Objekt des Monats (Wohnen Konstanz) - Engel & Völkers
Objekt des Monats (Wohnen Konstanz) - Engel & Völkers
Objekt des Monats (Wohnen Konstanz) - Engel & Völkers
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Immobilien News<br />
• <strong>Konstanz</strong> • Höri<br />
• Kreuzlingen • Weinfelden<br />
August<br />
2013<br />
<strong>Engel</strong> & <strong>Völkers</strong> Immobilien (D) Immobilien (CH) Kontakt<br />
Liebe Leserinnen,<br />
liebe Leser,<br />
man mag fast glauben, dass dieser<br />
Sommer das Ziel hat, uns für den<br />
langen und kalten Winter zu entschädigen.<br />
Beinahe täglich steigt<br />
das Thermometer und verwöhnt<br />
uns mit heißen Temperaturen. Wir<br />
alle, Einheimische und Besucher,<br />
genießen das mediterrane Flair und<br />
die Nähe zum See. <strong>Konstanz</strong> präsentiert<br />
sich von seiner schönsten<br />
Seite - es steigt die Lebensfreude<br />
und auch die Nachfrage auf dem<br />
Immobilienmarkt erfährt eine stetige<br />
Entwicklung nach oben. Nutzen<br />
Sie also die Gelegenheit: Genießen<br />
Sie den Sommer, wir kümmern uns<br />
um Ihre Vermarktungswünsche!<br />
Wir freuen uns auf Sie!<br />
Herzlichst, Ihr<br />
Sven Schäfer<br />
<strong>Objekt</strong> <strong>des</strong> <strong>Monats</strong> (<strong>Wohnen</strong> <strong>Konstanz</strong>)<br />
Einfamilienhaus in Höhenlage<br />
mit Panoramablick!<br />
78467 <strong>Konstanz</strong> - Bodensee (D)<br />
Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Höhenlage in<br />
<strong>Konstanz</strong> mit unverbaubarer Aussichtslage auf den See und<br />
die Berge. Das Haus wurde 1957/58 erbaut und um ein Dachgeschoss<br />
1989/90 erweitert. Das Untergeschoss wurde 2006<br />
ausgebaut und ist derzeit als Einliegerwohnung vermietet. Hier<br />
Kaufpreis: EUR 635.000<br />
Wohnfläche: ca. 150 m 2<br />
Grundstücksfläche: ca. 611 m 2<br />
E&V ID: W-01GYSV<br />
befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit einer Küchenzeile und<br />
Zugang auf die Südterrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad<br />
und ein WC. Der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss<br />
und Abstellmöglichkeiten ist auf dieser Ebene ebenfalls untergebracht.<br />
Das Haus wird mit Erdgas beheizt.<br />
Ihre Ansprechpartnerin:<br />
Anja Hahn<br />
E-Mail: anja.hahn@engelvoelkers.com
Mietobjekt <strong>des</strong> <strong>Monats</strong> (<strong>Wohnen</strong> <strong>Konstanz</strong>)<br />
<strong>Wohnen</strong> im Glanz der Jahrhundertwende<br />
78462 <strong>Konstanz</strong> - Bodensee (D)<br />
Beim Betreten dieser exklusiv ausgestatteten Immobilie verfällt<br />
man sofort dem Zauber von ausgesuchten, perfekt sanierten<br />
Parkettböden verschiedener Hölzer, sehr schönen Stuckdecken,<br />
teilgetäfelten Wänden, dezenten Bleiglasfenstern sowie hohen<br />
Räumen, die den Flair dieser sehr individuellen Immobilie abrunden.<br />
Je<strong>des</strong> Zimmer verfügt über einen Telefon-, Internet-<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Thorsten Kantimm<br />
E-Mail: thorsten.kantimm@engelvoelkers.com<br />
Kaltmiete: EUR 1.900<br />
Wohnfläche: ca. 155 m 2<br />
Anzahl Räume: 5<br />
E&V ID: W-01ITZ3<br />
und TV-Anschluss. Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen<br />
Einbauküche ausgestattet. Um den Komfort in Vollendung<br />
abzurunden, bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer<br />
mit voll verglaster Dusche. Ein überdachter Balkon<br />
lädt zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft ein. Der<br />
