LebensWert - Ausgabe Januar / Februar 2014 (pdf) - Volksbank ...

LebensWert 

Zu Hause an Rems und Neckar. 

Ausgabe Januar / Februar 2014 

www.volksbank-stuttgart-immobilien.de 

Top-Immobilie 

Seite 8 

6,5 Zimmer Eigentumswohnung 

in Waiblingen Seite 7 

Doppelhaushälfte in Schorndorf 

Seite 11 

Konzept 

Zukunft 

Seite 26 

1

Unsere Immobilienangebote 

Region Stuttgart S. 4 - 6, 24 + 25 

Region Fellbach S. 6 

Region Waiblingen S. 7 - 9 

Region Winnenden S. 9 - 10 

Region Schorndorf S. 11 + 14 

Sonstige Regionen S. 15 + 18 

Wohn- und Geschäftshäuser S. 19 

Gewerbeimmobilien und Grundstücke S. 20 - 22 

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH: 

Ihr Immobilienmakler an Rems und Neckar. 

Ob Sie auf der Suche nach einem Haus im Grünen oder einer exklusiven Stadtwohnung sind – 

wir machen den Weg in Ihr Traumdomizil frei. Unser erfahrenes Immobilien-Team zeichnet sich 

durch hohe Marktexpertise, regionale Präsenz und besten Service aus. 

Ditzingen 

Gerlingen 

Giebel 

Weilimdorf 

Vaihingen 

Korntal 

Zuffenhausen Mühlhausen 

Münster 

Hallschlag 

Neugereut 

Seelberg 

Feuerbach 

Stuttgart 

Killesberg 

Börsenstraße 

Obere Ziegelei 

Botnang 

Calwer Straße Ostendplatz 

Gablenberg 

Rotebühlstraße Charlottenstraße 

Heslach 

Rohracker 

Bülent Dilker 

Siegfried Fricker 

0711 181 4820 

siegfried.fricker 

@volksbank-stuttgart.de 

Degerloch 

Möhringen 

Leinfelden 

Echterdingen 

0711 181 4848 

buelent.dilker 


Sillenbuch 

Augustinum 

Birkach 

Plieningen 

Fellbach 

Bad Cannstatt 

Heumaden 

Maren Klink 

0711 181 4840 

maren.klink 


Oeffingen 

Torsten Geyer 

Hegnach 

Schmiden 

Kernen 

0711 181 4824 

torsten.geyer 


Bittenfeld 

Hohenacker 

Schwaikheim 

Neustadt 

Waiblingen 

Beinstein 

Claudia Bayer 

Weiler 

zum Stein 

Leutenbach 

Korb 

Großheppach 

Beutelsbach 

0711 181 4850 

claudia.bayer 


Nellmersbach 

Winnenden 

Birkmannsweiler 

Endersbach 

Thomas Haupt 

07151 506 4831 

thomas.haupt 


Grunbach 

Höfen 

Winterbach 

Roland Kessel 

Geschäftsführer 

Oppelsbohm 

Schornbach 

Geradstetten 

Markus Herter 

Rudersberg 

Schorndorf 

Weiler 

0711 181 4838 

markus.herter 


0711 181 4801 

roland.kessel 


Steinenberg 

Haubersbronn 

Oberberken 

Urbach 

Plüderhausen 

Feven Fessehaye 

Vermietungen 

0711 181 4844 

Larissa Schwarz 

07151 506 4836 

larissa.schwarz 


Alina Jochim 

07151 506 4834 

alina.jochim 


Lorch 

Gerd Jürgen Maier 

07151 506 4835 

gerd_juergen.maier 


feven.fessehaye 


Umfangreicher 

Vermietungsservice: 

Für Vermieter 

kostenfrei! 

2

Editorial 

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, 

liebe Immobilieninteressierten, 

mit der Entscheidung der Europäischen Zentralbank zur Absenkung der Leitzinsen auf 0,25 % wurde 

2013 ein neues historisches Zinstief erreicht. Die positive Grundstimmung und die gesamtwirtschaftlichen 

Rahmenbedingungen ließen in Verbindung mit der Niedrigzinsphase die Aktienmärkte nahezu 

wöchentlich neue Höchstmarken erklimmen und bescheren insgesamt den Sachwerten eine ungebrochene 

Nachfrage. 

