Beispielhafte Haustechnikkomplettlösung im GBO-Haus

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energie+[technik] Nr. 9 | November 2013
aktuelle
News für die
[technik]
wohnungswirtschaft
Gebäudekomplex in Leverkusen
Energiezentrale mit
Wärmepumpenkaskade
Vier Sole-Wasser-Wärmepumpen sind das Herzstück des Technikraums
im neuen GBO-Haus im Zentrum von Leverkusen-Opladen.
Mehr als 10.000 Quadratmeter Nutzfläche bietet der Neubau
des „Gemeinnützigen Bauvereins Opladen“ (GBO). Spannend:
Während in den Wohneinheiten schon geheizt wird, verlangen
die Gewerbeeinheiten noch nach Kühlung. Dank sorgfältiger Planung
kein Problem für die Haustechnik – und das bei hoher Effizienz.
Fortsetzung auf Seite 04
AUS DEM INHALT
Wärmeübergabestationen
Eine effiziente und langfristig wirtschaftliche
Lösung, Wärme im Mehrfamilienhaus zu
verteilen, sind Wärmeübergabe stationen von
STIEBEL ELTRON.
Gas raus, DHE rein
Der „Volkswohl Bund“ saniert 202 Wohneinheiten
in Berlin-Zehlendorf. Eine Maßnahme:
Elektronische Durchlauferhitzer ersetzen die
alten Gasgeräte. Mehr dazu auf Seite 06
Lüften leichtgemacht
Immer mehr Wohnungen werden altersgerecht
ausgeführt. Dabei sollte unbedingt auch über
eine kontrollierte Wohnungslüftung nachgedacht
werden.
Mehr dazu ab Seite 02 Mehr dazu auf Seite 07

Wohnhaus erstrahlt im neuen Gewand
Mit Wärmeübergabestationen mehr
individueller Komfort pro Wohnung
Nach der umfangreichen Sanierung erstrahlt das Mehrfamilienhaus in neuer Pracht.
Ein unscheinbares Mehrfamilienhaus in Großhansdorf bei Hamburg: Autos fuhren vorbei, Fußgänger
nahmen es nicht wahr und die Bewohner waren unglücklich über Zuschnitt und Zustand
der Wohnungen – und zogen aus. Erst als der Besitzer wechselte, sollte sich das ändern. Anfang
2012 rückten Bagger und anderes schweres Gerät an, um das in die Jahre gekommene Gebäude
zu entkernen.
Anstatt das alte Gebäude
abzureißen und neu zu
bauen, wurde es Stück für
Stück entkernt und neu in die alte
Schritt für Schritt wurden die
Wärmeübergabestationen eingebaut.
Hülle hineingebaut. So entstand
ein Mehrfamilienhaus mit ideal
auf die Bewohner zugeschnittenen
Wohnungen.
Entkernung bis auf
tragende Teile
Tragende Wände und Decken wurden
bewahrt, alles andere wurde
erneuert. Auch die Technik wurde
auf den neuesten Stand gebracht.
Und das Besondere daran: Die
Wohnungen nutzen nun dezentral
eine im Keller befindliche zentrale
Heizung. Als Quelle der zentralen
Wärmeerzeugung sind Nah- und
Fernwärmenetze genauso denkbar
wie Großwärmepumpen bzw. Ölund
Gaskessel. Letzterer wurde
hier in Großhansdorf installiert.
Er schickt die Wärme für Heizung
und Warmwasser zu den einzelnen
Wohnungen.
Eine Übergabestation
pro Einheit
Da jede der neun Wohnungen eine
eigene Wärmeübergabestation
vorgeschaltet hat, zahlen alle
Mietparteien nur die wirklich von
ihr verbrauchte Energie für Heizung
und Warmwasser. Vorbei
sind die Zeiten, wo ein sparsamer
Mieter die Verschwendungssucht
seines Nachbarn zwangsläufig
mitbezahlen musste.
Möglich machen das die neuen
Wärmeübergabestationen von
STIEBEL ELTRON. Sie sind die
ide ale Lösung für Geschosswohnungsbauten
und Mehr familien
häuser mit zentraler Heizungsanlage
und dezentraler,
bedarfs ge steuerter Warmwasser-
und Heizungsversorgung –
Wohnung für Wohnung. Mit
dem Einbau wurde die Firma
Jens Becher Sanitärtechnik aus
Hamburg-Bramfeld beauftragt.
„Mieter erhalten mit
hohem Komfort hygienisch
einwandfreies,
warmes Wasser.“
Objektinfor mationen
■ 14 Wohneinheiten
■ 960 m 2 Wohnfläche
■ Baujahr 1957
■ Sanierung 2012–2013
Dezentral ist effizient
und wirtschaftlich
Über die in jeder Einheit installierte
Station mit Plattenwärmeübertrager
wird das Trinkwasser
im Durchflussbe trieb erwärmt und
der Heizungsvorlauf bedarfsgerecht
der Versorgungsleitung entnommen
und dem Wohnungsheizkreis
zugeführt. So wird problemlos aus
einer zentralen Warmwasserversorgung
eine dezentrale Anlage mit allen
Vorteilen dieses Systems: hohe
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enzpumpe ist speziell für solche
Einsatzzwecke – die Wärmeversorgung
eines Gebäudenetzes mit mehreren
Wohneinheiten – vorgesehen.
