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Carpe Diem
Diem
Das Leben mitten in Berlin ist herrlich. Wenn der Tag erwacht, wenn
das Nachtleben beginnt – und alles was dazwischen geschieht. Menschen,
Überraschungen, Zufälle, Gerüche, Geräusche – die tagtägliche
Vielfalt ist grenzenlos. Besonders reizvoll, wenn das aufregende
Großstadtleben auch noch Rückzugsmöglichkeiten vorsieht – Rückzug
in die Natur, Rückzug auf die eigene Loggia, Rückzug zur Ruhe.
Achilleion – eine Einladung zum Glücklichsein in der Stadt.
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er Tag ist ei
kleines
Jeder Tag ist ein kleines Leben
Leb
Sich mit schönen Dingen umgeben und großen Wert auch auf Kleinigkeiten
legen. Liebe zum Detail, Raffinesse und treffsicherer Geschmack.
Das ist es. Eine Weltanschauung und ein Geschenk zugleich.
Achilleion bietet den idealen Rahmen für ein stilvolles Leben voller
Eleganz. Design, Mode, Kunst und Architektur verschmelzen zu
einem Gesamtbild. Die Proportionen stimmen, die Gestaltung ist
durchdacht und die Formen und Materialien sind zeitlos schön.

n
en
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03

Die

Berlin:
Weltstadt
Berlin: Die Weltstadt
mit Vorwärtsdrang
mit Vorwär
Berlin ist in Bewegung, Berlin erfindet sich immer wieder neu. In
jedem Bezirk lassen sich daher auch vielfältige Spuren der alten
Hauptstadt preußischer Könige und deutscher Kaiser ablesen. Unzählige
prachtvolle Bauwerke, Straßen, Plätze und Denkmäler bewahren
den Geist der Verbindung von Berlin und Preußen.
Der Kurfürstendamm zählt zu den ganz großen städtebaulichen
Würfen der Zeit des Königreichs Preußen. Der Boulevard, ursprünglich
nur eine kurfürstliche Reitverbindung zum Grunewald, wurde ab
1883 auf Anregung des damaligen Reichskanzlers Otto von Bismarck
auf eine Breite von 53 Meter ausgebaut. Zwischen Breitscheidplatz
und Halensee bot die Prachtmeile damals genügend Platz für Pferde,
Kutschen und Spaziergänger.
Als Geburtsstunde des Boulevards kann die Eröffnung der Dampfstraßenbahn
vom Zoologischen Garten nach Halensee am 5. Mai
1886 angesehen werden.
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Zuviel von
" Zuviel von einer
guten Sache
kann wundervoll sein "
guten Sach
(Mae West)
ann wunder

einer
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voll sein "
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Inszenieru
erlockung
Inszenierung und
z
Verlockung zugleich,
und das seit 125
das
Jahren
sei
2011 feierte der Kurfürstendamm seinen 125. Geburtstag. Der berühmteste
Boulevard Deutschlands prägt Berlins Charakter – genau
wie die Champs-Elysèes die französische Hauptstadt Paris.
Die Entwicklung des Kurfürstendamm ist einerseits ein Spiegel der
deutschen Geschichte vom Kaiserreich bis in die Gegenwart. Andererseits
hat er sich in den vergangenen 125 Jahren immer wieder
neu erfunden und bietet heute alles was von einem Boulevard
mit Weltstadtformat erwartet wird. Er steht als Wahrzeichen für die
Kraft und Lebensfreude Berlins, für Entertainment, Shopping, Kultur
und Gastronomie, für wunderschöne Architektur und hochwertiges
Wohnen.
In der Nachkriegszeit war der Kurfürstendamm als Schaufenster des
Konsums das herausragende Symbol für West-Berlin und das vorwärts
strebende Deutschland. Unvergessen sind die Bilder der großen
Kinopaläste und der internationalen Leinwandstars anlässlich
der jährlich stattfindenden Berlinale. Nach der Wende erlebte der
Kurfürstendamm einen wahren Ansturm. Er gehörte zu den ersten
Zielen der Menschen aus dem Ostteil Berlins und der neuen Bundesländer.
Die Anziehungskraft des Boulevards ist bis heute ungebrochen und
wurde mit den Feierlichkeiten zur 125-Jahr-Feier sicher noch weiter
verstärkt.

