Büren Ortsteil Brenken 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9

Büren
Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes
Nr. 9 „Friedhof“
Begründung Entwurf
Stand: 31. Juli 2013

Auftraggeber:
Stefan Köster
Myraweg 9a
33142 Büren-Brenken
Bearbeitung:
Büro für Stadtplanung, Dorferneuerung
und Architektur
Dipl.-Ing. LOTHAR BELTZ
Sternstraße 50
34414 Warburg
Tel.: 05641-1784, Fax: 05641-8279
archbeltz@gmx.de
www.beltz-architekt-stadtplaner.de
Bearbeiter/innen:
Dipl.-Ing. Lothar Beltz
Dipl.-Ing. Bettina Ginzel
Dipl.-Geogr. Maria Theresia Herbold

INHALT
1 Einführung 01
1.1 Anlass und Erforderlichkeit der Planung 01
1.2 Lage und Abgrenzung des Plangebietes 02
2 Planungsrechtliche Situation 02
2.1 Regionalplanung 02
2.2 Flächennutzungsplan 02
2.3 Bebauungsplan 03
3 Beschreibung der Bestandssituation 04
3.1 Stadträumliche Einbindung 04
3.2 Bebauung und Nutzung 04
3.3 Eigentumsverhältnisse 04
3.4 Erschließung 04
3.5 Ver- und Entsorgung 04
3.6 Mensch, Natur und Landschaft 05
4 Städtebauliche Planungsziele 05
5 Inhalte der Planung / Planungsrechtliche Festsetzungen 05
5.1 Art der baulichen Nutzung 05
5.2 Maß der baulichen Nutzung 06
5.3 Bauweise und Baugrenzen 07
5.4 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen 07
5.5 Verkehrsfläche 07
5.6 Versorgungsflächen und Flächen für Versorgungsanlagen und 08
–leitungen sowie Flächen für die Abfallentsorgung und
Abwasserbeseitigung
5.7 Grünfläche 08
5.8 Örtliche Bauvorschriften zur äußeren Baugestaltung 08
5.9 Nachrichtliche Übernahmen und Hinweise beteiligter Träger 09
öffentlicher Belange
6 Auswirkungen der Planung 09
6.1 Flächenbilanz 09
6.2 Ver- und Entsorgung 09
6.3 Landschaftspflegerische Belange 10
6.3.1 Eingriffs- und Ausgleichsregelungen 10
6.3.2 Artenschutz 15
7 Anhang

Stadt Büren – Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
1 Einführung
1.1 Anlass und Erforderlichkeit der Planung
In dem Ortsteil Brenken der Stadt Büren möchte Herr Stefan Köster auf dem
Grundstück seines Vaters ein Einfamilienhaus errichten. Das Grundstück grenzt an die
vorhandene Bebauung an. Zur Zeit ist die Fläche im gültigen Bebauungsplan als
Erweiterungsfläche für den Friedhof vorgesehen.
Aufgrund der demographischen Entwicklung und flächensparender Bestattungsformen
werden Erweiterungsflächen für den Friedhof in dem jetzigen Umfang nicht mehr
benötigt.
Im Rahmen der Innenverdichtung und der Baulandbereitstellung im Bereich Myraweg
in Brenken ist es sinnvoll, das Baufenster südlich des privaten Stichweges zu
erweitern.
Lage des Geltungsbereiches im Ortsteil Brenken (ca. 1: 3.000, Geodatenportal NRW)
Der Rat der Stadt Büren hat am 31.03.2013 beschlossen, die 1. Änderung des
Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“ in Brenken im beschleunigten Verfahren gemäß
§ 13a BauGB durchzuführen.
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Stadt Büren – Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
Die Voraussetzungen zur Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13a (1)
BauGB sind gegeben, da die zulässige Grundfläche unterhalb des genannten
Schwellenwertes von 20.000 m² liegt.
Die Bebauungsplanänderung nach § 13a BauGB unterliegt nicht der Pflicht zur
Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem UVPG (Gesetz über die
Umweltverträglichkeitsprüfung) oder nach Landesrecht.