Der saubere Einbau der Übergabestation
in der Wand.
Ener gieeffizienz, einfache und verbrauchsgerechte
Abrechnung – und
das ohne energieintensive Warmwasser-Zirkulationsleitungen.
Die
Legionellenproblematik spielt bei
diesem System keine Rolle mehr –
ein weiteres wichtiges Argument
insbesondere vor dem Hintergrund
der Prüfpflicht im Rahmen
der neuen Trinkwasserverordnung
(TrinkwV) für Mehrfamilienhäuser.
Der Einsatz von Wärmeübergabestationen
bietet im Hinblick auf
die neue Trinkwasserverordnung
eine effiziente und langfristig wirtschaftliche
Lösung. Mieter erhalten
mit hohem Komfort hygienisch einwandfreies,
warmes Wasser.
„Die Übergabestationen sind
eine effiziente und langfristig
wirtschaftliche Lösung.“
In Großhansdorf versorgen drei
Steigleitungen jeweils drei Wohnungen.
In jeder Wohnung wurde
eine STIEBEL-ELTRON-Wärmeübergabestation
WS 2-16 als Unterputzvariante
installiert. Die
Heizlast pro Wohneinheit beträgt
4 kW. Der im Keller aufgestellte
1.000-Liter-Pufferspeicher
SBP 1000 E von STIEBEL ELTRON
dient der hydraulischen Entkopplung
der Volumenströme von Gaskessel
und Heizkreis.
Netzpumpenmodul mit
Hocheffizienzpumpe
Das nachgeschaltete Netzpumpenmodul
NPM 3-U mit Hocheffizi­
Steffen Enkemeier von STIEBEL ELTRON (links) erläutert die
vorgenommenen Einstellungen.
Wärmeübergabestationen auch im Verbund
mit Durchlauferhitzern eine gute Wahl
zienzvorteile der Wärmeübergabe
auf niedrigem Temperaturniveau.
Individuell zur
effizientesten Lösung
Für den Fall, dass der Steigstrang
auch der optimale Einbauort des
Durchlauferhitzers einer rein dezentralen
Lösung zur Versorgung
mehrerer Zapfstellen ist, um kurze
Leitungswege zu erzielen, ist es
durchaus sinnvoll, den Durchlauferhitzer
in der Nähe der Wärmeüber­
Wärme zentral zu erzeugen
und dann
an jede Wohnung
dezentral zu „übergeben“ –
diese einfache und komfor table
Lösung lässt sich mit Wärmeübergabestationen
komfortabel
realisieren. Erst Recht, wenn
die Temperatur des Heizsystems
– weil zum Beispiel Heiz ­
körper als Verteilsystem genutzt
werden – so hoch ist, dass
auch die Trinkwassererwärmung
über die Übergabestation
erfolgen kann, wie im nebenstehenden
Beispiel. Häufig wird
die Wärme jedoch auf einem
geringen Niveau über geben,
etwa bei einer Fußbodenheizung.
Elektronische Durchlauferhitzer
sind eine ideale
Möglichkeit zur Lösung des
Problems. Sie gewährleisten
einen hohen Warmwasserkomfort
und kombinieren die Effigabestation
zu verbauen. Sofern das
nicht der Fall ist, darf der Durchlauferhitzer
nicht in der Nähe der
Übergabestation verbaut werden. Angesichts
der in diesem Fall langen Leitungswege
zu den Zapfstellen würde
dies sowohl Einbußen bei der Effizienz
als auch beim Nutzerkomfort bedeuten.
Der Durchlauferhitzer muss
in solchen Fällen in direkter Nähe zu
den Zapfstellen eingebaut werden.
„Diese Fälle sind bauseits leicht zu
realisieren“, erklärt Peter Koß, Leiter
Wohnungsbau bei STIEBEL ELTRON.
„Damit die Ausführung reibungsfrei
gelingt, empfehlen wir, uns als
Hersteller rechtzeitig in die Planung
einzubinden.“ Er favorisiert grundsätzlich
die Verwendung eines Gerätes,
das in der Lage ist, auch eine
Vollversorgung zu gewährleisten –
„zum Beispiel, wenn der Pufferspeicher
im Sommer mangels guten
Wetters leer ist“.
