Sparkassen-Magazin - Kreissparkasse Böblingen

Sparkassen-Magazin 

m i t g r o ß e m I m m o b i l i e n t e i l 

Ausgabe 4 I 2013 . Service-Line 07031 77-1000 . www.kskbb.de 

Sparkassen- 

TempusInvest: 

Die unendlich gute 

Geschichte – mit attraktiven 

Weltspartags-Zinsen! 

– Details Seite 2 – 

Immobilie des Monats 

Über 110 weitere Kaufobjekte und gewerb - 

liche Vermietungsangebote ab Seite 3! 

Leonberg – 

Frei stehendes Einfamilienhaus in Marktplatznähe. 

Details auf Seite 8.

Informationen Ihrer Kreissparkasse Böblingen 

Kombianlage STempusInvest: 

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Sparplan – 

Zinsbindungsfrist 1 Jahr 

unterliegen Wertschwankungen 

Die unendlich gute Geschichte: sTempusInvest – 

mit attraktiven Weltspartags-Zinsen! 

Nicht vergessen – am 30. Oktober ist Weltspartag. 

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2013. Diese Information kann 

ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. 

Allgemeinverbindliche Grundlage für 

den Erwerb von Investmentfonds der 

DekaBank sind die wesentlichen Anlegerinformationen 

sowie der jeweilige 

Verkaufsprospekt und Berichte, die Sie 

in Ihrer Kreissparkasse erhalten. Oder 

von der DekaBank, 60625 Frankfurt und 

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Die ersten 333 Sparkassen-Kunden 

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17. Januar 2014 die Zinsen! 

Weihnachten wird auch 

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17. Januar 2014 die Zinsen 

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Danke liebes „Ich“ - dadurch, dass Du 2013 

einen LBS-Bausparvertrag abgeschlossen 

hast geht es mir heute besonders gut. Du hast 

wirklich alle Vorteile mitgenommen, die 

sich geboten haben. Und Ich sage Dir es hat 

sich gelohnt. Alles richtig gemacht. 

Du wirst in Zukunft Deine Wohnträume verwirk - 

lichen und Dank Wohn-Riester war es ein 

Schnäpp chen. Die Riester-Zulagen entlasten 

noch heute meine Finanzierungsraten. 

Also nochmals Dankeschön - der Altersvorsorge- 

Bausparvertrag war ein gelungener Schachzug 

für Deine Zukunft. 

Herzlich grüßt 

Dein dankbares Ich aus der Zukunft 

2 Sparkassen-Magazin 4/2013

Immobilien-Center Böblingen 

Altdorf 

Böblingen 

– 

Wohnen mit Blick ins Grüne 

3-Zi.-Wohnung 

Wohnfläche ca.: 104 m² 

Zimmer: 3 

Baujahr: 1977 

Bezug: 

sofort 

Citywohnung für Singles 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 1954 

Bezug: 

nach Vereinbarung 

von links: Lars-Sören Kutz, Björn Heinzelmann, 

Eberhard Kicherer 

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Objekt 010106620 € 160.000 


Objekt 010106641 € 82.000 


– 

Hotline: 

E-Mail: 

07031 77-1135 Lars-Sören Kutz 

07031 7575-12 Björn Heinzelmann 

07031 7473-21 Eberhard Kicherer 

immobilien@kskbb.de 

Internet: www.kskbb.de 

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in unserem Gesamtangebot. 

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Leistungsrate 

305 € * 

Singles aufgepasst! 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 1992 

Bezug: 

sofort 

Objekt 010106840 € 99 .000 

Günstig und zentral 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1957 

Bezug: 

sofort 

Objekt 010107014 € 99.000 

Böblingen – Rauher Kapf 

– 


Böblingen – Rauher Kapf 

– 

mtl. 

Leistungsrate 

336 € * 

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1964 

Bezug: 


Wohnen mit Blick zum Tannenberg 

3,5-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3,5 

Baujahr: 1975 

Bezug: 

sofort 

Familien aufgepasst! 



Zimmer: 4,5 

Baujahr: 1964 

Bezug: 

sofort frei 

Reserviert! 

Haus- oder 

Wohnungsverkauf 

geplant? 

Unser Tipp: Makler 

der Kreissparkasse 

anrufen! 

Objekt 010105707 € 109.000 

Objekt 010106592 € 120 .000 

Objekt 010106908 € 139.000 



Freundliches Wohnen zu freundlichen 

Preisen in der Nähe vom See 

Neubau ETW‘s 

Im Herzen Böblingens entsteht ein neues, mod. 

9-Fam.-Haus. Die WE sind in 3- u. 4-Zi.-Whg. 

auf geteilt. Im DG wird ein großz. Penthouse 

entstehen. Große Panoramafenster sorgen für 

lichtdurchfl. Räume, die Fußbodenhzg. für angenehme 

Wohlfühlatmosphäre. Alle Wohnungen 

sind barrierefrei ZUGÄNGLICH und daher für 

jedermann geeignet. Das Haus wird nach KfW- 

70-Standard gebaut. Keine Käuferprov. KP-Bsp.: 

3-Zi.-Whg., EG ca. 85 m² € 226.300 

4-Zi.-Whg., 1. OG ca. 108 m² € 286.500 

4-Zi.-Penthouse, ca. 149 m² € 453.500 

TG-Stellplatz € 17.500 

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Tolle Kapitalanlage 

Mehrfamilienhaus 

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit drei 

Wohneinheiten, teilw. vermietet. Die ca. 265 m² 

Wfl. unterteilen sich in zwei 5-Zi.-Whg. in EG u. 

