Broschüre Alpha Rotex - Groß und Partner

Alpha Rotex
Part of Gateway Gardens
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Alpha Rotex
Part of Gateway Gardens

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Die Geschäswelt agiert heute zunehmend international.
Produkte und Dienstleistungen werden an einem Ort konzipiert,
an einem Anderen hergestellt bzw. erbracht und weltweit
angeboten. Oder umgekehrt.
Seit 1995 steigt das Welthandelsvolumen jährlich um durchschnittlich
neun Prozent (Quelle: World Trade Organisation).
Tendenz: steigend.

6 h 10 min
10 h 12 min
14 h 25 min
3 h 0 min
2 h 30 min
3 h 45 min
10 h 15 min
13 h 50 min
4 h 0 min
7 h 45 min
10 h 25 min
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4
5 h 30 min
6 h 0 min
11 h 50 min
8 h 20 min
1 h 34 m
2 h 50 min
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10 h 10 min
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10 h 35 min
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5
1 h 5 min
8 h 30 min
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1 h 45 min
20 h 55 min
0 h 50 min

As distâncias continuam sendo as mesmas, mas os caminhos se
tornaram mais curtos graças ao pr ogresso das tecnologias de
transportes. Nos pólos internacion ais de transporte surgem as
chamadas Airport Cities, ao redor das quais cada vez mais
empresas se agrupam.
A título de exemplo, o viajante que vai de Singapura para Atlanta
pode perfeitamente fazer uma par ada em Frankfurt Airport
City para debater pessoalmente qu estões europeias – e na manhã
seguinte continuar sua viagem.
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Auch wenn die Distanzen gleich bleiben: Die Wege werden, dank
des Fortschritts in den Transporttechnologien, kürzer. An den
internationalen Verkehrsdrehkreuzen entstehen Airport Cities,
um die sich mehr und mehr Unternehmen gruppieren.
Wer beispielsweise von Singapur nach Atlanta iegt, kann wunderbar
in Frankfurt Airport City einen Zwischenstop einlegen,
um europäische Fragen persönlich vor Ort zu besprechen – und
am nächsten Morgen gleich weiter reisen.

Changi Airport, Singapur, 23:55 Uhr Ortszeit
Passagierauommen, weltweit
2,5 Milliarden
2009
3,3 Milliarden
2014 (geschätzt)
(Quelle: International Air Transport Association [IATA])
Ankun Flughafen Frankfurt am Main, 06:10 Uhr Ortszeit
Weiterug 12:20 Uhr Ortszeit
8 9
Hartseld-Jackson Atlanta International Airport, 17:35 Uhr Ortszeit

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Gateway Gardens: Ein neuer Stadtteil der Frankfurt Airport City.
Sechs lebendige Quartiere, internationale Unternehmen, ein
wunderschöner Park.
Hervorragend angebunden an den Nah- und Fernverkehr, mitten
im Grünen, repräsentativ und quicklebendig, einmalig in Europa.
Der ideale Platz für internationale Geschäe.

A5 A3 B43
LSG Sky Chefs
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Imtech
Condor
Flughafen-Terminal 2
HOLM –
House of Logistics and Mobility
Park Inn Hotel
Meininger Hotel
Alpha Rotex
Flughafen-Terminal 1
Fern- und Regionalbahnhof

Alpha Rotex, the portal to Gateway Gardens.
At 68 metres, the highest building around
Frankfurt Airport. A top -ight address with
23,000 m2 of rental space – and perhaps
soon your company’s head oce.
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Alpha Rotex, das Tor zu Gateway Gardens. Mit 68 Metern das
höchste Bauwerk am Flughafen Frankfurt. Eine Top-Adresse mit
23.000 m2 Mietäche – und vielleicht schon bald Ihr Firmensitz.

