Niederschrift Stadtvertretung vom 28.05.2013 - Stadt Bludenz

Amtssachverständigen für Raumplanung und Baugestaltung, DI Lorenz
Schmidt, angeregt, einen fünf Meter breiten Streifen entlang des Brunnenbaches
von derzeit Baufläche Mischgebiet (BM) in Freifläche Freihaltegebiet (FF)
umzuwidmen. Damit sollen die Belange des Naturschutzes entlang des renaturierten
Brunnenbaches berücksichtigt werden. Zudem handelt es sich bei den
genannten Grundstücken um Auwald im Sinne des Gesetzes über Naturschutz
und Landschaftsentwicklung. Dabei wird insofern auf die Situierung des vorgelegten
Bauprojekts Rücksicht genommen, als dass der Streifen in dem Bereich,
in dem die vorgesehene Bebauung in diesen Streifen hineinragt, die entsprechende
Fläche rechnerisch abgezogen und im nordwestlichen Bereich der Liegenschaft
hinzugefügt wird.
Ebenfalls in FF umgewidmet soll der Hang zwischen der Landesstraße 190 St.
Peter-Straße und der Gemeindestraße Austraße. Letztere soll im Bereich der
Gst.Nr. 3605 ersichtlich gemacht werden.
Durch Renaturierungsmaßnahmen der letzten Jahre hat sich der Verlauf des
Brunnenbaches südlich der Brücke Austraße verändert, so dass hier ebenfalls
eine Widmungsanpassung vorgenommen werden soll. Dies betrifft insbesonders
größere Teilflächen der Gst.Nr. 3756/1, welche sich im Eigentum der Republik
(Öffentliches Wassergut) befindet. Flächen mit der Ersichtlichmachung
Gewässer (GW) werden zusätzlich als Freifläche Freihaltegebiet (FF) gewidmet,
da alle Flächen, die keine andere Widmung aufweisen, gemäß § 18 (1)
und (5) Freihaltegebiete sind.
Schließlich werden bei vielen Grundstücken in dem Gebiet kleinflächige Widmungsanpassungen
vorgenommen, so dass sich in der Regel hinkünftig die
Widmungsgrenzen und die Grundgrenzen decken.
Stellungnahme der Grundeigentümer, der Nachbarn und der öffentlichen
Dienststellen
Die Grundeigentümer, die Eigentümer der Nachbarliegenschaften sowie die
möglicherweise betroffenen öffentlichen Dienststellen wurden nachweislich von
der geplanten Umwidmung informiert. Die ÖBB, die Abteilung Wasserwirtschaft
des Landes, das Kloster St. Peter sowie die Privateigentümer Johann
Koch und DI Wilhelm Neier haben ihre Zustimmung erklärt.
Der forsttechnische Sachverständige der BH Bludenz, DI Karl Studer, teilt mit
Schreiben vom 13. Mai 2013 mit, dass die Schaffung des Gewässerschutzstreifens
keine forstrechtliche Relevanz habe, da der zu erwartende bestockte, kanalbegleitende
Auwaldstreifen nicht die kritische Breite von 10 m erreicht. Aus
forstfachlicher Sicht werde die Umwidmung dennoch „zweifellos sehr begrüßt,
da dieser Art ein ökologisch sehr interessanter Teilbereich entlang des Fließ-
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