Im Rahmen dieser 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“ wird jedoch eine
landschaftspflegerische Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung sowie eine
artenschutzrechtliche Vorprüfung vorgenommen, da der überplante Bereich im
rechtsgültigen Bebauungsplan als Grünfläche festgesetzt wurde.
1.2 Lage und Abgrenzung des Plangebietes
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt zentral im Ortsteil Brenken. Südlich
des Planbereiches grenzt der Friedhof an. Die westliche Grenze bildet der Myraweg.
Nördlich setzt sich die Dorfbebauung fort und östlich liegt eine Grünfläche, die als
Erweiterungsfläche für den Friedhof vorgesehen ist.
Der Änderungsbereich umfasst die Flurstücke Gemarkung Brenken, Flur 15, Nr. 1092,
1145, 1098, 1099, 1100, 1101, 1102, 1103, 726 und 703 mit einer Gesamtgröße von
ca. 6.918 m² (ca. 0,69 ha).
2 Planungsrechtliche Situation
2.1 Regionalplanung
Der Regionalplan, Teilabschnitt Paderborn-Höxter, stellt den Planbereich als
Allgemeines Siedlungsgebiet (ASB) dar.
2.2 Flächennutzungsplan
Im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Büren ist der Änderungsbereich
im westlichen Teil als Dorfgebiet und im nordöstlichen Bereich als Friedhof festgesetzt.
Der Flächennutzungsplan wird parallel zu der Änderung des Bebauungsplanes im
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1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
Geltungsbereich berichtigt. Das Dorfgebiet (MD) wird nach Norden erweitert und die
Fläche für den Friedhof in eine Grünfläche umgewandelt.
Auszug aus dem Flächennutzungsplan (2008) der Stadt Büren (unmaßstäblich)
2.3 Bebauungsplan
Im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 9 „Friedhof“ in Brenken ist der Planbereich als
öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung Friedhof bzw. der westliche Teil als
eingeschränktes Dorfgebiet festgesetzt. Die öffentliche Grünfläche bzw. der Friedhof
erstreckt sich weiter Richtung Süden und Osten. Das eingeschränkte Dorfgebiet
umgibt den Planbereich im Norden. Westlich des Myraweges schließt sich
Wohnbebauung an.
Die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“ soll dem Bedarf nach einem
Baugrundstück im Innenbereich gerecht werden und die Bebauung planungsrechtlich
absichern.
Auszug aus dem Bebauungsplan Nr. 9 „Friedhof“ in Brenken (unmaßstäblich)
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Stadt Büren – Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
3 Beschreibung der Bestandssituation
3.1 Stadträumliche Einbindung
Der Änderungsbereich stellt derzeit eine öffentliche Grünfläche mit der
Zweckbestimmung Friedhof dar. Durch die Änderung der Bestattungsformen wird der
Friedhof in Zukunft nicht mehr so viel Platz benötigen, so dass die Erweiterungsfläche
aus der Zweckbindung entlassen werden kann. Dadurch könnte Bauland in der
Ortsmitte zur Verfügung gestellt werden und zur Innenverdichtung beigetragen werden.
3.2 Bebauung und Nutzung
Bei dem Änderungsbereich handelt es sich um eine Grünfläche, die hauptsächlich als
Garten extensiv genutzt wird. Die Grünfläche wird von solitär stehenden Bäumen
(Obstbäumen und einzelnen Nadelbäumen) gegliedert.
Die angrenzende Wohnbebauung besteht aus Wohngebäuden mit Hausgärten. Die
nördlich angrenzenden Flächen sind Brachflächen, die auf einer Teilfläche derzeit
bebaut wird.
3.3 Eigentumsverhältnisse
Die Grundstücksfläche des Änderungsbereiches befindet sich in Privateigentum.
3.4 Erschließung
Das Plangebiet ist über den Myraweg und einen privaten Stichweg erschlossen. Der
Myraweg mündet auf die Landstraße L 637, die die Verbindung nach Büren und zur
A 44 herstellt.
3.5 Ver- und Entsorgung
Die Versorgung des Plangebietes mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser ist über die
Anbindung an das örtliche Leitungsnetz gesichert.
