50. Ordentliche Generalversammlung

50. Ordentliche Generalversammlung
Samstag, 20. März 2004
Versammlungsort: Haus der Begegnung
1150 Wien, Schwendergasse 41
Beginn: 14.30 Uhr
Beilage: Einladung mit den Tagesordnungspunkten
Prüfungsbericht des Revisionsverbandes
1. Eröffnung und Begrüßung durch den Obmann
Der Obmann eröffnet nach dem satzungsgemäßen Zuwarten von einer halben Stunde die 50.
Ordentliche Generalversammlung um 15 Uhr mit Begrüßung der erschienenen Mitglieder und
Herrn Mag. Raeser von der Notariatskanzlei Klimscha & Schreiber. Ehrenobmann Robert
Gach und Ehrenmitglied Mag. Brunhilde Tesar sowie Vertreter des Revisionsverbandes waren
leider verhindert. Anschließend erfolgt die Begrüßung der neuen Mitglieder:
Eva Cenker, Melitta Erber, Irma Rotter, Regina Traub, Brigitte Schranz, Günter Pagliarini-
Memmer sowie eines Neugeborenen bei der Familie Braunböck.
2. Feststellung der Beschlussfähigkeit und fristgerechte Zusendung der Einladungen
Es sind derzeit 81 Mitglieder anwesend, die Beschlussfähigkeit ist daher gegeben. Aufgrund
der großen Anzahl der anwesenden Mitglieder kann festgestellt werden, dass die Einladungen
zur Generalversammlung fristgerecht zugestellt wurden. Der Obmann teilt mit, dass es keine
schriftlichen Eingaben zur Tagesordnung gibt und fragt, ob es mündliche Einwände gibt. Das
Mitglied Jäntschi meldet sich zu Wort mit dem Ersuchen, Pkt.6 Verlesung des Protokolls der
49. Ordentl.Generalversammlung zu streichen.
Abstimmung durch Handzeichen und Gegenprobe:
Einstimmig angenommen
Punkt 6 der Tagesordnung gilt somit als gestrichen.
Der Redner ersucht die Anwesenden um zügige Erledigung der nachfolgenden Formalitäten.
3. Bestellung eines Schriftführers für diese Generalversammlung
Das Vorstands-Mitglied Herr Dr. Otto Picher wird dafür vorgeschlagen.
Abstimmung durch Handzeichen und Gegenprobe:
Bestellung einstimmig angenommen
4. Bestellung von zwei Protokollbeglaubigern
Es melden sich die Mitglieder Ing. Peter Strabl und Wolfgang Schauer. Als Stimmenzähler
melden sich Uwe Kössler, Ronald Karl und Waltraud Zelenka, als Wahlleiterin stellt sich Frau
Herta Karl zur Verfügung.
Abstimmung durch Handzeichen und Gegenprobe:
Bestellungen einstimmig angenommen
5. Gedenken an unsere verstorbenen Mitglieder
Zum Gedenken an unsere verstorbenen Mitglieder bzw. deren Familienangehörigen erheben
sich auf Bitte des Obmannes die Anwesenden zu einer Trauerminute.

6. Verlesung des Protokolles der 49. Ordentlichen Generalversammlung
entfällt aufgrund des einstimmig angenommenen Antrages von Herrn Jäntschi (siehe Punkt 2).
7. Bericht zur Prüfung durch den Revisionsverband
Der Obmann verweist darauf, dass heuer erstmalig bei der schriftlichen Einladung ein Abdruck
des Kurzberichtes über die Verbandsprüfung beilag, der somit jedem Mitglied in Schriftform
vorliegt. Daher kann mit Zustimmung der GV die Verlesung entfallen. Zum Bericht selbst geht
der Redner auf die ergangenen Empfehlungen ein. Es wurde empfohlen, extra
Arbeitsanweisungen auszustellen. Er meint unter breiter Zustimmung darüber, dass der
Haushaltsplan und die Berichte über die zukünftigen Vorhaben sehr wohl automatisch als
Arbeitsanweisung für Vorstand und Aufsichtsrat gelten, nachdem darüber mehrheitlich
abgestimmt wurde. Ferner berichtet der Obmann über die Sitzungsgelder, welche seit vielen
Jahren pauschal zur Auszahlung gelangen und ersuchte die Mitglieder, bei der Abstimmung
zur Beschlusserhebung des Berichtes dieser bisherigen Praxis ausdrücklich zuzustimmen. Im
übrigen wurde unter breitester Zustimmung festgehalten, dass nicht der Revisionsverband
sondern die Generalversammlung das oberste Gremium in unserer Genossenschaft darstellt
und nur deren Beschlüsse Rechtskraft besitzen. Der Bericht wurde einstimmig zum Beschluss
erhoben.
