Beispielhafte HaustechnikkomplettlÃ¶sung im GBO-Haus

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Während die Sanierung des ersten Gebäudeteils bis auf wenige Arbeiten an der Außenanlage abgeschlossen ist (rechts), wird der zweite Bauabschnitt bereits eingerüstet (mitte). Der dritte Baukörper wird anschließend angegangen (links). Sanierung von 202 Wohneinheiten in drei Bauabschnitten Umstellung der dezentralen Warmwasserversorgung: Gas raus, DHE rein Volkswohl Bund Versicherungen: Nicht jeder kennt die Versicherungsgesellschaft mit Hauptsitz in Dortmund, die 1919 in Berlin gegründet wurde. Und wahrscheinlich noch weniger Menschen wissen, dass der Volkswohl Bund zahlreiche Objektbauten sein Eigen nennt. Insgesamt 2.350 Wohnungen und weitere Gewerbeeinheiten gehören ihm in Deutschland, allein 1.750 Wohneinheiten in Berlin. Kontinuierlich werden die Gebäude saniert – wie derzeit drei Objekte im Stadtteil Zehlendorf. 1954 errichtet, versprühten die Gebäudeensembles – mit 68, 72 und 62 Einheiten – den Charme der 50er Jahre. Neben energetischer Sanierung mit Dämmung von Fassade, Dach und unterster Geschossdecke, neuen Fenstern und einer neuen Brennwertheizung standen auch Arbeiten in den Wohnungen auf dem Plan. Teilweise wurde die Elektrik saniert, alle Badezimmer wurden saniert mit einhergehender Veränderung der Warmwasserbereitung: Anstelle der alten Gas-Durchlauferhitzer wurden neue elektronische Geräte installiert – DHE electronic von STIEBEL ELTRON. energie + [TECHNIK] | 06 Eigene positive Erfahrungen „Installation, Handhabung und Betrieb der elektronischen Geräte ist viel einfacher und komfortabler für alle Beteiligten“, erklärt Burk hard Choitz, für die Sanierung verantwortlicher Mitarbeiter der Grundstücksverwaltung in Berlin. „Wenn bei den alten Geräten eine Gasleitung defekt war, musste zum Beispiel der komplette Strang gesperrt und alle Leitungen mussten geprüft werden, bevor die Mieter wieder warmes Wasser hatten – ein Riesenaufwand, der oft zu Ärger geführt hat.“ Die Entscheidung für die elektronische dezentrale Warmwasserversorgung – die Burkhard Choitz auch deshalb favorisiert, weil er selbst durchweg positive Erfahrungen damit gemacht hat. Die Entscheidung kommt auch bei den Mietern gut an: „Sie sind sehr zufrieden. Dafür sind unter anderem die hohe Effizienz, das große Display und die komfortablen Einstellmöglichkeiten verantwortlich.“ Einfache Drehbarkeit Eine Umstellung auf eine zentrale Warmwasserversorgung kam nicht in Frage, betont Choitz: „Dabei wären die baulichen Veränderungen viel zu groß gewesen, zudem hätten wir dann die Legionellenproblematik lösen müssen und wären entsprechend von der Novelle der Trinkwasserverordnung betroffen gewesen. Das wollten wir auf keinen Fall.“ Für die Betreuung der Geräte ist der Hausmeister Marcus Dwucet zuständig, der als gelernter Gas- und Wasserinstallateur den Umgang mit Durchlauferhitzern gewohnt ist. Direkt auf der Baustelle konnte STIEBEL-ELTRON-Experte Patrick Faika allerdings sowohl ihn als auch Burkhard Choitz mit einem weiteren Vorteil des DHE electronic überraschen: In der Regel werden die Geräte – ein Durchlauferhitzer pro Wohnung – in der Küche in Bodennähe angebracht, und zwar so, dass sie in einem Küchenunterschrank verschwinden. Wird dieser Unterschrank nun mit Inhalt gefüllt, ist die Erreichbarkeit des Displays im unteren Bereich des Gerätes mindestens eingeschränkt. Mit wenigen Handgriffen positionierte Faika Display und Regler im oberen Teil des Gehäuses – und damit komfortabler erreichbar als zuvor. „Ein Grund mehr, den DHE auch in Zukunft einzusetzen“, waren sich alle Beteiligten einig. Mit wenigen Handgriffen drehte STIEBEL-ELTRON-Experte Patrick Faika (links) die Gerätehülle und positionierte das Display neu – und überzeugte damit auch Burkhard Choitz von der Grundstücksverwaltung der Volkswohl Bund Versicherungen.