Dank der intelligenten elektronischen
Regelung der STIEBEL-
ELTRON-Geräte ist die Effizienz
dieser Lösungen hoch:
„Der Durchlauferhitzer erkennt
ja, dass das Wasser mit einer
gewissen Temperatur ankommt,
so dass nur noch die dann notwendige
Leistung abgefragt
wird, um die gewünschte Warmwassertemperatur
zur Ver fügung
zu stellen.“ Die ideale
Systemauslegung deckt den
Grundwärmebedarf für das
Händewaschen und Duschen
bis ca. 40 °C zentral. Dies
kann zum Beispiel mit einer
Wärmepumpe mit hohem regenerativen
Anteil erfolgen.
Lastspitzen der Wärmeanforderung,
zum Beispiel durch gelegentliches
Spülen mit Wasser
zwischen 40 und 60 °C, werden
durch den Durchlauferhitzer
exakt dosiert ergänzt.
energie + [TECHNIK] | 03

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Beispielhafte Haustechnikkomplettlösung für neuen Gebäudekomplex
Wärmepumpenkaskade im Mittelpunkt:
viel mehr als „nur Heizen“
Rund zwei Jahre Bauzeit,
acht Hausnummern, mehr
als 10.000 Quadratmeter
Nutzfläche, 66 Wohn- und 16 Gewerbeeinheiten:
Im Zentrum von
Leverkusen-Opladen ist mit dem
„GBO-Haus“ ein neuer Gebäudekomplex
entstanden, der nicht nur mit
moderner Architektur und nackten
Zahlen beeindruckt, sondern insbesondere
auch mit seiner nachhaltigen
Haustechnik. Im Zentrum steht
dabei eine Wärmepumpenkaskade,
die Energie aus dem Erdreich für Heizung
und Kühlung nutzbar macht.
Erfahrung mit Wärmepumpen
GBO: Die drei Buchstaben stehen
für „Gemeinnütziger Bauverein
Opladen“. Die Genossenschaft ist
Bauherr des neuen Komplexes und
hat in einer der Gewerbeeinheiten
auch ihre neue Geschäftsstelle eingerichtet.
„Wir haben schon vorher
Objekte mit Wärmepumpen realisiert,
allerdings deutlich kleinere und
in Sachen Haustechnik viel weniger
aufwendige Gebäude. Angesichts
der Komplexität der Anlagentechnik
bezeichne ich unseren Technikraum
gerne als Energiezentrale“, informiert
Dipl.-Bauingenieur Alexander
Dederichs, der im Vorstand des Bauvereins
ist und als Projektleiter für
den Neubau verantwortlich zeichnet.
Vier Erdreich-Wärmepumpen
WPF 66 von STIEBEL ELTRON
mit insgesamt rund 265 kW
Heizleistung (bei B0/W35) verrichten
als Kaskade in dieser
Energiezentrale ihren Dienst. In
erster Linie sind sie für die Beheizung
des Gebäudes zuständig,
die Gebäudeheizlast wurde
mit 250 kW errechnet. „Die Wärmepumpenanlage
ist zwar das
Herzstück der Haustechnik, aber
dazu gehört viel mehr“, erklärt
Dipl.-Ing. Markus Asholt vom Ingenieurbüro
März + Asholt aus
dem nahe gelegenen Leichlingen.
„Auf dem Dach beispielsweise wurde
eine Solarthermieanlage mit
50 Quadratmetern Absorberfläche
installiert, die sowohl die Heizung
als auch die Warmwasserbereitung
unterstützt. Das Warmwasser wird
bei Bedarf zusätzlich von einem
Gas-Brennwertkessel erwärmt.
Dieser Kessel ist aber nicht für die
Heizung zuständig, das übernehmen
die Wärmepumpen allein.“
Die Energie dafür kommt aus dem
Erdreich: 40 Bohrungen, jeweils
100 Meter tief, wurden erstellt.
Das neue GBO-Haus im Zentrum von Leverkusen-Opladen ist viel mehr als
„nur“ ein Haus: Der Gebäudekomplex beherbergt insgesamt 66 Wohn- und
16 Gewerbeeinheiten. Vier Sole-Wasser-Wärmepumpen vom Typ WPF 66
sind das Herzstück der Energiezentrale.
Anlagenkonzept im Überblick
Kühlkreis
Heizkreise
1 Zwei Pufferspeicher
(SBP 1500 E cool)
für die Wärmequelle
und die Kühlung des
Gebäudes.
2 Die Wärmepumpenanlage
mit vier WPF 66.
3 Drei Pufferspeicher
SBP 1500 E für Heizung,
Rückkühlung
und Solarertrag.
2
1
3
energie + [TECHNIK] | 04

unserer Genossenschaft. Andererseits
spielt das Thema Heizkosten
mittlerweile eine riesige Rolle. Bei
beiden Themen konnten wir mit unserem
Konzept überzeugen, und die
bisher erzielten Ergebnisse geben
uns absolut Recht. An dieser Stelle
ein großes Lob an das Ingenieurbüro
März + Asholt, genauso aber auch an
STIEBEL ELTRON.“
Enge Abstimmung sichert Erfolg
„Die Zusammenarbeit hat
sehr gut funktioniert.“
Passive und aktive Kühlung
Die Berechnung und Auslegung des
Erdwärmesondenfeldes erfolgte
durch das „Geologische Büro
Dr. Kleinebrinker“. Dabei wurden
in Simulationsberechnungen sowohl
der Wärmeentzug aus dem
Erdreich als auch der Wärmeeintrag
in das Erdreich berücksichtigt.