Obmann Keltscha übergibt nun für den Rechenschaftsbericht des Vorstandes den Vorsitz an
den Kassier Georg König, da der Obmann-Stellvertreter Dietrich derzeit im Ausland ist.
8. Rechenschaftsbericht des Vorstandes
Obmann Keltscha berichtet, dass unsere Genossenschaft zahlenmäßig schrumpft, z.B. durch
durch Erwerb nachbarlicher Parzellen; derzeit zählen wir 121 Mitglieder. Es wurden fünf
Gemeinsame Sitzungen (eine Konstituierende und vier weitere) von Vorstand und Aufsichtsrat
in freundschaftlicher Atmosphäre abgehalten.
Über die Kassaprüfungen wird später das prüfende Organ Aufsichtsrat und der geprüfte
Kassier berichten. Unsere Genossenschaft hat keine Schulden, jedoch wurden auch keine
großen Ersparnisse angehäuft. Bei dieser Gelegenheit hielt der Redner fest, dass wir eine
Genossenschaft und kein Sparverein sind. Sollte es einmal aufgrund notwendiger größerer
Investitionen zu Kapitalknappheit kommen, wird der Vorstand die Gemeinschaft um Einlagen
ersuchen müssen.
Obmann Keltscha bittet nun Notar Mag. Raeser ans Rednerpult; dieser bestätigt der GV, dass
das Grundbuch absolut lastenfrei ist.
Der Obmann berichtet nun über das Jahr 2003: Zuletzt wurde an der Nordseite eine
Außenmauer zufriedenstellend fertiggestellt und bietet nun einen ansehnlichen Anblick.
Die Schäden durch die Einbrüche wurden am Vereinshaus repariert. Es gab bei uns keine
weiteren Einbruchdiebstähle. Aufgrund verschiedener Beobachtungen ist jedoch Vorsicht
geboten, die Namensliste am Eingang Friedhofstraße wurde aus Gründen der Sicherheit
entfernt, für Familie und Freunde genügen Parzellen-Nummer und der Plan, Fremde sollen
nach Möglichkeit nicht einmal Namenskenntnisse über uns erlangen.
Bei der Inbetriebnahme unserer Kantine durch die Pächterin wurde seitens der Wienstrom der
Zustand der Elektroanlage bemängelt und die Betriebsbewilligung nicht mehr erteilt. Dasselbe
galt für unser Holzhaus auf Parzelle 104. Beide Anlagen wurden aufwändig modernisiert und
kommissioniert.
Wie bei der letzten GV besprochen, wurde bei der Parzelle 75 nach dem Tode unseres
Mitgliedes eine Frist versäumt und die Parzelle fiel an die Genossenschaft zurück. Mit der
rechtmäßigen Erbin konnte jedoch eine für alle Beteiligten zufriedenstellende Lösung erlangt
werden und das Gartenlos ging in den Besitz der Alleinerbin.

Aufgrund des Beschlusses bei der letzten GV wurde mit den Fachleuten ein Beleuchtungsplan
erstellt. Im Sommer wurde dieser Planungsvorschlag mit Brief allen mitgeteilt. Es wurden
Offerte eingeholt und die Produkte selektiert. Die endgültige Wahl fiel auf jene Leuchte, deren
Abbildung als Beilage zu den Einladungen erging. Bei der Beschaffung verhalf unser Mitglied
Strabl zu hervorragenden Konditionen, was mit großem Beifall quittiert wurde. Die Laternen
wurden bestellt und sind bereits auf Lager und fertig. Obwohl dies auf den ersten Blick nicht
erkennbar ist, wurden in der Siedlung 800m Freikabel modernster Generation mit bester
Technik verarbeitet. Die Schaltung am Morgen und abends erfolgt jetzt nicht mehr durch das
Wien-Licht, sondern wesentlich günstiger durch unseren eigenen Dämmerlichtschalter in der
eigenen Stromanlage.
