Sparkassen-Magazin - Kreissparkasse Böblingen
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<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
m i t g r o ß e m I m m o b i l i e n t e i l<br />
Ausgabe 1 I 2013 . Service-Line 07031 77-1000 . www.kskbb.de<br />
Immobilie des<br />
Monats.<br />
Details dazu siehe<br />
Seite 7...<br />
. . . und über 100 weitere<br />
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– Details auf Seite 2 –<br />
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Vorfinanzierungskredit in Verbindung mit dem Abschluss eines neuen LBS-Bausparvertrages Classic F5, Grundschuld auf selbstgenutzter Immobilie, Beleihungsauslauf maximal 80 % des Beleihungswertes.
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Ihrem <strong>Sparkassen</strong>berater.<br />
* Gebundener Sollzins 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung. Beispiel: Nettodarlehensbetrag 50.000 €, Abschlussgebühr 500 €, Ansparung monatlich<br />
100 €, Serviceentgelt jährlich 9 €. Stand 18.02.2013. Angebot freibleibend. Vorfinanzierungskredit in Verbindung mit dem Abschluss eines<br />
neuen LBS-Bausparvertrages Classic F5, Grundschuld auf selbstgenutzter Immobilie, Beleihungsauslauf maximal 80 % des Beleihungswertes.<br />
Die wesentlichen Anlegerinformationen, die Verkaufsprospekte und die Berichte<br />
erhalten Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landesbank. Oder von<br />
der DekaBank, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de<br />
Deka Investment gmbH<br />
S Finanzgruppe<br />
2 <strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong> 1/2013
Vorwort <strong>Sparkassen</strong>magazin<br />
Nachfrage bestimmt den Immobilienmarkt im Landkreis<br />
Liebe Leserinnen,<br />
liebe Leser,<br />
nach wie vor sind Immobilien<br />
sehr gefragt – als Kapitalanlage,<br />
als Altersvorsorge<br />
und natürlich als<br />
Eigenheim. Das niedrige<br />
Zinsniveau macht für viele<br />
den Kauf eines Objekts interessant.<br />
Im vergangenen<br />
Jahr haben wir wieder<br />
eine Vielzahl von Käufern<br />
und Verkäufern, von Mietern<br />
und Vermietern betreut<br />
– insgesamt haben<br />
wir so 408 Objekte vermittelt.<br />
Für die Finanzierung<br />
eines Objekts stehen die<br />
Berater der vier Immobilien-Center<br />
der <strong>Kreissparkasse</strong><br />
<strong>Böblingen</strong> zur Verfügung.<br />
Die starke Nachfrage zeigt<br />
sich auch an den Preisen,<br />
die eine Tendenz nach<br />
oben aufweisen. Die Steigerung<br />
kann jedoch im<br />
Landkreis <strong>Böblingen</strong> –<br />
anders als in deutschen<br />
Großstädten – noch als<br />
moderat bezeichnet werden.<br />
Auffällig ist, dass<br />
noch vor einigen Jahren<br />
Kapitalanleger bei Immobilien<br />
so gut wie keine<br />
Rolle gespielt haben. Dies<br />
hat sich geändert. Im vergangenen<br />
Jahr waren und<br />
25 % unserer Immobilienkäufer<br />
Kapitalanleger.<br />
Von niedrigen Zinsen<br />
profitieren<br />
Von der Finanzierungsseite<br />
her gesehen ist der<br />
Zeitpunkt für einen Immobilienerwerb<br />
derzeit sehr<br />
günstig. Die historisch<br />
niedrigen Zinsen ermöglichen<br />
es, höhere Tilgungssätze<br />
zu vereinbaren. So<br />
ist das Darlehen schneller<br />
abbezahlt. Außerdem können<br />
die Zinsen für einen<br />
langen Zeitraum – bei -<br />
spiels weise für zehn Jahre<br />
– festgeschrieben werden.<br />
Sanierung der eigenen<br />
Immobilie als Investition<br />
Wer bereits eine Immobilie<br />
besitzt, sollte sich<br />
Gedanken um ihren Erhalt<br />
machen. Denn der Wert<br />
einer Immobilie nimmt<br />
deut lich ab, wenn sie<br />
ener getisch veraltet und<br />
sanierungsbedürftig ist.<br />
Immobilienbesitzer, die<br />
über Jahre in ihr Objekt<br />
inves tieren, treffen eine<br />
gute Entscheidung.<br />
Zudem gibt es für Modernisierungen<br />
und Sanierungen<br />
attraktive Finanzierungsangebote.<br />
Unsere Berater informieren<br />
Sie gerne.<br />
Nachfrage sucht Angebot<br />
Die aktuell hohe Nachfrage<br />
am Immobilienmarkt verleitet<br />
Eigentümer dazu,<br />
sich die Kosten für einen<br />
Makler zu sparen. Eine<br />
riskante Entscheidung,<br />
denn an den Verkauf eines<br />
derartigen „Wertgegenstands“<br />
sollte man nicht<br />
ohne Vorkenntnisse herangehen.<br />
Unsere Immobilienmakler<br />
kennen sich am<br />
Markt aus und wissen,<br />
worauf man achten muss.<br />
Schließlich ist der Immobilienverkauf<br />
Erfahrungssache!<br />
Uwe Nageler<br />
Leiter Immobilienvertrieb<br />
<strong>Kreissparkasse</strong> <strong>Böblingen</strong><br />
Machen Sie es mit uns!<br />
Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache.<br />
Immobilienvertrieb der <strong>Kreissparkasse</strong> <strong>Böblingen</strong><br />
Hotline:<br />
07031 77-1238<br />
www.kskbb.de<br />
3
Immobilien-Center <strong>Böblingen</strong><br />
<strong>Böblingen</strong><br />
<strong>Böblingen</strong> – Rauher Kapf<br />
–<br />
Wohnung für Handwerker<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 81 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 1972<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Reserviert!<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
309 € *<br />
Kapitalanleger und Eigennutzer<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 71 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 1964<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
von links: Lars-Sören Kutz, Björn Heinzelmann,<br />
Eberhard Kicherer<br />
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!<br />
Objekt 010106437 € 99.000<br />
<strong>Böblingen</strong><br />
Objekt 010105707 € 109.000<br />
<strong>Böblingen</strong><br />
Hotline:<br />
E-Mail:<br />
07031 77-1135 Lars-Sören Kutz<br />
07031 7575-12 Björn Heinzelmann<br />
07031 7473-21 Eberhard Kicherer<br />
immobilien@kskbb.de<br />
Internet: www.kskbb.de<br />
Scannen Sie den QR-Code mit Ihrem<br />
Smartphone, und finden Sie Ihre Wunschimmobilie<br />
in unserem Gesamtangebot.<br />
Grundbuch statt Sparbuch!<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 62 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 1991<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Reserviert!<br />
Objekt 010106199 € 110 .000<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Wohnen am Stadtgarten<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 57 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Baufertigstellung: Ende 2013<br />
