Download - Hannover Leasing
Download - Hannover Leasing
Download - Hannover Leasing
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Exposé<br />
Büroflächen in der Bahnhofszeile<br />
Freiburg
Die Lage<br />
BHZ Freiburg, Bismarckalle 5 - 17, 79098 Freiburg<br />
Objektstandort in Freiburg<br />
Stefan-Meier-Str.<br />
Universitätt<br />
Technisches<br />
Rathaus<br />
Lehener Str.<br />
Freiburg<br />
Breisacher Str.<br />
Mietobjekt<br />
Autobahnzubringer Mitte<br />
Dreisam<br />
Schule<br />
Eschholzstr.<br />
Schnewlinstr. Bismarckallee<br />
0<br />
Hauptbahnhof<br />
Schule<br />
300m<br />
Stühlingerplatz<br />
Konzerthaus<br />
Stadttheater<br />
Friedrichstr.<br />
Universität-Rotteckring<br />
Rathaus<br />
Lage / Infrastruktur<br />
Der Büro- und Geschäftshauskomplex »Bahnhofszeile Freiburg« welcher gleichzeitig das Bahnhofsgebäude<br />
darstellt, liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und somit am Westrand der Innenstadt von Freiburg, längsseits<br />
an der Bismarckallee. Unmittelbar neben dem Bahnhof befindet sich ein Intercity-Hotel. Gegenüber<br />
des Bahnhof-Haupteinganges betritt man die Eisenbahnstraße, diese führt vom Hauptbahnhof direkt in die<br />
Freiburger Innenstadt.<br />
Verkehrsanbindung<br />
Neben der absoluten Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche<br />
etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den<br />
Fernverkehr.<br />
Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ca. 60 km entfernt und über eine Busverbindung zu erreichen.<br />
2
Das Objekt<br />
BHZ Freiburg, Bismarckallee 5 - 17, 79098 Freiburg<br />
Objektbeschreibung<br />
Das multifunktionale Dienstleistungszentrum mit seinen Büro-, Laden- und Gastronomiebereichen sowie<br />
Praxen integriert den Hauptbahnhof von Freiburg. Das Objekt gliedert sich in ein parallel zu den Bahnschienen<br />
verlaufendes längliches Gebäude mit 5 Stockwerken, zwei Bürohäusern, ein Hochhaus mit 13 Stockwerken sowie<br />
einen Turm mit 19 Stockwerken, der nach dem Freiburger Münster nun das höchste Gebäude der Stadt<br />
darstellt.<br />
An die im Objekt integrierte Bahnhofshalle mit Servicezentren der Deutschen Bahn schließt sich eine überdachte<br />
Markthalle mit Gastronomiebereichen und Ladengeschäften an. Freiburgs neuer Hauptbahnhof ist<br />
wesentlich großzügiger und umfasst, neben einem Souterrain mit diversen Geschäften, modernen Sanitäreinrichtungen<br />
und einem Aufzug, eine völlig neue Einkaufspassage sowie mehrere Bürogebäude. Das Objekt<br />
wurde in drei einzelnen Bauabschnitten bis zum Ende des Jahres 2001 sukzessive fertig gestellt und verfügt<br />
über eine Gesamtfläche von ca. 32.500 m² und 278 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage.<br />
Im Zuge der Neuentwicklung des gesamten Freiburger Bahnhofsgeländes wurde der Bahnhof, die Bahnsteige,<br />
der Bahnhofsvorplatz und die vor dem Bahnhof verlaufenden Bismarckallee neu gestaltet.<br />
3
Flächendetails<br />
Bismarckallee 5-17<br />
Geschoss Größe Bezug<br />
Mietpreis / m 2<br />
in Euro<br />
Bismarckallee 11-13, Mieteinheit Nr. 6 4. OG ca. 603 m² kurzfristig 12,50<br />
Bismarckallee 11-13, Mieteinheit Nr. 7 3. OG ca. 601 m² kurzfristig 12,50<br />
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung<br />
sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.<br />
Stellplätze<br />
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage über die Contipark Parkgaragen GmbH zu einem monatlichen<br />
Mietpreis von ca. 125,00 Euro/St. zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer angemietet werden.<br />
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung<br />
Die monatliche Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt zwischen 3,70 Euro/m² und 4,90 Euro/m²<br />
zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, je nach Ausstattungsstandard (z. B. Kühlung, Lüftung, etc.).<br />