Die Metropolregion Stuttgart zeichnete sich schon ohne diese Sonderfaktoren als überaus attraktiver 

Immobilienmarkt aus. Mittlerweile sind viele Lagen nahezu ausverkauft, es fehlt – regional durchaus 

unterschiedlich ausgeprägt – an bezahlbaren Wohnungen und Häusern für Familien, an kleineren Wohnungen 

für Singles und Kleinsthaushalten sowie an klassischen Mietshäusern für Anleger. Ein Abbau 

des Nachfrageüberhanges ist mangels ausreichender Bautätigkeit weiterhin nicht in Sicht. Speziell ältere 

Menschen wollen oder müssen sich früher oder später mit der altersgerechten Wohnsituation auseinander 

setzen. Unabhängig, ob sie bereits in der Stadt wohnen oder sich aufgrund der angebotenen 

Möglichkeiten dorthin verändern wollen. Dabei muss der Schritt in eine moderne und den Bedürfnissen 

im Alter gerecht werdende Wohnung nicht zwangsläufig mit einem dauerhaften Umzug und dem 

Verlust der gewohnten Umgebung verbunden sein. Wie Sie sich in Ihrem vertrauten Umfeld eine 

zukunftssichere und altersgerechte Wohnsituation schaffen können, lesen Sie in dem Beitrag „Konzept 

Zukunft“ auf den Seiten 26 bis 27. 

Mitten in der Landeshauptstadt und doch ruhig gelegen finden sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger 

eine werthaltige Immobilie im Stuttgarter Westen. Der Verkaufsstart hat begonnen, die Nachfrage 

ist hoch; informieren Sie sich daher schnell über das attraktive Projekt auf den Seiten 24 bis 25 

und ziehen Sie vielleicht schon 2014 in Ihre neue Wohnung um. 

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest sowie einen guten 

und vor allem gesunden Start in das Neue Jahr. 

Mit freundlichen Grüßen 

Roland Kessel 

Jürgen Schäfer 

PS: In den letzten 10 Jahren hat die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH über 1.500 Immobilien im 

Gesamtwert von über 310 Millionen EUR erfolgreich vermittelt. 

3

Region Stuttgart 

Stuttgart 

Stuttgart 

Stuttgart 

Online-Nr: 1748478 


4½-Zi. Eigentumswohnung 

 

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 

rundum Ausblick ist in Stuttgart Ost zentral gelegen, 

 

 

langen Terrasse. 

Kaufpreis: 310.000 EUR 



Maisonette Wohnung 

 

Diese gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 

- 

- 

 

 


Stuttgart-Bad Cannstatt 

1-Zi. Eigentumswohnung 

 

- 

 

 

 

 



 

 

Zentral in Bad Cannstatt kommt diese großzügige Dachgeschoß-Eigentumswohnung 

zum Verkauf. Sie eignet 

sich auch gut als Büro, für eine Wohngemeinschaft, oder 

für eine große Familie, da sie komfortables Wohnen oder 

Arbeiten bietet. 


4

Region Stuttgart 

Stuttgart-Bad Cannstatt 

Stuttgart-Freiberg 

Stuttgart-Wangen 






 

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im schönen 

Cannstatter Wohngebiet Seelberg kommt durch uns im 

 

im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Dachterrasse. 

Sie ist langjährig vermietet. 


Stuttgart-Obertürkheim 

3-Familienhaus 

 

 

- 

 

 

 



 

vermietet 

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in 

einem gewachsenen Wohngebiet in Obertürkheim. Der 

ÖPNV und die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind 

 

das Bad ist innenliegend. 



 

Diese schöne Altbauwohnung wird durch uns im Alleinvertrieb 

verkauft. Sie ist im 1. Stock eines stilvollen 

10-Familienhauses im Ortskern von Stuttgart–Wangen. 

Das Haus wurde in den 80 iger Jahren saniert und die 

Wohnung entsprechend renoviert. 


5

Region Fellbach und Stuttgart 

Fellbach-Schmiden 

Fellbach 

Stuttgart-Freiberg 




 

vermietet 

Sie suchen eine ruhige, charmante und gemütliche 3- 

Zimmer-Dachwohnung mit Stellplatz? Dann sind Sie 

hier genau richtig. Die sehr schön aufgeteilte Wohnung 

 

 





 

 

 

 

 

 


Fellbach 


 

Anspruchsvolles Ambiente mit zugehörigem Stadtkomfort. 

Hier erleben Sie großzügiges wohnen auf einer Ebene 

mit 130 m² auf 4-5 Zimmer in einer kleiner Einheit. Die 

kleine Wohnanlage mit viel Individualität lässt einem den 

nötigen Freiraum durch einen eigenen Eingang. 


Dreifamilienhaus 

 

 

- 

 

 

 


6

Region Waiblingen 

Waiblingen 

Waiblingen 




 

In bester Wohnlage, nur wenige Meter vom Stadtrand 

 

 

 

 


Waiblingen 


 

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im DG eines Mehrfamilienhauses 

am südöstlichen Zentrumsrand von Waiblingen. 

