Ein Grund zum Feiern. Winnenden hat ein neues Schmuckstück ...
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Nummer 266 – K239S1<br />
Samstag, 16. November 2013<br />
Sonderveröffentlichung<br />
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<strong>Ein</strong> <strong>Grund</strong> <strong>zum</strong><strong>Feiern</strong>.<br />
<strong>Winnenden</strong> <strong>hat</strong> <strong>ein</strong> <strong>neues</strong> <strong>Schmuckstück</strong> bekommen.<br />
Projektbau Pfleiderer feiert Richtfest der beiden Mehrfamilienhäuser an der Backnanger Straße 13 und 15 in <strong>Winnenden</strong>.<br />
Fotos: St<strong>ein</strong>emann, Illustration Modellansicht<br />
(pg). Was spricht für die<br />
beiden Häuser an der Backnanger<br />
Straße 13 und 15<br />
in <strong>Winnenden</strong>? Dass sechs<br />
der acht Wohnungen bereits<br />
im Rohbaustadium<br />
verkauft sind, spricht schon<br />
mal nicht dagegen. Aber<br />
lassen wir doch <strong>ein</strong>en Käufer,<br />
<strong>ein</strong>en Kapitalanleger,<br />
den Architekten Lars Schaile<br />
sprechen. Und die Bausachverständige<br />
Gabriela Simitsis,<br />
die dafür sorgt, dass <strong>ein</strong><br />
gelungener Bau immernoch<br />
<strong>ein</strong> bisschen besser wird.<br />
Unter den Festgästen waren auch Larissa<br />
Schwarz und Stefan Herrich von der Volksbank<br />
Stuttgart anwesend. Die Volksbank berät<br />
Interessenten im Bereich KFW-Darlehen und<br />
Immobilienfinanzierung.<br />
Grau verhangener Himmel mit<br />
Regenschauern noch am Vortag.<br />
Passgenau <strong>zum</strong> Richtfest lacht<br />
dann die Sonne. Schöner kann’s<br />
kaum s<strong>ein</strong>, um auf <strong>Ein</strong>ladung<br />
des Bauträgers, der Projektbau<br />
Pfleiderer, bei Kürbiscremesuppe,<br />
Krustenbraten und <strong>ein</strong>em<br />
Gläschen W<strong>ein</strong> aus der Region<br />
Richtfest zu feiern.<br />
Firmenchef Klaus-Martin Pfleiderer<br />
spricht zu den rund 50<br />
Gästen. Bauherren mit ihren<br />
Familien, Mitglieder des Landtages<br />
und des Winnender<br />
Gem<strong>ein</strong>derates, die Handwerkbetriebe<br />
sowie Nachbarn<br />
sind der <strong>Ein</strong>ladung gefolgt.<br />
Martin Huth ist mit s<strong>ein</strong>er Frau gekommen,<br />
genießtdie kl<strong>ein</strong>e Feier.<br />
Er <strong>hat</strong> <strong>ein</strong>e Vier-Zimmer-Wohnung<br />
im Erdgeschoss gekauft,<br />
rund 100 Quadratmeter groß.<br />
Derzeit wohnt der Fachmann<br />
für Kältetechnik noch zur Miete in<br />
Breuningsweiler. „Wir kommen<br />
eigentlich aus Stuttgart, aber ich<br />
liebe die Kl<strong>ein</strong>stadt“, sagt Huth<br />
und spricht von „sozialen Kontakten“,<br />
die sich hier besser pflegen<br />
ließen als im Moloch Stuttgart.<br />
<strong>Ein</strong>s zu null für <strong>Winnenden</strong>.<br />
Und warum musste es <strong>ein</strong>e Eigentumswohnung<br />
s<strong>ein</strong>, <strong>ein</strong>e von<br />
Projektbau Pfleiderer? Martin<br />
Huth ist um die 50. Aber für ihn<br />
ist heute schon klar, dass diese<br />
Wohnung s<strong>ein</strong> Altersruhesitz<br />
wird. Mit <strong>ein</strong>em kl<strong>ein</strong>en Garten,<br />
der zur Wohnung gehört, und in<br />
dem die Huths <strong>ein</strong> paar Kräuter<br />
anbauen möchten. Voraussichtlich<br />
Anfang August 2014 werden<br />
sie <strong>ein</strong>ziehen.<br />
Barrierefreies Wohnen auf<br />
<strong>ein</strong>er Ebene oder <strong>ein</strong> Hausmeisterdienst,<br />
der beispielsweise<br />
dafür sorgt, dass im Winter in<br />
aller Herrgottsfrüh Schnee geräumt<br />
wird – ist es nicht schlau,<br />
schon mit 50 zu bedenken, was<br />
