Offensive für bezahlbaren Wohnraum in Lübeck - NEUE LÜBECKER

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15.04.2013
HL-live.de - Montag, der 15. April 2013
Offensive für bezahlbaren Wohnraum in Lübeck
Am Freitag besuchte Innenminister Andreas Breitner mehrere Wohnprojekte in Lübeck. Anschließend
wurde das Projekt Stadtteilentwicklung Moisling vorgestellt. Breitner verwies dabei auf die Förderung
des Landes beim kommunalen Wohnungsbau.
Das Innenministerium hat den sozialen Wohnungsbau in Lübeck in den vergangenen acht Jahren mit
insgesamt 115 Millionen Euro gefördert. Mehr als die Hälfte des Geldes (62 Millionen Euro) ging in den
Neubau von 1234 Mietwohnungen. Für rund 18,5 Millionen Euro wurden Mietwohnungen modernisiert, um
Energie einzusparen. 31,5 Millionen Euro flossen in den Bau von 481 neuen Eigenheimen, und drei Millionen
Euro stellte das Land für die Förderung von 196 Wohnungen für Studierende zur Verfügung. Diese Zahlen
nannte Innenminister Andreas Breitner auf einer Pressekonferenz am Freitagmittag im Lübecker Rathaus.
Zuvor hatte sich der Minister mit Vertretern der Hansestadt und von Wohnungsbauunternehmen an mehreren
Orten im Stadtgebiet über verschiedene Wohnungsbauprojekte informiert. Stationen der Informationstour
waren das Bauvorhaben "Wohnen für Generationen" in Kücknitz, das Projekt "Neuer Kaufhof" in Marli und die
Neubaumaßnahme "Generationenübergreifendes Wohnen" auf dem Gelände des ehemaligen Busdepots in
St. Gertrud.
"In Lübeck funktionieren Wohnungsbau und Stadtquartiersentwicklung sehr gut", sagte Breitner. Mit der
Grundstücksgesellschaft "Trave", einem kommunalen Wohnungsunternehmen, und starken
Wohnungsgenossenschaften wie "Lübecker Bauverein" und "Neue Lübecker" sei die Hansestadt für eine
aktive Stadtentwicklungspolitik gut aufgestellt. Lübeck sei in dieser Hinsicht gegenüber anderen Städten im
Vorteil.
Lübeck gehört neben Kiel, der Insel Sylt und einigen Städten in direkter Nachbarschaft zu Hamburg zu der
Zielregion der "Offensive für bezahlbares Wohnen". Mit dieser zu Jahresbeginn gestarteten Initiative wollen
das Innenministerium, die Verbände der Wohnungswirtschaft und der Mieterbund gemeinsam gegen
steigende Mieten und für mehr preiswerte und qualitativ gute Wohnungen sorgen.
Lübecks Bürgermeister Bernd Saxe wies auf das kürzlich vorgestellte Wohnungsmarktkonzept hin. "Die
Hansestadt hat damit die Weichen für die Zukunft gestellt", sagte Saxe. Man wolle die
Bevölkerungsentwicklung stabilisieren und gleichzeitig attraktive Angebote für ein breites Spektrum an
Nachfragern bereitstellen. Das Augenmerk richte sich auch auf das Umland. "Wir wollen die urbanen Wohnund
Freizeitqualitäten hervorheben, die Vorzüge des Lebens in der Stadt betonen, auch um heutige
Einpendler als Bewohner von morgen zu gewinnen", sagte Saxe.
Dazu sollen in den kommenden Jahren bis 2030 rund 850 Wohneinheiten neu errichtet werden. Die
Hansestadt Lübeck benötige dafür keine zusätzlichen Flächen. Vielmehr gelte es, Wohnstandorte wie St.
Jürgen und Travemünde (Beispiel Fischereihafen / Baggersand, Neue Teutendorfer Siedlung) sowie
innenstadtnahe Brach- und Konversionsflächen, etwa im Gründungsviertel, an der Falkenstraße oder
Bahnflächen in St. Lorenz Süd, aber auch aufgegebene Nutzungen, wie die Johannes-Kepler-Schule in
Eichholz für Wohnbauland zu nutzen.
"Unsere Offensive geht in Regionen, in denen die Mietsteigerungen, Miethöhen und die Unterschiede
zwischen Bestandsmieten und Mieten bei Neuvermietungen deutlich über dem Landesdurchschnitt liegen",
sagte Breitner. In Lübeck gebe es einen großen Bedarf an preisgünstigen Wohnungen. Die Stadt sei zugleich
Arbeits-, Ausbildungs-, Studien- und Wohnort. Im Zuge der "Offensive für bezahlbares Wohnen" erhalten
Investoren in der Hansestadt aus dem landesweiten Wohnraumförderungsprogramm in diesem und im
nächsten Jahr insgesamt 48 Millionen Euro für den Neubau oder die Modernisierung von rund 430
Mietwohnungen. Wie Breitner sagte, wurden die Mittel bereits vollständig für konkrete Bauvorhaben
eingeplant.
Zur "Offensive für bezahlbares Wohnen" gehören neue Förderbestimmungen, die auch in Lübeck Anwendung
finden. Wegen der hohen Mieten in der Hansestadt fördert das Land bis zu 85 Prozent statt bisher bis zu 75
Prozent der Gesamtkosten einer neu gebauten Wohnung. Parallel zu den höheren Förderdarlehen steigt die
Mietobergrenze der geförderten Wohnungen in Lübeck von 4,95 Euro auf 5,50 Euro pro Quadratmeter
Nettokaltmiete. Das Monatsnettoeinkommen der bezugsberechtigen Mieter darf je nach Haushaltsgröße nicht
über 1450 Euro (Ein-Personen-Haushalt) und 2733 Euro (Vier-Personen-Haushalt) liegen. Darüber hinaus
können in Lübeck auch Haushalte gefördert werden, deren Einkommen bis zu 20 Prozent über den sonst
üblichen Einkommensgrenzen liegen. Für diesen Personenkreis, für den es bislang keine staatliche
Förderung gab, gilt eine Nettokaltmiete von sieben Euro pro Quadratmeter. Wer als Alleinstehender in eine
solche Wohnung einziehen möchte, darf mit seinem Monatsnettoeinkommen nicht über 1740 Euro liegen, ein

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15.04.2013
Vier-Personen-Haushalt kann bis zu 3280 Euro verdienen.
Innenminister Andreas Breitner
informierte sich zusammen mit
Bürgermeister Bernd Saxe über
den kommunalen Wohnungsbau
in Lübeck.
Presseamt Lübeck 12.04.2013 15.34