Moderne Ausstattung, praktischer Grundriss. 

Vom Wohn-/Essbereich Zugang auf eine ca. 10 m² große, 

westlich orientierte Dachterrasse. 


Waiblingen 




 

Diese neuwertige, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 

 

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am östlichen 

 

 



 

Wenn Sie viel Platz brauchen, sind Sie hier richtig. Sie 

wohnen im Obergeschoss eines 6-Familienhauses im 

Südwesten von Waiblingen. Die Stadtmitte erreichen Sie 

bequem in nur wenigen Gehminuten. Die im Jahre 2006 

fertiggestellte Wohnung ist fast wie neu. 


7

Region Waiblingen 

Waiblingen-Hegnach 

Waiblingen-Hohenacker 

Waiblingen-Neustadt 




Zweifamilienhaus 

 

Garage, 2 Stellplätze 

Freistehendes 2- bis 3-Familienhaus in der Ortsmitte von 

Waiblingen-Hegnach in einer bevor-zugten und ruhigen 

Wohnlage auf einem fast 7 Ar großen Gartengrundstück. 

Das 1966 gebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem 

 


Einfamilienhaus 

 

Garage 

Kleineres freistehendes Einfamilienhaus in exponierter 

Hanglage im westlichen Ortsbereich auf einem über 6 Ar 

großen Grundstück mit einem herrlich angelegten Garten. 

Durch Ausbau des Bühnengeschosses stehen weitere 

 


Waiblingen-Neustadt 


Dreifamilienhaus 

 

 

3-Familienhaus am südöstlichen Ortsrand in einer ruhigen 

und bevorzugten Wohnlage. Die Wohnungen im Oberund 

Dachgeschoss werden innerhalb weniger Monate 

frei und können somit selbst bezogen oder wieder vermietet 

werden. 


Bungalow 

 

 

Exklusives Atriumhaus als Bungalow in einer gesuchten 

und bevorzugten Wohnlage von Waiblingen-Neustadt. 

1972 gebaut und bis auf den heutigen Tag regelmäßig 

und umsichtig instandgesetzt präsentiert sich das Anwe- 

 


8

Region Winnenden, Korb und Waiblingen 

Allmersbach im Tal 

Allmersbach im Tal 




 

- 

 

 

- 

 


Korb-Kleinheppach 


 

Wenn Sie gerne im Dachgeschoss wohnen und eine offene 

Raumgestaltung bevorzugen, dann werden Sie sich in 

dieser Wohnung wohlfühlen. 1995 wurde die Bühne zur 

hochwertigen Wohnung ausgebaut. Vom großen Wohnund 

Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse. 


Waiblingen-Beinstein 




 

Diese modern geschnittene, 3,5-Zimmer Eigentumswoh- 

 

 

- 

 


 


Vermietete, reizvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß 

eines im Jahre 2002 komplett renovierten, denkmalgeschützten 

Fachwerkhauses am Zentrumsrand von 

Beinstein mit kurzen Wegen zum Einkaufen. Attraktiver 

Grundriss, kleiner Fluranteil, Bad mit Tageslicht. 


9

Region Winnenden 

Leutenbach 

Leutenbach-Weiler zum Stein 

Schwaikheim 





Doppelhaushälfte 

 

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, gemütlichen 

Immobilie und wollen trotzdem der eigene Herr im Haus 

sein? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Die 

Doppelhaushälfte (ohne Garten) liegt im Zentrum von 

Leutenbach. 


Leutenbach-Weiler zum Stein 


 

 

 

- 

 

 



 

Garagen 

Bei der zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es 

sich um eine echte Rarität. Von der Hofeinfahrt kommt 

man ohne Stufen zum Hauseingang. Großzügig, durchdacht 

und freundlich hell wirken die hochwertig sanierten 

Räume der zwei übereinander liegenden Wohnungen. 


Zweifamilienhaus 

 

Garage, Stellplatz 

Das zauberhafte, sonnige Zwei- bis Dreifamilienhaus mit 

großem Garten zeichnet sich durch eine sehr stadtnahe 

Lage aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können in 

wenigen Gehminuten erreicht werden, so dass ein Auto 

 


10

Region Schorndorf 

Lorch-Weitmars 

Doppelhaushälfte 


 

Garage, Stellplatz 

Das Doppelhaus wurde 2006 komfortabel und hochwertig 

gebaut. Zu den Besonderheiten zählt auf jeden Fall die 

familienfreundliche und exklusive Lage. Die absolute Privatsphäre 

und die Ruhe im Haus geben einem das Gefühl 

in einem Einfamilienhaus zu wohnen. 