Keine Käuferprovision<br />
Objekt 010106039 € 158 .000<br />
<strong>Böblingen</strong><br />
<strong>Böblingen</strong><br />
<strong>Böblingen</strong><br />
<strong>Böblingen</strong><br />
Unverbindliche Illustration<br />
Unverbindliche Illustration<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
822 € *<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Wohnen am Stadtgarten<br />
Ihre Wohnung auf dem Flugfeld<br />
Viel Platz zum Spielen<br />
Lage – Lage – Tannenberg<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 88 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Baufertigstellung: Ende 2013<br />
Keine Käuferprovision<br />
4-Zi.-Penthouse<br />
Wohnfläche ca.: 110 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Baujahr: 2011<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Keine Käuferprovision<br />
Reihenhaus<br />
Grundstück ca.: 182 m²<br />
Wohnfläche ca.: 151 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Baujahr: 1972<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
4,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 136 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug: Ende 2013<br />
Keine Käuferprovision<br />
Objekt 010106035 € 243 .000<br />
Objekt 010105568 € 248.800<br />
Objekt 010106352 € 290.000<br />
Objekt 010106121 € 487.700<br />
<strong>Böblingen</strong><br />
<strong>Böblingen</strong><br />
Bauen an der Waldburg<br />
Lage – Lage – Tannenberg<br />
Grundstück<br />
Das Grundstück befindet sich am Ende einer<br />
Sackgasse in einer gewachsenen Wohnlage am<br />
Fuße der Waldburg. Es kann mit 2 Einzelhäusern<br />
(in Kettenbauweise) einem Doppelhaus,<br />
oder 4 ETW´s (bei 2 Eingängen) bebaut<br />
werden. Nutzungsschablone A ist vorgegeben,<br />
ebenso wie WH 5,7 m, GR 285 m², die TH 493,5<br />
und die FH 497,0. Das Baufenster beträgt<br />
20 m X 17 m.<br />
<br />
Ausblick<br />
Penthouse-Neubau-Wohnung<br />
Tolle Penthouse-Wohnung in einem modernen<br />
5-Familienhaus mit Blick über <strong>Böblingen</strong>. Sie<br />
leben auf ca. 140 m², diese verteilen sich auf<br />
2 Ebenen. Energieeffizienz Haus 55. Baubeginn<br />
Mai 2013. Keine Käuferprovison<br />
<br />
Objekt 010105796 € 793.800<br />
Objekt 010106123 € 566.200<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, Sollzinssatz<br />
3,11 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,15 % p. a., Nettodarlehensbetrag 60.000 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbildungsfrist 3,11 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation<br />
erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.<br />
4 <strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong> 1/2013
<strong>Böblingen</strong><br />
<strong>Böblingen</strong><br />
<strong>Böblingen</strong> – Waldburg<br />
<strong>Böblingen</strong> – Waldburg<br />
Unverbindliche Illustration<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
1.501 € *<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Wohnen am Tannenberg<br />
Kapitalanlage oder Familienglück in Bestlage<br />
Ruhige Top-Lage<br />
Ruhige Top-Lage<br />
Haus<br />
Grundstück ca.: 286 m²<br />
Wohnfläche ca.: 146 m²<br />
Zimmer: 5,5<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Projektiertes Haus<br />
Grundstück ca.: 301 m²<br />
Wohnfläche ca.: 149 m²<br />
Zimmer: 5,5<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Projektiertes Haus<br />
Grundstück ca.: 596 m²<br />
Wohnfläche ca.: 209 m²<br />
Zimmer: 7,5<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Projektiertes 2.-Fam.-Haus<br />
Grundstück ca.: 1.325 m²<br />
Wohnfläche ca.: 464 m²<br />
Zimmer: 12<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Objekt 010105695 € 530.000<br />
Objekt 010106356 € 530.000<br />
Objekt 010105965 € 957.630<br />
Objekt 010105981 € 1.995.000<br />
<strong>Böblingen</strong> – Dagersheim<br />
Ehningen<br />
Hildrizhausen<br />
Hildrizhausen<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
165 € *<br />
Wohnen im Herzen von Dagersheim<br />
Wohnung zur Kapitalanlage<br />
Wohnen im Ortszentrum!<br />
Ruhig am Ortsrand leben!<br />
Reihenhaus im Erbbaurecht<br />
Grundstück ca.: 153 m²<br />
Wohnfläche ca.: 137 m²<br />
Zimmer: 5,5<br />
Baujahr: 1985<br />
Bezug:<br />
zzt. vermietet<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 30 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 1972<br />
Bezug:<br />
zzt. vermietet<br />
2,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 65 m²<br />
Zimmer: 2,5<br />
Baujahr: 1987<br />
Bezug:<br />
zzt. vermietet<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 84 m²<br />
Zimmer: 3,5<br />
Baujahr: 1978<br />
Bezug:<br />
kurzfristig frei<br />
Objekt 010105749 € 180.000<br />
Objekt 010105913 € 57.000<br />
Objekt 010106386 € 89.000<br />
Objekt 010105807 € 145.000<br />
Holzgerlingen<br />
Holzgerlingen<br />
Schönaich<br />
Familie sucht:<br />
Genießen Sie die Aussicht!<br />
4-Zi.-Maisonette<br />
Wohnfläche ca.: 99 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Baujahr: 1994<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Wohnen mit Fernblick<br />
Terrassenhaus<br />
Grundstück ca.: 295 m²<br />
Wohnfläche ca.: 174 m²<br />
Zimmer: 6,5<br />
Baujahr: 1972<br />
Bezug: Juni 2013<br />
Reserviert!<br />
Exklusives Wohnen im Westrand!<br />
4-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 122 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug:<br />
nach Fertigstellung<br />
Keine Käuferprovision<br />
4-Zimmerwohnung im EG<br />
mit Garten. Wohnfläche<br />
mindesten 95 m²,<br />
Garage oder Stellplatz.<br />
KP bis max. 190.000 €<br />
Objekt 010106282 € 218.000<br />
Objekt 010106326 € 450.000<br />
Objekt 010106229 € 365.000<br />
Weil im Schönbuch – Neuweiler<br />
Holzgerlingen<br />
Freiraum zum Wohnen!<br />
Wohnung mit Blick ins Grüne<br />
Haus<br />
Das frei stehende Haus mit Garten und<br />
großer Terrasse liegt in ruhiger Lage in einem<br />
bevorzugten Wohngebiet. Das Haus bietet viel<br />
Wohnraum im EG mit dem über 50 m² großen<br />
Wohn-Essbereich, zwei Bäder und den drei<br />
Schlafräumen, im DG die 2-Zi.-ELW und ein<br />
weiteres großes Zimmer, der große Hobbyraum<br />
und das ehemalige Hallenbad und weitere<br />
Räume im UG stehen zur Nutzung zur Verfügung.<br />
Die ELW im DG ist derzeit vermietet. Die<br />
Hauptwohnung kann sofort genutzt werden.<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
Die am Stadtrand von Holzgerlingen gelegene<br />