<strong>ein</strong>mal in 15 oder 20 Jahren s<strong>ein</strong><br />
wird? Für Martin Huth und s<strong>ein</strong>e<br />
Frau war recht schnell klar: Diese<br />
Wohnung wollen wir und k<strong>ein</strong>e<br />
andere. Die Nähe zur Innenstadt,<br />
die von der Backnanger Straße<br />
aus bequem zu Fuß zu erreichen<br />
ist, aber auch die S-Bahn-Nähe<br />
Martin Huth (Foto re.) und s<strong>ein</strong>e Frau (li.) beim Richtfest. Die 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil,<br />
die sie gekauft haben, soll auch ihr Altersruhesitz werden.<br />
Mit Freude begrüsst Alessandro<br />
Stenti auch <strong>ein</strong>en Kapitalanleger<br />
aus der Schweiz sowie <strong>ein</strong>en<br />
Sindelfinger Käufer, „den wir<br />
sozusagen als neuen Winnender<br />
Bürger gewinnen konnten -<br />
die guten Pfleiderer-Immobilien<br />
überzeugen eben auch über die<br />
Kreisgrenzen hinaus.“<br />
Der Firmenchef Klaus-Martin<br />
Pfleiderer lobte das städtebauliche<br />
Konzept, sowie die gute<br />
gem<strong>ein</strong>same Planung in Zusammenarbeit<br />
und Abstimmung mit<br />
der Stadt <strong>Winnenden</strong>. Und wenn<br />
er mit Blick auf die Bewohner<br />
der Backnanger Straße13-15 von<br />
„künftigen Nachbarn“ spricht, ist<br />
das für ihn als echten Winnender<br />
nicht bloß <strong>ein</strong>e Floskel.<br />
Aufzüge sorgen<br />
für barrierefreies<br />
Wohnen<br />
und die gute Anbindung an den<br />
Flughafen waren weitere schlagkräftige<br />
Argumente.<br />
Man darf schon sagen, dass Martin<br />
Huth zu den Menschen zählt,<br />
die genau wissen, was sie wollen.<br />
Also <strong>hat</strong> er sich diverse Bauträger<br />
in der Region genau angeschaut.<br />
„Ich wollte nur bei jemandem<br />
kaufen, der vor Ort ist“, sagt<br />
Huth. Also erkundigt er sich über<br />
Projektbau Pfleiderer. „Anständige<br />
Leute“ seien das, hört Huth.<br />
Mund-zu-Mund-Propaganda ist<br />
oft die beste Werbung.<br />
Und dass während der Rohbau-<br />
Phase, immer jemand auf der<br />
Baustelle anzutreffen war, „<strong>hat</strong><br />
mir gefallen“.<br />
Der Welzheimer Architekt Lars Schaile schwärmt<br />
von den beiden Mehrfamilienhäusern im Bauhausstil.<br />
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Junges Paar<br />
investiert in<br />
Beton-Gold<br />
Ganz anders der Fall Stefanie und<br />
Jan Strnad. Das junge Paar ist mit<br />
Töchterchen Liv (vier<strong>ein</strong>halb Monate)<br />
<strong>zum</strong> Richtfest gekommen.<br />
Auch sie haben <strong>ein</strong>e der acht<br />
Familie Strnad ist Kapitalanleger, haben <strong>ein</strong>e<br />
Dreizimmer-Wohnung gekauft, die sie vermieten<br />
wollen.<br />
Wohnungen gekauft, drei Zimmer,<br />
85 Quadratmeter. Die junge<br />
Familie wird allerdings nicht<br />
selbst <strong>ein</strong>ziehen. „Für uns ist die<br />
Wohnung <strong>ein</strong>e Kapitalanlage“,<br />
sagt Jan Strnad. Sie investieren<br />
also in Beton-Gold, wollen vermieten.<br />
<strong>Ein</strong>en Mieter haben sie<br />
zwar noch nicht, aber da machen<br />
sich die Strnads k<strong>ein</strong>en Kopf,<br />
so gesucht wie Mietwohnungen<br />
heute sind. Jedenfalls ist mit der<br />
Miete derzeit mehr Ertrag aufs<br />
<strong>ein</strong>gesetzte Kapital zu erzielen, als<br />
das bei den kümmerlichen Zinsen<br />
auf sichere Geldanlagen möglich<br />
ist. Und sollte mit dem Euro irgendwas<br />
schiefgehen, wer weiß<br />
das schon, wird die Wohnung<br />
ihren Wert <strong>zum</strong>indest behalten.<br />
Bequem Parken<br />
in großen Tiefgaragen<br />
Architekt der beiden Häuser ist<br />
der Welzheimer Lars Schaile.<br />