1. OG (leerstehend, siehe Bild) inkl. Terrasse/ 

Balkon mit je ca. 114 m² und eine 2-Zi.-DG- 

Whg mit ca. 37 m². Zum Objekt gehören eine 

Doppelgarage sowie 2 Stpl. 1970 erbaut, 

wurden vom Eigentümer umfassende Renovierungen 

vorgenommen. 2006 u. 2010 wurde 

neuer Laminat verlegt und die Fenster durch 

Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung 

ersetzt. Bei einer Monatsmiete von 9 €/m² und 

einem damit verbundenen Jahresrohertrag von 

€ 28.620 beträgt die Brutto-Rendite ca. 4,4%. 

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Objekt 010107018 

Objekt 010106951 € 650.000 

*Unverbindliches Berechnungsbeispiel auf Basis: Kaufpreis 100.000,00 € + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 4,76 % Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, 

gebundener Sollzinssatz 3,42 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,47 % p. a., monatliche Leistungsrate (Annuität) 308,00 €, Nettodarlehensbetrag 83.500,00 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbindungsfrist 

3,42 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater. 

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3


– 

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– 




In 5 Minuten zu Fuß in der Stadt 

Bald Ihr neues Zuhause?! 

In 5 Minuten zu Fuß in der Stadt 

Lage – Lage – Tannenberg 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 

Neubau 

Baufertigstellung: Ende 2013 

Keine Käuferprovision 

Reiheneckhaus 

Grundstück ca.: 220 m² 


Zimmer: 6 

Baujahr: 1982 

Bezug: 

sofort 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 

Neubau 





Zimmer: 4 

Baujahr: 2012 

Bezug: Ende 2013 


Objekt 010106461 € 266.500 

Objekt 010107007 € 302.000 

Objekt 010106458 € 319.000 

Objekt 010106121 € 487.700 





Aussicht 

Aussicht 

Lage – Lage – Tannenberg 

Aussichtslage Tannenberg 

Bauen an der Waldburg 

Traumhaus zur Kapitalanlage! 

5,5-Zi.-Penthouse 


Zimmer: 3,5 

Baujahr: 

Neubau 



Frei stehendes EFH 



Zimmer: 5,5 

Baujahr: 2013 

Bezug: 2015 

Grundstück 

Grundstück ca.: 1.323 m² 




Zimmer: 9 

Baujahr: 1969 

Bezug: 


Objekt 010106123 € 566.200 

Objekt 010107028 € 639.000 

Objekt 010105796 € 793.800 

Objekt 010106936 € 850.000 


Böblingen-Dagersheim 

Holzgerlingen 

Wir suchen: 

Böblingens absolute Spitzenlage 

Villa 



Zimmer: 10 

Baujahr: 2003 

Bezug: 


RH mit Erbbaurecht 

Reihenhaus 



Zimmer: 5,5 

Baujahr: 1985 

Bezug: 

vermietet 

Reserviert! 

Gemütliches Wohnen im DG 



Zimmer: 1,5 

Baujahr: 1985 

Bezug: 

sofort 

Reihenhäuser, 

Doppelhaushälften und 

Einfamilienhäuser für 

vorgemerkte Kunden in 

Holzgerlingen und in den 

umliegenden Orten. 

Objekt 010106744 € 990.000 

Objekt 010105749 € 180.000 

Objekt 010106797 € 80.000 

Schönaich 

Waldenbuch 

Bequem Wohnen im Ortskern! 


Verkauft wird eine schön geschn. 3,5-Zi.-Whg. 

im Herzen von Schönaich. Egal ob Schule, Kindergarten, 

Behörden, Einkaufsmöglichkeiten 

oder die Kreissparkasse – alles liegt in unmittelb. 

Nähe. Im 2007 erbauten MFH gelangen Sie 

bequem mit dem Aufzug in das 2. OG. Die ca. 

75 m² große Whg. bietet Ihnen neben 2 Schlafzi., 

dem innen liegenden Badezi. mit Dusche u. 

Badewanne, dem sep. WC, die offen gestaltete 

Küche u. dem geräumigen Wohn/Esszi. viel 

Platz zum Wohnen u. Wohlfühlen. Alle Zimmer 

verfügen über Fußbodenhzg. Der große Süd- 

Ost-Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur Whg. 

gehört ein Stpl. in der TG. Frei ab 1.12.2013 

Objekt 010106997 € 229.000 

Wohnzimmer 

Wenn Wohnen Wirklichkeit wird! 

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Verkauft wird eine schöne 4,5-Zi.-Wohnung mit 

ca. 132 m² Wfl. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 

1997 erbauten 6-Familien-Haus im Ortsteil 

Liebenbau. Ihnen stehen neben dem hellen 

und geräumigen Wohn-/Esszimmer, ein ca. 24 

m² großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 

ein TL-Bad mit Eckbadewanne, bodentiefer 

Dusche und Waschtisch und das sep. WC zur 

Verfügung. Die Küche im Landhausstil mit sep. 