3-Zimmer- Fenster, die Türen, das Bad und<br />
das Gäste-WC sowie die Bodenbeläge wurden<br />
erneuert. Eine Einbauküche ist vorhanden.<br />
Neben dem Abstellraum gibt es noch weitere<br />
Gemeinschaftsräume. Eine Einzelgarage gehört<br />
zur Wohnung. Bezug ab März 2013 möglich.<br />
Objekt 010106505 € 420.000<br />
Objekt 010106489 € 145.000<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, Sollzinssatz<br />
3,11 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,15 % p. a., Nettodarlehensbetrag 60.000 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbildungsfrist 3,11 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation<br />
erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.<br />
www.kskbb.de<br />
5
Schönaich<br />
Schönaich<br />
Schönaich<br />
Schönaich<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Ideal für Singles oder Paare!<br />
Wohnen im Westrand<br />
Viel Platz für die Familie!<br />
Wenn Wohnen Wirklichkeit wird!<br />
2,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 63 m²<br />
Zimmer: 2,5<br />
Baujahr: 1993<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Verkauft!<br />
4-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 88 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug:<br />
nach Fertigstellung<br />
Keine Käuferprovision<br />
Verkauft!<br />
Doppelhaushälfte<br />
Grundstück ca.: 490 m²<br />
Wohnfläche ca.: 92 m²<br />
Zimmer: 5,5<br />
Baujahr: 1956<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Verkauft!<br />
4-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 111 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Baujahr: 2012<br />
Bezug:<br />
sofort frei<br />
Keine Käuferprovision<br />
Objekt 010106277 € 129.000<br />
Objekt 010106226 € 242.500<br />
Objekt 010106345 € 269.000<br />
Objekt 010105734 € 287.500<br />
Steinenbronn<br />
Steinenbronn<br />
Steinenbronn<br />
Waldenbuch<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
470 € *<br />
Blick ins Grüne!<br />
Darauf haben Sie und Ihre Familie gewartet!<br />
Hier haben auch 3 Generationen Platz…<br />
Alles auf einer Ebene!<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 72 m²<br />
Zimmer: 3,5<br />
Baujahr: 1996<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Doppelhaushälfte<br />
Grundstück ca.: 383 m²<br />
Wohnfläche ca.: 115 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Baujahr: 1956<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Verkauft!<br />
Haus mit ELW<br />
Grundstück ca.: 486 m²<br />
Wohnfläche ca.: 204 m²<br />
Zimmer: 7,5<br />
Baujahr: 1992<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Kettenbungalow<br />
Grundstück ca.: 355 m²<br />
Wohnfläche ca.: 170 m²<br />
Zimmer: 6,5<br />
Baujahr: 1972<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Objekt 010106119 € 165.000<br />
Objekt 010106391 € 269.000<br />
Objekt 010105955 € 595.000<br />
Objekt 010106514 € 319.000<br />
Waldenbuch – Liebenau<br />
Weil im Schönbuch – Neuweiler<br />
Weil im Schönbuch<br />
Wohntraum in ruhiger Lage!<br />
Doppelhaushälfte<br />
Grundstück ca.: 403 m²<br />
Wohnfläche ca.: 205 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Baujahr: 1988<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
343 € *<br />
Wohnung mit Blick ins Grüne!<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 57 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 1996<br />
Bezug:<br />
zzt. vermietet<br />
Keine Käuferprovision<br />
Ruhe und Natur pur!<br />
Haus<br />
Grundstück ca.: 1.366 m²<br />
Wohnfläche ca.: 165 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Baujahr: 1975<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Haus- oder<br />
Wohnungsverkauf<br />
geplant?<br />
Unser Tipp: Makler<br />
der <strong>Kreissparkasse</strong><br />
anrufen!<br />
Objekt 010106158 € 499.000<br />
Objekt 010105821 € 120.000<br />
Objekt 010105702 € 515.000<br />
Schönaich<br />
Schönaich<br />
Viel Platz für die ganze Familie!<br />
Wohntraum für die junge Familie<br />
Doppelhaushälfte<br />
Verkauft wird eine 1962 erbaute und immer<br />
wieder renovierte DHH. Die ca. 151 m² Wfl. verteilen<br />
sich im EG auf die große Ess-Küche, das<br />
geräumige Wohnzi. sowie das sep. WC u. im OG<br />
auf 3 Schlaf-/ Kinderzi. und das Tageslichtbad.<br />
Im ausgebauten DG befindet sich zwei weitere<br />
Schlaf-/Kinderzi. Nach einem behobenen<br />
Wasserschaden wurde das gesamte Haus neu<br />
tapeziert u. gestrichen. Zudem wurde in allen<br />
Schlafzi. und im Wohnzi. Laminat verlegt. Geheizt<br />
wird mit einer Öl-Warmluftheizung. Der<br />
nach Süd-Westen ausgerichtete Garten kann<br />
nach Ihren Belieben neu gestaltet werden. Zum<br />
Haus gehört noch eine Garage. Frei nach VB.<br />
Reiheneckhaus<br />
Verkauft wird ein Reiheneckhaus in ruhiger<br />
Ortsrandlage. Sie und Ihre Familie finden Platz<br />
auf ca. 122 m² Wfl. Im EG gelangen Sie über<br />
den Eingangsbereich mit Gäste-WC zum großzügigen<br />
Ess-/Wohnbereich und der modernen<br />
Küche. Im 1. OG stehen Ihnen 3 Schlaf-/Kinderzimmer<br />
sowie das Tageslichtbad mit Dusche<br />
und Badewanne zur Verfügung. Das DG ist zum<br />
Studio ausgebaut. Das Grundstück ist ca.<br />
203 m² groß. Die Süd-West-Terrasse und der<br />
Garten laden in den Sonnenstunden zum<br />
Verweilen ein. Ihr Auto findet Platz in der<br />
Garage oder auf dem Stellplatz davor. Frei ab<br />
Ende 2013.<br />
Objekt 010106366 € 339.000<br />
Objekt 010106276 € 365.000<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, Sollzinssatz<br />
3,11 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,15 % p. a., Nettodarlehensbetrag 60.000 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbildungsfrist 3,11 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation<br />
erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.<br />
6 <strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong> 1/2013
Immobilien-Center Sindelfingen<br />
Grafenau-Döffingen<br />
Grafenau-Döffingen<br />
von links: Marco Garofano, Jürgen Karrer<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
3 Zimmer in TOP Zustand!<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 69 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 1992<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Objekt 010106364 € 149.000<br />
Leistungsrate<br />
425 € * mtl.<br />
894 € *<br />
Ruhe und Sonne pur<br />
Doppelhaushälfte<br />
Grundstück ca.: 539 m²<br />
Wohnfläche ca.: 132 m²<br />
Zimmer: 5,5<br />
Baujahr: 1978<br />