ng und
ugleich,
t 125 Jahren
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Zwei Teile,
urfürstenda
runewald
Westend
Spandauer Damm
Heerstraße
Jafféstraße
Reichsstraße
A 115
Messedamm
Kaiserdamm
A 100
Koenigsallee
A 100
Hubertusallee
Spandauer Damm
Neue Kantstraße
Paulsborner Straße
Bismarckstraße
Halensee Ha Halen Ha HHaal alen aalen
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Westfälische WWW Straße
A 115 A 100
Kaiser-Friedrich-Straße
Lewishamstraße
Kurfürstendamm
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Charlotte
Brandenburgische Straße
Westfälische Straße
Paulsborner Straße
Gaußstraß
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Konstanzer Straße
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ein Ganzes
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Zwei Teile, ein
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Ganzes –
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Kurfürstendamm und Tauentzien
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Konstanzer Straße
Brandenburgische Straße
Sickingenstraße
Kaiserin-
Hohenzollerndamm
Uhlandstraße
Augusta-Allee
Landwehrkanal
Kurfürstendamm
Uhlandstraße
Franklinstraße
Hardenbergstraße
Lietzenburger Straße
Keine andere Straße in Deutschland kann mit dem Kurfürstendamm verglichen werden.
Er ist einzigartig, er besitzt Magie, er zieht uns alle in seinen Bann. Seine Dramaturgie
ähnelt der eines spannenden Theaterstücks: mit Höhepunkten und etwas ruhigeren
Phasen. Besonders einprägsam ist der Kurfürstendamm durch seine Vitrinen. In ihnen
werden besondere Produkte und Dienstleistungen präsentiert, sie ergänzen quasi das
verführerische Versprechen Hansaviertel der nicht enden wollenden Schaufenster.
An der Gedächtniskirche geht der Kurfürstendamm in die Tauentzienstraße über. Gefühlt
verlängert sich der Kurfürstendamm allerdings bis zum KaDeWe am Wittenbergplatz.
Bundesallee
e
Turmstraße
Alt-Moabit
Levetzowstraße
Straße des 17. Juni
Lietzenburger Straße
Nachodstraße Hohenstaufenstraße
Berliner Straße
Tauentzienstraße
Moabit
Kurfürstenstraße
Grunewaldstraße
e
Martin-Luther-Straße
Turmstraße
Alt-Moabit
Hofjägerallee
Kleiststraße
Tiergarten
Lützowufer
Straße des 17. Juni
Bülowstraße
Potsdamer Straße
Tiergartenstraße
Reichpietschufer Landwehrkanal
Pallasstraße Goebenstraße
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Potsdamer Straße
Yorckstraße

Die Zeiten
kurze
Die Zeiten ändern sich,
Wege
er
aber
Zeitgewi
kurze Wege bedeuten
immer Zeitgewinn
Der Kurfürstendamm als Berliner Hauptschlagader wird durch viele
weitere hoch attraktive Straßen gekreuzt. Das bedeutet, dass in diesen
Straßen gewohnt und gearbeitet wird und die beste Mischung
an weiteren Geschäften, Restaurants, Hotels und Dienstleistungen
in ihrer höchsten Konzentration zu finden sind. Darum kann der Kurfürstendamm
niemals isoliert betrachtet werden, er wird durch die
Seitenstraßen charmant ergänzt und sinnvoll abgerundet.
Diese Wilmersdorfer und Charlottenburger Bestlage verspricht ein
maximales Angebot auf übersichtlichem Raum. Für die Anwohner ist
der dadurch entstehende Zeitgewinn ein unschätzbarer Luxus. Die
Nahversorgung im Alltag, die Auswahl an Ärzten und Gesundheitseinrichtungen
oder das Kultur- und Freizeitangebot sind grenzenlos
vielfältig.

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Elegantes
Albrecht-A

Wohnen in
Elegantes Wohnen in der
chilles-Straß
Albrecht-Achilles-Straße
Die Schaubühne am Lehniner Platz ist nicht nur dank ihrer bemerkenswerten Architektur
deutschlandweit bekannt. Der 1928 von Erich Mendelsohn errichtete ehemalige
Kinobau beherbergt heute eine der wichtigsten modernen Bühnen Deutschlands.
Durch die Schaubühne wird die Lage am Kurfürstendamm mit den wohlklingenden
Straßennamen preußischer Kurfürsten markiert. Neben der Albrecht-Achilles-Straße
finden sich in diesem Quartier zum Beispiel auch die Cicerostraße, die Nestorstraße
oder die Markgraf-Albrecht-Straße. Alle diese Straßen führen auf den Kurfürstendamm.
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Elegantes
Albrecht-A
Blick in die Albrecht-Achilles-Straße von Norden
Blick in die Albrecht-Achilles-Straße von Süden
Albrecht Achilles und seine zweite Gemahlin Anna von Sachsen