Denn es wird nicht nur als Wärmelieferant
genutzt: Auch die Kühlung
des Gebäudeensembles erfolgt über
die Wärmepumpenanlage. „Im ersten
Schritt kühlen wir passiv, also
ohne Einsatz der Aggregate. Die
Wärmeenergie in den Räumen wird
über die Fußbodenheizflächen an
das in diesem Fall kühle Heizungswasser
abgegeben und über Wärmeübertrager
direkt auf die Soleflüssigkeit
übertragen, die wiederum kühlt
sich im Erdreich wieder ab“, so Markus
Asholt. Reicht diese Form der
Gebäudekühlung nicht aus, wird auf
aktive Kühlung umgeschaltet: „Dann
laufen die Wärmepumpen und wir
kühlen die entsprechenden Räume
über Gebläsekonvektoren“, so der
Ex perte. Die Abwärme wird bei dieser
Form der Kühlung zuerst in die
beiden 1.500-Liter-Pufferspeicher
eingespeist. Sobald diese komplett
„aufgeladen“ wurden, werden auch
hier wieder die Sondenbohrungen
als Energieabnehmer genutzt. „Der
Wärmequelle Erdreich kommt das
natürlich zugute“, zeigt der TGA-
Fachplaner einen großen Vorteil
dieser Vorgehensweise auf. Die Kühlung
beschränkt sich auf die Gewerbeeinheiten
– bis zu 25 Watt pro
Quadratmeter können so aus den
entsprechenden Räumen abgeführt
werden.
Zufriedene Mieter sind
das Wichtigste
Die Steuerung des Wärmepumpenbetriebes
– im Heiz- wie auch im
Kühlbetrieb – erfolgt über den von
STIEBEL ELTRON entwickelten Regler,
den Wärmepumpenmanager. Er
ist eingebunden in die Gebäudeleittechnik,
die von der Firma Kieback
+ Peter geliefert wurde. „Die Zusammenarbeit
der Hersteller hat sehr gut
funktioniert“, betont Planer Markus
Asholt, „nur mit gut funktionieren­
den entsprechenden Schnittstellen
lässt sich eine solche komplexe Technik
effizient und komfortabel überwachen
und steuern.“ Die Erfahrungen
mit der gesamten Haustechnik
nach einem guten Jahr im Betrieb
sind durchweg positiv. „Die Mieter
sind sehr zufrieden – das ist natürlich
das Wichtigste. Dabei darf man
nicht vergessen, dass wir hier verschiedenste
Nutzungsarten haben“,
informiert Alexander Dederichs. „Im
so genannten Ärztehaus beispielsweise
sind diverseste Fachrichtungen
vertreten: Neurologen, Internisten,
Augenärzte, Phy siologen, Psychologen,
dazu eine Apotheke. Auch ein
Zahnarzt mit Zahnlabor, eine Logopädie
und eine Ergotherapiepraxis
sind vorhanden, dann die Geschäftsführung
eines Pflegedienstes, eine
Fußpflegepraxis, eine Kanzlei, ein
Café/Restaurant, und nicht zuletzt
haben wir selbst unsere Geschäftsstelle
hier bezogen. Das sind nur einige
der Gewerbeeinheiten – dazu
kommen noch einmal 66 Wohneinheiten
zwischen 60 und 90 Quadratmeter,
die komplett vermietet sind.“
Mit Haustechnikkonzept
offensiv geworben
Bei der Vermarktung der Einheiten
standen die Themen Nachhaltigkeit
und Wirtschaftlichkeit ganz oben,
wie Vorstandsmitglied Dederichs
erzählt: „Wir haben sehr offensiv
auch mit dem Haustechnikkonzept
geworben. Einerseits ist Nachhaltigkeit
– und dazu gehört eben auch
die Umweltbilanz – ein wesentlicher
Bestandteil der Grundausrichtung
Hochwertig sind auch die Innenräume
ausgeführt – hier eine Arztpraxis. Gut
zu erkennen die Gebläse einheiten zur
Kühlung der Räume.
Dipl.-Ing. Markus Asholt, GBO-Vorstandsmitglied Alexander Dederichs
und STIEBEL-ELTRON-Experte Stefan Küpper (von links) im
Technikraum des GBO-Hauses.