Vorratsraum lässt keine Wünsche offen. Vom 

geräumigen Süd-West-Balkon können Sie den 

Blick in Grüne genießen. Zur Wohnung gehört 

eine Garage sowie ein Stellplatz davor. Bezug 

nach Vereinbarung. 

Objekt 010106929 € 364.000 





Holzgerlingen 

Holzgerlingen 

Schönaich 

Dringend gesucht: 

3 - 4-Zimmerwohnungen, 

Reihenhäuser und frei 

stehende Einfamilienhäuser 

in Steinenbronn, 

Schönaich und Waldenbuch 

für vorgemerkte 

Kunden gesucht! 

Gemütlich unter dem Dach leben 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1985 

Bezug: 


mtl. 

Leistungsrate 

573 € * 

Genießen Sie die Aussicht 

3-Zi.-Maisonette 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1994 

Bezug: Nov. 2013 

mtl. 

Leistungsrate 

382 € * 

Grundbuch statt Sparbuch! 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 1995 

Bezug: 


Objekt 010106618 € 139.000 

Objekt 010106962 € 186.000 

Objekt 010106664 € 124.000 

Schönaich 

Schönaich 

Steinenbronn 

Steinenbronn 

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Viel Platz für die ganze Familie! 

Ihr Passivhaus wartet schon! 

Ideal für die kleine Familie! 

Ruhiger Wohntraum! 

Doppelhaushälfte 



Zimmer: 6 

Baujahr: 1962 

Bezug: 


Reihenhaus 



Baujahr: 

Neubau 

Bezug: 

nach Fertigstellung 


3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1974 

Bezug: 



Haus mit ELW 



Zimmer: 7,5 

Baujahr: 1992 

Bezug: 


Objekt 010106366 € 314.000 

Objekt 010106813 € 447.850 

Objekt 010106894 € 118.000 

Objekt 010105955 € 565.000 

Waldenbuch 

Waldenbuch – Liebenau 

Weil im Schönbuch 


Alles auf einer Ebene 

Familientraum im Grünen! 

Freier Blick zum Wald 

Ruhe und Natur pur! 

Kettenbungalow 



Zimmer: 6,5 

Baujahr: 1972 

Bezug: 


Reiheneckhaus 



Zimmer: 5,5 

Baujahr: 1999 

Bezug: 


Verkauft! 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1974 

Bezug: 

sofort 




Zimmer: 6 

Baujahr: 1975 

Bezug: 

sofort 

Objekt 010106514 € 294.000 

Objekt 010106751 € 294.000 

Objekt 010106796 € 125.000 

Objekt 010105702 € 495.000 


Weil im Schönbuch-Breitenstein 

Zwei Generationen unter einem Dach 

Klein aber fein! 

2-Familienhaus 

Das 2-Fam.-Haus direkt im Grünen, in Ortsrandlage 

gelegen wurde laufend renoviert. 

Zwei abgeschlossene Wohnungen im EG und 

OG mit jeweils 3 Zimmer stehen zur Verfügung. 

Das ausgebaute DG mit 3 Zimmern und 

Duschbad bietet weiteren Wohnraum. EG und 

DG entsprechen heutigen Wohnansprüchen, 

die OG-Wohnung müsste renoviert werden. 

Neue, gut isolierende Kunststofffenster wurden 

im gesamten Haus eingebaut. Der Treppenlift 

für einen Rollstuhl ins 1. OG ist vorhanden und 

erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die OG- 

Whg. kann kurzfristig genutzt werden, EG und 

DG ab Herbst 2014. 


Das idyllisch, direkt im Ortszentrum, gelegene 

Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig 

innen und außen renoviert und hochwertig 

ausgestattet. Das Haus ist in Massiv- und Fachwerkbauweise 

gebaut. Zwischenzeitlich wurde 

das Haus von außen gedämmt und die Fenster 

erneuert, ebenso die Elektro- und Sanitärinstallation. 

Das Dach wurde 2012 nach heutigen 

Vorgaben gedämmt und neu eingedeckt. Die 

Kachelofenheizung sorgt für eine behagliche 

und angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse 

lädt für entspannende Stunden ein. Der 

Gewölbekeller bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. 

Objekt 010106960 € 375.000 

Objekt 010106963 € 180.000 




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5


Sindelfingen 

Grafenau-Döffingen 

Aussicht 

Magstadt 

von links: Marco Garofano, Jürgen Karrer 


3-Zimmer-Wohnung für Weitblicker 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1999 

Bezug: 

sofort frei 

Objekt 010106771 € 176.000 

Sindelfingen 

mtl. 

Leistungsrate 

542 € * 

Ein Haus, das Sie glücklich macht! 




Zimmer: 6,5 

Baujahr: 1980 

Bezug: 


Objekt 010106760 € 295.000 

Sindelfingen 

Hotline: 

E-Mail: 

07031 793-2135 Marco Garofano 

07031 793-2130 Jürgen Karrer 






Gemütlich Wohnen im DG 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 1992 

Bezug: 


Objekt 010106691 € 68.000 

Schmuckstück für die kleine Familie! 