Dass selbst das kl<strong>ein</strong>ere der beiden<br />
Häuser mit s<strong>ein</strong>en nur drei<br />
Wohnungen über <strong>ein</strong>en eigenen<br />
Aufzug verfüge, sei schon erwähnenswert,<br />
sagt Schaile. Barrierefreies<br />
Wohnen ist also in beiden<br />
Dass Firmenchef Klaus-Martin Pfleiderer (re.) und s<strong>ein</strong> Prokurist Alessandro Stenti (li.) mit der<br />
Bausachverständigen Gabriela Simitsis <strong>ein</strong>e Sachverständige für die Qualitätssicherung engagieren,<br />
spricht für sich.<br />
Gebäuden sichergestellt. Und<br />
dass die Tiefgaragenplätze mit<br />
bis zu drei Metern Breite deutlich<br />
über Norm liegen, ist sicher auch<br />
nicht selbstverständlich.<br />
Beide Häuser verfügen über<br />
<strong>ein</strong>e große gem<strong>ein</strong>same Tiefgarage,<br />
was bequemes Rangieren<br />
erlaubt. Und auch die Zufahrt<br />
gestalte sich dank großer Radien<br />
„sehr entspannt“. Alles Kl<strong>ein</strong>igkeiten,<br />
sicher. Aber Wohnkomfort<br />
ist letztlich die Summe vieler<br />
„Kl<strong>ein</strong>igkeiten“. Hier fließt die enorme<br />
Erfahrung von Projektbau<br />
Pfleiderer aus über 50 Jahren <strong>ein</strong>.<br />
Pfleiderer-<br />
Qualität von<br />
Anfang an<br />
Zuletzt sprechen wir mit Gabriela<br />
Simitsis. Ihr Job ist die „Qualitätssicherung<br />
und baubegleitende<br />
Betreuung“. Dass beispielsweise<br />
Dickbeschichtung und Drainage<br />
im später nicht mehr sichtbaren<br />
UG-Bereich sorgfältig ausgeführt<br />
werden oder die <strong>ein</strong>gebauten<br />
Fenster auch den entsprechenden<br />
Wärmedämmwert besitzen<br />
– allesPunkte, die die von<br />
der Architektenkammer und der<br />
Dekra zertifizierte Sachverständige<br />
penibel unter die Lupe nimmt.<br />
Bei Häusern wie hier an der Backnanger<br />
Straßeist sie all<strong>ein</strong>e in der<br />
Rohbauphase zwölf bis 16 Mal<br />
vor Ort gewesen, sagt sie.<br />
Von der Rohbau-Abnahme bis zu<br />
den Abnahmen mit Fachingenieuren,<br />
wenn’s um die Bereiche<br />
Elektro, Heizung, Sanitär oder<br />
Innenausbau geht – jedes Mal ist<br />
die Bausachverständige Simitsis<br />
mit ihrem geschulten Blick mit<br />
von der Partie.<br />
„Der Käufer kann so sicher s<strong>ein</strong>,<br />
dass alles, was im Bau heute üblich<br />
ist, auch umgesetzt wird“,sagt<br />
Wohnen an der Backnanger StraßeheißtWohnen im Herzen der Stadt: mit kurzen Wegen in die Marktstraßeund<br />
<strong>zum</strong> Bahnhof.<br />
Gabriela Simitsis nüchtern. Etwas<br />
weniger nüchtern ausgedrückt,<br />
könnte man auch sagen: Was<br />
Besseres als Frau Simitsis kann<br />
<strong>ein</strong>em Käufer gar nicht passieren.<br />
Die Bausachverständige ist natürlich<br />
auch bei der Übergabe der Wohnungen<br />
an die neuen Besitzer mit<br />
dabei. Gibt’s Fragen, steht ihnen<br />
die Expertin gerne zur Seite.<br />
Dass Projektbau Pfleiderer Frau<br />
Simitsis auf den Bau holt, spricht<br />
für sich. Und ist <strong>ein</strong> sichtbarer<br />
Beleg dafür, dass der Winnender<br />
Bauträger von Anfang an mit<br />
offenen Karten spielt.<br />
Es stimmt schon: Käufer sind<br />
für Projektbau Pfleiderer eben<br />
nicht nur Kunden, sondern auch<br />
„Nachbarn und Mitbürger“.Martin<br />
Huth wusste also ganz genau,<br />
weswegen er nur bei <strong>ein</strong>em Bauträger<br />
vor Ort kaufen wollte.<br />
Wohnen im<br />
Herzen der<br />
Stadt<br />
Die beiden im Bauhausstil<br />
gehaltenen Häuser beherbergen<br />
fünf Wohn<strong>ein</strong>heiten<br />
im größeren und drei Wohnungen<br />
im kl<strong>ein</strong>eren Gebäude.<br />
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