Altersgerechtes Wohnen nur mit kontrollierter Wohnungslüftung Frische Luft ohne jeden Aufwand Ob neue Gebäude entstehen oder das bestehende Zuhause umgebaut wird: Immer mehr Deutsche entscheiden sich, die eigenen vier Wände oder die zu vermietende Wohnung altersgerecht zu erstellen. Türöffnungen werden verbreitert, Stufen und Schwellen vermieden, meist wird auch eine bodengleiche Dusche eingebaut. „Einerseits denken viele Bauherren dabei an die eventuell eingeschränkte Beweglichkeit im Alter, andererseits bringen diese Maßnahmen sofort auch einen unbestrittenen Komfortvorteil“, erklärt der Bauexperte von STIEBEL ELTRON Norbert Markus – und hat einen weiteren Tipp parat: „Auf jeden Fall oder schlichtweg körperlich nicht in der Lage sind, die Fensterbänke frei zu räumen und die Flügel weit zu öffnen – das Ergebnis ist immer das gleiche: Verbrauchte Luft bleibt in der Wohnung, Schadstoffe und Feuchtigkeit werden nicht abtransportiert. Abhilfe schaffen mechanische Lüftungsanlagen. Je nach Bedarf sind verschiedene Systeme einsetzbar. „Das beginnt mit dem einfachen feuchtegesteuerten Abluft-Ventilator, der als Einzelgerät beispielsweise in der Küche oder im Bad zum Einsatz kommt“, informiert Norbert Markus. Bei größeren Räumen können ebenfalls Einzelgeräte genutzt werden, die keine weitere Verrohrung benötigen. Dank raffinierter satz kommen. Wieder andere Systeme mit integrierter Wärmepumpe nutzen die Energie aus der Abluft für die Warmwasserbereitung. Und dann gibt es noch Kompaktgeräte, Wie zufrieden die Bewohner sind, wird im Gespräch mit Rentner Werner Irle deutlich, der sich zusammen mit seiner Frau Ende 2009 entschieden hat, eines der zweigeschossigen Reihenhäuser zu kaufen. Seit April 2010 bewohnt das Ehepaar die 115 Quadratmeter große Wohnung. „Wir hatten uns schon eine Zeit lang umgesehen und sind Wenig Installationsaufwand, große Wirkung: In der Regel werden zwei dieser Lüftungsgeräte vom Typ LA 30 WRG in einem Raum genutzt. Einfach in die Außenwand eingesetzt, befördern sie wechselweise 70 Sekunden lang verbrauchte Luft nach draußen, frische Luft in die Räume – und gewinnen dabei einen Großteil der in der Abluft enthaltenen Energie zurück. In der Wohnung von Rentner Werner Irle sorgt eine Kombination aus Erdreich-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnungslüftung für Heizung, Warmwasser und beste Raumluft. Das System sorgt außerdem für einen extrem niedrigen Energieverbrauch – das schont die Umwelt und das Portemonnaie. sollte über eine kontrollierte Wohnungslüftung nachgedacht werden. Schon in jungen Jahren ist es oft schwierig, den notwendigen Mindestluftwechsel in einer Wohnung sicherzustellen. Immerhin müsste dafür alle paar Stunden eine Stoßlüftung durchgeführt werden, und das auch in der Nacht! Im Alter, wenn die Erreichbarkeit der Fenster ein immer größeres Problem darstellt, wird das nahezu unmöglich!“ Dabei ist frische Luft viel wichtiger, als viele denken. Wer zu wenig lüftet, riskiert zum Beispiel einen erhöhten Feuchtegehalt in der Raumluft – der wiederum kann zu Schimmelbildung an den Wänden führen. Das ist schlecht für die Gesundheit und schlecht für die Bausubstanz. Ob gerade ältere Menschen das Lüften einfach vergessen, bewusst nicht durchführen, um Energie zu sparen, Technik stellen die nicht nur die Frischluftversorgung sicher, sondern übertragen gleichzeitig die Wärme aus der Abluft auf die Zuluft – und sparen damit bares Geld. Beide Lösungen erfordern nur sehr geringe bauliche Maßnahmen. Ähnlich, jedoch als Komplettlösung für eine Wohnung, arbeiten auch viele Geräte, die tausendfach bereits im Geschosswohnungsbau zum Ein So funktioniert das LA 30 WRG Außen 1 3 Innen die alle haustechnischen Funktionen leisten – Heizen, Be- und Entlüftung und Warmwasserbereitung, auf Wunsch sogar die Gebäudekühlung. Insbesondere für Neubauten sind diese Produkte attraktiv. Wärmepumpe und Lüftung kombiniert Auf kontrollierte Wohnungslüftung setzte auch Manfred Vilshöver, der in Neunkirchen-Seelscheid ein Bauvorhaben imposanten Umfangs realisierte: Auf insgesamt knapp 4.000 Quadratmetern Fläche plante und baute er drei Mehrfamilienhäuser und neun Reihenhäuser, die mit STIEBEL-ELTRON-Haustechnik ausgestattet sind. So entstanden insgesamt 26 altersgerechte Wohnungen mit Wärmepumpen und Lüftungsanlagen. 1 Fortluft 2 Abluft 3 Außenluft 4 Zuluft Außen 2 4 Innen dann auf diese spezielle Form des Wohnens im Alter gestoßen. Es ist einfach so, dass wir so lange wie möglich selbständig bleiben möchten – was hier hervorragend gegeben ist. Die Wohnanlage ist wunderschön, wichtige Einrichtungen wie Banken, Einkaufszentrum und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Und wir haben hier die Möglichkeit, nachträglich einen Aufzug einzubauen, falls uns das Treppensteigen irgendwann schwerfällt.“ Als Maschinenbautechniker war für Werner Irle die Haustechnik ein wichtiges Entscheidungskriterium: „Ich hätte niemals ein Haus mit Öl-, Gas- oder Pelletheizung gekauft. Für mich als Techniker, der sich ausführlich mit den verschiedenen Alternativen der Haustechnik auseinandergesetzt hat, war die Wärmepumpe ein absolutes Muss.“ Die Lüftungsanlage hilft beim Energiesparen – denn die Wärme wird zurückgewonnen und eben nicht zum Fenster rausgepustet. Die bisherigen Energiekosten geben ihm absolut Recht: „Im ersten Jahr mussten wir für die komplette Haus technik – also für die Lüftung und das Heizen und Warmwasserbereiten über die Wärmepumpe – insgesamt 460 Euro aufwenden, 2011 sogar nur noch 430 Euro.“ Das sind nicht einmal 36 Euro pro Monat – oder 3,74 Euro pro Quadratmeter im Jahr bzw. weniger als 32 Cent pro Quadratmeter im Monat. energie + [TECHNIK] | 07
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Seite 3 und 4: enzpumpe ist speziell für solche E
Seite 5: unserer Genossenschaft. Andererseit

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