Kennen Sie 

den Marktwert 

Ihres Hauses? 

Wir nennen Ihnen 

konkrete Preise 

 

passenden Käufer! 

Plüderhausen-Walkersbach 

Remshalden-Grunbach 




 

 

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 

Einfamilienhaus Baujahr 1967 in Walkersbach, ein Ortsteil 

 

me 

vor Ihrem offenen Kamin. 



 

Das Highlight dieser Wohnung ist ganz klar die südwestlich 

ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite 

des Hauses erstreckt. Da die Terrasse teilweise überdacht 

ist, können Sie sogar bei Regen in Ruhe grillen. 


11

Die erste Adresse für Ihre neue Adresse 

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH 

Sie wollen verkaufen? 

Nur selten passt eine Immobilie zu einem ganzen Leben. Ob Ihre Familie wächst oder die Kinder aus 

dem Haus sind, ob Ihr Unternehmen größere Büroräume benötigt oder Sie aus Altersgründen eine 

barrierefreie Wohnung suchen – wir bieten Ihre Immobilie fachgerecht in den relevanten Medien an 

und achten darauf, solvente Käufer zu finden. Besichtigungen, Verhandlungen und die gesamte Abwicklung 

übernehmen wir gerne für Sie – ebenfalls die Begleitung zum Notar. Aufgrund der professionellen 

Marktpreisschätzung und Marktanalyse durch unsere Berater stellen wir sicher, dass Sie den 

bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen. 

Unsere Leistungen 

Schnelle, unkomplizierte Marktpreisschätzung und Marktanalyse für Ihre Immobilie 

Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungen und 

Appartements 

Verkauf und Vermietung von Büros, Wohn- und Geschäftshäusern, Produktions- und Handelsflächen 

Umfangreiche Leistungsgarantie 

Begleitung bis zum Vertragsabschluss 

Unterstützung in rechtlichen und steuerlichen Fragen sowie Projektentwicklung (Machbarkeitsstudien, 

Grundstückanalysen) über unser umfangreiches Dienstleister-Netzwerk 

Unsere Leistungsgarantie 

Beim Verkauf von Immobilien geht es um viel mehr als nur die Veräußerung von Wohneigentum. 

Zum einen ist die über viele Jahre abbezahlte oder geerbte Immobilie meist der größte Vermögensbestandteil. 

Zum anderen sind nicht selten starke Emotionen mit dem Verkauf verbunden. Kurz – es 

handelt sich um einen wichtigen Schritt im Leben, der viele Fragen aufwirft: 

Wie möchte ich meine Immobilie verkaufen? 

Kann ich den Verkauf alleine bewerkstelligen? 

Sollte ich einen Spezialisten einschalten? 

Wer bietet welche Leistung für meinen erfolgreichen Verkauf? 

Was kann ein Makler für meinen Erfolg tun? 

Die Erzielung Ihres Wunsch-Verkaufspreises kann Ihnen niemand garantieren. Mit unserer Leistungsgarantie 

sichern wir Ihnen jedoch zu, alles dafür zu tun, um den bestmöglichen Erfolg für Sie zu 

erzielen. Mit unserer Hilfe wechselten in den letzten sieben Jahren mehr als 1.900 Immobilien an 

Rems und Neckar ihren Besitzer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

12

Sie suchen eine Immobilie oder wollen Ihre verkaufen? 

Ihre Kontaktdaten (bitte vollständig ausfüllen) 

Anrede Frau Herr 

Vorname Name: 

Straße, Nr.: 

Telefon: 

PLZ, Ort: 

E-Mail: 

Geben Sie diesen Abschnitt einfach in einer Filiale der Volksbank Stuttgart eG ab oder senden ihn an: 

 

Ich suche Ich verkaufe 

Eigentumswohnung Einfamilienhaus Bauplatz Grundstück 

Anzahl der Zimmer freistehend Gewerbe von bis m 2 

Lage der Wohnung Doppelhaushälfte Denkmal Sonstiges 

EG OG DG Zweifamilienhaus 

Mehrfamilienhaus 

Wohn-/Gewerbefläche Baujahr ab 

von bis m 2 

Extras 

Terrasse Balkon Garten Garage 

Fahrstuhl 

Tageslichtbad 

Sonstiges 

Grund der Suche 

Eigennutzung 

Kapitalanlage 

Raum / Stadt / Ort: 