Es wurden bisher die schlechtesten 12 Wasserschächte mit verrosteten Armaturen erneuert.
Bei der diesjährigen Verrechnung kam es wegen des extrem heißen Sommers zu einer sehr
hohen Steigerung unseres Wasserverbrauches, was sich ja für uns alle in einer höheren
Wasserrechnung niederschlug. Dennoch gibt es leider auch Gärten mit fast keinem Wasserverbrauch,
was sich allerdings am desolaten Aussehen leicht nachvollziehen lässt.
Beim Kanalsystem konnte eine Knickstelle begradigt werden. Damit sollten die bisherigen
regelmäßigen Verstopfungen beendet sein. Bei der Verrechnung durch den Magistrat konnte
wieder der Nichteinleitungs-Rabatt von 70% erreicht werden.
Die Umwidmung des Nachbar-Grundstückes durch die MA21 ist nun erfolgt, unsere Grenze an
der Westseite wird somit wie angestrebt ein Fußweg sein. Bezüglich der Verwirklichung der
seinerzeit in einer Sonderausstellung präsentierten Architektur-Siedlung ist man derzeit um
Kostenreduktion bemüht und hat noch keinen fertigen Finanzierungsplan. Jedenfalls hat bei der
MA37 bis heute noch keine Einreichung der Baugenehmigung stattgefunden. Der Obmann
berichtet, dass er neuerlich an die uns zugesagten Sanierungen erinnerte und mit der
Betreibergesellschaft ständig im Kontakt ist.
Bezüglich unseres Mülles gab es keinerlei Beanstandungen durch die MA48. Der Obmann
bedankt sich unter Applaus bei unseren Helfern und sprach wieder eine Einladung zu einem
Mittagessen als kleines Dankeschön aus. Die Einladungen werden schriftlich ergehen.
Es kamen einige kurze Berichte über unsere Wintertoilette, über die Beruhigung mit den
Feuerwerkskörpern, über Reparaturen bei den Postkästen und darüber, dass wir nach einer
EU-Norm neue Postfächer erhalten müssen, obwohl unsere in tadellosem Zustand sind. Der
Plan einer für uns wesentlich lauteren Einflugschneise wurde nach heftigen Protesten unseres
Bezirkes wieder zurückgestellt, man ist um eine andere Lösung bemüht. Im Gasthaus wurde
das Telefon abmontiert und als Internetanschluss ins darüberliegende Büro verlegt. Somit sind
alle Verwaltungsarbeiten und Kontobewegungen online möglich.
Der Obmann deutet auf ein Plakat an der Wand im Saal und teilt der GV mit, dass wir ab nun
eine eigene Homepage und E-Mail-Adresse haben. Im Gegensatz zu anderen und auch
prominenteren Homepages war unsere außer den Provider- und Domainkosten gratis. Unser
Webmaster Aufsichtsrat Andreas Löschl hat aufgrund seiner beruflichen Qualifikationen in
vielen, vielen Stunden eine Homepage geschaffen, welche unsere Genossenschaft in sehr
gelungener Weise nach außen repräsentiert. Neueste Nachrichten, Mitteilungen, wichtige
Termine, Links zu Gesetzen, Bauordnung, Wohnbauförderung, Statuten, Merkblätter, Busund
Verkehrsverbindungen, gärtnerische Tips, Baumpflege, Wetter, Gästebuch, Verkauf von
Gärten, Fotos, Geschichte usw. Obmann Keltscha bedankte sich für diese großartige Leistung
und die GV spendete reichlich Beifall.
Durch großen persönlichen Einsatz unseres Herrn Eduard Eipeldauer konnte unsere gesamte
Siedlung mit Wasserleitungsnetz, Kanalnetz, Beleuchtungsnetz usw. mit Grafikprogrammen in
unsere EDV eingebunden werden.
Der Vorsitzende beendet seinen Bericht über die letzte Saison mit den Worten, dass er nur
durch ein hervorragendes Team in der Lage sei, die Aufgaben zu bewältigen. Er hält fest, dass
er ohne diese Mithilfe hier nicht stehen und über positive Ergebnisse berichten könne.

