Streitfeld - Graphisoft Center München
Streitfeld - Graphisoft Center München
Streitfeld - Graphisoft Center München
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Gewerbeflächen für Büros, Ateliers und Werkstätten<br />
in <strong>München</strong> Berg am Laim<br />
>>> Bezug Juli 2011<br />
Künstler und Kreative schaffen sich Raum<br />
Künstler, Architekten und Musiker gründeten im Jahr 2008<br />
die Genossenschaft KunstWohnWerke <strong>München</strong> eG (KWW).<br />
Ziel der KWW ist es, Orte zu schaffen, an denen Künstler<br />
und Kreative aus allen Bereichen in der Stadt dauerhaft<br />
miteinander arbeiten und leben können. Statt zeitlich<br />
begrenzter Zwischennutzungen sollen langfristige Perspektiven<br />
entwickelt werden. Die Schaffung selbstverwalteteter<br />
gewerblicher Atelier- und Werkstatträume kombiniert mit<br />
Wohnraum ist neu. Die Finanzierung erfolgt durch eigene<br />
Mittel (Genossenschaftsanteile der Mitglieder) und<br />
zinsgünstiges Fremdkapital.<br />
Der erste Standort eines KunstWohnWerkes ist das <strong>Streitfeld</strong><br />
in <strong>München</strong> Berg am Laim, <strong>Streitfeld</strong>straße 33.<br />
Weitere Infos und Besichtigungstermine unter: www.kunstwohnwerke.de
Gesamtmass<br />
Öffnungen<br />
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Wände<br />
Wände<br />
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Lager<br />
VGB UG l.<br />
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Lager<br />
VGB UG l.<br />
Lager<br />
VGB UG l.<br />
Lager<br />
VGB UG l.<br />
VGB UG l.<br />
Lager<br />
VGB UG l.<br />
8,00 m 2<br />
VGB UG l.<br />
21,45 m 2<br />
Lager<br />
VGB UG l.<br />
8,00 m 2<br />
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VGB UG l.<br />
8,00 m 2<br />
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E-Raum<br />
VGB UG l.<br />
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Müll<br />
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Treppenhaus<br />
VGB 1.OG l.<br />
28,14 m 2<br />
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Beh. WC<br />
4,43 m 2<br />
WC<br />
WC<br />
Foyer<br />
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3,94 m 2<br />
5,43 m 2<br />
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Studio<br />
VGB EG<br />
72 m 2<br />
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Öffnungen<br />
Wände<br />
Wände<br />
Achsen<br />
Gesamtmass<br />
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Gewerbeflächen für Büros, Ateliers und Werkstätten<br />
in <strong>München</strong> Berg am Laim<br />
Das <strong>Streitfeld</strong><br />
Das Objekt ist die ehemalige Kleiderfabrik Kuszner. Mit ihrer<br />
sachlichen und hochflexiblen Baustruktur bieten zwei Gebäude<br />
die Möglichkeit, Räume und Austattung den speziellen<br />
Bedürfnissen der Einzelnen und der Gemeinschaft anzupassen.<br />
Neu am <strong>Streitfeld</strong> ist die Kombination von drei Punkten:<br />
Vielfalt der Disziplinen, die genossenschaftliche Selbstverwaltung<br />
und die Verbindung von Gewerbe- und Wohnraum.<br />
Die räumliche Nähe der Arbeitsstätten ermöglicht einen<br />