Gartenbereich darf mitbenutzt werden.<br />
<strong>Objekt</strong> <strong>des</strong> <strong>Monats</strong> (<strong>Wohnen</strong> Höri)<br />
Großzügiges Anwesen mit Weitblick<br />
78343 Gaienhofen - Bodensee (D)<br />
Dieses großzügige Anwesen liegt am Ortsrand von Gaienhofen<br />
im Grünen. Das sehr weitläufige, parkähnliche Grundstück mit<br />
altem und neuem Baumbestand bietet Ruhe und Abgeschiedenheit<br />
sowie ein beachtliches Erweiterungspotential. Das Haus<br />
selbst ist in einem guten Zustand, die Ausstattung hochwertig.<br />
2003 wurde das Anwesen komplett renoviert. Eine Alarmanlage<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Jürgen Gleichmar<br />
E-Mail: juergen.gleichmar@engelvoelkers.com<br />
Kaufpreis: EUR 1.900.000<br />
Wohnfläche: ca. 240 m 2<br />
Anzahl Räume: 6<br />
E&V ID: W-01H39V<br />
mit Videoüberwachung sichert diesen Besitz. Im Erdgeschoss<br />
befindet sich der Wohn-Essbereich. Besondere Highlights hier<br />
sind zum einen die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel<br />
und zum anderen der von zwei Seiten einsehbare Kamin, der<br />
mit einer Füllung von 18 Kilo Holz, die gesamte Etage mit wohliger<br />
Wärme versorgt.
<strong>Objekt</strong> <strong>des</strong> <strong>Monats</strong> (<strong>Wohnen</strong> Kreuzlingen)<br />
Luxusattika in traumhafter Seelage<br />
mit Badeplatz<br />
Ihre Ansprechpartnerin:<br />
Katja Hefelmann<br />
E-Mail: katja.hefelmann@engelvoelkers.com<br />
Warmmiete: CHF 5.600<br />
Wohnfläche: ca. 154 m 2<br />
Anzahl Räume: 3,5<br />
E&V ID: W-01H11H<br />
8597 Landschlacht - Thurgau (CH)<br />
Die in fast direkter Seeuferlage und mit der Möglichkeit zur<br />
Nutzung eines kleinen, privaten Badeplatzes gelegene Attika<br />
wurde mit hochwertigsten Materialen (Kalkstein Moleanos Bodenbelag<br />
u.v.m.) ausgestattet. Sie besticht darüber hinaus durch<br />
aufwendige und modernste Technik sowie eine durchdachte<br />
Raumaufteilung. Im unteren Geschoss befindet sich der Schlaftrakt<br />
mit grosser Ankleide und einem Badezimmer mit Badewanne<br />
und Dusche. Ebenfalls dort liegt der mit fast 80 m²<br />
äusserst grosszügig bemessene Wohn- und Essbereich mit verglastem<br />
Chemineé und mit Onyx Fueco verkleideter Wand. Die<br />
Küche ist unter anderem mit Miele Geräten ausgestattet und<br />
enthält exklusive Extras wie z.B. eine integrierte Kaffeemaschine<br />
oder einen Weinkühler. Angeschlossen ist ein praktischer<br />
Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse in der ersten Ebene ist in<br />
Richtung See ausgerichtet. Das lichtdurchflutete Attikageschoss<br />
misst ca. 35 m² und hat eine nach Ost, West und Richtung See<br />
ausgerichtete Terrasse, so dass den ganzen Tag eine schöne Besonnung<br />
mit traumhafter Sicht auf den See gewährleistet ist.<br />
<strong>Objekt</strong> <strong>des</strong> <strong>Monats</strong> (<strong>Wohnen</strong> Weinfelden)<br />
Exklusives Grundstück mit<br />
Alpenpanorama<br />
8570 Weinfelden - Thurgau (CH)<br />
An dieser privilegierten Wohnlage, zwischen Bodensee und<br />
Zürich, geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick<br />
aufs Schweizer Alpenpanorama. Darüber hinaus ist das Bauland<br />
Ihre Ansprechpartnerin:<br />
Claudia Eberhard Coban<br />
E-Mail: claudia.eberhard@engelvoelkers.com<br />
Kaufpreis: CHF 953.100<br />
Grundstücksfläche: ca. 1.059 m 2<br />
E&V ID: W-01IKV5<br />
voll erschlossen und ohne Architekturverpflichtung verfügbar.<br />
Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum!