9. Bericht zum Haushaltsplan 2004
Die Bezahlung unserer Laternen hat unsere Ressourcen fast aufgebraucht. Dennoch ist an eine
unmittelbare Aufstockung des Wirtschaftsbeitrages nicht gedacht.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten ist die notwendige Sanierung weiterer Wasserschächte und
Reparaturen (z.B. Hydranten) vorgesehen und gesichert.
Der Betonsockel an unserer Einzäunung Friedhofstraße ist erwartungsgemäß noch schlechter
geworden. Eine generelle Sanierung wäre derzeit zu teuer, man wird optisch ein wenig
korrigieren, aber mit geringem finanziellen Einsatz.
Man wird schrittweise die neuen Laternen setzen und in Betrieb nehmen, wie es eben unsere
Finanzlage zulässt. Die Belastung für die jeweilige Parzelle soll so gering wie möglich sein. In
diesem Zusammenhang ersuchte der Obmann um Einsehen und Toleranz für diese nun einmal
notwendigen Arbeiten.
Der Obmann beendet seinen Bericht zur Budgetplanung und dankt der Generalversammlung
für die Aufmerksamkeit
Der Kassier Georg König bedankte sich für diese Ausführungen und übergab den Vorsitz
wieder an den Obmann. Dieser ruft den Kassier Georg König zur Berichterstattung.
10. Bericht des Kassiers über die Jahresabrechnung 2003
Der Kassier berichtet der Generalversammlung wie folgt:
Kontostand per 05.01.2004: EUR 9.541,84
Aktueller Kontostand per 15.03.2004: EUR 55.076,50, hiezu kommt noch in der Kassa ein
Bargeldbestand von ca. EUR 2.800,-.
Im Jahre 2003 bekamen wir vom Finanzamt Rückvergütungen von ca. EUR 4.000,-
11. Beschluss über Gewinnverwendung
Der Kassiers ersucht, über die Verwendung des Gewinnes aus 2003 abzustimmen und diese
Gelder für die schon vorher erwähnten Investitionen heranzuziehen.
Abstimmung durch Handzeichen und Gegenprobe:
Einstimmig angenommen
Der Kassier bedankt sich noch bei der Generalversammlung für die erfolgten raschen
Einzahlungen und übergibt das Wort dem Vorsitzenden. Dieser bedankt sich bei Herrn König
für den Bericht und bittet den Obmann des Aufsichtsrates ans Rednerpult.
12. Bericht des Aufsichtsrates
Der Aufsichtsrats-Vorsitzende Kurt Volny begrüßt die Mitglieder und den Notar und dankt für
das zahlreiche Erscheinen. Er berichtet über die vorgesehenen Gemeinsamen Sitzungen und
drei Kassakontrollen, alle ohne Beanstandung. Sodann berichtet er über die erfolgte Prüfung
durch den Revisionsverband, wobei er deutlich seinen Unmut und Missfallen über den
Aufwand, über die Kosten und über die Art und Weise mancher Belehrungen ausdrückt.
Insbesonders die Schlussbesprechung wurde als ärgerlich empfunden. Der Berichtsführer hält
unmissverständlich fest, dass die Generalversammlung und wir selbst über uns und unseren
Führungsstil entscheiden. Der Bericht wurde vom Inhalt her ja bereits durch den Obmann
nahegebracht und durch die Generalversammlung zum Beschluss erhoben.
Antrag auf Genehmigung des Jahresabschlusses 2003 und des Haushaltsvoranschlages für das
Jahr 2004:
Abstimmung durch Handzeichen und Gegenprobe:
Einstimmig angenommen
Antrag auf Entlastung des Vorstandes aus seiner Tätigkeit für das Jahr 2003:
Abstimmung durch Handzeichen und Gegenprobe:
Einstimmig angenommen

Antrag auf Entlastung des Aufsichtsrates aus seiner Tätigkeit für das Jahr 2003:
Abstimmung durch Handzeichen und Gegenprobe:
Einstimmig angenommen
Der Aufsichtsratsvorsitzende Kurt Volny verweist noch auf unser Lichtprojekt und berichtet
von anderen ähnlichen Projekten im Land Wien, welche die Sicherheit der Bevölkerung heben
sollen. Laut Exekutive sinken dadurch die Straftaten. Herr Volny verweist noch auf die
Sanierungen der Wasserschächte und bedankte sich bei der Generalversammlung und wünschte
unter Applaus noch allseits ein schönes Gartenjahr.
