Umnutzung von alten Gebäuden zu Wohnzwecken Neue ...

sprechen kann. Die Wohnraumförderung des Landes kann solche Umnutzungsprojekte unterstützen und damit für die notwendige
Wirtschaftlichkeit sorgen. Erst wenn bei Abwägung aller Optionen die betriebswirtschaftliche Bilanz negativ ausfällt, kann Abriss statt
Umnutzung die Lösung sein. An vielen Standorten wird sich eine Mischung aus Umnutzung und ergänzendem Neubau als die richtige
Strategie erweisen.
Auch wenn die Umnutzung alter Gebäude keine Mengenstrategie zur Schaffung von Wohnraum ist, so kann sie doch dazu beitragen,
dass möglichst vielfältige Wohnangebote geschaffen werden. Viele Menschen ziehen alte und umgenutzte Bausubstanz dem Wohnen
im standardisierten Neubau vor. Das gilt für Haushalte mit begrenztem Einkommen ebenso wie für Haushalte mit höherem Einkommen.
Umnutzung kann außerdem dazu beitragen, baulich und strukturell „in die Jahre gekommene“ Quartiere mit neuen Wohnangeboten
und neuen Nutzungen aufzuwerten. Das trägt zu einer Stärkung und sozialen Stabilisierung bei, insbesondere dann, wenn die wohnnahe
Infrastruktur in den Quartieren gleichzeitig bedarfsgerecht angepasst und das Wohnumfeld verbessert wird.
Nicht zuletzt bietet die Umnutzung insbesondere von denkmalgeschützten Gebäuden oder Gebäuden von besonderem städtebaulichem
Wert eine gute Chance, um unser kulturelles Erbe an solchen Bauten zu erhalten. Voraussetzung ist auch hier, dass neue wirtschaftlich
vertretbare Nutzungen gefunden werden, auch wenn dies bei manchen Denkmälern den einen oder anderen Kompromiss
erfordert, damit bedarfsgerechte und neuzeitliche Wohnqualitäten entstehen können (Stichwörter: Balkone, Belichtung, Wärmeschutz).
Ziele/Beitrag des Landes zur Umnutzung
Dass wir als Land einen Beitrag zu guten Umnutzungsprojekten leisten können und wollen, dafür steht unsere Wohnungs- und Stadtentwicklungspolitik
mit differenzierten Förderangeboten, die Ihnen heute ebenfalls vorgestellt werden. Für mein Haus gehört die Umnutzung
von Nichtwohngebäuden zu einem integralen Bestandteil der Wohnraum- und Städtebauförderung. Wir leisten damit einen
wichtigen Beitrag
- um gute Standorte mit lebendigen Wohn- und Lebensquartieren weiter zu entwickeln,
- um vielfältige und bedarfsgerechte Wohnangebote für alle Haushaltsgruppen zu schaffen, auch für solche, die nur über begrenzte
Mittel verfügen und preiswerten Wohnraum brauchen,
- um die Gebäude für soziale und kulturelle Einrichtungen zu nutzen und
- um unser historisch wertvolles Erbe an herausragenden Gebäuden zu erhalten, indem wir neue wirtschaftlich vertretbare Nutzungen
unterstützen.