Emsdettener Frühlingsmarkt 14.-16.März 2014

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Große Chance:
Boomendes „Betongold“
Makler des S-ImmobilienZentrums informieren
Steigende Einkommen, günstige
Kredite, vielfältige Angebote:„Betongold“
boomt. Daraus
ergeben sich Chancen
vorOrt,meinen dieExperten
des S-ImmobilienZentrums
Emsdetten-Ochtrup. Als Mittler
zwischen Verkäufer und
Käufer zeigen sie Perspektiven
auf.
swird zuwenig gebaut.“
EDiese Aussage von einem
Immobilienberater wie Manuel
Martinez zu hören,
überrascht nicht. Wohl aber
die Konsequenz: Von einer
Immobilienblase sind wir
im Kreis Steinfurtnochmeilenweit
entfernt. Er und seine
Kollegin Birgit Barosowie
die Experten vom S-ImmobilienZentrum
aus Ochtrup,
Wolfgang Schusstzik und
Marcel Dünne, beobachten
in ihrem Alltag eher Mut
machende Trends: stabile
bis steigende Preise, solide
Renditen sowie die Freude
am urbanen Wohnen auch
in den Mittelzentren des
Münsterlandes.
„Bis zum Jahr 2025 wird
jeder dritte Haushalt nur aus
ein bis zwei Personen bestehen“,
untermauert Dünne
die Erfahrung aus dem
Beratungsgeschäft mit kon-
Ansprechpartner in Emsdetten: Birgit Baround Manuel Martinez.
kreten Zahlen. Ohne die Vitalisierung
von bestehenden
Objekten und Liegenschaften
in zentraler Lage
werde der Bedarf, der sich
daraus ergebe, kaum zu decken
sein. Denn der Lebensraum
Innenstadt erlebe eine
Renaissance.
„Wir bringen die Marktkräfte
zueinander“, umreißt
Baroden Kern ihres Metiers.
Was sie damit meint: Investitionen
in Immobilien sind
heute enorm wichtig, müssen
aber sorgsam geplant
und begleitetwerden, damit
der Markt funktioniert und
nicht überhitzt. Das gelingt
aber nur durch die vernünftige
„Einpreisung“ von Angeboten,
durch solide Finanzierungspaketeund
mutige
Entscheidungen vonInvestoren.
Martinez redet
Klartext:„Einer muss das Risiko
tragen und einer muss
ihn dabei begleiten.“
„Hier entstehen Eigentumswohnungen“,
diesen
Satz liest man immer häufiger
auf BauschildernimHerzen
von Emsdetten. Der
Grund: Zentrumsnahe
Wohnlagen mit Komfort
und enger Anbindung ans
Kultur-und Geschäftsleben,
wie sie derzeit unter anderemander
Kolpingstraße im
Die Expertendes S-ImmobilienZentrums: (v.l.) Marcel Dünne
(Ochtrup), Birgit Baro (Emsdetten), Manuel Martinez (Emsdetten)
und Wolfgang Schusstzik (Ochtrup).
Projekt „Kolpinggärten“
entstehen, sind außerordentlich
gefragt. Die kaufkräftigen
„Best Ager“ ab 55
wollen heute wieder gerne
zentral wohnen, damit sie
im Alter nicht vom gesellschaftlichen
Leben abgekoppelt
vereinsamen. Auch
junge Leute ziehen nach
dem Trend zum Aussteigen
heute wieder das „Wohnen
mitten im Leben“ vor.
Makler umschreiben diesen
individuell stark ausdifferenzierten
Sinneswandel
mit dem Hang zur „Urbanität“.
Während dieser in Szenestädten
wie Hamburg,
Berlin, München oder
Münster zur wahren Preiskapriolen
führt, bleibt der
Markt im Kreis Steinfurt
durchaus geerdet. Aber: Es
gibt Nachholbedarf, was
Neu- und Umbauten angeht.
Das ist nicht nur interessant
für Investoren –solide Renditen
winken – sondern
auch für Eigennutzer: Alles
deutet darauf hin, dass „Betongold“
wertstabil bleibt.
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Gut vorbereitet in die Elternzeit
Rund 95 Prozent der Mütter und 27 Prozent der Väter nutzen die Elternzeit. Bei allen Vorbereitungen
auf die gemeinsame Zeit mit dem Kind denken jedoch die wenigsten daran, dass
die Elternzeit finanzielle Einbußen bei der Altersvorsorge bedeuten kann. Die Westfälische
Provinzial weist darauf hin, dass ElternNachteile vermeiden können, wenn sie einigenotwenige
Vorkehrungen treffen.
DieElternzeit bringt kaum finanzielle Nachteile,
solange sich die Eltern rechtzeitig auf die veränderte
Lage einstellen. So wird die Auszeit vom
Job in den meisten Fällen als „Kindererziehungszeit“
dem Rentenkonto gutgeschrieben. Dabei
wird allerdings grund-sätzlich zuerst die Mutter
berücksichtigt. Sollte der Vater in Elternzeit
gehen, muss er dies dem Versicherungsträger
melden.
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Einbußen bei der betrieblichen
Altersvorsorge vermeiden
„Wer seine Familienplanung noch nicht endgültig
abgeschlossen hat, ist gut beraten, beim
Abschluss eines Vertrags zur betrieblichen
Altersvorsorge die jährliche Einmalzahlung zu
wählen“, so Oliver Kellner von der Provinzial-
Geschäftsstelle in Emsdetten. Wer inElternzeit
geht, kann zwar Lohnersatzleistungen wie Kranken-
oder Mutterschaftsgeld erhalten. Da in
dieser Zeit aber kein tatsächlicher Lohn gezahlt
wird, fallen die Beiträge in die betriebliche
Altersvorsorge während der Elternzeit
grundsätzlich aus. Wenn aberimVorsorgevertrag
vereinbart wurde, dass die Beiträge einmal im
Jahr gezahlt werden und sich die Elternzeit nicht
über ein gesamtes Jahr erstreckt, sind Beitragszahlungen
ohne Einschränkungen und ohne
steuerliche oder sozialversicherungstechnische
Nachteile möglich.
Staatliche Kinderzulagen für die
Riester-Rente sichern
Bei der privaten Altersvorsorge winken jungen
Familien staatliche Kinderzulagen für die Riester-Rente.
Zusätzlich zur Grundzulage erhält der
versicherte Elternteil 300 Euro für jedes ab dem
1. Januar 2008 geborene Kind. Dazu müssen die
Eltern aber eine bestimmte Mindestsumme einzahlen.
Diese liegt im ersten Jahr der Elternzeit
bei vier Prozent des rentenversicherungspflichtigen
Vorjahreseinkommens, mindestens aber bei
60 Euro.
Versorgungsvertrag anpassen
Für junge Familien ist es besonders wichtig,
frühzeitig für das Alter vorzusorgen und vor den
finanziellen Risiken eines Todesfalls geschützt
zu sein. „Fallen die Einkünfte während der
Elternzeit geringer aus, kann man den Versorgungsvertrag
beitragsfrei stellen oder den Beitrag
reduzieren“, rät Oliver Kellner. Hier hilft ein
persönliches Gespräch mit Ihrem Berater vor Ort
weiter.