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1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
3.6 Mensch, Natur und Landschaft
Bei der zu überplanenden Fläche handelt es sich um eine öffentliche Grünfläche, die
im bestehenden Bebauungsplan mit der Zweckbindung Friedhof festgesetzt wurde. Die
Fläche grenzt an die Dorfbebauung an. Die Grünflächen sind, ebenso wie die östlich
und südlich angrenzenden, von Solitärbäumen und Hecken strukturiert. Die Hecke an
der nordöstlichen Grenze besteht aus nicht heimischen Nadelbäumen.
Auf der Grünfläche wurde kein Vorkommen einer geschützten Tier- oder Pflanzenart
nachgewiesen (siehe 6.3.2 Artenschutz).
Die zu erwartende Bebauung fügt sich in das hier von der Dorfbebauung geprägte
Landschaftsbild ein.
4 Städtebauliche Planungsziele
Im Rahmen der Baulandbereitstellung im Ortsteil Brenken, ist es sinnvoll, der
Innenentwicklung Vorrang zu geben und im Bereich des Myraweges das Baufenster zu
erweitern.
5 Inhalte der Planung / Planungsrechtliche Festsetzungen
Textliche Festsetzungen sind fett hervorgehoben.
Die getroffenen Festsetzungen sind gemäß § 8 Abs. 1 BauGB rechtsverbindlich.
5.1 Art der baulichen Nutzung
Die wohnbaulich genutzte Teilfläche des Plangebietes wird als eingeschränktes
Dorfgebiet (MD(E)) nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 5 BauNVO
festgesetzt. Da der Änderungsbereich vorwiegend dem Wohnen dienen soll, sind in
dem eingeschränkten Dorfgebiet gemäß § 1 Abs. 4 Nr. 2 BauNVO nur solche
Betriebe und Anlagen nach § 5 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO zulässig, die das Wohnen
nicht stören.
Zum Schutz der Wohnnutzung sind Tankstellen im eingeschränkten Dorfgebiet
(MD(E)) nicht zugelassen. In Dorfgebieten können ausnahmsweise (gemäß § 5 (3))
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Stadt Büren – Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2) zugelassen werden. Zum Schutz
der Wohnnutzungen und zur Wahrung des Ortsbildes (dörflicher Charakter) sind
Vergnügungsstätten im eingeschränkten Dorfgebiet (MD(E)) jedoch nicht zugelassen
(siehe auch „Vergnügungsstättenkonzeption“, S.54/55 1 ).
Nicht zulässig sind gemäß § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO Tankstellen (§ 5 (2) 9
BauNVO) und Vergnügungsstätten (§ 5 (3) BauNVO).
5.2 Maß der baulichen Nutzung
Bei der neuen Festsetzung des Maßes der baulichen Nutzung ist die Berücksichtigung
der angrenzenden baulichen Nutzungen maßgeblich, um eine geordnete
städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten.
Die Grundflächenzahl (GRZ) wird im eingeschränkten Dorfgebiet (MD(E)) gemäß
§ 19 BauNVO auf den Wert 0,6 festgesetzt.
Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von
1. Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten,
2. Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO,
3. Bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das
Baugrundstück lediglich unterbaut wird,
mitzurechnen.
Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der vorbenannten
Anlagen bis zu 30 % überschritten werden.
Die Zahl der Vollgeschosse wird im eingeschränkten Dorfgebiet (MD(E)) gemäß
§ 20 BauNVO auf den Wert II als maximal festgesetzt.
Die Geschossflächenzahl wird im eingeschränkten Dorfgebiet (MD(E)) gemäß
§ 20 BauNVO auf den Wert 1,2 festgesetzt.
1 Acocella, D. (2012): Gutachten zur Entwicklung einer Vergnügungsstättenkonzeption
für die Stadt Büren. Dortmund/Lörrach.
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1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
5.3 Bauweise und Baugrenzen
Die Festsetzungen zur Bauweise schaffen Regelungen für die Anordnung der
Gebäude auf dem Baugrundstück. Formuliert werden damit wesentliche
Gestaltungsabsichten des Bebauungsplanes.