Bauhöhe: Terminal 2: 45 Meter
Flughafentower: 65 Meter Alpha Rotex: 68 Meter
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W I LLKOMMEN AM A L PHA RO T E X
Das Highlight am
Flughafen Frankfurt
Alpha Rotex
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In jeder Hinsicht einmalig.
Hochhäuser gibt es viele. Manche sind gewöhnlich.
Manche sind eindrucksvoll. Und manche sind heraus-
ragend.
Was Alpha Rotex charakterisiert, ist nicht allein seine
Lage. Nicht allein seine dreieckige Kubatur. Nicht allein
das angestrebte amerikanische Gütesiegel LEED ®
(Leadership in Energy and Environmental Design) in
Gold. Es ist seine Sichtbarkeit als höchstes Gebäude am
Flughafen. Alpha Rotex ist 68 Meter hoch und hat eine
ober irdische Mietäche von 23.000 Quadratmetern. Wer
auch immer zu Ihnen kommt und von wo auch immer –
Alpha Rotex ist unmöglich zu übersehen.
W I LLKOMMEN AM A L PHA RO T E X
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Die Bandfassade aus Aluminium und Glas gliedert
das Gebäude prägnant in der Horizontalen. Das acht
Stockwerke umfassende Foyer und die fünf 30 Meter
hohen Wintergärten führen dem Besucher die Vertikale
eindrucksvoll vor Augen. Zusammen genommen entsteht
so eine unverwechselbare Silhouette.
Ihre internationalen Geschäftspartner werden die
zentrale Lage von Alpha Rotex schätzen. Denn von hier
gelangen Sie binnen kürzester Zeit in alle Welt und die
Welt zu Ihnen.
Sie sehen: Alpha Rotex ist in jeder Hinsicht einmalig.

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Ihr Firmensitz im Wahrzeichen.
Alpha Rotex ist kein Quader. Jo.Franzke, international
renommierter Architekt, ersann es mit der Grundäche
eines abgerundeten Dreiecks. Die Gebäudeügel rotieren
um den Gebäudekern und wechseln ab dem achten
Stockwerk ihre Orientierung durch punktsymmetrische
Spiegelung des Grundrisses. Es entsteht eine unverwechselbare
Gebäudegur mit Fernwirkung.
Steigt man aus dem Aufzug, so erfreut man sich von
jedem Stockwerk aus an den 30 Meter hohen verglasten
Wintergärten. Diese architektonische Idee schafft
Transparenz im ganzen Gebäude und spannungsvolle
ARBE ITEN I M A L PHA RO T E X
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Aus- und Einblicke. Von den Wintergärten oder den
Balkonen in jedem Stockwerk blickt man auf die Frankfurter
Skyline, auf Start- und Landebahnen, auf den
Platz von Quartier Alpha, auf den zentralen Park von
Gateway Gardens. Und häug wohl auch auf Ihre gerade
eintreffenden Kunden, die Sie gerne besuchen kommen
in Ihren repräsentativen Räumlichkeiten in idealer Lage.
Im Haus selbst bendet sich ein Restaurant mit
Bistro und Außenterrasse. Und wer lieber vor die Tür
tritt, geht gerne auf dem Quartiersplatz einen Kaffee
trinken oder schlendert in den zentralen Park.