4
Ausstattung Bismarckallee 11-13<br />
--Hohlraumboden mit Bodentanks<br />
--außenliegender Sonnenschutz<br />
--stuhlrollengeeigneter Teppichboden<br />
--EDV-gerechte Beleuchtungskörper integriert in abgehängter Rasterdecke<br />
--Damen- und Herren-WC-Anlagen<br />
--Teeküche auf jedem Stockwerk<br />
--unterstützende Basislüftung<br />
--Brand- und Einbruchmeldeanlage des Vormieters kann übernommen werden<br />
--Möglichkeit der Außenwerbung ist gegeben<br />
--Zugangskontrollsystem sowie EDV-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden<br />
5
Grundriss Bismarckallee 11-13 Mietbereich Nr. 6, 4. OG<br />
E<br />
20 21 22<br />
F<br />
G<br />
15 16 17<br />
18 19 20 21 22<br />
Vermietung<br />
Bürogebäude<br />
Bismarckallee 11-13<br />
79098 Freiburg<br />
4. Obergeschoß<br />
ca. 605,48 m²<br />
Maßstab: 1:200 (DIN A4)<br />
Stand: 28.10.2013<br />
<strong>Hannover</strong> <strong>Leasing</strong> GmbH & Co.KG<br />
Wolfratshauser Straße 49<br />
82049 Pullach<br />
Tel.: 089-21104 488<br />
Fax: 089-21104 202<br />
Email: vermietungsmanagement@hannover-leasing.de<br />
Vermietung<br />
<strong>Hannover</strong> <strong>Leasing</strong> GmbH & Co.KG<br />
Wolfratshauser Straße 49<br />
82049 Pullach<br />
Tel.: 089-21104 488<br />
Fax: 089-21104 202<br />
Email: vermietungsmanagement@hannover-leasing.de<br />
6
Grundriss Bismarckallee 11-13 Mietbereich Nr. 7, 3. OG<br />
E<br />
20 21 22<br />
F<br />
G<br />
15 16 17<br />
18 19 20 21 22<br />
Vermietung<br />
Bürogebäude<br />
Bismarckallee 11-13<br />
79098 Freiburg<br />
3. Obergeschoß<br />
ca. 603,10 m²<br />
Maßstab: 1:200 (DIN A4)<br />
Stand: 28.10.2013<br />
<strong>Hannover</strong> <strong>Leasing</strong> GmbH & Co.KG<br />
Wolfratshauser Straße 49<br />
82049 Pullach<br />
Tel.: 089-21104 488<br />
Fax: 089-21104 202<br />
Email: vermietungsmanagement@hannover-leasing.de<br />
Vermietung<br />
<strong>Hannover</strong> <strong>Leasing</strong> GmbH & Co.KG<br />
Wolfratshauser Straße 49<br />
82049 Pullach<br />
Tel.: 089-21104 488<br />
Fax: 089-21104 202<br />
Email: vermietungsmanagement@hannover-leasing.de<br />
7
Unternehmensgruppe <strong>Hannover</strong> <strong>Leasing</strong><br />
Die Unternehmensgruppe <strong>Hannover</strong> <strong>Leasing</strong> gehört zu den großen Initiatoren von Geschlossenen Fonds und<br />
ist eine der führenden <strong>Leasing</strong>gesellschaften in Deutschland mit Sitz in Pullach bei München. Gesellschafter<br />
sind die Landesbank Hessen-Thüringen (49,34 Prozent), die Hessisch-Thüringische Sparkassen-Beteiligungsgesellschaft<br />
mbH (48,00 Prozent) sowie das Management (2,66 Prozent).<br />
Insgesamt haben rund 63.500 Investoren ca. 9,1 Milliarden Euro Eigenkapital in die Geschlossenen Fonds der<br />
Unternehmensgruppe investiert. Der Anschaffungswert des verwalteten Vermögens beträgt über 15,2 Milliarden<br />
Euro.<br />
Die Immobilien gehören zu den Kerngeschäftsfeldern der <strong>Hannover</strong> <strong>Leasing</strong>. Ein Team von rund 50 Spezialisten<br />
betreut bei uns die Immobilien, die in Geschlossene Fonds eingebracht sind oder sich in unserem Eigenbestand<br />
befinden. Damit können wir das gesamte Spektrum des modernen Immobilien-Asset-Management<br />
abbilden: Vermietungsmanagement, Mieterbetreuung, Baumanagement, allgemeine Verwaltung, Controlling<br />
und Reporting.<br />
Bitte beachten Sie:<br />
Alle Angaben in diesem Exposé dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird<br />
keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine vertragliche Information<br />
dar.<br />
Vermietungsmanagement<br />
HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG<br />
Wolfratshauser Straße 49<br />
82049 Pullach<br />
T +49 (0)89 21 104 488<br />
F +49 (0)89 21 104 202<br />
vermietung@hannover-leasing.de<br />
www.hannover-leasing.de/vermietung
Change language