5.13.1 Gestaltungssatzung der Gemeinde Hausen
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<strong>5.13.1</strong><br />
<strong>Gestaltungssatzung</strong><br />
<strong>der</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Hausen</strong><br />
vom 07.10.2008<br />
(Amtsblatt Nr. 41 vom 10.10.2008)<br />
in <strong>der</strong> zur Zeit geltenden Fassung<br />
einschließlich <strong>der</strong> nachstehenden Än<strong>der</strong>ungen<br />
Än<strong>der</strong>ungen:<br />
1. Än<strong>der</strong>ungssatzung vom 16.02.2009 (Amtsblatt Nr.8 vom 20.02.2009). In Kraft getreten<br />
am 27.02.2009
5.13.2<br />
<strong>Gestaltungssatzung</strong> <strong>der</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Hausen</strong><br />
Aufgrund des Art. 81 Abs. 1 Nr. 1 <strong>der</strong> Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. <strong>der</strong><br />
Bekanntmachung vom 14. August 2007 erlässt die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Hausen</strong> folgende Satzung<br />
Vorbemerkung und Generalklausel<br />
Um den beson<strong>der</strong>en Anfor<strong>der</strong>ungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen gerecht zu<br />
werden bzw. zur Erhaltung und Gestaltung des Ortsbildes im gesamten <strong>Gemeinde</strong>gebiet,<br />
erlässt die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Hausen</strong> für einzelne Bereiche des <strong>Gemeinde</strong>gebietes, für die kein<br />
Bebauungsplan- o<strong>der</strong> an<strong>der</strong>es Satzungsrecht existiert, örtliche Bauvorschriften nach Art. 81<br />
BayBO.<br />
Der Erlass <strong>der</strong> Satzung dient <strong>der</strong> Unterstützung <strong>der</strong> Bauherrn und Architekten beim Planen<br />
und Bauen im <strong>Gemeinde</strong>gebiet von <strong>Hausen</strong>. Mit dem Erlass <strong>der</strong> Satzung werden die<br />
beson<strong>der</strong>en Anfor<strong>der</strong>ungen an die Gestaltung baulicher Anlagen geregelt, das gewachsene<br />
Ortsbild geschützt und sichergestellt, dass neue o<strong>der</strong> verän<strong>der</strong>te bauliche Anlagen sich in das<br />
Ortsbild einfügen.<br />
§ 1<br />
Räumlicher und sachlicher Geltungsbereich und Verfahren<br />
(1) Die Satzung gilt für die im beiliegenden Lageplan bezeichneten Gebiete <strong>der</strong> <strong>Gemeinde</strong><br />
<strong>Hausen</strong>. Der Lageplan vom 07.07.2008 ist Bestandteil <strong>der</strong> Satzung. Der sachliche<br />
Geltungsbereich gilt für alle genehmigungspflichtige, nicht genehmigungspflichtige sowie für<br />
alle erlaubnispflichtigen baulichen Anlagen. Die Vorschriften dieser Satzung gelten auch für<br />
die Errichtung, Än<strong>der</strong>ung und Unterhaltung von baulichen Anlagen im Sinne des Art. 2 Abs.<br />
1 BayBO.<br />
(2) Die Antragsunterlagen im Rahmen <strong>der</strong> Satzung sind bei <strong>der</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Hausen</strong><br />
einzureichen und werden erfor<strong>der</strong>lichenfalls bei <strong>der</strong> Bauaufsichtsbehörde zur Genehmigung<br />
vorgelegt. In den Antragsunterlagen müssen Zustand und geplante Verän<strong>der</strong>ungen von<br />
baulichen Anlagen und Grundstücken eindeutig dargestellt werden. Die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Hausen</strong><br />
kann bei Bedarf eine Ergänzung <strong>der</strong> Antragsunterlagen for<strong>der</strong>n.<br />
(3) Die Anwendung weiterer gesetzlich zu berücksichtigen<strong>der</strong> Vorschriften werden von den<br />
Vorschriften dieser Satzung nicht berührt.