1. OG *
5. OG *
Flügel B
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exibel gestaltbare Bürozonen
Flügel C
großzügige
Aufzugslobby Eingangshalle
Teeküche
Flügel A
Aufenthaltszone
mit Blick in die Halle
Balkon
Mieten Sie eine ganze Etage mit 1.350 m 2 … … oder eine kleinere Fläche ab 450 m 2 .
Flügel B
*) exemplarische Belegung
Wintergärten mit
30 m Raumhöhe
Wintergärten mit
30 m Raumhöhe
Flügel C
Flügel A
Möglichkeit zur
Koppelung der
Mieteinheiten
Empfangsbereich
Ihr kosmopolitisches Büro.
Die Ausstattungsqualität im Inneren entspricht den
besten Innenstadtlagen. Warme Materialien und helle
Farben kontrastieren die äußere Erscheinung aus Glas
und Aluminium.
Jede Ebene bietet bis zu 1.350 m 2 Mietäche, bei
Bedarf teilbar in kleinere Flächen ab 450 m 2 . Die meisten
Arbeitsplätze haben freien Blick nach außen, so können
Sie Ihre Visionen iegen lassen. Glaswände zum Flur
schaffen Transparenz. Dank des zentralen Erschließungskerns
bleiben die Wege auch im Gebäude kurz.
Die Wegeführung im Gebäude bündelt sich im Kernbereich;
die exibel nutzbaren Gebäudeügel sind damit
frei von Durchgangsverkehr.
ARBE ITEN IM A L PHA RO T E X
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Die verglasten Wintergärten eignen sich hervorragend
für Veranstaltungen, besondere Besprechungen
oder zur Erholung mit Blick auf Skyline, Park oder
Flughafen.
Die Büros selbst fühlen sich mit drei Metern lichter
Höhe ungewöhnlich großzügig an. Sie sind dank individuell
regelbarer Kühldecken, Lüftung in jedem Büroraum,
individuell zu öffnenden Fenstern und außen liegendem
Sonnenschutz allzeit gut klimatisiert. Dazu kommt ein
hoher akustischer Komfort.

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Arbeit, Freizeit und ganz viel Grün.
Zum perfekten Arbeitsplatz gehört mehr als ein Büro:
ein gut an den Verkehr angebundenes Umfeld mit
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Denn
wo Vielfalt geboten wird, entsteht auch viel Neues.
Gateway Gardens ist das urbane Zentrum der
Frankfurt Airport City. Und Alpha Rotex ist sein architektonisches
Wahrzeichen. In Gateway Gardens finden Sie
zwischen spannender Architektur und entspannender
Natur ein großes Angebot an Freizeitangeboten, Dienstleistungen
und Einkaufsmöglichkeiten.
ALPHA ROTEX IN GATEWAy GARDENS
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Der Stadtteil ist keine bloße Ansammlung einzelner
Gebäude, sondern lebt durch seine vielfältigen Quartiere,
entwickelt nach einem städtebaulichen Masterplan. Die
zwei zentralen Plätze bilden mit dem dazwischen liegenden
Park eine städtebauliche Achse. Die Straßen sind
als Alleen angelegt. Grünflächen rahmen das ganze
Areal ein. Das Zentrum von Gateway Gardens bildet die
großzügige Parkfläche. Und im Norden schließt der
Frankfurter Stadtwald an, der zu den größten Stadtwäldern
Deutschlands gehört.

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DAS UM F ELD VON A L PHA RO T E X
Downtown Frankfurt Airport City.
Rund um den größten Flughafen Kontinentaleuropas
entsteht eine ganze Stadt – die Frankfurt Airport City.
Und Alpha Rotex ist mittendrin.
Egal, ob Sie vorhaben, einzukaufen, Essen zu gehen,
Sport zu treiben, an einem Meeting teilzunehmen oder
mit den Kollegen den Tag in einer Bar ausklingen zu
lassen, um danach Ihre Besucher aus Übersee zum
Hotel zu geleiten: In und um Gateway Gardens herum ist
all das möglich.
MAC Main Airport Center
mit öentlichem Betriebsrestaurant
e Squaire
Steigenberger
Airport Hotel
Restaurant
Unterschweinstiege
Fern- und
Regionalbahnhof
Alpha Rotex
mit Betriebsrestaurant
und öentlichem Café
Terminal 1
Frankfurt Airport Center (FAC)
Meininger Hotel
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Hier nden Sie Restaurants für jeden Anspruch und
Geldbeutel in fußläuger Nähe. Dazu kommen diverse
Treffpunkte für Konferenzen und verschiedene Angebote
für Einkauf und Sport.
Und das sollte man auch nicht vergessen: Die Naherholungsgebiete
Rheingau, Taunus, Odenwald und
Spessart liegen direkt vor der Tür.
S-Bahn-Station
Park Inn Hotel
Terminal 2
Amelia’s Coee & Lunch
LSG Restaurant
(Konferenz- und Meetingräume)