Preisvorstellung (ohne Kaufnebenkosten) 

von bis Euro basierend auf eigener Vorstellung Finanzierungsberatung 

Wir versichern Ihnen, dass wir Ihre Daten nur für den internen Bedarf nutzen und nicht an Dritte weitergeben. Diese Vormerkung und alle Zusendungen von Angeboten erfolgt unverbindlich 

und kostenlos. Bei erfolgreicher Tätigkeit der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH beträgt der Vermittlungs- bzw. Nechweisgebühr je nach Objekt 3,57% bis 4,76% inkl. gesetzlicher 

MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Interessent erklärt sich damit einverstanden, dass seine Angaben mittels EDV gespeichert werden und Angebotsübermittlungen an ihn erfolgen. Der Interessent 

willigt ein, durch die Volksbank Stuttgart eG sowie die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH oder ein von ihr beauftragtes Unternehmen zu Immobilienangelegenheiten oder zu Finanzprodukten 

angerufen zu werden. Dieser Suchauftrag läuft bis auf Widerruf. 

Ort, Datum 

Unterschrift 

13

Region Schorndorf 

Remshalden-Geradstetten 

Remshalden-Grunbach 

Schorndorf 





 

 

 

 

 

 

 



 

Wunderschöne und sonnige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 

mit tollem Blick über Remshalden. Die Wohnung 

besticht durch ihre sehr hellen und geräumigen Wohnräume. 

Eine gute Aufteilung mit großen Wohnräumen 

und 3 Schlafzimmern lässt keine Wünsche offen. 


Schorndorf-Oberberken 



 

Sie lieben das Moderne kombiniert mit dem Flair vergangener 

Zeiten? Dann sind Sie hier genau richtig und 

sollten sich dieses Schmuckstück von innen anschauen. 

1987 wurde das komplette Haus saniert, dabei wurde die 

Fassade baubiologisch mit Korkplatten isoliert. 



 

2 Garagen 

Dieses Haus besticht durch seine günstige Lage und ein 

tolles Grundstück. Es wurde solide erbaut und von den 

Besitzern im Laufe der Jahre durch einen Anbau, Ziegeldach 

und Hofanlage, immer wieder aktualisiert und 

erneuert. 


14

Sonstige Regionen 

Althütte 

Leonberg-Eltingen 



mietet 

Ein ganz besonderes Immobilienangebot... Diese 3-Zim- 

 

Kloster zu Leonberg-Eltingen, das älteste Gebäude in El- 

 

 


 





 

Garage 

Ein mit sehr viel Liebe zum Detail, von 2008 bis 2012 aufwendig 

modernisiertes und renoviertes Haus, in optimaler 

Waldrandlage in Althütte. Vom Wintergarten und Wohnbereich 

mit Panorama-Fenstern schauen Sie in den stilvoll 

angelegten Garten, mit einem großen Gartenteich. 


Oberboihingen 

6-Familienhaus 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

vermietet 

Im 2. Obergeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, 

in unmittelbarer Nähe der Stadtbahn- 

Haltestelle und nur wenige Gehminuten vom Zentrum 

 

und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung. 

 

15

Du kaufst keinen Bausparvertrag. 

Du kaufst den wichtigsten Ort der Welt. 

Ein Haus mit großem Garten auf dem Land? Eine Terrasse über den Dächern der Stadt? 

Egal wie Ihr wichtigster Ort der Welt aussieht – Schwäbisch Hall hat die passende Lösung, 

um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen. Entweder gleich 

jetzt oder auch erst in ein paar Jahren. 

Gute Gründe fürs Wohnen im Eigentum gibt es genug: Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre 

eigene Wohlfühloase schaffen. So sind Sie unabhängig vom Vermieter und statt Miete zu zahlen, 

bauen Sie ein eigenes Vermögen auf. Vor dem Hintergrund der Krisen an den Finanzmärkten und 

der wachsenden Angst vor Inflation gilt die eigene Immobilie als besonders solide, weil wertbeständige 

Geldanlage. Nicht zuletzt bedeuten die eigenen vier Wände damit ein wichtiges Stück 

Sicherheit für Sie und Ihre Familie. 

Auch als Altersvorsorge wird die eigene Immobilie immer wichtiger: Denn Wohneigentum ist die einzige 

Altersvorsorge, die bereits lange vor dem Ruhestand genutzt werden kann. Und die ersparten 

Mietkosten wirken im Alter faktisch wie eine Zusatzrente. Mit der Aufnahme des Wohneigentums 

in die staatliche Riester-Förderung hat auch der Gesetzgeber das Wohneigentum als geeignete 

Altersvorsorge anerkannt. 