Zimmer: 4 

Baujahr: 1930 

Bezug: 

sofort möglich 

Objekt 010107023 € 235.000 

Sindelfingen-Darmsheim 


Sindelfingen-Eschenried 

Wir suchen: 

ein frei stehendes 

Einfamilienhaus, 

mindestens 150 m² Wfl., 

für eine Familie mit 

2 Kindern. 

KP bis max. 400.000 € 

mtl. 

Leistungsrate 

Renovierte 2-Zi.-Whg. mit großer Terrasse 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 1994 

Bezug: 

sofort frei! 

Objekt 010106583 € 99.500 

307 € * Reserviert! 

Begehrtes Grundstück in guter Lage! 




Zimmer: 8 

Baujahr: 1960 

Bezug: 

sofort frei! 

Objekt 010106767 € 329.000 

Ein Paradies für Gartenliebhaber! 

Reiheneckhaus 



Zimmer: 8,5 

Baujahr: 1961/62 

Bezug: 01/2014 

Objekt 010106833 € 415.000 

Grafenau-Döffingen 

Sindelfingen 

„Landhaussiedlung Kapellenberg” 

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Rarität: Imposantes Grundstück in repräsentativer 

Lage 

Herrschaftliches Grundstück mit ca. 1.552 m² 

in sehr nobler Lage „Landhaussiedlung Kapellenberg“. 

Bebaut mit einem massiven Haus von 

1960. Sanierungen sind erforderlich. 

Exklusives Wohnerlebnis – Stilvoll wohnen 

in Toplage! 

Villa 

Großzügige Villa mit möglicher Einliegerwohnung 

in bevorzugter Halbhöhenlage, Bj. 1961, 

Umbau / Sanierung 1999/2000, Grundstück 

ca. 858 m², 10,5 Zimmer, Wohnfl. ca. 330 m², 

gehobene Ausstattung, 2 Garagen, frei werdend. 

Das ideale Anwesen für anspruchsvolle 

Wohngenießer ! 

Objekt 010106231 € 525.000 

Objekt 010107031 € 938.000 





Sindelfingen-Goldberg 

Sindelfingen-Goldberg 

Sindelfingen-Hinterweil 

Sindelfingen-Maichingen 

Kapitalanlage mit guter Rendite! 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1966 

Bezug: 

vermietet! 

Objekt 010106876 € 109.000 

Die ideale Kapitalanlage! 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 1967 

Bezug: 01.12.2013 

Objekt 010107029 € 58.000 

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Preisgünstige Wohnung 

4-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 4 

Baujahr: 1976 

Bezug: 

sofort frei 

Objekt 010106913 € 155.000 


Leistungsrate 

477 € * 

mtl. 

Leistungsrate 

449 € * mtl. 

Mit Gartenanteil! 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1994 

Bezug: 


Objekt 010106903 € 146.000 

„Allmendäcker” – Stilvolle Wohnung 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 

Neubau 

Fertigstellung: Ende 2013 


Objekt 010105824 € 145.300 


„Allmendäcker” – Stilvolle Wohnung 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 

Neubau 

Fertigstellung: Ende 2013 


Objekt 010105833 € 250.200 


Wenn Sie 2014 den guten Vorsatz umsetzen wollen, das 

Geld künftig besser einzuteilen, dann haben wir mit dem 

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Renovierungsbedürftiges Haus 

1- oder 2-Familienhaus 



Zimmer: 5 

Baujahr: 1956 

Bezug: 

sofort frei 

Objekt 010106801 € 320.000 

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Sindelfingen 



Modernes Wohnen mit Blick ins Grüne! 

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Haus zur Kapitalanlage, komplett vermietet 

Neubau ETW‘s 

Proj. MFH mit 14 Einheiten an einer öffentl. 

Grünfläche gelegen, in unmittelb. Nähe zur 

Stadtmitte. In der mod. Wohnanlage entstehen 

großz. 1- bis 5-Zi.-Whg. mit Wfl. von ca. 50 m² 

bis ca. 156 m². Zugang von der TG mit Aufzug 

bis ins DG. Baubeginn geplant Frühjahr 2014, 

Fertigstellung zum Jahresende 2015. Preisbsp.: 

1-Zi.-Whg., Wfl. ca. 50 m² € 132.500 

2-Zi.-Whg., Wfl. ca. 51 m² € 145.000 

3-Zi.-Whg., Wfl. ca. 88 m² € 245.000 

4-Zi.-Whg., Wfl. ca. 106 m² € 279.500 

5-Zi.-Penthouse, Wfl. ca. 156 m² € 495.000 

TG-Stellplatz € 15.000 

Keine Käuferprovision! 

3-Familienhaus 

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnstraße 

am Ortsrand von Maichingen mit einem 

tollen Ausblick über die Felder. Die insgesamt 

ca. 192 m² Wfl. verteilen sich auf 3 Wohnungen, 

welche komplett vermietet sind. Die Whg. 

im EG umfasst ca. 76 m², das 1. OG ca. 83 m² 

und das DG ca. 33 m². Das Bad im EG u. OG 

wurden 2010 bzw. 2008 komplett saniert. Im 

UG des 1960 erbauten Hauses sind neben der 

Öl-Zentralhzg. mit erneuertem Heizkessel, eine 

Waschküche und jeweils ein sep. Abstellraum 

zur Verfügung. Zudem sind 2 Garagen vorhanden. 

