Vorlesung Gesamtbanksteuerung Grundstruktur des Bankwesens (II ...

Bauspardarlehen
Definition:
Die Gewährung eines solches Darlehens setzt voraus, dass der Kunde zuvor
einen Bausparvertrag abgeschlossen hat und auf diesen über einen gewissen
Zeitraum hinweg Sparleistungen erbracht hat. Der Bausparvertrag wird auf
eine bestimmte Bausparsumme abgeschlossen. Nach erreichen einer ebenfalls
im Bausparvertrag fixierten Mindestsparleistung (i.d.R. 40% der
Bausparsumme) und Ablauf einer Mindestsparfrist erwirbt der Bausparer
grundsätzlich das Recht auf „Zuteilung” seines Bausparvertrages, d.h. auf
− Rückzahlung des angesparten Betrags (Bausparguthaben) und
− Auszahlung eines Darlehens in Höhe der Differenz zwischen
Bausparsumme und Bausparguthaben
Merkmale von Bauspardarlehen:
1. Annuitätendarlehen , Laufzeit (kürzer als bei Hypothekarkrediten,
zwischen 10-12 Jahren)
2. Besicherung (zweite Rangstelle, z.B. hinter einer „ersten Hypothek”)
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