zur Begründung und Planungsabsicht - Güglingen

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1.9 Ver- und Entsorgung Die Ver- und Entsorgung des Gebiets kann durch den Anschluss an die vorhandenen Infrastrukturanlagen gesichert werden. 1.10 Planstatistik Gesamtfläche des Plangebietes = ca. 93,8 Ar Öffentliche Verkehrs- und Grünfläche = ca. 18,7 Ar Baufläche MI/E = ca. 75,1 Ar Anzahl der Bauplätze 15 Durchschnittliche Bauplatzgröße = ca. 5,0 Ar 1.11 Auswirkungen der Bauleitplanung / Beschleunigtes Verfahren nach § 13a BauGB Das Bebauungsplanverfahren wird als Verfahren nach §13a BauGB (Bebauungspläne der Innenentwicklung) durchgeführt, da es sich um eine Maßnahme der Innenentwicklung handelt. Die Anforderungen hinsichtlich der maximalen Grundfläche nach §13a (1) BauGB sind erfüllt. Anhaltspunkte für die Beeinträchtigung von FFH- und Vogelschutzgebieten bestehen nicht. Die Zulässigkeit von Vorhaben, die einer Umweltprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht bedürfen, wird nicht begründet. Eine E/A-Bilanz und ein naturschutzrechtlicher Ausgleich sind nicht notwendig, weil Eingriffe, die auf Grund der Aufstellung des Bebauungsplans zu erwarten sind, als im Sinne des § 1a (3) Satz 5 BauGB vor der planerischen Entscheidung erfolgt sind oder zulässig waren. Eine eventuelle Betroffenheit von geschützten Arten durch die vorliegende Planung wurde im Rahmen einer faunistischen Potenzialanalyse abgeprüft (siehe Anlage 2 zur Begründung). Im Rahmen der Analyse werden verschiedene Vermeidungs- und CEF-Maßnahmen vorgeschlagen, durch deren Umsetzung der Eintritt von Verbotstatbeständen im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes vermieden werden kann. Diese Maßnahmen werden auf gemeindeeigenem Grund durchgeführt. Gefertigt: Untergruppenbach, den 13.10.2009/09.03.2010 Vermessungsbüro Koch + Käser Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Bebauungsplan „Hintere Wiesen“ – Begründung Seite 4
Anlage 1 zur Begründung: Schalltechnische Untersuchung im Rahmen des Bebauungsplans „Hintere Wiesen“ in Güglingen; Mai 2009 bearbeitet durch Heine + Jud – Ingenieurbüro für Umweltplanung Heusteigstr. 19, 70182 Stuttgart Anlage 2 zur Begründung: Faunistische Potenzialanalyse zum Bebauungsplan „Hintere Wiesen“ in Güglingen; 09.02.2010 bearbeitet durch Umweltplanung Dr. Münzing Neubrunnenstraße 18, 74223 Flein und Peter Christian Quetz, Dipl.Biol. Essigweg 1 A, 70565 Stuttgart Bebauungsplan „Hintere Wiesen“ – Begründung Seite 5
Seite 1 und 2: Landkreis: Heilbronn Stadt: Güglin
Seite 3: dem zugrunde liegenden städtebauli

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