Die Brutto-Rendite beträgt ca. 4,8 %. 

Objekt 010106940 

Objekt 010106993 € 385.000 




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7


Leonberg 

Bad Liebenzell – Monakam 

Leonberg 

von links: Helmut Horner, Jan Egetenmeier, 

Lothar Sautter 

Nach Feierabend noch Golf spielen 

EFH frei stehend 



Zimmer: 6 

Baujahr: 1982 

Bezug: 

nach Absprache 

Objekt 010106265 € 365.000 

Leonberg 

Ihre erste Neubauwohnung! 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 2014 



Objekt 010107012 € 185.000 

Leonberg 


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E-Mail: 

07152 932-4237 Helmut Horner 

07152 932-4259 Jan Egetenmeier 

07033 5270-14 Lothar Sautter 






Single-Wohnung im Zentrum Leonbergs 

1-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 1 

Baujahr: 1972 

Bezug: 

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160 € * 

Schnäppchen für Singles 



Zimmer: 1,5 

Baujahr: 1972 

Bezug: 

sofort 

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Leonberg 

Leonberg 

Leonberg 

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Stadtwohnung für Weitblicker 



Zimmer: 1,5 

Baujahr: 1975 

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3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 2014 



Zentral und erschwinglich 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1962 

Bezug: 

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Leonberg 

Leonberg 

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In beste Lage investieren! 

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Die Ausstattung ist größtenteils aus dem 

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erwartet Sie die perfekte Überraschung. Der 

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urspr. Bj. 1953, in den 70er 

Jahren umgebaut, Wintergarten mit Beschattungsanlage 

und Heizung in 1996. Ges.-Wfl. 

ca. 178 m², Grdst. ca. 662 m². Voll unterkellerte 

Einzelgarage und schöner eingewachsener 

und geschützter Garten mit Baumbestand und 

Teichanlage. Sofort beziehbar! Ein Liebhaberobjekt 

mit Potential und herausragender Infrastruktur 

für den „Städtischen Naturliebhaber”. 

Objekt 010106506 € 580.000 

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Leonberg 

Leonberg 

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Ihr Logenplatz mitten in der Stadt 

REH mit großem Garten 

Ihre Familie soll sich wohlfühlen! 

Niveauvolles 9-Fam.-Haus f. Kapitalanleger 

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Zimmer: 3 

Baujahr: 1966 

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Reiheneckhaus 



Zimmer: 4 

Baujahr: 1966 

Bezug: 12.2013 

4-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 2014 



Mehrfamilienhaus 



Zimmer: 29 

Baujahr: 2002 

Bezug: 

vermietet 

Objekt 010106927 € 128.000 

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Objekt 010107013 € 305.000 

Objekt 010106791 € 1.400.000 

Leonberg 

Leonberg 

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den Schnallenäckern II und möchten verkaufen 

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Dann sind wir Ihr Partner! Ihr Auftrag hat die 

Nummer 1 im Landkreis Böblingen verdient. 

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Im Abendrot 



Zimmer: 2,5 

Baujahr: 2014 

Bezug: 2015 


Individuelle Galeriewohnung 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 2014 

Bezug: 2015 


Immobilien-Berater Lothar Sautter 


Hotline: 07033 5270-14 

E-Mail: immobilien@kskbb.de 


Objekt 010106820 € 325.000 

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Leonberg 

Leonberg 

Leonberg 


Wir suchen: 

Für unsere Kunden 

suchen wir Doppelhaushälften 

in Leonberg, 

Höfingen, Gebersheim 

und Rutesheim. 

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Zimmer: 4 

Baujahr: 2014 

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Wohnen nach Maß 

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Zimmer: 4 

Baujahr: 2014 

Bezug: 2015 


Freier Blick auf Wälder und Wiesen 

4-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 4 

Baujahr: 2014 

Bezug: 2015 


Objekt 010106815 € 442.000 

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Natur mit S-Bahn-Anschluss 

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Kleine Wohneinheit mit nur 10 Parteien, Bj. 

1994. Die sehr helle 5,5-Zi.-Mais.-Whg. ist 

nach SW orientiert und erstreckt sich über das 

2. OG bzw. über das darüberliegende DG. Wfl. 

nach DIN ca. 120 m². Zur Wohnung gehören eine 

Garage mit elektr. Tor sowie ein Außenstpl. 

Freundlicher ca. 32 m² großer Wohn-Essbereich, 

großer Balkon mit Markise plus Loggia im Dach, 

hochwertige Bosch-EBK, kleine Speisekammer, 

Kamin ofen mit Feuerstelle hinter Glas, zwei Bäder, 

teils mit Fußbodenheizung, Blick vom Bett 

aus in den Sternenhimmel, Raumteiler bzw. diverse 

Einbauschränke, Parkett bzw. Laminatböden, 

Abstellraum mit Tageslicht im Keller, HMS. 