Dipl.-Ing. Markus Asholt, Mitinhaber März + Asholt GbR,
Ingenieurbüro für technische Gebäudeausrüstung: „Bei einem
solchen Gebäudekomplex werden an den TGA-Planer natürlich
ganz andere Anforderungen gestellt als bei einem „klassischen“
Wohnungsbauobjekt. Auch für unser Büro war eine Planung dieser
Größenordnung etwas Besonderes. Wir sind aber wie bei jedem
Projekt mit Begeisterung an die Aufgabe herangegangen, denn es
bieten sich natürlich auch ganz andere technische Möglichkeiten als
bei Standardlösungen. Schnell ergab sich eine enge Zusammenarbeit
mit STIEBEL ELTRON, dessen Wärmepumpen wir schon bei diversen
anderen kleineren Projekten eingesetzt haben.
Die Lösung im GBO-Haus bestätigt einmal mehr, dass bei derart
komplexen Aufgaben Standardanlagen nicht in Frage kommen. Es
handelt sich vielmehr immer um ein Unikat, zumindest, wenn man
das Gesamtsystem betrachtet. Immerhin müssen wir hier nicht nur
Heizen und Kühlen in diversen Kombinationen berücksichtigen,
sondern insgesamt auch noch drei Wärmequellen intelligent verbinden.
Regelungstechnisch ist das eine große Herausforderung,
die Verknüpfung der Komponenten erforderte viel Know-how.
Das ist gerade auch dank der beteiligten Hersteller sehr gut gelungen
– über die Gebäudeleittechnik lassen sich die verschiedenen
Betriebszustände beispielsweise jetzt sehr gut visualisieren, so
dass der energetisch optimale Betrieb jederzeit gewährleistet und
überwacht werden kann.“
Frank Röder, Leiter der Planungsabteilung STIEBEL ELTRON:
„Der spannendste Betriebspunkt dieser Anlage ist sicherlich das zeitgleiche
Heizen und Kühlen – wenn also in den Wohnungen Wärme
abgefragt wird, in den gewerblichen Einheiten aber Kühlung notwendig
ist. Dadurch, dass die Wärmepumpen nicht direkt von der Erdsondenanlage
mit Wärme versorgt werden, sondern zwei Cool-Pufferspeicher
zwischengeschaltet sind, wird die Effizienz der Gesamtanlage deutlich
erhöht. Denn die Wärme, die den zu kühlenden Räumen entzogen
wird, kommt nahezu zeitgleich direkt der Wärmepumpenanlage für
das Heizen zugute. Sind auch die Heizungspufferspeicher komplett
geladen, wird die Energie über die Sondenanlage in das Erdreich geleitet
– was ebenfalls einen positiven Einfluss auf die Wärmequelle und
letztendlich auf die Effizienz des Gesamtsystems hat.“
energie + [TECHNIK] | 05

Während die Sanierung des ersten Gebäudeteils bis auf wenige Arbeiten an der Außenanlage abgeschlossen ist (rechts), wird der zweite Bauabschnitt
bereits eingerüstet (mitte). Der dritte Baukörper wird anschließend angegangen (links).
Sanierung von 202 Wohneinheiten in drei Bauabschnitten
Umstellung der dezentralen
Warmwasserversorgung: Gas raus, DHE rein
Volkswohl Bund Versicherungen:
Nicht jeder kennt
die Versicherungsgesellschaft
mit Hauptsitz in Dortmund,
die 1919 in Berlin gegründet wurde.
Und wahrscheinlich noch weniger
Menschen wissen, dass der
Volkswohl Bund zahlreiche Objektbauten
sein Eigen nennt. Insgesamt
2.350 Wohnungen und
weitere Gewerbeeinheiten gehören
ihm in Deutschland, allein 1.750
Wohneinheiten in Berlin. Kontinuierlich
werden die Gebäude
saniert – wie derzeit drei Objekte
im Stadtteil Zehlendorf. 1954
errichtet, versprühten die Gebäudeensembles
– mit 68, 72 und
62 Einheiten – den Charme der 50er
Jahre. Neben energetischer Sanierung
mit Dämmung von Fassade,
Dach und unterster Geschossdecke,
neuen Fenstern und einer neuen
Brennwertheizung standen auch Arbeiten
in den Wohnungen auf dem
Plan. Teilweise wurde die Elektrik
saniert, alle Badezimmer wurden
saniert mit einhergehender Veränderung
der Warmwasserbereitung:
Anstelle der alten Gas-Durchlauferhitzer
wurden neue elektronische
Geräte installiert – DHE electronic
von STIEBEL ELTRON.
energie + [TECHNIK] | 06
Eigene positive Erfahrungen
„Installation, Handhabung und
Betrieb der elektronischen Geräte
ist viel einfacher und komfortabler
für alle Beteiligten“, erklärt
Burk hard Choitz, für die Sanierung
verantwortlicher Mitarbeiter
der Grundstücksverwaltung
in Berlin. „Wenn bei den alten Geräten
eine Gasleitung defekt war,
musste zum Beispiel der komplette
Strang gesperrt und alle Leitungen
mussten geprüft werden, bevor
die Mieter wieder warmes Wasser
hatten – ein Riesenaufwand,
der oft zu Ärger geführt hat.“ Die
Entscheidung für die elektronische
dezentrale Warmwasserversorgung
– die Burkhard Choitz auch
deshalb favorisiert, weil er selbst
durchweg positive Erfahrungen
damit gemacht hat. Die Entscheidung
kommt auch bei den Mietern
gut an: „Sie sind sehr zufrieden.