Wohnen in
chilles-Straß
Albrecht Achilles von Brandenburg lebte von 1414 bis 1486. Er zählte zu den bedeutendsten
Kurfürsten seiner Zeit, war erfolgreicher Feldherr, galt als tapfer und stark
und zeugte mit zwei Ehefrauen neunzehn Kinder.
Die nach ihm benannte Wohnstraße mit ihrem alten Baumbestand verbindet in Nord-
Süd-Richtung den Kurfürstendamm und die Paulsborner Straße. Die wiederum verläuft
in südwestlicher Richtung und endet im Bezirk Grunewald.
Leben in der Albrecht-Achilles-Straße bedeutet, dass Sie einerseits den quirligen
Boulevard Kurfürstendamm vor der Haustür haben und andererseits ganz schnell in
der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel sind. Kennen Sie eine
bessere Lage für Ihr neues Zuhause?
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nicht geni
" Wer nicht geniesst,
wird ungeniessbar "
ird ungenie
(Konstantin Wecker)

esst,
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Guter Ge
ziert de
Guter Geschmack
spruchsvol
ziert den
anspruchsvollen Charakter
Die perfekte Wohnung lässt jede Menge Spielraum für die individuelle
Gestaltung zu. Wenn Innenausstattung und Einrichtung eine
persönliche Handschrift tragen, wenn sie voller Liebe ausgewählt
wurden und die Persönlichkeit widerspiegeln, dann fühlt man sich
auf Anhieb wohl.
Voraussetzung für ein geglücktes Wohnambiente ist die solide bauliche
Basis. Eine gute Wohnung muss vorausschauend geplant sein.
Schließlich soll sie den veränderten persönlichen Anforderungen
auch in Zukunft genügen. Die Architektur sollte zeitlos und ästhetisch
sein, die Verarbeitungsqualität hoch und nachhaltig.
Achilleion wurde so konzipiert, dass Sie als Käufer ganz sicher sein
können. Jede der Wohnungen besticht durch ein hohes Maß an
Qualität. Und das in jeder Hinsicht. Die Architektur, entworfen durch
das renommierte Büro von Patzschke & Partner Architekten, fügt
sich in das seit hundert Jahren gewachsene Straßenbild rund um
den Kurfürstendamm und damit auch in die bestehende Bebauung
der Albrecht-Achilles-Straße harmonisch ein.
Die vier Häuser des Achilleion mit den Namen Achilles, Cicero, Hektor
und Nestor sind äußerst großzügig und raffiniert geschnitten. Auf
den folgenden Seiten zeigen wir Ihnen verschiedene Grundrisse.

schmack
n 2-Zimmer-Wohnung, 1. OG, 67 m² Wohnfläche
len Charakt
Maßstab 1:100
Wohnen 27,03 m²
Küche 8,60 m²
Schlafen 17,02 m²
Bad 6,82 m²
AF 0,94 m²
Diele 4,95 m²
Balkon (4,50 / 2) 2,25 m²
Gesamt-Wohnfläche 67,61 m²
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Guter Ge
ziert de
3-Zimmer-Wohnung, 3. OG, 87 m² Wohnfläche
spruchsvol
Maßstab 1:100
Wohnen 26,83 m²
Küche 8,37 m²
Schlafen 17,88 m²
Kind 12,43 m²
Bad 6,82 m²
Duschbad 3,28 m²
AF 1,19 m²
Diele 8,46 m²
Balkon (4,54 / 2) 2,27 m²
Gesamt-Wohnfläche 87,53 m²

schmack
n 4-Zimmer-Wohnung, 2. OG, 105 m² Wohnfläche
len Charakt
Maßstab 1:100
Wohnhalle 32,42 m²
Küche 8,50 m²
Schlafen 14,85 m²
Kind 1 10,53 m²
Kind 2 12,67 m²
Bad 6,72 m²
Duschbad 3,22 m²
AF 1,20 m²
Diele 7,51 m²
Flur 4,87 m²
Balkon (4,50 / 2) 2,25 m²
Gesamt-Wohnfläche 104,74 m²
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Guter Ge
ziert de
spruchsvol

