.479 3.126 1.655 3.086<br />
Geschossfl äche 45.650 14.623 7.567 14.938<br />
Mietfl äche je Regelgeschoss 5.327 1.776 919 1.814<br />
22 23<br />
4<br />
3<br />
1<br />
2<br />
Quartier Mondo ist das Zentrum<br />
von <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> – mit allem,<br />
was ein Stadtviertel ausmacht.<br />
Die nahe gelegene S-Bahn-<br />
Station sorgt für einen stetigen<br />
Strom von Passanten, die den<br />
Platz beleben. Man trifft sich auf<br />
der Piazza, kauft im Supermarkt<br />
ein, nimmt einen Espresso im<br />
Straßencafé und arbeitet mitten in<br />
einem bunten Umfeld. Hier spielt<br />
sich das pralle Leben ab. Und wer<br />
Entspannung sucht, erreicht mit<br />
wenigen Schritten den Park.<br />
Quartier Cortes Quartier Mondo<br />
Quartier Norte Quartier Volar
Die Welt schaut auf Sie.<br />
24 25<br />
Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
„Im Quartier Cortes konzentrieren sich die Standortvorteile von <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> für Büroimmobilien:<br />
exzellente Anbindung und beste Bedingungen für Unternehmen.“<br />
Ludger Inholte, Projektentwickler für Imtech Deutschland<br />
Quartier Cortes.<br />
26 27<br />
Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
1<br />
2<br />
3<br />
28<br />
Quartier Cortes<br />
Die hervorragende Außenwirkung und Sichtbarkeit<br />
von der Autobahn A3 ist ideal für Corporate Buildings.<br />
Kurze Wege führen von den Höfen in den zentral<br />
gelegenen Park.<br />
Höfe bilden abwechslungsreiche Binnenräume und<br />
architektonisch spannende Ensembles.<br />
1<br />
3<br />
Hier im Süden von <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> sind die Angebote<br />
zugleich kleiner und größer. Kleiner, weil innerhalb<br />
mehrerer Höfe, die sich zum Park öffnen, kompakte<br />
Baukörper realisiert werden können. Und<br />
größer, weil auch ungewöhnliche Gebäude zur Autobahn<br />
hin Ihr Unternehmen ganz groß präsentieren<br />
können. Mehr als 135.000 Autos fahren täglich an<br />
2<br />
4<br />
9<br />
5 7<br />
10<br />
6<br />
8<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> vorbei – und sehen dabei Ihr Unternehmen.<br />
Das ist aber nur die eine Seite von Quartier<br />
Cortes. Zum Park hin zeigen sich die Höfe als<br />
feingliedrige Binnenräume, ästhetisch ausgekleidete<br />
Ensembles, spannend verzahnte Business- und Büro-<br />
Cluster.<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10<br />
Grundstücksfl äche 5.000 3.482 2.135 5.726 3.200 2.063 2.820 6.873 1.775 4.211<br />
Geschossfl äche 20.000 10.246 7.259 21.454 9.966 7.437 10.105 23.083 6.282 17.244<br />
Mietfl äche je Regelgeschoss 2.917 1.397 1.037 2.979 1.394 1.032 1.380 3.170 878 2.463<br />
29<br />
Quartier Cortes<br />
Quartier Norte Quartier Volar
Ready for Take-off.<br />
30 31<br />
Quartier Norte Quartier Volar Norte
Quartier Volar.<br />
„Quartier Volar ist mit seiner direkten Anbindung an das <strong>Flughafen</strong>vorfeld für uns als internationalen<br />
Infl ight-Service-Anbieter der ideale Standort.“<br />
Gert Schnicke, Geschäftsführer LSG Sky Chefs Deutschland GmbH<br />
Quartiergröße<br />
6,3 Hektar<br />
Geschossfl äche<br />
204.000 m 2<br />
Grundstücksgrößen<br />
1.400 – 6.700 m 2<br />
Ausgezeichnet durch den direkten Zugang zum <strong>Flughafen</strong>betriebsgelände<br />
ist das Quartier Volar ideal für<br />
fl ughafenaffi ne Unternehmen, die Flächen mit <strong>Flughafen</strong>anschluss<br />
benötigen.<br />
LSG Sky Chefs hat diese Vorteile als erster erkannt<br />
und prägt das Quartier seit 2008 als hochwertiger<br />
Catering-Dienstleister.<br />
32 33<br />
