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Ein Traum für jeden Pferdefreund!
Modernisiertes Wohnhaus mit einer Wohnung, vier Appartements und
angebautem Stallgebäude.
Idyllisch gelegen und nur ca. 500 Meter vom Nord-Ostsee-Kanal
entfernt liegt dieser hübsche und stets gepflegte Pferdehof. Das
Haupthaus hat seinen Ursprung 1880, ehe es in den Folgejahren
stetig erweitert und saniert wurde. Somit präsentieren sich ein
Wohnhaus, ein Wohnhaus- und Stallanbau, eine geräumige Garage
mit Werkstatt sowie drei Carportstellplätze.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Hauptwohnung
mit 5 Zimmern, einer Küche mit hochwertiger
Einbauküche und einem exklusiven Vollbad. Sämtliche Räume
sind geschmackvoll ausgestattet. So sind Dielenfußböden,
Holztüren, offene Balkenlagen und viele weitere Elemente des
modernen Landhausstils zu finden. Im Obergeschoss befinden
sich 4 Appartements mit separaten Eingängen die ebenfalls
zeitgemäß ausgestattet sind und jeweils über ein Duschbad und
eine ansprechende Einbauküche verfügen. Sie sind zurzeit zum
größten Teil vermietet. Hier sind Mieteinnahme von ca. 16.440 €
(Inklusivmiete) möglich. Das Gesamtgebäude wurde durch diverse
Sanierungen und Modernisierungen in nahezu allen Bereichen
von 1992 – 2010 erheblich aufgewertet (Maßnahmen im Verlauf
des ausführlichen Exposés aufgelistet).
Das Stallgebäude wird zurzeit als Pferdestall mit insgesamt 5
großen und 2 kleinen Boxen sowie einer Sattelkammer genutzt.
Die Pferdekoppeln bieten ausreichend Platz für Ihre Tiere.
Außerdem besteht bereits eine Reitbahn. Für das Grünland erhält
der Eigentümer eine Prämie. Der Garten ist liebevoll angelegt und
wurde stets gepflegt, so dass Sie viel Freude daran haben werden.
Das Objekt liegt etwa 10 km östlich von Rendsburg, etwa 21 km
westlich von Kiel und etwa 35 km südlich vom Kurort Eckernförde
an der Bundesautobahn 210 von Rendsburg nach Kiel. Nördlich des
Ortes befinden sich der ehemalige Eider-Kanal mit der Schleuse bei
Kluvensiek sowie der Nord-Ostsee-Kanal. Der Hof befindet sich im
Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Wer einen Hof für sich und sein Hobby sucht, ist hier genau richtig.
Durch den modernen Zustand lohnt sich die Investition in jedem
Fall, um Ihren Traum wahr werden zu lassen.
Fordern Sie gern das ausführliche Exposé zu diesem besonderen
Angebot an!
Kaufpreis: 295.000,- e
Ihr Ansprechpartner:
Volksbank Raiffeisenbank Immobilien
André Frost
Tel.: 04871 / 408-31
Friedrichstraße 28
24594 Hohenwestedt
E-Mail: andre.frost@vbrb-immobilien.de
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