schmack
n 4-Zimmer-Penthaus, 6. OG, 143 m² Wohnfläche
len Charakt
Maßstab 1:100
Wohnhalle 31,34 m²
Küche / Essen 17,18 m²
Schlafen 18,43 m²
Kind 1 13,79 m²
Kind 2 10,23 m²
Bad 7,39 m²
Duschbad 3,15 m²
HWR 5,34 m²
Diele 16,14 m²
Flur 7,36 m²
Terrasse 1 (5,98 / 2) 2,99 m²
Terrasse 2 (31,54 / 3) 10,51 m²
Gesamt-Wohnfläche 143,85 m²
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Daten und
Daten
Fakten
und Fakten
Einen Überblick über die wichtigsten Informationen und
Ausstattungsdetails finden Sie nachfolgend aufgelistet.
• Anzahl Wohnungen: 47
• Anzahl Geschosse: 7
• Anzahl Zimmer: 2 – 4
• Größe: 66 – 144 Quadratmeter
• Tiefgaragenstellplätze: 36
• Großzügige Loggien, Balkone und Terrassen
• Waschtisch sowie Handwaschbecken und Klosett aus Kristallporzellan
von KERAMAG, Typ RENOVA Nr. 1 PLAN
• Armaturen von HANS GROHE, Serie TALIS S
• Körperform-Einbau-Badewanne sowie Einbau-Duschwanne
aus Stahl-Emaille von KALDEWEI
• Fliesen vom führenden Hersteller MARAZZI
• Fertigparkett in allen Zimmern
• Fußbodenheizung
• große Holz-Isolierglasfenster / -türen, größtenteils bis nahe dem
Fußboden
• Aufzugsanlagen für 13 Personen bzw. für die Aufnahme von
Rollstuhlfahrern
• Kellerräume
• Schön gestaltete Grünflächen mit Spielplatz

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vier W

Wellness in
Wellness in den eigenen
änden wirk
vier Wänden wirkt Wunder
Ein schönes Badezimmer gehört heute selbstverständlich ganz oben
auf die Wunschliste bei der Beurteilung einer Wohnung – besonders
wenn es sich um den Kauf einer neuen Eigentumswohnung handelt.
Bei unseren Wohnungen können Sie Ihren eigenen Lebens- und
Wohnstil auch durch die Auswahl Ihrer Sanitärausstattung ausdrücken.
Wir haben für Sie sehr ansprechende Ausstattungsserien
renommierter Markenhersteller ausgewählt und verwenden für Sie
hochwertige keramische Fliesen sowie moderne sanitäre Einrichtungen.
Ihr sorgsam gestaltetes Bad wird dadurch zu einem wichtigen Lebensraum
mit hoher Aufenthaltsqualität – und das Tag für Tag. Denn
Ihr Wohlbefinden liegt uns am Herzen.
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Gute Nahv
Gute Nahversorgung im Umfeld
tück Heima
ist ein Stück Heimat
Die Seitenstraßen des Kurfürstendamm, ganz gleich ob auf der Wilmersdorfer
oder auf der Charlottenburger Seite, bestechen durch
eine erstklassige Wohnqualität und das dichteste Netz für die
Besorgungen des täglichen Bedarfs. In der Westfälischen Straße
beispielsweise finden Sie die Gemütlichkeit eines gewachsenen
Kiezes mit allen erdenklichen inhabergeführten Geschäften, Praxen,
Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.
Westfälische Straße – ein Auszug der Geschäfte
- Feinkost
- Obst und Gemüse
- Bäckerei
- Fleischer
- Bioladen
- Blumen
- Kaffeespezialitäten
- Spielwaren
- Goldschmiede
- Apotheke
- Optiker
- Schuhe, Taschen und
Accessoires
- Reisebüro und Theaterkasse
- Fahrradzubehör
- Weinhandel
- Deutsche Bank Filiale
- Friseur
- Sanitätshaus
- Schuhmode
- Änderungsschneiderei
- Tabakwaren und Zeitschriften

ersorgung
t
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asser öffn
" Wasser öffnet
unsere Gedanken "
nsere Geda
(Fabrizio Plessi)

