Verkaufsprospekt - SOLIT Kapital GmbH
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Realisierte Landzukäufe der Provinz Nova Scotia<br />
Datum Verkäufer acres Hektar Gebiet Kaufpreis (CAD) Kaufpreis<br />
CAD / acre<br />
Kommentar<br />
2009 J.D. Irving 4.000 1.619 Yarmouth, Shelburne, Annapolis 2.500.000,00 625,00 —<br />
2009 Newpage 10.000 4.047 Antigonish, Guysborough, Pictou, 5.000.000,00 500,00 —<br />
Inverness, Victoria<br />
2010 n. a. 2.324 940 Pictou, Halifax, Antigonish,<br />
Guysborough, Cumberland<br />
1.395.000,00 600,00 —<br />
2010 — 55.000 22.258 Cumberland, Colchester,<br />
Pictou, Halifax, Hants,<br />
Guysborough<br />
16.500.000,00 300,00 weit unter Marktpreis,<br />
politische Gründe<br />
2010 Wagner Forest 9.710 3.929 Antigonish, Halifax 9.000.000,00 927,00 —<br />
2010 JD Irving 65.000 26.305 Annapolis, Digby, Yarmouth<br />
40.000.000,00 615,00 —<br />
Cumberland<br />
2011 n. a. 4,400 1,781 various locations 4.772.000,00 1.085,00 —<br />
2012 Bowater 25.000 10.117 Annapolis, Hants, Lunenburg,<br />
Queens, Shelburne<br />
23.750.000,00 950,00 —<br />
2012 n. a. 350 142 Northumberland Strait / Bay<br />
of Fundy<br />
2012 Bowater 555.000 224.601 Medway, Rossignol and St.<br />
Margaret‘s Bay districts<br />
357.000,00 1.020,00 zu Zwecken der<br />
Bahninfrastruktur<br />
117.700.000,00 212,00 Hintergrund: Insolvenz,<br />
kahlgeschlagenes Land,<br />
politisches Interesse,<br />
Arbeitsplatzsicherung<br />
2013 n. a. 313 127 Pictout 234.400,00 749,00 —<br />
Quelle: Provinzregierung Nova Scotia<br />
In einer 2011 veröffentlichten Studie des renommierten kanadischen<br />
Immobilien-Großmaklers und Marktführers RE / MAX<br />
zeigten 78 % der untersuchten Märkte für Ferienimmobilien in Kanada<br />
Zuwachsraten. RE / MAX rechnet auch weiterhin mit einem<br />
deutlichen Aufschwung des Ferienimmobilienmarktes in Kanada.<br />
Angehörige geburtenstarker Jahrgänge („Baby-Boomers“) werden<br />
in den nächsten 10 – 15 Jahren Milliarden Euro bzw. USD<br />
erben. Geld, das es vielen erlaubt, sich den Traum vom eigenen<br />
Ferienhaus am See oder am Meer zu erfüllen. Dieser Wunsch ist<br />
global, und neben den „Baby-Boomers“ gibt es zahleiche Neureiche<br />
auf allen Kontinenten, die nach Land am Meer oder am See<br />
suchen. Zugängliche See- und Meergrundstücke („waterfront<br />
properties“) in dünnbesiedelten Gebieten mit angenehmen Klima<br />
sind allerdings limitiert. „Baby-Boomers“ dominieren derzeit die<br />
Nachfrage nach Ufergrundstücken. Derzeit leben allein 79 Millionen<br />
„Baby-Boomers“ in den Vereinigten Staaten, die wiederum<br />
76 Millionen Kinder haben (bekannt als „Echo-Boomers“).<br />
US-Amerikaner sind seit jeher die größte ausländische Immobilien-Investorengruppe<br />
in Nova Scotia. Die US-amerikanische<br />
Nachfrage sollte sich auch durch die geplante Fährverbindung<br />
von Portland (Maine / USA) nach Yarmouth im Süden Nova Scotias<br />
deutlich beleben 4 .<br />
In Kanada macht die Gruppe der „Baby-Boomers“, sprich Menschen,<br />
die zwischen 1946 und 1965 geboren sind, rund ein Drittel<br />
der Gesamtbevölkerung aus, die rund 45 % der Vermögenswerte<br />
auf sich vereinigt. Laut einer Umfrage der GMAC Residential Funding<br />
of Canada besitzt jeder siebte Kanadier ein Feriendomizil<br />
– und die Nachfrage steigt weiter: eine 2010 in Kanada durchgeführte<br />
Umfrage ergab, dass die Hälfte aller Kanadier beabsichtigt,<br />
in den nächsten Jahren ein Feriendomizil zu erwerben. In<br />
Nova Scotia fällt die Wahl bei mehr als 50 % der Befragten auf ein<br />
Blockhaus am See.<br />
4) Metro News 07.09.2012<br />
Investitionen in Grund und Boden in der kanadischen Provinz Nova Scotia | 35
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