Bezug:<br />
sofort frei<br />
Objekt 010105582 € 315.000<br />
Magstadt<br />
Sindelfingen-Darmsheim<br />
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!<br />
Hotline:<br />
E-Mail:<br />
07031 793-2135 Marco Garofano<br />
07031 793-2130 Jürgen Karrer<br />
immobilien@kskbb.de<br />
Internet: www.kskbb.de<br />
Scannen Sie den QR-Code mit Ihrem<br />
Smartphone, und finden Sie Ihre Wunschimmobilie<br />
in unserem Gesamtangebot.<br />
Frisch renovierte Wohnung mit Gartenanteil!<br />
1-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 35 m²<br />
Zimmer: 1<br />
Baujahr: 1992<br />
Bezug:<br />
sofort frei<br />
Objekt 010106480 € 55.000<br />
Grundbuch statt Sparbuch!<br />
1-Zi..-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 27 m²<br />
Zimmer: 1<br />
Baujahr: 1993<br />
Bezug:<br />
sofort frei<br />
Objekt 010106073 € 48.500<br />
Sindelfingen<br />
Sindelfingen-Spitzholz<br />
Sindelfingen-Rotbühl<br />
Dringend gesucht:<br />
Die optimale Kapitalanlage!<br />
Viel Wohnung für wenig Geld!<br />
Komplett renoviert!<br />
Für Kunden suchen wir<br />
Reihenhaus od. Doppelhaushälfte<br />
mit kleinem<br />
Garten + Garage.<br />
1-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 28 m²<br />
Zimmer: 1<br />
Baujahr: 1992<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Verkauft!<br />
2,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 58 m²<br />
Zimmer: 2,5<br />
Baujahr: 1974<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Keine Käuferprovision<br />
Reserviert!<br />
2,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 56 m²<br />
Zimmer: 2,5<br />
Baujahr: 1964<br />
Bezug: 01.05.2013<br />
KP bis 350.000 €<br />
Objekt 010106315 € 59.000<br />
Objekt 010106453 € 68.000<br />
Objekt 010106467 € 78.000<br />
Aidlingen<br />
Immobilie des Monats<br />
Grafenau-Döffingen „Landhaussiedlung Kapellenberg”<br />
Komfortabel und zukunftsorientiert geplant<br />
EFH frei stehend<br />
Sie suchen viel Platz zum leben? Dann sind Sie<br />
hier richtig! Dieser altengerechte Bungalow mit<br />
Baujahr 1973 wurde in Fertigbauweise errichtet<br />
und liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage.<br />
Das Grundstück hat ca. 526 m² und ist nach<br />
Süden ausgerichtet. Von der überdachten und<br />
uneinsichtigen Terrasse gelangen Sie in das<br />
Wohnzi. mit sep. Essbereich. Auf der gleichen<br />
Ebene befinden sich noch ein großes Schlafzi.,<br />
zwei Kinderzi., Küche, Tageslichtbad, ein Büro<br />
und das sep. WC. Da der Bungalow im Innenbereich<br />
renoviert werden sollte, können Sie Ihr<br />
neues Zuhause nach Ihren Wünschen selbst<br />
gestalten!<br />
Objekt 010106454 € 315.000<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
1.487 € *<br />
Rarität: Imposantes Grundstück in repräsentativer<br />
Lage<br />
EFH frei stehend<br />
Wir freuen uns Ihnen dieses herrschaftliche<br />
Grdst. in sehr ruhiger und nobler Lage von Grafenau-Döffingen<br />
anbieten zu können. Das nicht<br />
einsehbare Grdst. ist ca. 1.552 m² groß und hat<br />
eine parkähnlichen Charakter. Das Anwesen<br />
ist mit einem massiven frei stehenden EFH aus<br />
dem Jahre 1960 bebaut. Da die Technik und<br />
die Ausst. dem heutigen Niveau nicht mehr<br />
entspricht, sind Sanierungen erforderlich.<br />
In diesem Zuge können Sie den historischen<br />
Landhausstil mit mod. Elementen kombinieren.<br />
Angrenzend an Ihr Grdst. befinden sich die<br />
Felder die Entspannung u. Natur pur bietet.<br />
Objekt 010106231 € 525.000<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, Sollzinssatz<br />
3,11 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,15 % p. a., Nettodarlehensbetrag 60.000 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbildungsfrist 3,11 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation<br />
erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.<br />
www.kskbb.de<br />
7
Sindelfingen-Spitzholz<br />
Sindelfingen<br />
Sindelfingen-Darmsheim<br />
Sindelfingen-Spitzholz<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
247 € *<br />
Einziehen und Wohlfühlen<br />
Baugrundstück für Mehrfamilienhaus!<br />
Maisonette-Wohnung mit Erbbaupacht<br />
Hochhauswohnung, warum nicht!<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 87 m²<br />
Zimmer: 3,5<br />
Baujahr: 1974<br />
Bezug:<br />
sofort!<br />
Grundstück<br />
Grundstück ca.: 445 m²<br />
2,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 60 m²<br />
Zimmer: 2,5<br />
Baujahr: 1992<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 87 m²<br />
Zimmer: 3,5<br />
Baujahr: 1974<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Reserviert!<br />
Objekt 010106493 € 109.000<br />
Objekt 010106496 € 214.000<br />
Objekt 010106059 € 87.000<br />
Objekt 010106452 € 91.000<br />
Sindelfingen-Hinterweil<br />
Sindelfingen-Maichingen<br />
Sindelfingen-Maichingen<br />
Sindelfingen-Maichingen<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
312 € *<br />
Weiter Blick für kleinen Preis<br />
Das perfekte Wohnvergnügen!<br />
Sehen – Staunen – Kaufen!!!<br />
„Allmendäcker” – Stilvolle Wohnung<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 82 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 1978<br />
Bezug:<br />
sofort frei<br />
2,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 78 m²<br />
Zimmer: 2,5<br />
Baujahr: 1969<br />
Bezug:<br />
sofort frei<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 71 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 1999<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 83 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug: Ende 2013<br />
Keine Käuferprovision<br />
Objekt 010106446 € 110.000<br />
Objekt 010106385 € 125.000<br />
Objekt 010106484 € 155.000<br />
Objekt 010105814 € 243.600<br />
Sindelfingen-Maichingen<br />
Sindelfingen-Maichingen<br />
Sindelfingen-Maichingen<br />
Haus- oder<br />
Wohnungsverkauf<br />
geplant?<br />
„Allmendäcker” – Stilvolle Wohnung<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 79 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug: Ende 2013<br />
Keine Käuferprovision<br />
„Allmendäcker” – Stilvolle Wohnung<br />
4-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 112 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug: Ende 2013<br />
Keine Käuferprovision<br />
„Allmendäcker” – Stilvolle Wohnung<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 119 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr:<br />
Neubau<br />
Bezug: Ende 2013<br />