Im Geltungsbereich des eingeschränkten Dorfgebietes (MD(E)) wird eine offene
Bauweise gemäß § 22 Abs. 1 BauNVO festgesetzt.
Festgesetzt wird eine Baugrenze gemäß § 23 Abs. 3 BauNVO.
Die Baugrenze nach § 23 Abs. 3 Satz 3 BauNVO darf durch Gebäude und
Gebäudeteile nicht überschritten werden.
5.4 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen
Für die Zulässigkeit von Nebenanlagen nach § 14 BauNVO gelten die folgenden
Festsetzungen.
Nebenanlagen im Sinne des § 14 (1) der BauNVO sind unter den dort genannten
Voraussetzungen auch außerhalb der Baugrenze (überbaubare
Grundstücksfläche) allgemein zulässig. Zur Straßenbegrenzungslinie ist ein
Mindestabstand von 3,0 m einzuhalten.
5.5 Verkehrsfläche
Entsprechend der städtebaulichen Konzeption wird für das Plangebiet gemäß § 9
Abs. 1 Nr.11 BauGB eine private Verkehrsfläche festgesetzt.
Der private Stichweg wird in seinem Verlauf auf die Länge beschränkt, die er in der
Örtlichkeit hat, da eine Verlängerung auf Grund des privaten Eigentümers so gut wie
ausgeschlossen ist. Das Baugrundstück, das durch den verlängerten Stichweg hätte
erschlossen werden sollen, kann nach wie vor über das Grundstück Kilianstraße 30
erreicht werden.
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1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
5.6 Versorgungsflächen und Flächen für Versorgungsanlagen und –leitungen
sowie Flächen für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung
Die der Versorgung des Baugebietes mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser
sowie zur Ableitung von Abwasser dienenden Nebenanlagen sind gemäß § 14
Abs. 2 BauNVO im Geltungsbereich des eingeschränkten Dorfgebietes (MD(E))
als Ausnahme auch dann zulässig, wenn keine besonderen Flächen festgesetzt
sind. Dieses gilt auch für fernmeldetechnische Anlagen sowie für Anlagen für
erneuerbare Energien, soweit nicht § 14 Abs. 1 Satz 1 BauNVO Anwendung
findet.
5.7 Grünfläche
Die als Grünfläche genutzte Teilfläche des Plangebietes wird gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 15
BauGB als private Grünfläche festgesetzt.
5.8 Örtliche Bauvorschriften zur äußeren Baugestaltung
Die Festsetzungen zur Baugestaltung verfolgen vor allem städtebauliche
Zielsetzungen. Sie tragen dazu bei, eine angemessene Gestaltung des Orts- und
Landschaftsbildes herbeizuführen und erfüllen somit unmittelbar auch kulturelle
Zielsetzungen.
Dachneigung
Die Neigung der Dachflächen darf den Rahmen von 23° - 45° nicht über- bzw.
unterschreiten. Die Regelung gilt nicht für Bedachungen von Garagen und
Nebenanlagen.
Dachaufbauten / Dachfenster
Dachaufbauten und liegende Dachfenster sind in dem Änderungsbereich zulässig. Sie
dürfen ½ der Baukörperlänge nicht überschreiten und müssen einen Mindestabstand
von 1,50 m zur Außenkante Giebelwand einhalten.
Firsthöhe
Die Firsthöhe der Gebäude und baulichen Anlagen im Änderungsbereich darf eine
Höhe von 10,00 m über der Geländeoberfläche nicht überschreiten.
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1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
Sockel
Die Oberkante EG – Rohfußboden darf max. 0,50 m über dem höchsten Punkt der
Straßengradiente (gemessen in der Mitte des Gebäudes) liegen.
5.9 Nachrichtliche Übernahmen und Hinweise beteiligter Träger öffentlicher
Belange
Denkmalpflege
Hinweise zur Denkmalpflege sind dem textlichen Planteil zu entnehmen.
Umgang mit Kampfmittelrückständen
Die entsprechenden Angaben zum Umgang mit Kampfmittelrückständen und
Blindgängern sind dem textlichen Planteil zu entnehmen.