5.13.3<br />
§ 2<br />
Allgemeine Anfor<strong>der</strong>ungen an die Baugestaltung<br />
(1) Alle baulichen Anlagen müssen sich nach Art. 8 <strong>der</strong> BayBO und nach Maßgabe <strong>der</strong><br />
folgenden Vorschriften in das Ortsbild einfügen.<br />
(2) Für die nachfolgend benannten Bereiche werden folgende Festlegungen getroffen:<br />
• Nr. 1 Oberwimmelbach<br />
Geschosszahl: maximal II<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
• Nr. 2 Willersdorfer Str. (Oberwimmelbach)<br />
Geschosszahl: I + D<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 50 cm<br />
• Nr. 3 Kirchenstr./Waldstr./Föhrenweg (Unterwimmelbach)<br />
Geschosszahl: maximal II<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
• Nr. 4 Egerlandstr. (Unterwimmelbach)<br />
Geschosszahl: I + D<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 48 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
Dachaufbauten: als Dachgauben nur Schleppgauben zulässig<br />
• Nr. 5 Burker Str.-nördl. Teil (Unterwimmelbach)<br />
Geschosszahl: maximal II<br />
Dachform: Satteldach (Fl. Nr. 414/5 Walmdach)<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
• Nr. 6 Burker Str.-südöstl. Teil (Unterwimmelbach)<br />
Geschosszahl: I + D<br />
Dachform: Satteldach (Fl. Nr. 434/2 Mansarddach)<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 50 cm
5.13.4<br />
• Nr. 7 Burker Str.-südwestl. Teil (Unterwimmelbach)<br />
Geschosszahl: maximal II<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
• Nr. 8 Friedhofsstr./Hauptstr. (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: maximal II +D (Fl. Nr. 1065/19 und 1065/20 maximal II, Fl. Nr.<br />
1065, 1065/21, 1065/22, 1065/23 und 1065/24 maximal I + D)<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
• Nr. 9 Hauptstr.-sog. Schleusenhäuser (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: maximal II<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 30 Grad<br />
Kniestock: nicht zulässig<br />
• Nr. 10 Stichstraßen Friedhofstr. (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: maximal II (Fl. Nr. 1048/3, 1048/13 und 1048/15 maximal II +U)<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
• Nr. 11 Stichstraße Friedhofstr. (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: I + D<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: nicht zulässig<br />
• Nr. 12 Forchheimer Str.-westl. Teil (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: maximal II + D<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
• Nr. 13 Forchheimer Str.-östl. Teil (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: maximal II + D<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm
5.13.5<br />
• Nr. 14 Kaimstr./Sudetenstr./Schlesierstr. (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: maximal II<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
• Nr. 15 Am Dorfgarten/Industriestr. (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: I + D<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 50 cm<br />
• Nr. 16 Heroldsbacher Str.-nördl. Teil (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: maximal II<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
• Nr. 17 Weststr./Sportplatzsiedlung/J.-O.-Kolb-Str. (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: I + D<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 50 cm<br />
• Nr. 18 Fackendorfer Str. (<strong>Hausen</strong>)<br />
Geschosszahl: maximal II<br />
Dachform: Satteldach<br />
Dachneigung: mindestens 45 Grad<br />
Kniestock: maximal 70 cm<br />
§ 3<br />
Abweichungen<br />
Von den Vorschriften dieser Satzung kann die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Hausen</strong> Abweichungen zulassen,<br />
wenn diese den Zielen <strong>der</strong> Satzung nicht entgegenwirken o<strong>der</strong> die Durchführung <strong>der</strong><br />
Vorschrift im Einzelfall zu einer unbilligen Härte führen würde. Anträge auf Abweichung<br />
bedürfen <strong>der</strong> Schriftform. Die Zustimmung kann mit Auflagen und Bedingungen verbunden<br />
werden.
5.13.6<br />
§ 4<br />
Ordnungswidrigkeiten<br />
Mit einer Geldbuße bis zu fünfzigtausend Euro kann belegt werden, wer vorsätzlich o<strong>der</strong><br />
fahrlässig dem Art. 79 Abs. 1 BayBO zuwi<strong>der</strong>handelt.<br />
§ 5<br />
Inkrafttreten<br />
Die Satzung tritt am Tage nach ihrer amtlichen Bekanntmachung in Kraft.<br />
(Diese <strong>Gestaltungssatzung</strong> wurde mit Beschluss des Gemein<strong>der</strong>ates vom 06.10.2008<br />
beschlossen.)<br />
<strong>Hausen</strong>, 07.10.2008<br />
Franz Renker<br />
1. Bürgermeister<br />
(Diese Vorschrift betrifft das Inkrafttreten <strong>der</strong> Satzung in <strong>der</strong> Fassung vom 07.10.2008. Der<br />
Zeitpunkt des Inkrafttretens <strong>der</strong> späteren Än<strong>der</strong>ungen ergibt sich aus den im Deckblatt aufgeführten<br />
Än<strong>der</strong>ungssatzungen.)
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