Keine Käuferprovision<br />
Unser Tipp: Makler<br />
der <strong>Kreissparkasse</strong><br />
anrufen!<br />
Objekt 010105827 € 249.500<br />
Objekt 010105813 € 320.900<br />
Objekt 010105830 € 473.300<br />
Sindelfingen<br />
Sindelfingen<br />
Genial zentral – <br />
barrierefreie Neubauwohnungen!<br />
Neubau-Wohnungen<br />
Projektiertes 9-Familienhaus, genial zentral<br />
gelegen, moderne Eigentumswohnungen von<br />
2 bis 6½ Zimmer, mit gehobener Ausstattung,<br />
barrierefrei mit Aufzug, keine Käuferprovision.<br />
Kaufpreisbeispiele:<br />
2-Zi.-EG, Gartenant., Wfl. ca. 60 m² € 164.070<br />
3-Zi.-EG, Gartenant., Wfl. ca. 88 m² € 242.000<br />
4-Zi.-EG, Gartenant.,Wfl. ca.108 m² € 309.311<br />
TG-Stellplatz € 14.000<br />
Schaffen Sie sich Ihre Oase in der Stadt!<br />
Auf die Lage kommt es an!<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Sofort beziehbare 2-Zimmer-Whg. in hervorragender<br />
Wohnlage in einem attraktiven, modernen<br />
Wohnhaus mit allem Komfort. Funktionelle<br />
Raumaufteilung, EBK, Wohnzimmer mit Westbalkon<br />
und schöner Aussicht, Tageslichtbad<br />
mit Wanne, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.<br />
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG<br />
(Lattenkeller) sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.<br />
Gemeinschaftlich nutzbar: Waschküche<br />
und Fahrradraum. Aufzug, Kabel-Anschluss<br />
und voller Hausmeisterservice sind vorhanden.<br />
Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu, eine<br />
gute Wahl!<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Objekt 010105774 <br />
Objekt 010106511 € 129.000<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, Sollzinssatz<br />
3,11 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,15 % p. a., Nettodarlehensbetrag 60.000 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbildungsfrist 3,11 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation<br />
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8 <strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong> 1/2013
Immobilien-Center Leonberg<br />
Bad Liebenzell-Monakam<br />
Leonberg<br />
von links: Helmut Horner, Jan Egetenmeier,<br />
Lothar Sautter<br />
Nach Feierabend noch Golf spielen<br />
EFH frei stehend<br />
Grundstück ca.: 1.070 m²<br />
Wohnfläche ca.: 156 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Baujahr: 1982<br />
Bezug:<br />
nach Absprache<br />
Objekt 010106265 € 375.000<br />
Leonberg<br />
Zwei Balkone – mit traumhaftem Fernblick!<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 115 m²<br />
Zimmer: 3,5<br />
Baujahr: 1972<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Objekt 010106519 € 224.500<br />
Leonberg<br />
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!<br />
Hotline:<br />
E-Mail:<br />
07152 932-4237 Helmut Horner<br />
07152 932-4259 Jan Egetenmeier<br />
07033 5270-14 Lothar Sautter<br />
immobilien@kskbb.de<br />
Internet: www.kskbb.de<br />
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Smartphone, und finden Sie Ihre Wunschimmobilie<br />
in unserem Gesamtangebot.<br />
Individualität ist Trumpf!<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 77 m²<br />
Zimmer: 3,5<br />
Baujahr: 1995<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Objekt 010106236 € 165.000<br />
Luxus ETW auf zwei Etagen<br />
7-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 266 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Baujahr: 2001<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Objekt 010105716 € 695.000<br />
Leonberg<br />
Leonberg-Gebersheim<br />
Leonberg-Ramtel<br />
In bester Lage investieren!<br />
nicht freist. 1-FH<br />
Grundstück ca.: 630m²<br />
Wohnfläche ca.: 224 m²<br />
Zimmer: 9<br />
Baujahr: 1976<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Objekt 010106506 € 580.000<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
So etwas finden Sie nicht alle Tage!<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 74 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 1995<br />
Bezug: Frühjahr 2013<br />
Objekt 010106415 € 140.000<br />
Leistungsrate<br />
398 € * mtl.<br />
165 € *<br />
Wohnung mit Potenzial!<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 54 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 1954<br />
Bezug:<br />
vermietet<br />
Objekt 010106426 € 57 .000<br />
Hier könnte auch Ihre<br />
Immobilie stehen!<br />
Wann geben Sie uns<br />
Ihren Auftrag?<br />
Leonberg-Gebersheim<br />
Gepflegtes Haus mit schönem Garten<br />
EFH frei stehend<br />
Gärtnerisch angelegtes Grundstück ca. 573 m²,<br />
7 Zimmer, ca. 243 m² Wohnfläche, Schwimmhalle,<br />
Doppelgarage mit direktem Hauszugang,<br />
sehr gepflegt.<br />
Rutesheim<br />
4 Neubau DHH – Preisgünstig<br />
Doppelhaushälfte<br />
Das Grundstück liegt nahe des Rutesheimer<br />
Stadtzentrums „quasi in zweiter Reihe zur<br />
Leonberger Straße” im Wilhelm-Hauff-Weg,<br />
aber abgeschirmt vom Verkehr. Ein Teil des<br />
Bauplatzes ist derzeit noch mit einer Scheuer<br />
bebaut. <br />
Auf diesem Areal entstehen 4 bezahlbare Doppelhaushälften<br />
z. B. mit ca. 113 m² Wohnfläche,<br />
4,5 Zimmer, ca. 151 m² Grundstück.<br />
Keine Käuferprovision!<br />
Objekt 010106142 € 590.000<br />
Objekt 010106466 € 292.000<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, Sollzinssatz<br />
3,11 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,15 % p. a., Nettodarlehensbetrag 60.000 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbildungsfrist 3,11 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation<br />
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www.kskbb.de<br />
9
Leonberg-Warmbronn<br />
Leonberg-Warmbronn<br />
Leonberg-Silberberg<br />
Renningen<br />
Qualität, Sicherheit, Komfort!<br />
Ihre Wohnung – Penthouse-Feeling!<br />
Kleines Haus mit großem Garten<br />
Mich gibt‘s nur einmal!<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 96 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 2013<br />
Bezug: Herbst 2013<br />
Keine Käuferprovision!<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 106 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 2013<br />
Bezug: Herbst 2013<br />
Keine Käuferprovision!<br />
EFH frei stehend<br />
Grundstück ca.: 561 m²<br />
Wohnfläche ca.: 80 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Baujahr: 1947<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 123 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Baujahr: 2002<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Objekt 010106110 € 270.676<br />