6 Auswirkungen der Planung
6.1 Flächenbilanz
Gesamtfläche 6.918 m² 100 %
davon
Eingeschränktes Dorfgebiet 5.185 m² 75 %
Private Verkehrsfläche 210 m² 3 %
Private Grünfläche 1.523 m² 22 %
6.2 Ver- und Entsorgung
Das Niederschlagswasser kann vor Ort versickert werden bzw. wird den gemeindlichen
Kanalisationen zugeführt. Bevor eine Versickerung vor Ort zugelassen wird, müssen
einschlägige Untersuchungen zur Durchlässigkeit des Untergrundes sowie zur
Freiflächenverfügbarkeit durchgeführt werden.
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Stadt Büren – Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
6.3 Landschaftspflegerische Belange
Im Rahmen der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 werden die Belange des
Umweltschutzes nach §1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB nicht ermittelt und in einem
Umweltbericht beschrieben, da diese Änderung im beschleunigten Verfahren nach
§ 13a BauGB erfolgt.
Nach §§ 14 -18 BNatSchG bzw. nach §§ 4 – 6 LG ist jedoch die Eingriffsregelung zu
beachten. Sie besagt, dass unvermeidbare Eingriffe in Natur und Landschaft durch
Maßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspflege auszugleichen sind.
Um zu verhindern, dass sich durch die Bebauungsplanänderung bedingt der
Erhaltungszustand lokaler Populationen streng geschützter Arten (Anhang IV der FFH-
Richtlinie) sowie europäischer Vogelarten (Vogelschutzrichtlinie) verschlechtert, oder
deren Fortpflanzungs- oder Ruhestätten beschädigt oder zerstört werden, wird eine
artenschutzrechtliche Vorprüfung durchgeführt.
6.3.1 Eingriffs- und Ausgleichsregelungen
Als Folge der geplanten Bautätigkeiten gehen durch den Flächenentzug Lebens- oder
Teillebensräume für Pflanzen und Tiere und dem Lebensraum das Funktionsgefüge
zwischen Boden, Vegetation und Wasser am Standort verloren.
Zur Kompensation der Eingriffsfolgen werden Ausgleichsmaßnahmen festgesetzt. Der
Ausgleich soll nach Möglichkeit am Ort oder in direktem Umfeld des Eingriffs erfolgen.
Ist dies nicht möglich, können die Ausgleichsmaßnahmen auch an anderer Stelle
erfolgen oder die Zahlung eines Ersatzgeldes festgelegt werden.
Im Rahmen der Bewertung der Eingriffsfolgen und der Festlegung der
Ausgleichsmaßnahmen erfolgt eine Gegenüberstellung der Bewertung des
Plangebietes vor Beginn sowie des zu erwartenden Zustandes nach Realisierung der
Änderung des Bebauungsplanes.
Zur Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung wird die „Numerische Bewertung von
Biotoptypen für die Bauleitplanung in NRW“ (LANUV, 2008) 2 angewandt. Demnach
werden den verschiedenen Biotoptypen bestimmte Wertfaktoren zugeordnet. Diese
2 LANUV (Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz NRW) (2008): Numerische
Bewertung von Biotoptypen für die Bauleitplanung in NRW. Recklinghausen.
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1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
den nordöstlichen und südöstlichen Grenzen werden durch gut strukturierte
Hecken aus heimischen Gehölzen ersetzt. Die anzupflanzenden Heckenpflanzen
richten sich nach den Anforderungen der naturschutzrechtlichen
Eingriffsregelung des Kreises Paderborn, Umweltamt (siehe Anhang 7.1).
Diese Heckenpflanzungen haben zum einen eine abschirmende Wirkung gegenüber
der Wohnbebauung und bieten zum anderen Insekten, Kleinsäugern und Vögeln
Nahrungs- und Rückzugshabitate.
Die vorhandene Hainbuchenhecke an der westlichen Grenze des Flurstückes 1102
sowie die solitär stehende Buche sollen erhalten bleiben.
Falls durch das Bauvorhaben Bäume auf der Grundstücksfläche gefällt werden
müssen, werden diese an anderer Stelle auf dem Grundstück neu gepflanzt.