Dafür sind unter anderem die hohe
Effizienz, das große Display und
die komfortablen Einstellmöglichkeiten
verantwortlich.“
Einfache Drehbarkeit
Eine Umstellung auf eine zentrale
Warmwasserversorgung kam nicht
in Frage, betont Choitz: „Dabei wären
die baulichen Veränderungen
viel zu groß gewesen, zudem hätten
wir dann die Legionellenproblematik
lösen müssen und wären
entsprechend von der Novelle der
Trinkwasserverordnung betroffen
gewesen. Das wollten wir auf
keinen Fall.“
Für die Betreuung der Geräte ist der
Hausmeister Marcus Dwucet zuständig,
der als gelernter Gas- und
Wasserinstallateur den Umgang
mit Durchlauferhitzern gewohnt
ist. Direkt auf der Baustelle konnte
STIEBEL-ELTRON-Experte Patrick
Faika allerdings sowohl ihn als auch
Burkhard Choitz mit einem weiteren
Vorteil des DHE electronic
überraschen: In der Regel werden
die Geräte – ein Durchlauferhitzer
pro Wohnung – in der Küche in
Bodennähe angebracht, und zwar
so, dass sie in einem Küchenunterschrank
verschwinden. Wird dieser
Unterschrank nun mit Inhalt
gefüllt, ist die Erreichbarkeit des
Displays im unteren Bereich des
Gerätes mindestens eingeschränkt.
Mit wenigen Handgriffen positionierte
Faika Display und Regler
im oberen Teil des Gehäuses – und
damit komfortabler erreichbar als
zuvor. „Ein Grund mehr, den DHE
auch in Zukunft einzusetzen“, waren
sich alle Beteiligten einig.
Mit wenigen Handgriffen drehte STIEBEL-ELTRON-Experte Patrick Faika
(links) die Gerätehülle und positionierte das Display neu – und überzeugte
damit auch Burkhard Choitz von der Grundstücksverwaltung der
Volkswohl Bund Versicherungen.

Altersgerechtes Wohnen nur mit kontrollierter Wohnungslüftung
Frische Luft ohne jeden Aufwand
Ob neue Gebäude entstehen
oder das bestehende Zuhause
umgebaut wird: Immer
mehr Deutsche entscheiden sich,
die eigenen vier Wände oder die zu
vermietende Wohnung altersgerecht
zu erstellen. Türöffnungen werden
verbreitert, Stufen und Schwellen
vermieden, meist wird auch eine bodengleiche
Dusche eingebaut.
„Einerseits denken viele Bauherren
dabei an die eventuell eingeschränkte
Beweglichkeit im Alter, andererseits
bringen diese Maßnahmen
sofort auch einen unbestrittenen
Komfortvorteil“, erklärt der Bauexperte
von STIEBEL ELTRON
Norbert Markus – und hat einen
weiteren Tipp parat: „Auf jeden Fall
oder schlichtweg körperlich nicht in
der Lage sind, die Fensterbänke frei
zu räumen und die Flügel weit zu
öffnen – das Ergebnis ist immer das
gleiche: Verbrauchte Luft bleibt in der
Wohnung, Schadstoffe und Feuchtigkeit
werden nicht abtransportiert.
Abhilfe schaffen mechanische Lüftungsanlagen.
Je nach Bedarf sind
verschiedene Systeme einsetzbar.
„Das beginnt mit dem einfachen
feuchtegesteuerten Abluft-Ventilator,
der als Einzelgerät beispielsweise
in der Küche oder im Bad zum Einsatz
kommt“, informiert Norbert
Markus. Bei größeren Räumen können
ebenfalls Einzelgeräte genutzt
werden, die keine weitere Verrohrung
benötigen. Dank raffinierter
satz kommen. Wieder andere Systeme
mit integrierter Wärmepumpe
nutzen die Energie aus der Abluft
für die Warmwasserbereitung. Und
dann gibt es noch Kompaktgeräte,
Wie zufrieden die Bewohner sind,
wird im Gespräch mit Rentner
Werner Irle deutlich, der sich zusammen
mit seiner Frau Ende 2009
entschieden hat, eines der zweigeschossigen
Reihenhäuser zu kaufen.
Seit April 2010 bewohnt das Ehepaar
die 115 Quadratmeter große
Wohnung. „Wir hatten uns schon
eine Zeit lang umgesehen und sind
Wenig Installationsaufwand, große Wirkung: In der Regel werden zwei
dieser Lüftungsgeräte vom Typ LA 30 WRG in einem Raum genutzt. Einfach
in die Außenwand eingesetzt, befördern sie wechselweise 70 Sekunden lang
verbrauchte Luft nach draußen, frische Luft in die Räume – und gewinnen
dabei einen Großteil der in der Abluft enthaltenen Energie zurück.