Der sichere Weg in die eigenen vier Wände führt dabei über Bausparen. Bereits bei Vertragsabschluss 

wird der garantierte Spar- und Darlehenszins festgelegt – mehr Planungssicherheit geht nicht. Sie 

können sich also unseren günstigsten Bausparkredit aller Zeiten jetzt langfristig sichern. Die staatliche 

Förderung durch Riester-Zulagen und ggf. zusätzliche Steuervorteile, durch Wohnungsbau-Prämie und 

Arbeitnehmer-Sparzulage unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. 

Schwäbisch Hall bietet Ihnen mit dem Tarifprogramm Fuchs und attraktiven Angeboten für SofortBaugeld 

die passenden Produkte, um Ihre Wohnwünsche in die Tat umzusetzen. Mit Wohn-Riester kommen Sie 

noch schneller und günstiger ins Wohneigentum. Bei der Fuchs WohnRente und Fuchs WohnbauRente 

können Sie die staatliche Riester-Förderung gezielt dafür nutzen. Lassen Sie sich beraten, wie Sie mit 

Bausparen und SofortBaugeld von Schwäbisch Hall jetzt den Sprung in die eigenen vier Wände schaffen 

können. Fragen Sie die Experten der Volksbank Stuttgart eG oder von Schwäbisch Hall. 

16

Du kaufst keinen Bausparvertrag. 

Du kaufst das gute Gefühl, 

angekommen zu sein. 

Mit Wohn-Riester schneller und 

günstiger in die eigenen vier Wände. 

Dauerhaft unseren günstigsten Bausparkredit sichern 

Riester-Zulagen und ggf. Steuervorteile ganz ohne 

Einkommensgrenzen 

Für sofort oder in ein paar Jahren 

Beratung hier 

bei den Experten Ihrer 

Volksbank Raiffeisenbank 

vor Ort und Schwäbisch Hall. 

Weitere Infos auch unter 

www.schwaebisch-hall.de 

17

Sonstige Regionen 

Steinenbronn 

Wäschenbeuren 


Mehrfamilienhaus 

 

Das hier in den Verkauf gelangende Paket besteht aus 

4 vermieteten Wohnungen in einem 1968 erstellten 6- 

Familienhaus in Steinenbronn. Unter anderem wurde die 

Westseite gedämmt, die Balkone saniert, das Dach erneuert 

und isoliert. 


Halberstadt 




Wendlingen 

Reiheneckhaus 

 

 

- 

 

- 

 

 



- 

 

- 

- 

 

 

 


Wohn-/Geschäftshaus 

ca. 1.196 m² Grundstück, Baujahr 1870 

Denkmalgeschütztes, geschichtsträchtiges Wohn- und 

Geschäftshaus mit 20 Wohnungen und einer Gaststätte 

in zentraler Lage von Halberstadt. Das Anwesen wurde 

ursprünglich im 16. Jahrhundert sowie um 1870 gebaut 

und 1995 fachmännisch und umfangreich restauriert. 


18

Wohn- und Geschäftshäuser 

Plüderhausen 

Schorndorf 



 

In den malerischen Gassen der historischen Altstadt mit 

 

 

 

 


Winnenden 



Wohn/Geschäftshaus 

- 

 

 

- 

 

 

 


Urbach 



 

Stellplätze 

Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten 

 

 

tet. 


Wohn/Geschäftshaus 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zentral, in der 

Innenstadt von Winnenden, gelegene Ausstellungs- oder 

 

netagen. 

rage 


19

Gewerbeimmobilien 

Fellbach 

 


Gastronomie 

 

Schönes Bier-Pub mit viel Potential - in sehr günstiger 

Verkehrslage, direkt am Fellbacher Bahnhof und neben 

- 

 

 






 

Gewerbeobjekt 

Seltene Gelegenheit im Industriegebiet! In dieser Größe 

 

 

 

 

Kaufpreis: 2.100.000 EUR 


Büro 

- 

 

 

- 

 

- 

 


Gewerbeobjekt 

 

 

Handwerker, Gewerbetreibende und Selbständige aufgepasst 

! Das könnte Ihr neuer Standort sein. Auf dem über 

1.546 m² Grundstück am Feldrand des Gewerbegebiets 

 

 


20

Gewerbeimmobilien 

Korb 

Plüderhausen 

Schorndorf 





Büro 

 

 

- 

 

- 

 


Ladengeschäft 

 

Renovierter Friseursalon an einer besuchten Lage und befahrenen 

Straße. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und 

- 

 

 


Schwaikheim 

Gewerbeobjekt 

 

Stellplätze 

Seltene Gelegenheit! Großes Areal im Industriegebiet 

Wiesenstraße in Schorndorf. Das über 9.400 m² große 

Grundstück ist mit einem kleinen, zweistöckigen Bürogebäude 

bebaut, das eine Verbindung in die großen 

Produktions- und Lagerhallen hat. 