Objekt 010106109 € 287.435<br />
Objekt 010106487 € 275.000<br />
Objekt 010106468 € 285.000<br />
Renningen<br />
Rutesheim<br />
Simmozheim<br />
Simmozheim<br />
Unverbindliche Illustration<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
Endlich gefunden!<br />
Ruhiges Wohnen in der Ortsmitte<br />
Moderne Architektur<br />
Neubau-Einfamilienhäuser<br />
EFH frei stehend<br />
Grundstück ca.: 378 m²<br />
Wohnfläche ca.: 106 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 1937<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 89 m²<br />
Zimmer: 3,5<br />
Baujahr: 1970<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 56 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 1993<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
EFH frei stehend<br />
Grundstück ca.: 380 m²<br />
Wohnfläche ca.: 143 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Bezug:<br />
projektiert<br />
Keine Käuferprovision<br />
Objekt 010106410 € 280.000<br />
Objekt 010106324 € 158.000<br />
Objekt 010106430 € 99.000<br />
Objekt 010105500 € 448.850<br />
Weil der Stadt<br />
Weil der Stadt-Merklingen<br />
Weil der Stadt-Merklingen<br />
Dringend gesucht:<br />
Gepflegtes Wohnen<br />
Reihenhaus<br />
Grundstück ca.: 184 m²<br />
Wohnfläche ca.: 134 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Baujahr: 1988<br />
Bezug:<br />
Absprache<br />
Verkauft!<br />
Genießen Sie Ihren neuen Weitblick<br />
EFH frei stehend<br />
Grundstück ca.: 571 m²<br />
Wohnfläche ca.: 164 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Baujahr: 2009<br />
Bezug: 04.2013<br />
449 € * mtl.<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Bauplatz in toller Lage<br />
Grundstück für freist. Haus<br />
Grundstück ca.: 626 m²<br />
Für Kunden suchen wir<br />
Reihenhaus od. Doppelhaushälfte<br />
mit kleinem<br />
Garten + Garage.<br />
In Weil der Stadt oder<br />
Renningen.<br />
KP bis 350.000 €<br />
Objekt 010106473 € 259.000<br />
Objekt 010106542 € 310.000<br />
Objekt 010104361 € 220.000<br />
Weil der Stadt<br />
Weil der Stadt<br />
Wohnen in guter Lage im „Häugern”<br />
Ruhig – Zentral – Charmant<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
Sehr gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit<br />
schönem Gartenanteil. Wohnfläche ca. 74 m².<br />
Baujahr 1989. Mit Einbauküche, Abstellraum<br />
in der Wohnung, Kellerabteil, TG-Stellplatz und<br />
ein Außenstellplatz. Frei nach Absprache<br />
Haus<br />
Einfamilienhaus mit Charakter in ruhiger, zentraler<br />
Lage. Grundstück ca. 195 m², Wohnfläche<br />
ca. 110m², Nutzfläche ca. 50 m². Baujahr 1928,<br />
letzte Renovierungen wie Gas-Zentralheizung<br />
und Fenster ca. 1982. Mit Gewölbekeller, Garage<br />
und blicksichere Terrasse. Sofort frei. <br />
Frei nach Absprache.<br />
Reserviert!<br />
Leistungsrate<br />
552 € *<br />
Objekt 010106491 € 159.000<br />
Objekt 010106470 € 195.000<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, Sollzinssatz<br />
3,11 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,15 % p. a., Nettodarlehensbetrag 60.000 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbildungsfrist 3,11 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation<br />
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10 <strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong> 1/2013
Immobilien-Center Herrenberg<br />
Bondorf<br />
Gärtringen<br />
von links: Markus Thieme, Marcus Glatthaar<br />
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!<br />
Niedrige Energiekosten = max. Rendite!<br />
Reiheneckhaus<br />
Grundstück ca.: 273 m²<br />
Wohnfläche ca.: 125 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Baujahr: 1998<br />
Bezug: Sommer 2016<br />
Objekt 010106497 € 250.000<br />
Gärtringen<br />
…und keiner ist oben drüber!<br />
2,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 48 m²<br />
Zimmer: 2,5<br />
Baujahr: 1985<br />
Bezug:<br />
derzeit vermietet<br />
Objekt 010106429 € 89.000<br />
Gärtringen<br />
Hotline:<br />
E-Mail:<br />
07032 923-3125 Markus Thieme<br />
07032 923-3129 Marcus Glatthaar<br />
immobilien@kskbb.de<br />
Internet: www.kskbb.de<br />
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Fühlen Sie sich zuhause!<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 67 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 1972<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Objekt 010106431 € 95.000<br />
Ihre Miete wäre höher – jetzt kaufen!<br />
3-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 74 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 1974<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Objekt 010106318 € 120.000<br />
Gäufelden-Nebringen<br />
Gäufelden-Öschelbronn<br />
Herrenberg<br />
Herrenberg<br />
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Leistungsrate<br />
340 € *<br />
4-Zimmerwohnung in ruhiger Randlage!<br />
2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Lage<br />
Mitten in der Stadt – mitten im Grünen<br />
Viel Platz in 3 Zimmern<br />
4,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 88 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Baujahr: 1997<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
2-Fam.-Haus<br />
Grundstück ca.: 431 m²<br />
Wohnfläche ca.: 196 m²<br />
Zimmer: 8<br />
Baujahr: 1963<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 80 m²<br />
Zimmer: 3,5<br />
Baujahr: 1990<br />
Bezug:<br />
sofort frei<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 85 m²<br />
Zimmer: 3,5<br />
Baujahr: 1979<br />
Bezug:<br />
sofort frei<br />
Objekt 010105899 € 152.000<br />
Objekt 010104722 € 240.000<br />
Objekt 010106543 € 159.000<br />
Objekt 010106289 € 119.000<br />
Bondorf<br />
Bondorf<br />
Neubauprojekt Hainbuchenstraße<br />
„Heute lassen wir das Auto mal daheim!”<br />
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Wohnungen. Sie erwartet ein Südhang mit<br />
Blick ins Grüne, effizientes Energiekonzept,<br />
barrierefreier Zugang mit Aufzug, Wohnflächen<br />
von 67 m² bis 126 m². Direkter Zugang von<br />
der Tiefgarage ins Haus. Der Rohbau steht und<br />
kann besichtigt werden. Bezug Sommer 2013!<br />
Preisbeispiel:<br />
2-Zimmer-ETW, ca. 72 m² € 163.000<br />
3-Zimmer-ETW, ca. 93 m² € 219.000<br />
5-Zimmer-ETW, ca. 126 m² € 301.000<br />
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Wohnungen<br />