intensiven Austausch unter den Nutzern.<br />
Nach dem Umbau finden hier etwa 40 bildende Künstler, Musiker,<br />
Grafikdesigner, Industrial-Designer, Restauratoren und Autoren<br />
Platz für ihre Ateliers, Werkstätten und Proberäume. Zudem<br />
gibt es neben Wohnungen Gästeappartements, Förderateliers<br />
und einen Projektraum in dem ein spartenübergreifendes<br />
Programm von Kunstveranstaltungen zu sehen sein wird.<br />
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Gesamtmass<br />
Achsen<br />
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Wände <br />
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Wände <br />
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Freie Flächen, Stand 22.10.2010<br />
Die Gebäude werden zur Zeit saniert. Geplanter Bezugstermin<br />
ist Sommer 2011. Bisher sind ca. 80% der Flächen belegt.<br />
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freie Flächen<br />
Gemeinschaft Vorraum<br />
4,77 m 2<br />
Vordergebäude, 1. Obergeschoß<br />
belegte Flächen/Verkehrsflächen<br />
2,35 m 2 WC D.<br />
WC H.<br />
1,53 m 2<br />
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Nutzungseinheit<br />
VGB 1.OGr.<br />
426,76 350 m 2 m 2<br />
2,91 m 2 Abstellraum<br />
ca. 400 qm, frei wählbare Teilgrößen, geeignet für Büro,<br />
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Studio etc., Wohnfläche in Verbindung mit Gewerbefläche<br />
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möglich, Deckenhöhe 2,85 m, Miete 9,80 Euro<br />
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1,59 m 2 Vorraum<br />
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Wände<br />
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Wände<br />
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Wände<br />
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Wände<br />
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Gesamtmass<br />
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WC H.<br />
2,06 m 2<br />
Lage<br />
Das Areal befindet sich in der <strong>Streitfeld</strong>straße 33 im<br />
Münchner Osten. Damit ist es zentrumsnah, mit öffentlichen<br />
Verkehrsmitteln (S2, S4, S8 Leuchtenbergring, Tram 19<br />
Schlüsselbergstraße) gut erreichbar und nur wenige Minuten<br />
von den Autobahnen A8, A94 und A99 entfernt. Allmählich<br />
entsteht hier mit den bereits ansässigen Verlagen und<br />
Medienagenturen ein neuer Standort für Kulturschaffende.<br />
Mit dem <strong>Streitfeld</strong> kommt eine neue Adresse hinzu.<br />
5,47 m 2 Müll<br />
BAUVORHABEN BAUHERR ARCHITEKT<br />
VGB EG r.<br />
54,50 m<br />
HOLZFURTNER + BAHNER DIPL. ING. ARCHITEKTEN<br />
ATELIERGEBÄUDE<br />
KUNSTWOHNWERKE EG<br />
STREITFELDSTRASSE 33 LANDWEHRSTRASSE 39<br />
SCHRAUDOLPHSTR. 26<br />
81673 MÜNCHEN 80336 MÜNCHEN<br />
80799 MÜNCHEN<br />
TEL 089.273 01 88<br />
Vordergebäude, Erdgeschoß<br />
FAX 089.278 172 12<br />
ca. 58 qm, geeignet für Studio etc., Deckenhöhe 2,85 m,<br />
Miete 9,80 Euro<br />
MASSSTAB<br />
BAUVORHABEN BAUHERR ARCHITEKT<br />
MASSSTAB<br />
1 : 200<br />
