B E K A N N T M A C H U N G der Gemeinde Wilnsdorf 3. Änderung ...

B E K A N N T M A C H U N G
der Gemeinde Wilnsdorf
3. Änderung der Satzung gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 des Baugesetzbuches
(BauGB) über die Festlegung der Grenzen des im Zusammenhang
bebauten Ortsteiles Oberdielfen (Abgrenzungskarte)
1. Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) i. V.
m. § 13 BauGB
Der Rat der Gemeinde Wilnsdorf hat in seiner Sitzung am 10.11.2005 gemäß § 2
Abs. 1 BauGB i. V. m. § 13 BauGB beschlossen, das Verfahren zur 3. Änderung
der Satzung gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) über die
Festlegung der Grenzen des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles Oberdielfen
(Abgrenzungskarte) einzuleiten.
Der Änderungsbereich liegt im nördlichen Teil des Ortsteiles Oberdielfen am Ende
der „Hombergstraße“ und erfasst die zur straßennahen Bebauung vorgesehenen
Grundstücke der Gemarkung Oberdielfen, Flur 1, Flurstücke 16 u. 17 sowie
zur städtebaulichen Abrundung des Bereiches auch die nordöstlich angrenzende
Straßenteilfläche – Flurstück 911 (tlw.) der Flur 1 und die bergseitige Straßenböschung
– Flur 2, Flurstück 200 (tlw.).
Mit der Satzungsänderung soll Planungsrecht für 2 weitere Wohngebäude sowie
für eine Wendeanlage am Ende der „Hombergstraße“ geschaffen werden.
Die Plangebietsgröße beträgt insgesamt ca. 2.370 m². Hiervon entfallen ca. 605
m² auf die geplanten Bauflächen, 1.030 m² auf ökologische Ausgleichsflächen
(Grünflächen mit Pflanzgeboten für heimische Laubgehölze), ca. 330 m² auf
Straßenverkehrsflächen (vorhandene Fahrbahn und neu anzulegende Wendemöglichkeit)
und ca. 405 m² auf bergseitige Straßenböschungsflächen.
Die Änderung der Abgrenzungssatzung wird in einem vereinfachten Verfahren
gem. § 13 BauGB durchgeführt, da
a) durch die Änderung der Abgrenzungssatzung (Schaffung von Planungsrecht
für max. 2 neue Wohngebäude sowie einer Wendeanlage) die Grundzüge der
Planung nicht berührt werden
b) die im Änderungsbereich geplanten Bauvorhaben keiner Verpflichtung zur
Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach Anlage 1 des UVPG
sowie nach Landesrecht NRW unterliegen
c) keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung von Gebieten nach § 1 Abs. 6
Nr. 7b BauGB – Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung und europäische
Vogelschutzgebiete i. S. des Bundesnaturschutzgesetzes – gegeben sind.
Gemäß § 13 Abs. 3 BauGB kann damit auf eine Umweltprüfung gem. § 2 (4)
BauGB und auf einen Umweltbericht gem. § 2a (2) BauGB verzichtet werden.

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Zur besseren Übersicht ist der Änderungsbereich in dem nachstehenden Übersichtsplan,
Maßstab ca. 1 : 5.000, mit einer geschlossenen Linie umgrenzt sowie
schraffiert dargestellt:

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Der Aufstellungsbeschluss des Rates vom 10.11.2005 zur 3. Änderung der Satzung
gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) über die Festlegung
der Grenzen des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles Oberdielfen (Abgrenzungskarte)
wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB i. V. m. § 13 BauGB öffentlich
bekanntgemacht.
2. Öffentliche Auslegung des Planentwurfes mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2
des Baugesetzbuches (BauGB) i. V. m. § 13 BauGB
Der Rat der Gemeinde Wilnsdorf hat darüber hinaus in seiner Sitzung am
10.11.2005 beschlossen, die Öffentlichkeit sowie die Behörden und sonstigen
Träger öffentlicher Belange über den Entwurf der 3. Änderung der Satzung gem.
§ 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) über die Festlegung der
Grenzen des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles Oberdielfen (Abgrenzungskarte)
in Kenntnis zu setzen.
Der Entwurf der 3. Änderung der Satzung gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 des Baugesetzbuches
(BauGB) über die Festlegung der Grenzen des im Zusammenhang
bebauten Ortsteiles Oberdielfen (Abgrenzungskarte) mit Begründung liegt daher
gem. § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) i. V. m. § 13 BauGB in der Zeit
vom
12. August 2013 bis einschließlich 12. September 2013
bei der Gemeinde Wilnsdorf – Rathaus – in 57234 Wilnsdorf, Marktplatz 1, Zimmer
64, während der Dienststunden, und zwar
montags – donnerstags
sowie
freitags
08.00 – 12.15 Uhr und 13.15 – 16.00 Uhr
08.00 – 12.00 Uhr
öffentlich aus.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift
abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung
über den Satzungsänderungsplan unberücksichtigt bleiben.
Wilnsdorf, 31.07.2013
Christa Schuppler
Bürgermeisterin