presso DAS MAGAZIN DER SPARKASSE HOCHFRANKEN
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Jetzt langfristig niedrige Zinsen sichern –<br />
mit der Baufinanzierung der Sparkasse Hochfranken<br />
Die Zinsen in Deutschland befinden<br />
sich nach wie vor auf einem historisch<br />
niedrigen Niveau. Experten gehen davon<br />
aus, dass die Zinsen in den nächsten<br />
Monaten wieder ansteigen werden.<br />
Daher empfehlen wir Ihnen, sich<br />
jetzt die günstigen Zinsen langfristig<br />
zu sichern. Für eine Finanzierung über<br />
100.000 EUR beträgt der Zinsaufwand<br />
bei einem Darlehenszins von 2,50 %<br />
in 10 Jahren rund 19.000 EUR. Bei einem<br />
Anstieg des Zinses um 1,50 %-<br />
Punkte auf dann 4,00 % würde sich Ihr<br />
Zinsaufwand um ca. 12.000 EUR erhöhen.<br />
Finanzieren Sie daher jetzt Ihre<br />
eigene Immobilie und sichern Sie sich<br />
die günstigen Zinsen auf lange Sicht.<br />
Nutzen Sie dabei auch die Möglichkeiten<br />
der staatlichen KfW-Wohnungsbauförderprogramme.<br />
Finanzierungsbeispiel für ein Einfamilienhaus<br />
Kaufpreis:<br />
Nebenkosten und Maklerprovision:<br />
Gesamterwerbskosten:<br />
Eigenkapital:<br />
Finanzierungsbedarf:<br />
130.000 EUR<br />
11.141 EUR<br />
141.141 EUR<br />
- 41.141 EUR<br />
100.000 EUR<br />
1. KfW Wohneigentumsprogramm 50.000 EUR<br />
Zinssatz 2,45 % p.a., 2,48 % p.a. geb. Sollzinssatz<br />
Zinsbindung: 8 Jahre; Zinsaufwand monatlich<br />
102 EUR<br />
Tilgung nach 8 Jahren durch LBS- Bausparvertrag<br />
(Sonderzahlungen jederzeit möglich)<br />
Ansparung monatlich: 220 EUR<br />
davon Eigenleistung<br />
140 EUR<br />
monatliche Belastung Ansparung und Zinsen<br />
242 EUR<br />
davon 2 x vermögenswirksame Leistung<br />
80 EUR<br />
zur Ansparung des Bausparvertrags*<br />
2. Sparkassen-Vorfinanzierung 50.000 EUR<br />
Bausparvertrag<br />
Festdarlehen, Laufzeit 9 Jahre<br />
Zinssatz 2,35 % p.a., 2,37 % p.a. eff.<br />
Zinsbindung: 9 Jahre<br />
monatliche Belastung Zins bis Januar 2021<br />
98 EUR<br />
monatliche Ansparung Bausparvertrag<br />
bis Januar 2021<br />
200 EUR<br />
Tilgung durch LBS-Bausparvertrag im Januar 2021<br />
mit Rückzahlung ab Februar 2021 monatlich<br />
298 EUR<br />
monatliche Gesamtbelastung über die<br />
gesamte Finanzierungslaufzeit 540 EUR *<br />
(*unter Berücksichtigung von<br />
2 x vermögenswirksame Leistung)<br />
Hinweise:<br />
Angebot freibleibend; Konditionen: Stand<br />
11.03.2013; Finanzierung bonitätsabhängig.<br />
Die oben stehende Berechnung<br />
ist lediglich ein Beispiel. Gerne erstellen wir<br />
Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse<br />
zugeschnittenes Finanzierungsangebot.<br />
Gesamtlaufzeit der Finanzierung: ca. 18 Jahre<br />
Bausparvertrag der LBS Bayern: Tarif N5+<br />
Sollzinssatz 2,85 %,<br />
effektiver Jahreszins 3,13 %<br />
Die Sparkasse Hochfranken ist Ihr<br />
richtiger Ansprechpartner, wenn es<br />
um Immobilien geht.<br />
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AUSGABE MÄRZ 2013
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