Neubau 6-Familien-Effizienzhaus 70 in<br />
zentraler Lage. Es entstehen 3- bis 4-Zimmer-<br />
Wohnungen in gehobener Bauausführung<br />
barrierefrei mit Aufzug. Baubeginn ist<br />
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Traumwohnung.<br />
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3 Zimmer, ca. 87 m² € 222.065<br />
4 Zimmer, ca. 103 m² € 248.785<br />
Inkl. TG-Stellplatz<br />
Keine Käuferprovision!<br />
Objekt 010104677<br />
Objekt 010105711<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, Sollzinssatz<br />
3,11 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,15 % p. a., Nettodarlehensbetrag 60.000 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbildungsfrist 3,11 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation<br />
erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.<br />
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11
Herrenberg<br />
Herrenberg<br />
Herrenberg<br />
Herrenberg<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Auch im Alter hat man Träume!<br />
1A Lage = 1A Mieter<br />
„Invita” – Wohnen in Premiumlage<br />
Wohnen mit Zukunft<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 59 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 2007<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
3-Zi.-Maisonette<br />
Wohnfläche ca.: 64 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 2000<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Wohnungen – Neubau<br />
Wohnfläche ca.: 57 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 2012<br />
Bezug: Mitte 2013<br />
Keine Käuferprovision!<br />
3,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 77 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 2013<br />
Bezug: Frühjahr 2014<br />
Keine Käuferprovision!<br />
Objekt 010106488 € 129.000<br />
Objekt 010106250 € 155.000<br />
Objekt 010105779 € 199.900<br />
Objekt 010105688 € 209.767<br />
Herrenberg<br />
Herrenberg-Alzental<br />
Herrenberg-Gültstein<br />
Herrenberg-Gültstein<br />
Selbstständig wohnen bis ins hohe Alter!<br />
2,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 91 m²<br />
Zimmer: 2,5<br />
Baujahr: 2005<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Objekt 010106406 € 250.000<br />
Herrenberg-Gültstein<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
Zu Fuß zum Zug!<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 54 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 1994<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Objekt 010106342 € 90.000<br />
709 € * mtl.<br />
233 € *<br />
mtl.<br />
278 € * mtl.<br />
905 € *<br />
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Barrierefrei – auf Wunsch mit Betreuung<br />
Wohnungen<br />
Wohnfläche ca.: 77 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Baujahr: 2014<br />
Bezug: Sommer 2014<br />
Keine Käuferprovision!<br />
Objekt 010106508 € 256.000<br />
Herrenberg-Oberjesingen<br />
Leistungsrate<br />
Ganz schön helle!<br />
2,5-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 65 m²<br />
Zimmer: 2,5<br />
Baujahr: 1992<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
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Objekt 010106428 € 98.000<br />
Wohnen im Herzen von Gültstein<br />
2-Zi.-Wohnung<br />
Wohnfläche ca.: 48 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 1994<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Objekt 010106471 € 82.000<br />
Mötzingen<br />
Leistungsrate<br />
Leistungsrate<br />
Einziehen und wohlfühlen!<br />
Haus mit ELW<br />
Grundstück ca.: 497 m²<br />
Wohnfläche ca.: 150 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Baujahr: 1954<br />
Bezug:<br />
nach Vereinbarung<br />
Objekt 010106283 € 319.000<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Moderne Architektur – großzügig<br />
2-Zi.-Maisonette<br />
Wohnfläche ca.: 71 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Baujahr: 2012<br />
Bezug: 2013<br />
Keine Käuferprovision<br />
Objekt 010105463 € 170.200<br />
Rottenburg-Ergenzingen<br />
Nur noch ein Reiheneckhaus frei!<br />
Reiheneckhaus<br />
Wohnfläche ca.: 145 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Baujahr: 2011<br />
Bezug:<br />
sofort<br />
Keine Käuferprovision!<br />
Objekt 010105744 € 246.000<br />
Herrenberg<br />
Wildberg-Gültlingen<br />
Die Stiftskirche in der Nachbarschaft<br />
EFH frei stehend<br />
Wohnhaus mit Garage und das mitten in der<br />
Altstadt von Herrenberg. Erleben Sie die besondere<br />
Atmosphäre dieses im 18. Jahrhundert<br />
erbauten Hauses mit all seinen Facetten.<br />
Fachwerk außen, Sichtgebälk innen, Holzdielenböden,<br />
Sprossenfenster und viele andere<br />
sehenswerte Details. Im Jahr 1985 wurde das<br />
Haus von Grund auf saniert. Im EG, OG und DG<br />
bieten sich Ihnen über 130 m² Wohnfläche zum<br />
Entfalten. Eine absolute Rarität in der Altstadt<br />
ist die abgeschlossene Garage direkt im Haus.<br />
Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und<br />
ziehen Sie kurzfristig ein.<br />
Objekt 010106507 € 228.000<br />
Viel Platz im – viel Platz ums Haus!<br />
Haus mit ELW<br />
Großzügiges 1-Fam.-Haus mit ELW in ruhiger<br />
Halbhöhenlage. Dieses ideale Domizil für Ihre<br />
Familie wurde 1974 in Fertigbauweise (Streif-<br />
Fertighaus) erstellt. Heizung und Bäder wurden<br />
in den 80er Jahren erneuert. Im großen Garten<br />
abseits der Straße genießen Ihre Kinder alle<br />
Freiheiten. Helle 2-Zi.-ELW mit ca. 57 m² Wfl.<br />
mit eigenem Eingang und schöner Terrasse.<br />
Im EG- und DG befindet sich die Hauptwohnung<br />
mit fast 140 m² Wfl. Das DG bietet zwei<br />
große Kinderzimmer und ein kleines Bad. Zwei<br />
Garagen runden das Angebot ab. Renovieren<br />
Sie nach Ihrem Geschmack und ziehen Sie<br />
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Objekt 010106494 € 262.000<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen, Sollzinssatz<br />
3,11 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,15 % p. a., Nettodarlehensbetrag 60.000 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbildungsfrist 3,11 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation<br />
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12 <strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong> 1/2013
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Objekt 010106419<br />
Bürohaus „Cubus”<br />
Bürohaus „Cubus“ zwischen BMW-Autohaus<br />
Netuschil und McDonald`s. Modernste Büro-<br />