et
nken "
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Grunewaldsee

ese Bestlage
Diese Bestlage fördert
atendrang
den Tatendrang
Von der Albrecht-Achilles-Straße aus sind viele wichtige Ziele der
Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Glücklich kann sich schätzen,
wer so zentral wohnt. Denn neben dem grandiosen Kultur-, Shopping-
und Gastronomieleben von Wilmersdorf und Charlottenburg
lässt sich von hier aus auch in wenigen Minuten das beste Freizeitangebot
Berlins im Südwesten der Stadt erobern.
Radtouren unternehmen, ausgedehnte Spaziergänge machen, Inliner
fahren, Golf oder Tennis spielen, reiten, segeln, schwimmen – alles ist
möglich. Allein der rund 3.000 Hektar große Grunewald bietet unzählige
Möglichkeiten.
Doch auch in der unmittelbaren Umgebung des Achilleion können
vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten wahrgenommen werden.
In der Brandenburgischen Straße zum Beispiel gibt es ein Sport
Center mit Tennis, Squash, Badminton und Indoor Soccer, in der
Joachim-Friedrich-Straße ein Fitness Center, in der Eisenzahnstraße
eine Tanzschule oder direkt an der Schaubühne eine große Bowlingbahn.
Die Auswahl ist riesengroß.

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NY Living, München
Brauhofgarten im Viktoria Quartier, Berlin
Berliner Neue Mitte am Spittelmarkt, Berlin
Wohnresidenz Löwenhof, Dresden Johannisgarten, München

Baywobau
als Partner
Partn
Jedes Gebäude, das wir für Sie bauen, planen wir so, als würden wir
selbst einziehen. Bis ins Detail wollen wir Ihre Wünsche und Ansprüche
richtig erkennen und zuverlässig umsetzen. Dieses Prinzip ist die
Grundlage unseres Schaffens. So haben wir in über 44 Jahren mehr
als 14.000 Wohnungen und Häuser errichtet.
Damit Sie sich in Ihrem Zuhause auch in etlichen Jahren noch wohlfühlen,
prüfen wir bei jedem Bauvorhaben vorab die werterhaltenden
Aspekte. Unsere verschiedenen Experten-Teams untersuchen die
Lage des Grundstücks und die Infrastruktur des Wohnumfelds. Erst
wenn diese Faktoren positiv gegeben sind, beginnen wir, in der bewährten
Baywobau-Qualität zu bauen. Nicht umsonst sind wir das
erste Münchner Wohnungsbauunternehmen, dessen Qualitätsmanagement
TÜV-zertifiziert ist. Dieses Zertifikat gilt für den gesamten
Bauprozess – von der Entwicklung über die Planung bis hin zum
Verkauf und zur Übergabe und darüber hinaus. Qualität bedeutet
aber auch die Vielfalt des Angebots. Deshalb bieten wir Ihnen eine
große Auswahl an verschiedenartigen Wohnungen und Häusern.
Auf die Baywobau können Sie sich verlassen: Unsere erfahrenen
Experten-Teams ermitteln Ihre Bedürfnisse und Wünsche und setzen
diese termingerecht um.
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Baywobau Baubetreuung GmbH
Methfesselstraße 42
10965 Berlin
Tel.: 030 / 39 88 17 0
Fax: 030 / 39 88 17 - 20
E-Mail: info@baywobau-berlin.de
www.baywobau.de
Diese Broschüre dient nur als Vorabinformation und wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, eine Gewähr für Vollständigkeit
und Richtigkeit kann aber nicht übernommen werden. Alle Darstellungen und Visualisierungen entsprechen dem Planungs-
stand und sind unverbindliche Architekturillustrationen. Weitere Änderungen bleiben daher vorbehalten.
Bildnachweis : Baywobau Baubetreuung GmbH, Architekturbüro Patzschke & Partner, Keramag AG, Hansgrohe GmbH,
Marazzi Group S.p.A., Hoppe AG, Getty Images, Shutterstock, Corbis, Ullstein GmbH, S. 16 Bild Albrecht Achilles: Wikimedia
Commons (gemeinfrei), MoellerFeuerstein Marketing Consultants GmbH
Design, Text, Konzeption: MoellerFeuerstein GmbH
500 • 06/2012 • www.moellerfeuerstein.de
Verkauf im Auftrag der Baywobau:
CARISMA Wohnbauten GmbH
Keithstraße 6
10787 Berlin
Tel.: 030 / 21 28 85 30
Fax: 030 / 21 28 85 59
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