In der Wohnung von Rentner Werner Irle sorgt eine Kombination aus Erdreich-Wärmepumpe
und kontrollierter Wohnungslüftung für Heizung, Warmwasser
und beste Raumluft. Das System sorgt außerdem für einen extrem
niedrigen Energieverbrauch – das schont die Umwelt und das Portemonnaie.
sollte über eine kontrollierte Wohnungslüftung
nachgedacht werden.
Schon in jungen Jahren ist es oft
schwierig, den notwendigen Mindestluftwechsel
in einer Wohnung
sicherzustellen. Immerhin müsste
dafür alle paar Stunden eine Stoßlüftung
durchgeführt werden, und das
auch in der Nacht! Im Alter, wenn
die Erreichbarkeit der Fenster ein
immer größeres Problem darstellt,
wird das nahezu unmöglich!“
Dabei ist frische Luft viel wichtiger,
als viele denken. Wer zu wenig lüftet,
riskiert zum Beispiel einen erhöhten
Feuchtegehalt in der Raumluft –
der wiederum kann zu Schimmelbildung
an den Wänden führen. Das
ist schlecht für die Gesundheit und
schlecht für die Bausubstanz. Ob
gerade ältere Menschen das Lüften
einfach vergessen, bewusst nicht
durchführen, um Energie zu sparen,
Technik stellen die nicht nur die
Frischluftversorgung sicher, sondern
übertragen gleichzeitig die Wärme
aus der Abluft auf die Zuluft –
und sparen damit bares Geld. Beide
Lösungen erfordern nur sehr geringe
bauliche Maßnahmen.
Ähnlich, jedoch als Komplettlösung
für eine Wohnung, arbeiten auch
viele Geräte, die tausendfach bereits
im Geschosswohnungsbau zum Ein­
So funktioniert das LA 30 WRG
Außen
1 3
Innen
die alle haustechnischen Funktionen
leisten – Heizen, Be- und Entlüftung
und Warmwasserbereitung, auf
Wunsch sogar die Gebäudekühlung.
Insbesondere für Neubauten sind
diese Produkte attraktiv.
Wärmepumpe und
Lüftung kombiniert
Auf kontrollierte Wohnungslüftung
setzte auch Manfred Vilshöver, der
in Neunkirchen-Seelscheid ein Bauvorhaben
imposanten Umfangs
realisierte: Auf insgesamt knapp
4.000 Quadratmetern Fläche plante
und baute er drei Mehrfamilienhäuser
und neun Reihenhäuser, die
mit STIEBEL-ELTRON-Haustechnik
ausgestattet sind. So entstanden
insgesamt 26 altersgerechte
Wohnungen mit Wärmepumpen
und Lüftungsanlagen.
1 Fortluft 2 Abluft 3 Außenluft 4 Zuluft
Außen
2 4
Innen
dann auf diese spezielle Form des
Wohnens im Alter gestoßen. Es ist
einfach so, dass wir so lange wie möglich
selbständig bleiben möchten –
was hier hervorragend gegeben ist.
Die Wohnanlage ist wunderschön,
wichtige Einrichtungen wie Banken,
Einkaufszentrum und Apotheke sind
fußläufig zu erreichen. Und wir haben
hier die Möglichkeit, nachträglich
einen Aufzug einzubauen, falls
uns das Treppensteigen irgendwann
schwerfällt.“
Als Maschinenbautechniker war für
Werner Irle die Haustechnik ein
wichtiges Entscheidungskriterium:
„Ich hätte niemals ein Haus mit Öl-,
Gas- oder Pelletheizung gekauft.
Für mich als Techniker, der sich
ausführlich mit den verschiedenen
Alternativen der Haustechnik auseinandergesetzt
hat, war die Wärmepumpe
ein absolutes Muss.“ Die
Lüftungsanlage hilft beim Energiesparen
– denn die Wärme wird zurückgewonnen
und eben nicht zum
Fenster rausgepustet. Die bisherigen
Energiekosten geben ihm
absolut Recht: „Im ersten Jahr
mussten wir für die komplette
Haus technik – also für die Lüftung
und das Heizen und Warmwasserbereiten
über die Wärmepumpe – insgesamt
460 Euro aufwenden, 2011
sogar nur noch 430 Euro.“ Das sind
nicht einmal 36 Euro pro Monat –
oder 3,74 Euro pro Quadratmeter
im Jahr bzw. weniger als 32 Cent
pro Quadratmeter im Monat.
energie + [TECHNIK] | 07

FACHINFORMATION
ERNEUERBARE ENERGIEN
› ENERGIEEFFIZIENT, SAUBER, KOSTENATTRAKTIV
› Effiziente Produktlösungen
gemäß
Trinkwasserverordnung
› Systemlösungen aus
einer Hand
10 | 2013
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Schulung an der Wasserwand
Spezielle Angebote für Mitarbeiter
der Wohnungswirtschaft
Wenige Handgriffe nur, schon ist die Regelung des Durchlauferhitzers
nicht mehr unten, sondern oben am Gerät: bei elektronischen
Durchlauferhitzern von STIEBEL ELTRON seit Jahren
selbstverständlich.
