443 KB - Energetische Sanierung der Bausubstanz - EnSan

3 Projektbesonderheiten
3.1 Finanzierung
Unter Einbeziehung der Fördermittel aus dem ENSAN-Projekt kann die energetische
Sanierung durch die erwarteten Energiekostenreduzierungen in einem Zeitraum von
ca. 15 Jahren refinanziert werden. Die ursprüngliche Idee eines Performance Contractings
wurde nach gründlicher Abwägung zugunsten einer Kreditfinanzierung verworfen.
3.2 Parallelprojekt „Inhaltliche Modernisierung“
Parallel zur energetischen Sanierung findet die sogenannte „Inhaltliche Modernisierung“
statt. Hierbei kommt es u. a. zu einer architektonischen Aufwertung des Eingangsbereiches
sowie zur Installation zusätzlicher Bildschirmarbeitsplätze.
3.3 Kostendeckelung
Alle Planungsbeteiligten haben sich nach einer vorangegangenen Machbarkeitsstudie
eine Zielvereinbarung verpflichtet, die vereinbarten Projektziele bei Einhaltung
der Kostenobergrenze zu erreichen. Die Kostensituation führt dazu, dass im Rahmen
der Sanierung zahlreiche Komponenten und Teilsysteme aufgearbeitet, gereinigt und
intelligent wiederverwendet werden. Nur auf diese Weise sind die relativ niedrigen
spezifischen Projektkosten möglich. Die Einsparungen bei den Investitionskosten
gehen mit einem erhöhten Aufwand bei den Ingenieurleistungen einher.
3.4 Bauen im laufenden Betrieb
Die Staats- und Universitätsbibliothek hat ihre Aufgaben während der gesamten
Bauphase nahezu uneingeschränkt zu erfüllen. Seit Planungsbeginn ist eine Arbeitsgruppe
„Bauablaufplanung“ unter Einbeziehung der Nutzer mit der Erstellung detaillierter
Zeitpläne beschäftigt.