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Junge Doppelhaushälfte 


Schon beim Eintreten fühlt man sich wohl. Alles 

ist sehr hell und freundlich gestaltet und Top 

gepflegt. Der eingewachsene Garten ist nicht 

zu groß. Der westliche Bereich, mit geschützter 

Terrasse, wird von der Familie quasi als Ihr 

zweites Wohnzimmer genutzt. Der östliche Teil 

des „Kräutergartens“, ebenfalls mit gemütlichem 

Terrassensitzplatz, ist praktischerweise 

direkt über die Wohnküche erreichbar. Mit 

gleich 2 Carports ist auch das Parkproblem 

sicher gelöst. 

Anschauen lohnt sich, das Haus kann ab Januar 

2014 übergeben werden. 

 

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9




Simmozheim 


3 - 4-Zimmerwohnungen 

in Leonberg und 

Rutesheim mit allen 

Teilorten. 

Gemütliche Wohnung mit tollem Ausblick 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 1974 

Bezug: 

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Attraktiv – sonnig – ruhig 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1976 

Bezug: 

sofort 

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Leistungsrate 

305 € * 

Moderne Architektur 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 1993 

Bezug: 

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Objekt 010106735 € 79.000 

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Tiefenbronn 

Weil der Stadt 

Weil der Stadt-Merklingen 


mtl. 

Leistungsrate 

877 € * 


Neubau-Einfamilienhäuser 

Familiengerechtes Wohnen 

Gepflegtes Stadthaus mit viel Platz 

Bauplatz in toller Lage 




Zimmer: 4 

Baujahr: 

projektiert 




Zimmer: 4,5 

Baujahr: 1981 

Bezug: Januar 2014 




Zimmer: 12 

Baujahr: 2005 

Bezug: 

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Grundstück für freist. Haus 


Bebaubar mit: 

EFH 

Objekt 010105500 € 448.850 

Objekt 010106900 € 299.000 

Objekt 010106674 € 285.000 

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Weil der Stadt-Münklingen 

Weissach-Flacht 



Barrierefr. Wohnen – ruhige, zentrale Lage 

4-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 4 

Baujahr: Herbst 2013 

Bezug: Herbst 2014 


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Leistungsrate 

800 € * 

Wohnen auf einer Ebene 




Zimmer: 4 

Baujahr: 1978 

Bezug: 

sofort 

Wo Leute mit Kindern wohnen 

2-Fam.-Haus 



Zimmer: 8 

Baujahr: 2006 

Bezug: 


Für Kunden suchen wir 

Reihenhaus od. Doppelhaushälfte 

mit kleinem 

Garten + Garage. 

In Weil der Stadt oder 

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KP bis 350.000 € 

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Weil der Stadt-Merklingen 

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Wohnen am Ortsrand in toller Aussichtslage 


In bevorzugter Aussichtslage erwartet Sie ein 

repräsentatives und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. 

Grdst. ca. 793m². Bauj. 1991, Wohnfl. 

ca. 169m². Die geschlossene Küche verfügt 

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befindet sich ein Kachelofen für wohlige 

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Sie durch die integrierte Garage ins Haus. 

Entspannen Sie auf Ihrem neuen Balkon oder 

auf der überdachten Terrasse und genießen Sie 

Ihren schön angelegten Garten. 

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Spazieren ein. Das qualitativ hochw. Gebäude 

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2-Zi.-EG-Whg., ca. 59 m² Wfl. inkl. TG-Stpl. 

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Keine Käuferprovison. 

Objekt 010106761 € 475.000 

Objekt 010106875 





Immobilien-Center Herrenberg 

Bondorf 

Bondorf 

von links: Markus Thieme, Marcus Glatthaar 


Schnell entscheiden und in Kürze einziehen 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 2012 

Bezug: 

kurzfristig 


Objekt 010105065 € 163.500 

Bondorf 

Neuwertiges REH mit 3 Wohnungen! 

Reiheneckhaus 



Zimmer: 6 

Baujahr: 2007 

Bezug: 

derzeit vermietet 

Objekt 010106499 € 295.000 

Bondorf 

mtl. 

Leistungsrate 

907 € * 

Hotline: 

E-Mail: 

07032 923-3125 Markus Thieme 

07032 923-3129 Marcus Glatthaar 






Ziehen Sie jetzt in Ihre Traumwohnung 



Zimmer: 4,5 

Baujahr: 2012 

Bezug: 

kurzfristig 


Objekt 010105895 € 304.500 

Intelligent und zukunftsorientiert geplant! 

Neubau-Doppelhaushälfte 



Zimmer: 5,5 

Bezug: 2014 


Objekt 010106788 € 319.000 

Gärtringen 

Gärtringen 

Gärtringen 

Gäufelden-Nebringen 

mtl. 

Leistungsrate 

Über den Dächern von Gärtringen 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1968 

Bezug: 

3 Monate nach KV 

Objekt 010106732 € 98.000 

302 € * mtl. 

Südbalkon ins Grüne 



Zimmer: 3,5 

Baujahr: 1972 

Bezug: 

derzeit vermietet 

Objekt 010105017 € 129.000 

Vermietung oder Selbstbezug – Top Lage 

2-Fam.-Doppelhaushälfte 



Zimmer: 8 

Baujahr: 1960 

Bezug: 


Objekt 010106683 € 320.000 

Leistungsrate 

431 € * 

Endlich unabhängig! 