ENGEL&VÖLKERS<br />
COMMERCIAL<br />
<strong>Konstanz</strong> & Hegau<br />
<strong>Objekt</strong> <strong>des</strong> <strong>Monats</strong> (Gewerbe Hegau)<br />
Historisch wertvolles Ensemble mit<br />
großer Freifläche<br />
78267 Aach - Hegau (D)<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Quirin Weber<br />
E-Mail: quirin.weber@engelvoelkers.com<br />
Kaufpreis: auf Anfrage<br />
Wohneinheiten: 2<br />
Grundstücksfläche: ca. 3.000 m 2<br />
E&V ID: G-010SUM<br />
Das gesamte Areal besteht aus zwei Hauptgebäuden und mehreren<br />
Nebengebäuden auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück.<br />
Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan, so dass<br />
man es nach § 34 BauGB bebauen kann. Die Nebengebäude wie<br />
Garagen, Offenstall und Holzlagerhalle, Stall- und Scheunengebäude<br />
können für eine bessere Nutzung <strong>des</strong> Grundstücks abgerissen<br />
werden. Hierzu liegt ein Gutachten der Stadt Aach vor.<br />
Das Wohnhaus mit der Mühle befindet sich in bewohnbarem<br />
Zustand und hat eine moderne Holzheizung, wie auch eine Ölzentralheizung.<br />
Das weitere Wohnhaus ist sanierungsbedürftig<br />
und wird seit zwei Jahren nicht mehr bewohnt.<br />
Das Nachrichtenmagazin FOCUS meint:<br />
<strong>Engel</strong>&<strong>Völkers</strong> <strong>Konstanz</strong> gehört zu den besten<br />
Maklern Deutschlands.<br />
<strong>Konstanz</strong> · Telefon +49(0)7531-81 92 90<br />
konstanz@engelvoelkers.com · Makler<br />
• Kontakt<br />
Büro <strong>Konstanz</strong> <strong>Wohnen</strong> und Büro <strong>Konstanz</strong> Gewerbe<br />
Mainaustr. 4<br />
D-78464 <strong>Konstanz</strong><br />
Büro Höri<br />
Hauptstr. 3<br />
D-78343 Gundholzen<br />
Büro Kreuzlingen<br />
Hauptstr. 64<br />
CH-8280 Kreuzlingen<br />
Büro Weinfelden<br />
Pestalozzistr. 4<br />
CH-8570 Weinfelden<br />
Telefon +49-(0)7531 – 81 92 90<br />
Telefax +49-(0)7531 – 81 92 999<br />
Telefon +49-(0)7735 – 93 78 55<br />
Telefax +49-(0)7735 – 93 78 56<br />
Telefon +41-(0)71 – 677 18 18<br />
Telefax +41-(0)71 – 677 18 19<br />
Telefon +41-(0)71 – 663 30 00<br />
Telefax +41-(0)71 – 663 30 01<br />
engelvoelkers.com/konstanz<br />
konstanz@engelvoelkers.com<br />
engelvoelkers.com/hoeri<br />
hoeri@engelvoelkers.com<br />
engelvoelkers.com/kreuzlingen<br />
kreuzlingen@engelvoelkers.com<br />
• Courtage - Hinweispflicht<br />
Auf folgender Seite finden Sie die im Erfolgsfall anfallenden Gebührensätze.<br />
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engelvoelkers.com/weinfelden<br />
weinfelden@engelvoelkers.com
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