Der Obmann bedankt sich beim Redner für den Bericht und spricht nun über die Wahlen in der
folgenden Pause. Er erwähnt den notwendigen Generationenwechsel und fordert jüngere
Mitglieder auf, sich der Gemeinschaft nicht zu verschließen und aktiv mitzuarbeiten. Er
bezeichnet dieses Thema als das wichtigste für uns in der Zukunft. Herr Trost vom
Aufsichtsrat hat um Austritt ersucht und kandidiert nicht mehr. Der Redner verweist auf die
auf den Stimmzetteln angeführten Kandidaten und es gab von der Generalversammlung
keinerlei Gegenvorschläge. Es wurde eine Pause von 20 Minuten vereinbart.
13. Ergänzungswahlen zum Vorstand und Aufsichtsrat
Der Obmann dankt für die Teilnahme an der Wahl und bittet die Wahlleiterin Frau Karl zur
Bekanntgabe des Wahlergebnisses ans Rednerpult. Frau Karl teilt mit, dass 83 Stimmzettel
abgegeben wurden. Die Auszählung der Stimmen hat ergeben:
Für die Ergänzungswahl zum Vorstand: Dr. Otto Picher 83 Stimmen
Herbert Keltscha 82 Stimmen
Für die Ergänzungswahl zum Aufsichtsrat: Eduard Eipeldauer 83 Stimmen
Martin Gartler 83 Stimmen
Der Obmann bedankt sich bei der Wahlleiterin und den Stimmenzählern und kommt zum
nächsten Punkt.
14. Allfälliges und allgemeine Anfragen
Obmann Keltscha erklärt der Generalversammlung den Begriff des Superädifikates und
verweist darauf, dass wiederholt Anfragen von Banken über eine gewünschte Belastung
unseres Grundbuches einlangen. Es wird von ihm festgehalten, dass eine solche Belastung
unserer Liegenschaft unter seiner Geschäftsleitung nicht in Frage kommt.
Bezüglich der Wasserverrechnung erklärt der Redner, dass die Genossenschaft bloß jene
Menge an die Mitglieder weiterreicht, welche die Differenz zwischen zwei Ablesungen
darstellt. Wie der abgelesene Verbrauch tatsächlich zustande kam, ob Verbrauch oder
Gebrechen, kann von den Wasserablesern nicht beurteilt werden.
Der Obmann ermahnt jene Mitglieder, welche schriftlich vom verwahrlosten Zustand der
Gärten unterrichtet wurden, und ersucht zukünftig um intensivere Pflege. Er betont, dass
nach den Statuten ein Zwang zur Pflege vorhanden ist und er nötigenfalls diese Regelung
auch durchsetzen wird.
Abschließend wird noch darauf verwiesen, dass es heuer 50 Jahre her ist, dass manche wie
z.B. Herr Sattler die Mitgliedschaft in der Genossenschaft erworben haben. Bei dieser
Gelegenheit erfuhren wir davon, dass auch Frau Hainzl schon so lange Ihren Garten habe.

Herr Obmann Keltscha erinnert noch einmal an die erste Müllabfuhr am 27. März 2004 und an die
Wasseraufsperrung am 3. April 2004. Er erinnert daran, dass dies nur bei Anwesenheit des
Mitgliedes bzw. eines Vertreters des Mitgliedes möglich ist. Andernfalls muss das Mitglied selbst
für das Einschalten mittels Installateur sorgen. Bei extremer Wetterlage müsse man verschieben,
dies wird jedoch entsprechend kommuniziert und verlautbart.
Der Obmann dankt für die heutige Teilnahme, wünscht allen ein schönes erholsames Gartenjahr
und schließt die 50. Ordentliche Generalversammlung um 17.20 Uhr.
Wien, 03.04.2004
Für die Richtigkeit des Protokolles:
Dr. Otto Picher Herbert Keltscha Ing. Peter Strabl Wolfgang Schauer
Schriftführer Obmann Protokollbeglaubiger Protokollbeglaubiger
e.h. e.h. e.h. e.h.