ABD Wohnbau Broschüre - ABD Wohnbau GmbH

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Steuern
Steuerliche konzeption
schafter und der Genussrechtsinhaber. Der Beschluss über die
Änderung bedarf der vorherigen Zustimmung der Gesellschafterversammlung.
§ 13 Schlussbestimmungen
Die Genussrechtsbedingungen, sowie alle sich hieraus ergebenden
Rechte und Pflichten bestimmen sich ausschließlich nach
dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Erfüllungsort ist Ulm. Gerichtsstand ist - soweit gesetzlich zulässig
- ebenfalls Berlin, der Sitz der Gesellschaft. Für den Fall, dass der
Genussrechtsinhaber nach Vertragsabschluss seinen Wohnsitz
oder gewöhnlichen Aufenthalt aus der Bundesrepublik Deutschland
verlegt oder sein Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort
im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird Ulm
als zuständiger Gerichtsstand vereinbart.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Genussrechtsbedingungen
ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar
sein oder werden, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen
Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame oder undurchführbare
Bestimmung ist durch die ABD Wohnbau GmbH nach
billigem Ermessen (§ 315 BGB) durch eine Bestimmung zu ersetzen,
die dem in diesen Bedingungen zum Ausdruck kommenden
Willen wirtschaftlich am nächsten kommt.
in Sachen
Steuern gut
aufgeStellt
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption
(§4 Satz 1 Nr. 2 VermVerkProspV)
Seit dem 1. Januar 2009 wird auf laufende Erträge aus Genussrechten
die pauschale Abgeltungsteuer von 25 % (zzgl. 5,5 % Solidaritätszuschlag
und ggf. Kirchensteuer) erhoben. Gewinne aus
der Veräußerung von Genussrechten, die nach dem 31.12.2008
erworben wurden, unterliegen ohne Berücksichtigung einer
Veräußerungsfrist ebenfalls der Abgeltungsteuer.
Die Bemessungsgrundlage für die Abgeltungssteuer wird durch
den Sparer-Pauschbetrag in Höhe von 801 € (für Verheiratete:
1.602 €) reduziert. Privatanleger mit einem geringeren individuellen
Steuersatz als 25 % werden durch die Abgeltungsteuer
nicht benachteiligt. Soweit es im Einzelfall für ihn günstiger ist,
kann der Anleger beantragen, dass die Einkünfte aus Kapitalvermögen
in die Besteuerung mit dem individuellen Steuersatz einbezogen
werden. Darüber hinaus können Anleger mit geringerem
Einkommen die Abgeltungsteuer – ähnlich wie bisher – mit
Nichtveranlagungsbescheinigungen und Freistellungsaufträgen
vermeiden. Die ausgeschütteten Dividenden zählen zu der Einkunftsart
der Einkünfte aus Kapitalvermögen.
Die ABD Wohnbau GmbH erhält die Anlagegelder und schüttet
die Dividenden plus Gewinnbeteiligung und die Rückzahlung
inkl. Schlussbonus aus. Sie führt auch die Abgeltungssteuer (25%
der Erträge) und den Solidaritätszuschlag (5,5% der Abgeltungssteuer)
ab (§4 Satz 1 Nr. 2 VermVerkProspV). Somit erhält der