Quartier Quartier Norte Quartier Volar
Dienst, Leistung und noch mehr.<br />
34 35<br />
Quartier Norte
Quartier Norte.<br />
Mit Quartier Norte wird <strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> vollständig.<br />
„<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> ist ein Glücksfall für die Rhein-Main-Region. Es gibt keinen besseren Standort<br />
für ein House of Logistics and Mobility als hier, wo alle Verkehrsströme zusammenlaufen.“<br />
Prof. Stefan Walter, Gründungsinitiative <strong>Frankfurt</strong> HOLM e. V.<br />
Quartiergröße<br />
7,7 Hektar<br />
Geschossfl äche<br />
91.000 m 2<br />
Grundstücksgrößen<br />
1.900 – 55.000 m 2<br />
Während die Quartiere Alpha, Verde, Mondo, Cortes<br />
und Volar entstehen, wird auch die S-Bahn-Station<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> fertiggestellt werden. Erst danach<br />
können wir beginnen, Quartier Norte zu realisieren.<br />
Am Rande des Stadtwaldes gelegen, wird Quartier<br />
Norte weniger dicht bebaut sein – bestens geeignet<br />
für Unternehmen, die aus repräsentativen Gründen<br />
großzügige Freifl ächen suchen: Wir planen eine Perlenkette<br />
höherer Gebäude mit hervorragendem Blick<br />
in die City. Der hier befi ndliche zweite Eingang von<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> schafft darüber hinaus schnelle<br />
und unkomplizierte Anbindungen.<br />
36 37<br />
Quartier Norte
Die Fraport AG <strong>Frankfurt</strong><br />
Airport Services Worldwide<br />
ist Eigentümerin des<br />
<strong>Flughafen</strong>geländes. Mit<br />
über 70.000 Beschäftigten<br />
ist der <strong>Frankfurt</strong>er<br />
<strong>Flughafen</strong> die größte Arbeitsstätte<br />
Deutschlands.<br />
Mittels direkten und indirekten<br />
Beteiligungen ist<br />
Fraport auf vier Kontinenten<br />
aktiv.<br />
www.fraport.de<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> ist ein Public-Private-<br />
Partnership-Projekt der Stadt <strong>Frankfurt</strong><br />
am Main und der Grundstücksgesellschaft<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> GmbH mit folgenden<br />
Partnern:<br />
Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft<br />
mbH realisiert<br />
anspruchsvolle Büro- und<br />
Wohnimmobilien sowie<br />
Stadtentwicklungen wie<br />
zum Beispiel das Hamburger<br />
Überseequartier.<br />
Die Betreuung von der<br />
Idee über Entwicklung<br />
und Bau bis zum Facility-<br />
Management schafft<br />
nachhaltige Werte.<br />
www.gross-partner.de<br />
ING Real Estate Development<br />
ist einer der europaweit<br />
führenden Projektentwickler<br />
mit einem<br />
Schwerpunkt auf Handels-<br />
und gemischt genutzten<br />
Projekten sowie<br />
Baulandentwicklungen.<br />
ING Real Estate Development<br />
ist Teil der ING<br />
Gruppe, die als globaler<br />
Finanzdienstleister niederländischer<br />
Herkunft<br />
mit über 85 Millionen privaten,<br />
institutionellen und<br />
Geschäftskunden in mehr<br />
als 40 Ländern aktiv ist.<br />
www.ingrealestate.com<br />
Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar.<br />
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.<br />
Die OFB Projektentwicklung<br />
GmbH entwickelt<br />
Immobilienprojekte als<br />
Projektmanager, Generalübernehmer,<br />
Baubetreuer,<br />
Berater, Finanzierungs-/<br />
Leasingexperte und<br />
Facility-Manager. Sie<br />
gehört über die Landesbank<br />
Hessen-Thüringen<br />
zur Sparkassen-Finanzgruppe.<br />
www.ofb.de<br />
38 Stand: Februar 2010<br />
39
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www.gateway-gardens.de<br />
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