Die Anpflanzungen von Bäumen und Sträuchern hat mit standortgerechten
Gehölzarten gemäß den Anforderungen der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung
des Kreises Paderborn 3 zu erfolgen.
Die genannten Maßnahmen dienen dazu, die Eingriffsfolgen des Bauvorhabens so weit
wie möglich innerhalb des Planbereiches abzugelten.
3
Kreis Paderborn – Umweltamt: Anforderungen der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung.
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1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
Eingriffsbilanzierung
A: Ausgangszustand des Geltungsbereiches
Code
Biotoptyp
Fläche
Grundwert
Gesamt-
Gesamt-
Einzel-
(lt. Biotoptypenwertliste)
(lt. Biotoptypenwertliste)
(m²)
A
(lt. Biotop-
korrektur-
faktor
wert
flächen-
wert
typenwertliste)
1.1 Versiegelte Fläche
(Weg)
1.1 Versiegelte Fläche
(überbaubare
Grundstücksfläche)
(Fläche MD(E) x 0,8)
4.4 Zier- und Nutzgarten
mit > 50 % heimischen
Gehölzen (nicht
überbaubare
Grundstücksfläche)
4.4 Zier- und Nutzgarten
mit > 50 % heimischen
Gehölzen (öffentliche
Grünfläche)
7.1 Hecke, Gehölzstreifen
mit
lebensraumtypischen
Gehölzanteilen < 50 %
300 0 0
2.997 0 0
750 3 2.250
2.542 3 7.626
3
Reiner Fichtenbestand 329 - 1 2 658
Gesamt 6.918
Gesamtflächenwert A: 10.534
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Stadt Büren – Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
B: Zustand des Geltungsbereiches gemäß den Festsetzungen der 1. Änderung des
Bebauungsplanes Nr. 9
Code
Biotoptyp
Fläche
Grundwert
Gesamt-
Gesamt
Einzel-
(lt. Biotoptypenwertlis
te)
(lt. Biotoptypenwertliste)
(m²)
A
(lt. Biotoptypenwertliste)
korrektur
-faktor
-wert
flächen
-wert
1.1 Versiegelte Fläche (Weg) 210 0 0
1.1 Versiegelte Fläche
(überbaubare
Grundstücksfläche)
4.4 Zier- und Nutzgarten mit >
50 % heimischen Gehölzen
(nicht überbaubare
Grundstücksfläche)
7.2 Hecke mit
lebensraumtypischen
Gehölzanteilen > 50 %
4.4 Zier- und Nutzgarten mit >
50 % heimischen Gehölzen
(private Grünfläche)
4.076 0 0
909 3 2.727
406 5 2.030
1.317 3 3.951
Gesamt 6.918
Gesamtflächenwert B: 8.708
C: Gesamtbilanz (Gesamtfläche B - Gesamtfläche A) - 1.826
Die Eingriffsfolgen der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“ können
nicht vollständig im Geltungsbereich ausgeglichen werden. Aus der rechnerischen
Gegenüberstellung der Biotopwerte des Ausgangszustandes sowie des zu
erwartenden Zustandes nach Realisierung der Änderung des Bebauungsplanes ergibt
sich ein Defizit von 1.826 Biotopwertpunkten.
Zum Ausgleich des Biotoppunkte-Defizites besteht die Möglichkeit der Zahlung eines
Ersatzgeldes gemäß § 5 (1) LG in Verbindung mit § 15 (6) BNatSchG an den Kreis
Paderborn. Das Ersatzgeld wird zweckgebunden für Naturschutz- und
Landschaftspflegemaßnahmen verwendet. Die Höhe des Ersatzgeldes für 1.826
Biotopwertpunkte beträgt 451,94 €.
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Stadt Büren – Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
Für die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“ wird festgesetzt:
Das Ersatzgeld in Höhe von 451,94 € ist innerhalb von 2 Monaten nach
Rechtskraft des Bebauungsplanes, aber vor Beginn der Erschließungsarbeiten
und vor Baubeginn, unter Verwendung der Rechnungsnummer „Ersatzgeld
xxxxxxxxxxxxx“ auf eines der folgenden Konten der Kreiskasse des Kreises
Paderborn zu zahlen.
