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Ihr Programm
9.00–10.30 Uhr, Doz. (FH) Mag. Kothbauer
» Aktuelle Rechtsprechung zur Vermietung
– Mietzinsobergrenzen, Mietzinsanfechtung
– Erhaltungspfl ichten | Inhaltskontrolle bei Mietverträgen
– Befristung | Kündigungsschutz
» Aktuelles zur Eigentümerverantwortung für Gebäudesicherheit
– Haftungsmaßstab
– ÖNORMEN und OIB-Richtlinien
– Hausbegehungen
10.45–12.15 Uhr, StB Mag. Portele
» Umsatz- und Einkommensteuerliche Besonderheiten (inkl. Vererben)
– Umsatzsteuerliche Besonderheiten bei Immobilien
– Änderungen bei Neuvermietungen | Auswirkungen des StabilitätsG 2012
– Voraussetzungen für die steuerliche Anerkennung der Vorsteuer-Abzugsberechtigung
– Einschränkungen beim Vorsteuer-Abzug / Vorsteuerberichtigung
– Weiterverrechnung der Vorsteuer auf nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer
– Praxisbeispiele / Umsatzsteuerliche Besonderheiten bei Erbschaften
– Einkommensteuerliche Besonderheiten bei Immobilien
– Steuerpfl ichtige Grundstückveräußerung inkl. Steuerbefreiung bei Erbschaften
– Besteuerung von Neu- und Altvermögen – anhand von Beispielen
– Erwerbe und Veräußerung von Immobilien nach dem 1.4.2012 auf Grund des StabilitätsG
– Besonderheiten bei Anschaffungs- & Herstellungskosten
– Erhaltungsaufwand / Einkommensteuerliche Besonderheiten bei Erbschaften
13.15–14.45 Uhr, RA Dr. Marschall
» Vererben aus rechtlicher Sicht
– Grundzüge des österreichischen Erbrechts
– Testamentsgestaltung
– Schenkung von Liegenschaften unter Lebenden / auf den Todesfall
– Berücksichtigung von Pfl ichtteilsansprüchen / Erb- und Pfl ichtteilsverzicht
– Stiftung als Instrument der Vermögensweitergabe
– Erbrechtsfälle mit Auslandsbezug / EU-ErbrechtsVO
15.00–16.30 Uhr, DI Büchl, DI Kölbel
» Sanierung
– Vorstellung des wohnfonds_wien – Aufgaben & Ziele
– Sanfte Stadterneuerung – der Wiener Weg
– Die Möglichkeiten der geförderten Wohnhaussanierung
– Qualitäten in der Sanierung
16.35–18.00 Uhr, Bmstr. DI Benesch
» Auftragsvergabe, Absicherung, Ausschreibung
– Grundlagen des Vertragsrechts | Die ÖNORM B 2110 als Leitfaden
– Eckpfeiler von Vergaben
– Die Bedeutung von Deckungs- und Haftungsrücklass
– Gewährleistung und Schadenersatz
– Standardisierte Leistungsbücher
– Essentials für Auftragsschreiben | Beweissicherung
– Wichtige technische Grundlagen für den Fall von Gerichtsverfahren
– Wichtige Inhalte im Schriftverkehr
– Dokumentations- und Aufbewahrungspfl icht
Unsere
ExpertInnen
aus der Praxis ...
Doz. (FH) Mag. Christoph Kothbauer
online hausverwaltung & immobilientreuhand
GmbH; umfangreiche Aktivitäten als
Konsulent und Vortragender; Lehrtätigkeit
an Fachhochschulen und Akademien;
Verfasser wöchentlicher Newsletter zum
Immobilienrecht; Autor zahlreicher Bücher
und Fachbeiträge für den Fachverband der
Immobilien- und Vermögenstreuhänder in
der WKO sowie für mehrere juristische Fachverlage.
StB Mag. Karl Portele
Steuerberater bei KPMG und selbstständiger
Steuerberater; langjährige Beratungs-, Lehrund
Vortragstätigkeit auf den Gebieten des
Steuerrechts und des Rechnungswesens,
u. a. im Bereich der Immobilienbesteuerung;
Autor in diversen Fachzeitschriften; Mitglied
des Fachsenats für Steuerrecht sowie des
Kammertages der Kammer der Wirtschaftstreuhänder.
RA Dr. Norbert Marschall
Partner der Dr. Helene Klaar Dr. Norbert
Marschall Rechtsanwälte OG; Schwerpunkte:
Ehe- und Familienrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht,
Mietrecht; Mitbegründer des Forums für
Familienrecht und Familienpolitik; Mediator;
Vortrags- und Publikationstätigkeit.
DI Nicole Büchl
Studium der Architektur an der Technischen
Universität Wien; anschließend Mitarbeit in
mehreren Architekturbüros, sowie Arbeit als
Autorin für diverse Fachzeitschriften; seit
2004 Mitarbeiterin des wohnfonds_wien,
zuständig für Sanierung und Öffentlichkeitsarbeit.
DI Elisabeth Kölbel
Studium der Architektur an der Technischen
Universität Wien; anschließend Mitarbeit in
mehreren Architekturbüros, seit 2008 Mitarbeiterin
des wohnfonds_wien in der Gruppe
Sanierung Süd-Ost und Betreuerin von Blocksanierungsgebieten.
Bmstr. DI Martin Benesch
Seit mehr als 20 Jahren in der Bau- und
Immobilienbranche; langjährige Praxis auf
Auftraggeber-, Auftragnehmer-, Planer-,
Investoren- und Developerseite; langjähriger
Fachvortragender im Bau- und Vertragsrecht;
Lektor an der FH Campus Wien; Ausbildung
als Bauingenieur, Ziviltechniker, Baumeister
und Bauträger; Schwerpunkte: Schadengutachten,
Vertrags-, Bau-, Miet- und Wohnungseigentumsrecht,
Claim-Management und
Immobilienbewertung.
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