Zimmer: 3,5 

Baujahr: 1994 

Bezug: 

sofort 

Objekt 010106857 € 140.000 

Unterjettingen 

Bondorf 


Komfortables Wohnen in Unterjettingen 

Neubau-Wohnungen 

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und Ausführung. Sonnige SSW-Ausr., parkähnl. 

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Zi., 86 m², € 207.900; OG, 3,5 Zi., ca. 65 m², € 

156.900; Maisonette - DG, 5,5 Zi., ca. 109 m² € 

264.900; TG-Stpl. € 12.500; Außenstpl. € 5.000 

Baubeginn Herbst 2014. Keine Käuferptovision 

Objekt 010106769 

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Neubau-Reihenhäuser 

3 Reihenhäuser wie geschaffen für eine Familie. 

KFW-70 Effizienzhaus (vergünstigte Förderdarlehen 

niedrige Energiekosten), hohe Qualität 

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Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rauchmelder, 

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5,5 Zimmer, voll unterkellert. Lassen Sie sich 

beraten und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus. 

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Fertigstellung in 2014. 


 

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Zimmer: 7 

Baujahr: 1970 

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Bezug: 2014 


mtl. 

Leistungsrate 

336 € * 

Balkon mit „Zwiebelturm-Aussicht” 

2-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 2 

Baujahr: 1973 

Bezug: 

sofort 

Objekt 010106518 € 395.000 

Objekt 010106708 € 309.000 

Objekt 010106773 € 109.000 

Herrenberg 

Herrenberg-Alzental 

Herrenberg-Haslach 

Herrenberg-Oberjesingen 


Betreutes Wohnen in Premiumlage 

Barrierefrei – auf Wunsch mit Betreuung 

DG-Wohnung mit tollem Blick auf die Felder 

Kleine Einheit – außen grün, innen ruhig 

Wohnungen 


Zimmer: 3 

Baujahr: 2012/13 

Bezug: Herbst 2013 


Wohnungen 


Zimmer: 3 

Baujahr: 2014 

Bezug: Sommer 2014 




Zimmer: 2,5 

Baujahr: 1968 

Bezug: 

vermietet 



Zimmer: 2,5 

Baujahr: 1995 

Bezug: 

sofort frei 

Objekt 010105882 € 266.400 

Objekt 010106508 € 256.000 

Objekt 010106879 € 120.000 

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Herrenberg-Oberjesingen 

Rottenburg-Ergenzingen 

Wildberg-Gültlingen 


Dieses Haus – sonst keines 




Zimmer: 6,5 

Baujahr: 1978 

Bezug: Frühjahr 2014 

Kleines Wohnwunder, für d. Zukunft gebaut 

3-Zi.-Wohnung 


Zimmer: 3 

Baujahr: 1999 

Bezug: 


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Leistungsrate 

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Viel Platz im, viel Platz ums Haus! 

Haus mit ELW 



Zimmer: 7,5 

Baujahr: 1974 

Bezug: 

3 Monate nach KV 

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frei stehende Häuser 

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Herrenberg mit Teilorten, 

Gärtringen und 

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1971, ab und schaffen Sie sich auf stolzen ca. 

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Gepflegtes Firmenanwesen auf der Hulb 

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Wege zur BAB + S-Bahn. Bezug ab November 

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Seit 25 Jahren erfolgreich im gewerblichen Bereich tätig. 


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07031 77-1233 Bereich Böblingen/Sindelfingen 

07031 77-1234 Bereich Herrenberg/Leonberg 






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abgehängte Decke mit Beleuchtungskörpern, 

elektrische Außenjalousien. Sofort frei! 

Halle A ca. 336 m², Halle B ca. 500 m², Höhe 

6,55 m, 2 Rolltore, helle Flächen, Büro A ca. 

162 m², Bür B ca. 200 m², 10 Parkplätze, gute 

Ausstattung, sofort zu vermieten. 

Objekt 010106346 

ab 7 €/m² 

Objekt 010106867 

6.500 € mtl. 

Objekt 010100868 

6,50 €/m² 

Objekt 010107015 

Halle 5,00 €/m² 

Leonberg 

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Leonberg 

Leonberg 

Repräsentatives Firmenanwesen 

Bürohaus an der A8 

Top-Büros mit bester Anbindung 

Büro-/Praxisfläche in der Römerstraße 

Das Firmendomizil am Autobahndreieck 

Leonberg besteht aus einem Büro- und 

Verwaltungsgebäude sowie 2 Lager-/Produktionshallen. 

Hallenflächen ca. 2.200 m² Nfl., 

Verw.-Geb. ca. 1.919 m² Nfl., Expansionsfläche 

ca. 4.000 m² auf Grundstück vorhanden. 

Bürogebäude Bj. 89 mit einer Gesamtnutzfläche 

von ca. 2.000 m², verteilt auf 4 Etagen. 

Funktionale Aufteilung, Aufzug. Mögliche 

Bürogrößen von ca. 275 m² bis ca. 600 m² 

je Etage. Kurze Wege zur A 8 über Anschluss 

Leo-West. Sofort frei! 

Das „Westside-Building“ bietet frisch renovierte, 

funktionelle Büroetagen mit toller 

Ausstattung und repräsentativem Ambiente. 

3 Minuten zur BAB, Glasfaseranschluss im Gebäude. 

Etagenweise Vermietung der Flächen 

von ca. 140 m² bis ca. 340 m². 