Ausstellungs-, Verkaufs- u. Praxisflächen. Das<br />
Haus wurde durchdacht konzipiert u. überzeugt<br />
durch hochwertige Technik. Klimatisierte<br />
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Objekt 010106100<br />
von links: Tobias Dürr, Hans-Werner Petrak<br />
<strong>Böblingen</strong><br />
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Seit 25 Jahren erfolgreich im gewerblichen Bereich tätig.<br />
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07031 77-1233 Bereich <strong>Böblingen</strong>/Sindelfingen<br />
07031 77-1234 Bereich Herrenberg/Leonberg<br />
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Objekt 010106160<br />
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Objekt 010106314 <br />
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Objekt 010106472<br />
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Objekt 010106291<br />
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Objekt 010106257 <br />
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13
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Objekt 010106239<br />
Objekt 010102424<br />
Objekt 010102529<br />
Objekt 010106067 € 720.000<br />
Leonberg<br />
Leonberg<br />
Leonberg<br />
Leonberg-Warmbronn<br />
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Objekt 010106232 1.250 € mtl.<br />
Objekt 010106434<br />
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Objekt 010106435<br />
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Firma Solo und Hotel Abakus.<br />
Objekt 010106223<br />
Objekt 010101756<br />
Objekt 010102099<br />
Objekt 010101243<br />
14 <strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong> 1/2013
Informationen Ihrer <strong>Kreissparkasse</strong> <strong>Böblingen</strong><br />
Planspiel Börse 2012: Das sind unsere Gewinner!<br />
Nach 10 Wochen Börsenspielzeit<br />
im Herbst 2012<br />
stehen unsere Gewinner<br />
fest: Im Kreis <strong>Böblingen</strong> die<br />
Nummer 1 und in Baden-<br />
Württemberg die Nummer<br />
3: „The West1“, eine Schülergruppe<br />
der Goldberg<br />
Grund- und Werkrealschule.<br />
Es folgen bei uns auf den<br />
Plätzen 2 und 3 „Die Chaosspekulanten“,<br />
Schüler<br />
vom Berufsschulzentrum<br />
Leonberg und „Apollo 13“,<br />
eine Schülergruppe vom<br />
Gymnasium Renningen.<br />
Bei den Studenten liegt die<br />
Spielgruppe „VfL Abteilung<br />
Invest“ aus dem Gäu auf<br />
Platz 1. Hier folgen „YannickS“<br />
aus Wildberg und<br />
„Moneynator“ aus Sindel-<br />
fingen auf den Plätzen<br />
2 und 3.<br />
Wir gratulieren unseren<br />
Gewinnern und freuen uns<br />
auf die 31. Spielrunde.<br />
Siegerehrung in <strong>Böblingen</strong><br />
ist am 1. März. Unter<br />
www.kskbb.de/planspiel<br />
finden Sie alle Links und<br />
Infos zum Planspiel Börse<br />
2013!<br />
Von links: Markus Faulhaber, Sarah Martin und Tobias Martin<br />
Sarah und Tobias Martin<br />
sind „The West1“ von der<br />
Goldberg Grund- und<br />
Werkrealschule. Mit Ihrem<br />
1. Platz bei uns und dem<br />
3. Platz in Baden-Württemberg<br />
waren sie zur<br />
Landessiegerehrung am<br />
6. Februar in die Stuttgarter<br />
Börse eingeladen.<br />
Unsere beiden erfolgreichen<br />
Planspiel-Börsianer<br />
wurden von ihrem Lehrer<br />
Markus Faulhaber durch<br />
eine spannende Siegerehrung<br />
begleitet.<br />
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im Landkreis<br />
<strong>Böblingen</strong> und der Kreishandwerkerschaft,<br />
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Modernisierungsmaßnahmen<br />
dann, wenn<br />
sie von Mitgliedsbetrieben<br />
der teilnehmenden Handwerksinnungen<br />
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Landkreis <strong>Böblingen</strong><br />
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15
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JANuAr FebruAr März AprIl MAI JuNI<br />
KW 1 2 3 4 5 5 6 7 8 9 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 18 19 20 21 22 22 23 24 25 26<br />
Mo 7 14 21 28 4 11 18 25 4 11 18 25 1 8 15 22 29 6 13 20 27 3 10 17 24<br />
Di 1 8 15 22 29 5 12 19 26 5 12 19 26 2 9 16 23 30 7 14 21 28 4 11 18 25<br />
Mi 2 9 16 23 30 6 13 20 27 6 13 20 27 3 10 17 24 1 8 15 22 29 5 12 19 26<br />
Do 3 10 17 24 31 7 14 21 28 7 14 21 28 4 11 18 25 2 9 16 23 30 6 13 20 27<br />
Fr 4 11 18 25 1 8 15 22 1 8 15 22 29 5 12 19 26 3 10 17 24 31 7 14 21 28<br />
Sa 5 12 19 26 2 9 16 23 2 9 16 23 30 6 13 20 27 4 11 18 25 1 8 15 22 29<br />
So 6 13 20 27 3 10 17 24 3 10 17 24 31 7 14 21 28 5 12 19 26 2 9 16 23 30<br />
JulI AuguSt SepteMber oktober NoveMber DezeMber<br />
KW 27 28 29 30 31 31 32 33 34 35 35 36 37 38 39 40 40 41 42 43 44 44 45 46 47 48 48 49 50 51 52 1<br />
Mo 1 8 15 22 29 5 12 19 26 2 9 16 23 30 7 14 21 28 4 11 18 25 2 9 16 23 30<br />
Di 2 9 16 23 30 6 13 20 27 3 10 17 24 1 8 15 22 29 5 12 19 26 3 10 17 24 31<br />
Mi 3 10 17 24 31 7 14 21 28 4 11 18 25 2 9 16 23 30 6 13 20 27 4 11 18 25<br />
Do 4 11 18 25 1 8 15 22 29 5 12 19 26 3 10 17 24 31 7 14 21 28 5 12 19 26<br />
Fr 5 12 19 26 2 9 16 23 30 6 13 20 27 4 11 18 25 1 8 15 22 29 6 13 20 27<br />
Sa 6 13 20 27 3 10 17 24 31 7 14 21 28 5 12 19 26 2 9 16 23 30 7 14 21 28<br />
So 7 14 21 28 4 11 18 25 1 8 15 22 29 6 13 20 27 3 10 17 24 1 8 15 22 29<br />
Rosenmontag 11.02. • Karfreitag 29.03. • Ostern 31.03./01.04. • Chr. Himmelfahrt 09.05. • Pfingsten 19./20.05. • Fronleichnam 30.05.<br />
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Impressum<br />
Herausgeber:<br />
<strong>Kreissparkasse</strong> <strong>Böblingen</strong><br />
Wolfgang-Brumme-Allee 1<br />
71034 <strong>Böblingen</strong><br />
verantwortlich für den Inhalt:<br />
Uwe Nageler, Immobilien<br />
Andreas Glasmeyer, Vorstandssekretariat/Marketing<br />
redaktion:<br />
Uwe Nageler, Sandra Thanner (Immobilien),<br />
Melanie Braun, Andreas<br />
Glasmeyer, Birgit Tenner (Vorstandssekretariat/Marketing)<br />
gestaltung:<br />
Pieger Electronic Publishing, Grafenau<br />
Auflage:<br />
123.000 Exemplare<br />
Herstellung:<br />
KREISZEITUNG Böblinger Bote<br />
Wilhelm Schlecht GmbH & Co. KG<br />
Bahnhofstraße 27, 71034 <strong>Böblingen</strong><br />
e-Mail:<br />
sparkassenmagazin@kskbb.de<br />
Ihre Meinung ist uns wichtig!<br />
Schreiben oder mailen Sie uns<br />
Ihre Anregungen:<br />
<strong>Kreissparkasse</strong> <strong>Böblingen</strong><br />
Kunden-Service<br />
Wolfgang-Brumme-Allee 1<br />
71034 <strong>Böblingen</strong>
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