Handwerksbetrieb + Wohnen 

 

Gewerbeareal, bestehend aus einem 4-geschossigen 

Hauptgebäude mit Büroräumen und Wohnungen sowie 

 

 

 


21

Grundstücke 

Esslingen-Sulzgries 

Renningen-Malmsheim 

Schorndorf-Haubersbronn 




Baugrundstück 

 

 

 

 

 

 



 

 

Dieses großzügige und absolut ruhig gelegene Bau- 

 

- 

 

 


Plüderhausen 

Winnenden-Bürg 

Waiblingen 





 

GFZ 

Es ist ein Grundstück mit Ambitionen 

für eine Wohnbebauung mit einem Einoder 

Zweifamilienhaus. 



 

Sie suchen einen erschwinglichen Bauplatz 

für eine Doppelhaushälfte? Dann 

sind Sie hier genau richtig. 



 

 

Nutzen Sie die Möglichkeit und verwirklichen 

Sie Ihr Traumdomizil auf ca. 

577 m² Grundstücksgröße. 


Gewerbegrundstück 

 

 

Gewerbebauplatz im Gewerbegebiet 

Ameisenbühl am westlichen Stadtrand 

mit verkehrsgünstiger Anbindung. 


ImmoPrint - MediaService 

® IMMOPOOL ist eine eingetragene Marke 

der Firma: 

LAGLER Informationssysteme GmbH 

Otto-Hahn-Str. 10 · 34123 Kassel-Waldau 

Telefon: 0561/959990 · Fax: 0561/9599999 

eMail: info@LAGLER.de 

Die Druckvorlage wurde automatisch aus 

immopool.de generiert. Für die Korrektheit 

der Angaben sowie die Berechtigung zur 

Veröffentlichung ist der unter Impressum genannte 

Anbieter bzw. dessen Auftraggeber 

verantwortlich. 

Objektart-Legende 

Die Objektkategorie erkennen Sie an der 

Farbe: 

Häuser 

Wohnungen 

Grundstücke 

Gewerbe 

Land- und Forstwirtschaft 

Die Online-Nr. können Sie nach Aufruf unserer 

Homepage auf der Auswahlseite der 

Immobiliendatenbank eingeben. Dadurch 

wird die Detailansicht bzw. das Exposé der 

entsprechenden Immobilie angezeigt. Aus 

dieser Situation können Sie dann auch eine 

Anfrage für weitere Informationen starten. 

Impressum 

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH 

Geschäftsführer: Roland Kessel, Jürgen Schäfer - Handelsregister Stuttgart HRB 23503 

König-Karl-Straße 43 

D-70372 Stuttgart 

Telefon: 0711/181-4800 - Telefax: 0711/181-4808 

eMail: immobilien@volksbank-stuttgart.de 

Allgemeine Geschäftsbedingungen 

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf 

ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angabe des 

Verkäufers erstellt, unsere Haftung beschränkt sich daher auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. 

Sofern nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines 

Kaufvertrages ein Provisionsanspruch je nach Objektart von 3,57% bis 4,76% inkl. Mwst. vom 

beurkundeten Kaufpreis. Mit den Objekt-Eigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen 

nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an: 

0711/181-4800 oder 07151/506-4830 

22

Volksbank Stuttgart eG: Mit uns in die eigenen vier Wände. 

Eine passgenaue Immobilienfinanzierung hängt von vielen Faktoren ab. Gemeinsam mit unseren Partnern 

der genossenschaftlichen Finanzgruppe bieten wir Ihnen von A wie Arbeitslosigkeitsversicherung bis Z wie 

Zwischenfinanzierung alle notwendigen Bausteine. Es sind die Details, die eine gute Beratung ausmachen. 

Immobilienkompetenz aus einer Hand 

• 

maßgeschneiderte Baufinanzierungen & günstige Anschlussfinanzierungen 

• 

Modernisierungsdarlehen mit Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln 

• 

Kooperation mit dem Energieberatungszentrum Stuttgart e. V. (EBZ), dem Verband der 

Gebäudeenergieberater im Handwerk e. V. (GIH) und der Energieagentur Rems-Murr gGmbH 

• 

kostenfreier Versicherungs-Check & wertvolle Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien 