Nutzfläche ca. 116 m², EG, bisher als Praxis 

genutzt. Zugang Rollstuhlgerecht. Gute 

Aufteilung, Änderungen in der Aufteilung 

sind möglich. Verkehrsgünstige Lage. Frei ab 

01.11.13 

Objekt 010105859 

Vermietung + Verkauf 

Objekt 010106959 

Vermietung + Verkauf 

Objekt 010106330 

ab 8,30 €/m² 

Objekt 010106931 

Leonberg -Höfingen 

Leonberg -Warmbronn 

Renningen 

Rutesheim 

Ideale Flächen für leichte Produktion 

Traumhaft Wohnen + Arbeiten am Feldrand 

Büros mit dem besonderen ETWAS! 

Ladenfläche im Zentrum von Rutesheim 

Produktions-/Werkstattfläche mit ca. 210 m² 

sowie ca. 137 m² Lagerfläche, Personen-/Lastenaufzug 

bis 1,5 t, geräumige Sozialflächen, 

Gesamtnutzfläche ca. 530 m². Top-Zustand! 

Frei gegen Ende 2013. 

Wohn- und Geschäftshaus in traumh. Feldrandlage, 

ca. 141 m² Büro im EG, ca. 106 m² 

Nfl. im UG sowie einer Wohnung im OG mit ca. 

153 m² Wfl., Grundstück ca. 500 m². Große 

Garage für 2–3 Fahrzeuge. Frei nach Vereinbarung. 

Gebäudeaufstockung denkbar. 

Direkt vor den Toren des neuen Bosch-Domizils 

stehen mehrere außergewöhnliche Büroeinheiten 

zur Vermietung. Egal ob ca. 130 m², 

ca. 185 m² oder sogar bis zu ca. 1.462 m² – ein 

kommunikatives Umfeld ist garantiert. Sofort 

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Laden mit einer Gesamtnutzfl. von ca. 850 m², 

davon ca. 570 m² Verkaufsfl., ca. 150 m² Lager 

und ca. 130 m² Büro- u. Sozialfläche. Lage am 

Rande der Fußgängerzone der Innenstadt. 

Kurze Wege zu den weiteren Geschäften und 

öffentlichen Einrichtungen. 

Objekt 010106665 

MP auf Anfrage 

Objekt 010106344 

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Objekt 010106902 

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Objekt 010106948Vermietung und Verkauf! 

Sindelfingen – Neckarstraße 

Sindelfingen 



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Schickes Bürohaus bietet im EG ca. 364 m², 

1. OG ca. 358 m², Aufzug, individuelle Raumeinteilung, 

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mit Leuchtkörpern, 14 TG-Plätze, Teeküche, 

Sonnenschutz. Keine Mieterprovision. 

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COBIS Concept-Center Blue Business 

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ab 450 m², ca. 20.000 m² Büros. Hallen bis ca. 

20.000 m², Regenerative erzeugte Energie, 

Tankstelle, Gastro, Hotel, Kinderbetreuung. 

Bezug voraussichtlich I. Quartal 2015. 

Klasse Bürohaus mit „Stil” mit kurzen 

Wegen zur S-Bahnhaltestelle 

Bürogeb. m. Penthouseetage Nfl. ca. 3.618 m². 

Renov. erfolgt. Aufzug, behindertengerechter 

Zugang. Keller, 50 TG- sowie Außenstpl. 

Ausbau nach Mieterwünschen. Vermietung ab 

sofort. 300 m zur S-Bahn Maichingen-Nord. 

Objekt 010102105 

Objekt 010102498 

6 €/m² 

Objekt 010105879 

Objekt 010101243 



Anmeldung bis zum 

6. November möglich 

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Rossini kocht eine 

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Planspiel Börse: 

Die 31. Spielrunde läuft! 

Das 31. Planspiel Börse 

der Sparkassen ist am 

1. Oktober gestartet. Bis 

11. Dezember heißt es für 

interessierte Schüler und 

Studenten ein glückliches 

Händchen zu beweisen, 

wenn es darum geht, die 

Spieldepots zu steigern. 

Anmeldungen unter 

www.kskbb.de/planspiel 

Dienstag, 19.11.2013, 16 Uhr 

Stadthalle Sindelfingen – 

Großer Saal 

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Impressum 

Herausgeber: 

Kreissparkasse Böblingen 

Wolfgang-Brumme-Allee 1 

71034 Böblingen 

Verantwortlich für den Inhalt: 

Uwe Nageler, Immobilien 

Andreas Glasmeyer, Vorstandssekretariat/Marketing 

Redaktion: 

Uwe Nageler, Karin Hase, Sandra 

Thanner (Immobilien), Melanie Braun, 

Andreas Glasmeyer, Birgit Tenner 

(Vorstandsekretariat/Marketing) 

Gestaltung: 

Pieger Electronic Publishing, Grafenau 

Auflage: 

123.000 Exemplare 

Herstellung: 

KREISZEITUNG Böblinger Bote 

Wilhelm Schlecht GmbH & Co. KG 

Bahnhofstraße 27, 71034 Böblingen 

E-Mail: 

sparkassenmagazin@kskbb.de 

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