Das Gehäuse kann individuell
montiert werden, das
Bedien- und Anzeigefeld
als eigenständiges Element wird
anschließend entsprechend eingefügt.
Auch eine nachträgliche
Änderung der Ausrichtung ist
kein Problem: Innerhalb weniger
Minuten ist die Kappe inklusive
Bedienteil gedreht. „Und genau
solche Tipps vermitteln wir in
Schulungen, die wir speziell für
Mitarbeiter von Wohnungswirtschaftsunternehmen
anbieten, die
vor Ort mit den Produkten zu tun
haben“, informiert Jürgen Kijek,
Leiter der Schulungsakademie des
Unternehmens. „Salopp könnte
man von Hausmeister-Schulungen
sprechen, korrekt müsste es heute
wahrscheinlich Facility-Manager-
Schulungen heißen.“
Praxisseminare
Millionenfach kommen in Mieteinheiten
zum Beispiel Durchlauferhitzer
für die dezentrale elektrische
Warmwasserbereitung zum Einsatz.
Speziell zu dieser Thematik bietet
STIEBEL ELTRON das Seminar
„Elektrische Warmwasserbereitung
in der Praxis“ an.
Kein Ersatz für
qualifiziertes Fachhandwerk
Die Vor- und Nachteile einer
zentralen im Vergleich zu einer
dezentralen Anlage werden angesprochen
und durch Studien be­
Teilweise werden die Schulungen auch bei Fachpartnern von STIEBEL ELTRON
durchgeführt, wie hier bei der Firma Kegel in Berlin. Rechts Wohnungswirtschafts-
und Warmwasserexperte Patrick Faika von STIEBEL ELTRON.
legt. Im Seminarfokus steht der
Durchlauferhitzer. Neben grundlegenden
Informationen zu den
Geräten wie Betriebsweisen und
Einsatzgebiete werden im praktischen
Teil Störung, Diagnose und
Reparatur besprochen und Geräte
an der „Wasserwand“ überprüft.
„Es geht bei diesen Schulungen nicht
darum, dass der Fachhand werker ersetzt
werden soll“, schränkt Jürgen
Kijek ein, „sondern darum, dass der
Ansprechpartner der Mieter vor Ort
kompetent Auskunft geben und kleinere
Vorgänge oder Einstellungen
selbständig vornehmen kann.“
Experten-TIPP
So übergeben Sie
richtig!
Thomas Peithmann, Ansprechpartner für die
Wohnungswirt schaft in der Region Nord
sind moderne Anlagen äußerst
komfortabel: Sie sorgen für eine
konstante, gradgenaue Wunschtemperatur
des Warmwassers. Und
die Raumwärme lässt sich wie gewohnt
weiter individuell über den
vorhandenen Heizungskreislauf
regeln.
Ein weiterer Vorteil der Geräte,
die mit allen gängigen wassergeführten
Heizsystemen kombinierbar
sind: Eine Wartung in
den Wohnungseinheiten ist nicht
notwendig. Möglich ist zudem eine
wohnungsgenaue Abrechnung.
Und selbst die nachträgliche Nutzung
regenerativer Energien beispielsweise
über ein Wärmepumpensystem
und eine Solaranlage
kann realisiert werden.
dem Produkt
Wärmeübergabestationen.
herausge geben
hat. Hier
werden auch
die „Fünf
Schritte zur
ge wünschten
Anla ge“
thematisiert.
Diese Broschüre kann ich Ihnen
nur empfehlen! Und so bekommen
Sie die hilfreiche Unterlage: einfach
per Mail an info-center@stiebeleltron.de
oder telefonisch unter
+49 5531 702-95684 anfordern.
Mehr Infos:
Sie erreichen
Thomas Peithmann unter
thomas.peithmann@stiebel-eltron.de
Energieeffizient, sauber, kostenattraktiv:
Wärmeübergabestationen
verbinden die Vorteile einer
zentralen Wärmeerzeugung mit
denen einer dezentralen Warmwasserbereitung.
Bei geringem
baulichen Aufwand bieten sie die
Chance, die Systemtemperatur
niedrig und damit die Effizienz
hoch zu halten und gleichzeitig
dank einwandfreier Hygiene
nicht der Überprüfungspflicht für
die Warmwasserbereitung nach
TrinkwV zu unterliegen. Zudem
Noch viel mehr Informationen
über die Vorteile von Wärmeübergabestationen,
welche verschiedenen
Ausführungen und was für
sinnvolles Zubehör es gibt – all
dies sind die Themen einer Broschüre,
die STIEBEL ELTRON zu
IMPRESSUM
Herausgeber:
STIEBEL ELTRON GMBH & CO. KG
Presse + PR | 37601 Holzminden
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