Unsere Baufinanzierungsspezialisten 

Stuttgart Mitte 

Bad Cannstatt 

Stuttgart Nord 

Ahmet Atik 

Tel. 0711 181 4030 

ahmet.atik 


Sarah Schubert 

Tel. 0711 181 2735 

sarah.schubert 


Leif Lauer 

Tel. 0711 181 4031 

leif.lauer 


Marina Tapper 

Tel. 0711 181 3252 

marina.tapper 


Friedrich Kühnle 

Tel. 0711 181 2909 

friedrich.kuehnle 


Daniela Sangster 

Tel. 0711 181 3256 

daniela.sangster 


Stuttgart Filder 

Fellbach 

Thomas Frank 

Tel. 0711 181 3560 

thomas.frank 


Schorndorf 

Andreas Gnann 

Tel. 0711 181 2249 

andreas.gnann 


Ivana Duspara 

Tel. 0711 181 3910 

ivana.duspara 


Sandra Krüger 

Tel. 0711 181 3049 

sandra.krueger 


Stefan Geiger 

Tel. 0711 181 1666 

stefan.geiger 


Waiblingen 

Jörg Oesterle 

Tel. 0711 181 1636 

joerg.oesterle 


Markus Haarer 

Tel. 07151 506 1441 

markus.haarer 


Bettina Mangold 

Tel. 07151 506 3265 

bettina.mangold 


Christof Killguss 

Tel. 07151 506 1307 

christof.killguss 


Ulrich Kolb 

Tel. 07151 506 1327 

ulrich.kolb 


Stefan Ammer 

Tel. 07151 506 1552 

stefan.ammer 


Marion Röster 

Tel. 07151 506 1291 

marion.roester 


Oliver Ullrich 

Tel. 07151 506 1539 

oliver.ullrich 


Winnenden 

Klaus Lämmle 

Tel. 07151 506 1350 

klaus.laemmle 


Bettina Rommel 

Tel. 07151 506 1454 

bettina.rommel 


Melanie Diehl 

Tel. 07151 506 1577 

melanie.diehl 


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Konzept Zukunft: Ihr neues Zuhause in vertrauter Umgebung. 

In unserem Leben gibt es Dinge, um die wir uns sehr gerne kümmern - die Familie, gute Freunde, Feste 

und Vereine. Doch es gibt auch vieles, worüber man sich weniger gern Gedanken macht: der nahende 

Ruhestand, die tatsächliche Höhe der Rentenansprüche, die zunehmend beschwerlich werdende Gartenarbeit 

oder auch die nicht mehr zeitgemäße Heizungsanlage samt hohem Energiebedarf. 

Dringende Reparaturen an dem Haus, in dem man seit vielen Jahren lebt, hören auch nach dem aktiven 

Berufsleben nicht auf. Doch Renovierungsmaßnahmen sind nicht nur zeitaufwändig und lästig, sie sind 

auch teuer. Und lohnt es sich überhaupt, in ein Haus zu investieren, welches wenig altersgerecht ist und 

dessen Räume man gar nicht mehr alle nutzt? 

Um die Sicherheit in den eigenen vier Wänden zu wahren, wäre es am sinnvollsten, einfach in eine neue 

 

 

ist nahezu unmöglich. 

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Damit Sie sorgenfrei zu einem altersgerechten Zuhause in der vertrauten Umgebung kommen, hat 

die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH eine stadtgerechte Strategie entwickelt: den Rückbau Ihres 

Hauses und die Realisierung Ihrer altersgerechten Wohnung in einem modernen Mehrparteienhaus. 

Unsere Kooperationspartner untersuchen dabei zunächst Ihr Grundstück hinsichtlich der möglichen 

Wiederbebauung und leiten anschließend den Rückbau Ihres Anwesens ein. Bei der parallelen Konzeption 

des Mehrparteienhauses auf Ihrem Grundstück wird eine altersgerechte und Ihren individuellen 

Wünschen entsprechende Wohnung entworfen. Gleichzeitig klären unsere Experten der Volksbank 

Stuttgart eG die Finanzierung und regeln anfallende Steuer- und Vertragsangelegenheiten. Selbstverständlich 

wird Ihnen auch die Beauftragung eines Speditionsunternehmens zum Umzug in Ihre Übergangswohnung 

bis zur Fertigstellung des Neubaus abgenommen. 

Zwei Grundvoraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung dieses Konzepts bestehen jedoch. Zum 

einen sollte auf dem Grundstück eine dem Projekt entsprechende Baureserve vorhanden sein, zum 

anderen müssen Sie die Flexibilität mitbringen, um für die ein- bis zweijährige Planungs- und Bauphase 

in eine Zwischenunterkunft zu ziehen. 

Eine faszinierende Idee? 

Lassen Sie sich doch einmal unverbindlich beraten, wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Das günstige Sonderkreditprogramm für altersgerechten Umbau. 

Lassen Sie sich beraten! 

www.volksbank-stuttgart.de 

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LebensWert - Ausgabe Januar / Februar 2014 (pdf) - Volksbank ...

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