Sparkasse Paderborn (BLZ 476 501 30) 1 034 081
Volksbank Paderborn (BLZ 472 601 21) 875 8000 000
Postbank Dortmund (BLZ 440 100 46) 95 92-462
Mit der Kombination aus internen Ausgleichsmaßnahmen und der Zahlung eines
Ersatzgeldes sind die Eingriffsfolgen der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9
„Friedhof“ rechnerisch zu 100 % ausgeglichen.
6.3.2 Artenschutz
Im Rahmen der Bauleitplanung ist zu prüfen, ob der Erhaltungszustand
artenschutzrechtlich relevanter Arten entsprechend § 44 Abs. 5 BNatSchG
verschlechtert oder deren Fortpflanzungs- oder Ruhestätten beschädigt oder zerstört
werden.
Das Vorkommen artenschutzrechtlich relevanter Arten wurde über das Naturschutz-
Fachinformationssystem NRW des Landesamtes für Natur, Umwelt und
Verbraucherschutz Nordrhein-Westfalen (LANUV) 4 überprüft.
Es besteht kein Nachweis planungsrelevanter Arten für das Plangebiet.
Der Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 bietet für weitere
planungsrelevante Arten, die potentiell für das Messtischblatt 4417 (Büren) aufgelistet
werden (LANUV) 5 , siehe Anhang (7.2), keine geeignete Lebensraumausstattung.
4 LANUV (Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz NRW) (2010): @LINFOS –
Landschaftsinformationssammlung. http://www.gis.nrw.de/osirisweb/viewer/viewer.htm, zuletzt
abgerufen am 07.06.2013.
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Stadt Büren – Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
Die potentiell vorkommenden Fledermäuse (Breitflügelfledermaus, Kleine
Bartfledermaus, Zwergfledermaus) sind Gebäudebewohnende Fledermäuse, die in
Siedlungsbereichen parkartige Gehölzbestände oder strukturreiche Hecken als
Jagdgebiete aufsuchen. Um eine Beeinträchtigung von potentiellen Jagdgebieten der
Fledermäuse zu vermeiden, sollten Baumfällarbeiten außerhalb der Brutzeit, also von
Oktober bis März, erfolgen.
Für potentiell vorkommende planungsrelevante Vogelarten bietet der Geltungsbereich
keine geeigneten Habitatstrukturen, auch aufgrund seiner Lage innerhalb bzw. am
Rand des bebauten Bereiches.
Die potentiell vorkommende Kreuzkröte benötigt als Laichgewässer sonnenexponierte
Flach- und Kleingewässer, auch temporäre, die sowohl im Geltungsbereich als auch im
Umfeld nicht vorhanden sind.
Somit ist davon auszugehen, dass durch das Vorhaben keine
artenschutzrechtlich relevanten Auswirkungen auf planungsrelevante Arten
gemäß § 44 Abs. 1 Nr. 1-5 BNatSchG zu erwarten sind.
Als Vermeidungsmaßnahme sollten Baumfällarbeiten außerhalb der Brutzeit,
also von Oktober bis März, erfolgen.
Die Anpflanzung von gut strukturierten Hecken aus heimischen Gehölzen trägt zu einer
Aufwertung des Geltungsbereiches in Siedlungsrandlage als Lebensraum für
Kleinvögel, Insekten und Kleinsäuger bei.
5 LANUV ((Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz NRW) (2010):
Fachinformationssystem (FIS) „Geschützte Arten in Nordrhein-Westfalen“. Zuletzt abgerufen am
07.06.2013.
Büro für Stadtplanung, Dorferneuerung und Architektur DIPL.-ING. LOTHAR BELTZ 16

7 Anhang
7.1 Planungsrelevante Arten für das Messtischblatt 4417

7.2 Heckenpflanzungen heimischer standortgerechter Laubgehölze (Kreis
Paderborn, Umweltamt: Anforderungen der naturschutzrechtlichen
Eingriffsregelung, Anhang 1 und 2)