500 Meter
Wiesbaden
Köln
B43
Flugstunden
Fern-/Regionalbahnhof
Terminal 1
A3
Terminal 2
3 2 1 1
2 3
•Paris
•Prag
•Wien
•Zürich
Genf•
•Lissabon
•Madrid
•Dublin
London•
Marseille•
•Barcelona
•Algier
Hamburg•
30
•Oslo
•Berlin
•Rom
•Palermo
Darmstadt
Basel
•Helsinki
•Stockholm
Belgrad•
•Warschau
Athen•
Kiew•
•Bukarest
Istanbul•
A5
B43
Moskau•
Frankfurt
Kassel
A3
Frankfurt
Nürnberg
A5
Schnellste Verbindungen. Egal wohin.
Wenn Sie auf der linken Seite die Entfernungen von
Alpha Rotex zu Terminal 1 und 2, zum ICE-Bahnhof und
zur Autobahn überschlagen, werden Sie schnell feststel-
len, dass wir hier jeweils von Minuten sprechen.
Nicht zu vergessen die Nahverkehrsanbindungen: Die
S-Bahn-Station, die 2018 den Betrieb aufnehmen wird,
und die verschiedenen Buslinien, die mit Taktungen von
5 bis 15 Minuten die Terminals und die Frankfurt-Rhein-
Main-Region anfahren.
VER KEHRSAN BIN DUN G V ON AL PHA RO T E X
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Für das Autobahnkreuz A5/A3 steht Ihnen eine
eigene Auffahrt zur Verfügung. Der ICE-Bahnhof bietet
163 Ver bindungen. Und vom Flughafen aus erreichen
Sie 307 Ziele in 109 Ländern mit 4.400 Direktügen
wöchentlich.
Ob Sie oder Ihre Mitarbeiter das Umland anpeilen
oder ob die Reise auf einen anderen Kontinent führen
soll: Schneller als von Alpha Rotex aus wird es kaum zu
schaffen sein.

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Fakten zum Gebäude
– Höhe: 68 m
– 23.000 m2 Mietäche, teilbar ab 450 m2 – 16 Vollgeschosse
– Tiefgarage mit 316 Stellplätzen
– Zertizierung LEED ® Gold angestrebt
– Fertigstellung im Sommer 2013
– repräsentative, 30 m hohe Eingangshalle
– fünf Wintergärten, 30 m hoch und mit
Balkonen in jedem Geschoss
– drei autarke Büroeinheiten mit Balkon und
exibler Empfangszone pro Geschoss
– öffentliches Betriebsrestaurant mit
Südterrasse im Erdgeschoss
– baumbestandener Quartiersplatz
vor dem Haus
Fakten zum Büro
– Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen
– elektrischer Sonnenschutz im
Kastenfenster
– Fenster öffenbar und schallschutzverglast
– vollausgestattete Teeküchen
– Fensterachsraster: 1,25 m
– lichte Raumhöhe: 3,00 m
– Metallkühldecken, raumweise regelbar
– mechanische Be- und Entlüftung
– exible Raumaufteilung
Fakten zu Gateway Gardens
– entwickelt nach einem städtebaulichen
Masterplan
– Arealgröße: 35 Hektar
– 700.000 m2 Geschossäche
– Entwicklungszeitraum: 2006 – 2021
– 4,2 ha Grünäche insgesamt
– 2,2 ha zentraler Park
– breiter Nutzungsmix
Alpha Rotex ist ein
Gemeinschaftsprojekt von:
Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft
mbH
+49 69 360095-100
www.gross-partner.de
OFB Projektentwicklung GmbH
+49 69 91732-373
www.ofb.de
www.gateway-gardens.de/alpha-rotex
alpha-rotex@gateway-gardens.de

www.gateway-gardens.de/alpha-rotex
alpha-rotex@gateway-gardens.de
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