Linzerstraße

Masterprojekt (P3):
Linzer Straße: Aufwertungsprozesse durch Eigentümerstandortgemeinschaften
BID und PPP als Heilsbringer oder Teufelszeug in der Stadtplanung?

Fragestellungen
• Wie kann eine Interessensvertretung der
Hauseigentümer und Lobbying für gemeininteressen‐
fördernde Initiativen von Hauseigentümern durch die
Stadtplanung unterstützt und gefördert werden?
• Welche Kommunikations‐ und Partizipationsformen mit
und unter den Eigentümern sind dafür notwendig?
In enger Kooperation mit der Gebietsbetreuung, der
Stadtplanung und Stadtverwaltung in Wien sowie lokalen
Experten der Immobilienwirtschaft werden in dem
Masterprojekt konkrete Instrumente und Strategien zur
Aktivierung lokaler Akteure und Eigentümer entwickelt

Themenstellungen
• Das Masterprojekt greift den aktuellen Diskurs um
Stadtentwicklung mit der BID‐Methode (Business
Improvement District) auf und erarbeitet Modelle
eines strategischen Einsatzes dieser Methode am
bewusst schwierig gewählten Beispiel „Untere
Linzerstraße“ in Penzing
• Es geht dabei um Fragestellungen zur Umsetzung
von planerischen Strategien durch die öffentlichen
und privaten Eigentümer im Stadtteil sowie den
Einsatz der Immobilientreuhänder als Bauträger,
Verwalter und Makler
• Stadtplanerische Strategien der städtebaulichen
Sanierung, welche nicht nur auf eine individuelle
Einbindung der Eigentümer zielen, sondern bei
denen die private Eigeninitiative und die kollektiv
entwickelte Quartiersaufwertung im Mittelpunkt
stehen
• Grundsätzlich werden zwei Typen von
Eigentümerstandortgemeinschaft diskutiert: zum
einen die formell, auf einer gesetzlichen Basis
agierenden BIDs; zum anderen die informell, auf
freiwilliger Basis arbeitenden
Standortgemeinschaften

Auf nach Hamburg… (Du alte Hanse…)
• 2005 hat die Freie und
Hansestadt Hamburg das
Modell der Business
Improvement Districts (BID)
eingeführt
• Gesetz zur „Stärkung der
Einzelhandels‐ und
Dienstleistungszentren“
(GSED)
• Sommer 2005 wurden das
BID Sachsentor, als erstes BID
in Deutschland, und das BID
Neuer Wall eingerichtet

Wahlmodul (13) (Konzeptmodul):
Neue Urbanität durch innerstädtische Verdichtung?
„Wien wächst“ „Neuen Urbanität“ „Renaissance der
Stadt“ „demographischen Wandel“ „Zuzug von
Bevölkerung in innerstädtische Bereiche“ „Dichte“
„Heterogenität“ „das Leitbild der „Perforierten Stadt“
„Stärkung der Stadtkerne“ „Transformationen der
urbanen Lebensweisen“ „nachhaltige Stadt“

Neue Urbanität durch innerstädtische Verdichtung?
VO „Leitbilder, Diskurse, Strategien und Instrumente zur innerstädtischen Nachverdichtung“ (2 ects)
Themenstellungen durch Inputs von Akteuren aus a) der politische Ebene der Stadt Wien b) Akteure aus der Verwaltung des
Magistrats c) privaten Akteuren aus der Immobilienwirtschaft:
Stadtkonzeptionen und Leitbilder zu Dichte, urbane Nachhaltigkeit; Dichte und Heterogenität: Urbane Lebensweise; Gentrification
| Aufwertung; Rolle privater Akteure in der Stadterneuerung/Stadtentwicklung; Innerstädtische Verdichtung und Leitbilder; Neue
Urbanität; Was kennzeichnet Urbanität? ; Städtische Lebensstile und Stadtkultur; Städtisches Wachstum vs. Städtisches
Schrumpfen
VO1: Neue Urbanität durch innerstädtische Verdichtung? Gründe, Ursachen, Diskurse
VO2: Neue Urbanität – Aufwertung ohne Gentrification? Renaissance der Innenstadt
VO3: Status Quo und Zukunft der Instrumente zur Wohnbauförderung im Kontext der innerstädtischen Verdichtung
VO3: Status Quo und Zukunft des Baurechts, der Bauordnung und der Flächenwidmung im Kontext der innerstädtischen
Verdichtung
VO4: Status Quo und Zukunft des Mietrechts im Kontext der Stadtsanierung
VO5: Stadt bauen, gestalten und entwickeln: Was sind Herausforderungen der Zukunft. Diskussion von Bonus Kubatur und
Widmungsabgaben sowie privatrechtlichen Vereinbarungen
VO6: Diskussion mit Akteuren der Verwaltung in Wien, der Immobilienwirtschaft und der Stadtpolitik
SE Neue Urbanität und „Renaissance der Stadt“: Gesellschaftlicher, demographischer, ökonomischer und ökologischer Kontext
(2 ects)
Themenstellungen:
Seminaristische Diskussion von Stadtkonzepten zur Dichte und Urbanität; Städtebauliche und raumplanerische Leitbilder (Die
perforierte Stadt; die hybride Stadt, die kompakte Stadt etc.); Begriffsklärungen und Strategien: Nachhaltigkeit und Dichte;
Entflechtung und Verdichtung; polyzentrisch und neue Zentralitäten); Strategische Projekte und Best‐Practice Beispiele (Wien,
national, international); Beschreibung von Hindernissen in bestehenden Prozessen und Verfahren
EX Projekte der innerstädtischen Nachverdichtung in Wien (2 ects)
Themenstellungen:
Strategien und umgesetzte Maßnahmen; Best‐Practice‐Projekte; Fallbeispiele in Wien; Aufarbeitung internationaler
Vergleichsprojekte