ca. 72 qm, geeignet für Studio, HOLZFURTNER Übungsraum + BAHNER DIPL.ING. ARCHITEKTEN etc.,<br />
ATELIERGEBÄUDE<br />
KUNSTWOHNWERKE EG<br />
SCHRAUDOLPHSTR. 26<br />
STREITFELDSTRASSE 33 LANDWEHRSTRASSE 39 DATUM<br />
30.09.2010<br />
80799 MÜNCHEN<br />
81673 MÜNCHEN Deckenhöhe 80336 MÜNCHEN 3,5 m, Miete 6,80 Euro<br />
TEL 089.273 01 88 FAX 089.278 172 12<br />
Treppenhaus<br />
23,38 m 2<br />
WC D.<br />
2,05 m 2<br />
DATUM<br />
VORDERGEBÄUDE ERDGESCHOSS<br />
<strong>Streitfeld</strong>straße<br />
Flur<br />
Lager<br />
11,76 m 2 10,24 m 2<br />
HA- Raum<br />
Lager<br />
Lager<br />
36,53 m 2 23,57 m 2 15,36 m 2<br />
7,41 m 2 Technik<br />
31,39 m 2<br />
VGB UG l.<br />
82,45 m 2<br />
Treppenhaus<br />
11,82 m 2<br />
18,64 m 2 VGB UG r.<br />
2,33 m 2<br />
extern genutztes Lager<br />
Lager<br />
VGB UG r.<br />
40,99 m 2<br />
VGB UG r.<br />
104,62 m 2<br />
VGB UG r.<br />
2,33 m 2<br />
Kosten<br />
Voraussetzung für Ihre Beteiligung ist die Mitgliedschaft in der<br />
KunstWohnWerke <strong>München</strong> eG. Mitglied werden Sie durch die<br />
Zeichnung eines Genossenschaftsanteils in Höhe von 1.500 Euro<br />
und der einmaligen Zahlung eines Eintrittsgeldes von 70 Euro.<br />
Die Kosten für die Nutzung von Räumen setzen sich aus Einlage<br />
und Miete zusammen. Die einmalige Einlage erfolgt in Form von<br />
Genossenschaftsanteilen von 330 Euro/qm genutzter Fläche. Die<br />
monatliche Miete beträgt exklusive Nebenkosten ab 6,80 Euro/qm.<br />
Die Einlage kann in Einzelfällen durch eine höhere Miete<br />
von 12 Euro/qm ersetzt werden.<br />
Die Arbeits- und Wohnräume sind von der Genossenschaft aus<br />
unkündbar. Bei Kündigung durch den Nutzer wird die Einlage<br />
unverzinst zurückerstattet.<br />
Vordergebäude, Untergeschoß<br />
ca. 110 qm ehemaliges Schwimmbad, geeignet für Fotostudio,<br />
hochwertiges Lager etc., verschiedene Deckenhöhen von<br />
2,85 bis 4,5 m, Miete 6,80 Euro<br />
MASSSTAB<br />
BAUVORHABEN BAUHERR ARCHITEKT<br />
ATELIERGEBÄUDE<br />
KUNSTWOHNWERKE EG<br />
HOLZFURTNER + BAHNER DIPL.ING. ARCHITEKTEN<br />
SCHRAUDOLPHSTR. 26<br />
STREITFELDSTRASSE 33 LANDWEHRSTRASSE 39 DATUM<br />
30.09.2010<br />
80799 MÜNCHEN<br />
81673 MÜNCHEN 80336 MÜNCHEN<br />
TEL 089.273 01 88 FAX 089.278 172 12<br />
VORDERGEBÄUDE UNTERGESCHOSS<br />
Weitere Flächen von 13 qm bis 40 qm in Vordergebäude<br />
und Rückgebäude auf Anfrage.<br />
Spielraum und Sicherheit<br />
· individuelle Gestaltungsmöglichkeiten<br />
· langfristige Planungssicherheit<br />
· Unkündbarkeit<br />
· dauerhaft keine Mietpreissteigerung<br />
· niedrige Nebenkosten durch energetische Sanierung<br />
1 : 200<br />
Kontakt:<br />
www.kunstwohnwerke.de<br />
s.flynn@kunstwohnwerke.de<br />
Susanne Flynn, Tel. 0173-371 83 66<br />
Genossenschaft:<br />
KunstWohnWerke <strong>München</strong> eG<br />
Landwehrstraße 39<br />
80336 <strong>München</strong><br />
Vereinsregister:<br />
Amtsgericht <strong>München</strong><br />
Registernummer GnR 2553<br />
Eingetragen am 27. Mai 2008<br />
Vorstand:<br />
Axel Clément, Susanne Flynn<br />
Aufsichtsratsvorsitzender:<br />
Constantin Klementz
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